シェルゼ砧の売却査定・相場情報

3.82

売却査定価格（坪単価）
6,941万円〜 11,141万円（311万円〜 329万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都世田谷区砧７丁目４−１
築年月	2008年6月
総階数	4階
総戸数	30戸
専有面積	72.79㎡〜 123.57㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	祖師ヶ谷大蔵駅徒歩13分成城学園前駅徒歩14分

施設・設備

外断熱工法

一低住専

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

ｴｺｷｭｰﾄ)

ｴｱｺﾝ

S･I

100年ｺﾝｸﾘ

壁式工法

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

全熱交換換気ｼｽﾃﾑ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

浄水器

雁行設計

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ足洗場

設計建設性能評価書

内廊下

中庭

シェルゼ砧について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「シェルゼ砧」は、2008年06月に竣工したマンションで、地上4階建ての30戸の住戸からなります。マンションへのアクセスは、小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅から徒歩13分となっており、交通の便も良好です。

「シェルゼ砧」の魅力は、周辺の充実した施設にあります。コンビニでは、ミニストップ日本大学商学部店まで約248m、セブンイレブン世田谷成城1丁目店まで約344m、セブンイレブン世田谷砧3丁目店まで約437mの距離にあります。スーパーマーケットも近く、サミットストア成城店までは約211m、オーケー成城店までは約691m、オオゼキ砧店までは約717mの距離です。また、飲食店も多くあり、モスバーガーサミットストア成城店、サイゼリヤサミット成城店、欧風カレー PLUS(プリュス)、TiTRE(ティトル)、バンなどがすぐ近くにあります。

病院や薬局も至近にあります。照屋歯科までは約71m、成城マタニティクリニックまでは約214m、学研ココファン世田谷砧までは約271mの距離です。薬局も豊富で、ココカラファイン砧世田谷通り店までは約290m、日本調剤砧薬局までは約359m、ファーマシィ薬局大蔵までは約499mの位置にあります。

公共施設についても触れると、日本大学商学部図書館までは約185m、大蔵地区会館までは約371m、成城警察署東宝前交番までは約404mと、近隣に便利に利用できる施設が揃っています。また、公園も近くにあり、大蔵三丁目公園までは約295m、成城一丁目小緑地までは約420m、砧五丁目小緑地までは約604mの距離にあります。

周辺には学校や保育園・幼稚園も充実しており、私立日本大学商学部、世田谷区立砧小学校、私立東京都市大学付属中学校などが近くに位置しています。保育園・幼稚園では、大蔵ふたば保育園、世田谷区立砧幼稚園、ゆかり文化幼稚園などが利用できます。

「シェルゼ砧」は、マンション自体にも魅力があります。管理体制が整っており、住まいの安心感が得られます。また、各住戸には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機といった生活を快適にする設備が整っています。共用施設には、ラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックスなどがあり、利便性も高いです。24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックも完備されており、住まいの安全性もしっかりと考えられています。

「シェルゼ砧」は、駅からは少し距離がありますが、周辺の施設や環境の充実度を考えると、大変魅力的で暮らしやすいマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

シェルゼ砧の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の103.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は狛江市, 川崎市高津区, 川崎市宮前区, 調布市, 川崎市多摩区, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り祖師ヶ谷大蔵駅の築年数で見たマンション価格

シェルゼ砧の最寄り祖師ヶ谷大蔵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シェルゼ砧は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価428.6万円に比べて、築40年以上では191.8万円と55.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シェルゼ砧の存在する東京都世田谷区砧７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,280万円	1995年3月	65.62㎡	95.7万円	2	2LDK
2024年11月	8,780万円	2017年12月	76.16㎡	115.3万円	8	3LDK
2024年11月	3,980万円	1974年4月	68.87㎡	57.8万円	3	2LDK
2024年11月	3,980万円	1974年4月	68.87㎡	57.8万円	3	2LDK
2024年11月	5,650万円	1975年7月	93.26㎡	60.6万円	3	3LDK
2024年11月	5,650万円	1975年7月	93.26㎡	60.6万円	3	3LDK
2024年11月	5,650万円	1975年7月	93.26㎡	60.6万円	3	3LDK
2024年11月	3,980万円	1974年4月	68.87㎡	57.8万円	3	2LDK
2024年11月	3,980万円	1990年1月	67.24㎡	59.2万円	2	3LDK
2024年11月	3,980万円	1990年1月	67.24㎡	59.2万円	2	3LDK
2024年11月	920万円	1991年5月	17.55㎡	52.4万円	2	1K
2024年11月	920万円	1991年5月	17.55㎡	52.4万円	2	1K
2024年11月	10,000万円	2020年2月	76.37㎡	130.9万円	4	3LDK
2024年11月	6,780万円	1998年9月	71.3㎡	95.1万円	4	2LDK
2024年11月	7,580万円	2007年2月	81.05㎡	93.5万円	2	3LDK
2024年11月	7,580万円	2007年2月	81.05㎡	93.5万円	2	3LDK
2024年11月	3,180万円	1977年6月	45.76㎡	69.5万円	5	2LDK
2024年11月	6,780万円	1992年2月	69.13㎡	98.1万円	4	3LDK
2024年11月	8,690万円	2005年8月	80.82㎡	107.5万円	1	2LDK
2024年11月	6,780万円	1998年9月	71.3㎡	95.1万円	1	3LDK
2024年10月	2,280万円	1977年3月	40.56㎡	56.2万円	2	1LDK
2024年10月	2,280万円	1977年3月	40.56㎡	56.2万円	2	1LDK
2024年10月	7,850万円	2012年3月	70.05㎡	112.1万円	4	2LDK
2024年10月	7,850万円	2012年3月	70.05㎡	112.1万円	4	2LDK
2024年10月	3,499万円	1985年8月	40.12㎡	87.2万円	3	1LDK
2024年10月	6,580万円	1999年2月	72.21㎡	91.1万円	2	3LDK
2024年10月	5,100万円	2005年4月	80.89㎡	63.0万円	5	3LDK
2024年10月	5,100万円	2005年4月	80.89㎡	63.0万円	5	3LDK
2024年10月	13,990万円	2017年12月	94.25㎡	148.4万円	6	4LDK
2024年10月	8,880万円	1999年8月	73.54㎡	120.8万円	6	3LDK
2024年10月	1,110万円	1987年4月	22.86㎡	48.6万円	3	1R
2024年10月	1,110万円	1987年4月	22.86㎡	48.6万円	3	1R
2024年10月	12,800万円	1991年11月	117.31㎡	109.1万円	1	3LDK
2024年10月	12,800万円	1991年11月	117.31㎡	109.1万円	1	3LDK
2024年10月	1,110万円	1987年4月	22.86㎡	48.6万円	3	1R
2024年10月	4,498万円	1975年7月	89.41㎡	50.3万円	2	4LDK
2024年10月	4,498万円	1975年7月	89.41㎡	50.3万円	2	4LDK
2024年10月	4,498万円	1975年7月	89.41㎡	50.3万円	2	4LDK
2024年10月	2,050万円	2003年2月	25.38㎡	80.8万円	5	1K
2024年10月	2,590万円	2012年11月	25.78㎡	100.5万円	3	1K
2024年10月	2,590万円	2012年11月	25.78㎡	100.5万円	3	1K
2024年10月	2,590万円	2012年11月	25.78㎡	100.5万円	3	1K
2024年10月	7,999万円	2012年3月	66.37㎡	120.5万円	7	2LDK
2024年10月	7,999万円	2012年3月	66.37㎡	120.5万円	7	2LDK
2024年10月	2,580万円	1983年5月	38.16㎡	67.6万円	2	1LDK
2024年10月	2,580万円	1983年5月	38.16㎡	67.6万円	2	1LDK
2024年10月	3,680万円	1985年4月	55.33㎡	66.5万円	-2	2LDK
2024年9月	13,000万円	2023年12月	71.6㎡	181.6万円	6	3LDK
2024年9月	5,480万円	1986年12月	68.19㎡	80.4万円	3	3LDK
2024年9月	3,680万円	1985年4月	55.33㎡	66.5万円	2	2LDK
2024年9月	5,180万円	2005年4月	77.79㎡	66.6万円	8	2LDK
2024年9月	5,180万円	2005年4月	77.79㎡	66.6万円	8	2LDK
2024年9月	13,500万円	1991年11月	117.31㎡	115.1万円	1	3LDK
2024年9月	13,500万円	1991年11月	117.31㎡	115.1万円	1	3LDK
2024年9月	3,699万円	1974年3月	61.54㎡	60.1万円	2	3LDK
2024年9月	9,480万円	2005年8月	94.68㎡	100.1万円	4	2LDK
2024年9月	12,800万円	1991年11月	117.31㎡	109.1万円	2	3LDK
2024年9月	12,800万円	1991年11月	117.31㎡	109.1万円	2	3LDK
2024年9月	5,198万円	1998年9月	70.01㎡	74.2万円	2	3LDK
2024年9月	3,480万円	1975年6月	63.34㎡	54.9万円	4	3LDK
2024年9月	3,480万円	1975年6月	63.34㎡	54.9万円	4	3LDK
2024年9月	5,780万円	2011年1月	47.92㎡	120.6万円	-1	1LDK
2024年8月	2,980万円	1975年6月	44.88㎡	66.4万円	1	1LDK
2024年8月	2,980万円	1975年6月	44.88㎡	66.4万円	1	1LDK
2024年8月	6,580万円	1998年2月	72.67㎡	90.5万円	4	3LDK
2024年8月	6,580万円	1998年2月	72.67㎡	90.5万円	4	3LDK
2024年8月	4,980万円	1973年9月	91.98㎡	54.1万円	3	3LDK
2024年8月	4,980万円	1973年9月	91.98㎡	54.1万円	3	3LDK
2024年8月	7,780万円	2010年2月	73.53㎡	105.8万円	2	3LDK
2024年8月	7,780万円	2010年2月	73.53㎡	105.8万円	2	3LDK
2024年8月	1,680万円	1979年6月	33.4㎡	50.3万円	3	1LDK
2024年8月	7,980万円	2010年2月	73.53㎡	108.5万円	-1	2LDK
2024年8月	7,980万円	2010年2月	73.53㎡	108.5万円	-1	2LDK
2024年8月	11,000万円	2017年12月	87.08㎡	126.3万円	9	4LDK
2024年8月	3,480万円	2005年4月	67.61㎡	51.5万円	3	2LDK
2024年8月	6,490万円	1998年2月	71.59㎡	90.7万円	4	3LDK
2024年8月	6,490万円	1998年2月	71.59㎡	90.7万円	4	3LDK
2024年8月	3,480万円	2005年4月	67.61㎡	51.5万円	3	2LDK
2024年8月	5,980万円	1998年9月	71.3㎡	83.9万円	1	3LDK
2024年8月	790万円	1983年5月	15.15㎡	52.1万円	4	1R
2024年7月	2,280万円	2006年11月	26.25㎡	86.9万円	2	1K
2024年7月	4,280万円	1975年6月	56.65㎡	75.6万円	4	3LDK
2024年7月	4,280万円	1975年6月	56.65㎡	75.6万円	4	3LDK
2024年7月	6,680万円	2013年10月	68.73㎡	97.2万円	1	1LDK
2024年7月	6,680万円	2013年10月	68.73㎡	97.2万円	1	1LDK
2024年7月	7,980万円	2010年2月	74.16㎡	107.6万円	1	3LDK
2024年7月	7,980万円	2010年2月	74.16㎡	107.6万円	1	3LDK
2024年7月	2,580万円	1985年8月	40.12㎡	64.3万円	3	1LDK
2024年7月	1,780万円	1972年6月	36.06㎡	49.4万円	2	1LDK
2024年7月	980万円	1983年6月	12.43㎡	78.8万円	4	1R
2024年7月	1,780万円	1972年6月	36.06㎡	49.4万円	2	1LDK
2024年7月	1,780万円	1972年6月	36.06㎡	49.4万円	2	1LDK
2024年7月	3,280万円	1982年5月	45.5㎡	72.1万円	5	1LDK
2024年7月	3,280万円	1982年5月	45.5㎡	72.1万円	5	1LDK
2024年7月	7,380万円	2007年2月	75.9㎡	97.2万円	2	2LDK
2024年7月	7,380万円	2007年2月	75.9㎡	97.2万円	2	2LDK
2024年7月	2,690万円	2012年11月	25.78㎡	104.3万円	5	1K
2024年7月	2,690万円	2012年11月	25.78㎡	104.3万円	5	1K
2024年7月	2,690万円	2012年11月	25.78㎡	104.3万円	5	1K
2024年7月	2,080万円	1983年5月	37.23㎡	55.9万円	2	1LDK

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近隣のマンション情報

コートハウス世田谷砧

東京都世田谷区砧５丁目１７−１６

築年月：1998年1月

専有面積：75.08㎡〜

相場価格：6,433万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コートハウス世田谷砧	東京都世田谷区砧５丁目１７−１６	1998年1月	75.08㎡〜	6,433万円〜	このマンションの相場を見る
祖師谷大蔵サマリヤマンション	東京都世田谷区砧５丁目１−１８	1982年5月	45.5㎡〜	2,966万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド世田谷砧	東京都世田谷区砧５丁目９−１１	2020年2月	58.3㎡〜	8,130万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド世田谷砧ガーデンテラス	東京都世田谷区砧５丁目７	2023年12月	56.06㎡〜	8,120万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス祖師谷大蔵	東京都世田谷区砧５丁目１０−７	1992年2月	48.3㎡〜	3,540万円〜	このマンションの相場を見る
D'グランセ世田谷砧	東京都世田谷区砧５丁目１４−８	2005年8月	60.6㎡〜	5,723万円〜	このマンションの相場を見る
ワールドパレス成城	東京都世田谷区砧５丁目１７−１０	1985年8月	27.31㎡〜	1,879万円〜	このマンションの相場を見る
ベルビュー成城	東京都世田谷区砧５丁目１−１	1996年11月	56.13㎡〜	3,250万円〜	このマンションの相場を見る
テラティ成城	東京都世田谷区砧７丁目１３−２０	2001年3月	105.14㎡〜	9,506万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントシティ成城学園前	東京都世田谷区砧７丁目１−７	2015年2月	66.68㎡〜	7,088万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション成城東	東京都世田谷区砧７丁目２−１８	1991年5月	15.35㎡〜	1,056万円〜	このマンションの相場を見る
成城学園サマリヤマンション	東京都世田谷区成城１丁目９−２	1979年1月	46.65㎡〜	2,602万円〜	このマンションの相場を見る
マノー成城	東京都世田谷区成城１丁目２２－１０	1978年11月	107.37㎡〜	8,748万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルマンション成城学園	東京都世田谷区成城１丁目７−１５	1986年10月	49.3㎡〜	3,345万円〜	このマンションの相場を見る
成城南フラッツ	東京都世田谷区成城１丁目６−１９	1983年9月	64.45㎡〜	4,940万円〜	このマンションの相場を見る
グランドヒルズ成城	東京都世田谷区成城１丁目２０−８	2008年12月	79.61㎡〜	1億4,157万円〜	このマンションの相場を見る
成城ハウス	東京都世田谷区成城１丁目８−１	1968年2月	81.78㎡〜	4,106万円〜	このマンションの相場を見る
成城マンション	東京都世田谷区成城１丁目９−１	1968年1月	55.41㎡〜	2,987万円〜	このマンションの相場を見る
ディアナコート成城	東京都世田谷区成城１丁目１９−１０	1998年2月	56.01㎡〜	5,665万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド成城樟景台	東京都世田谷区成城１丁目２４−１２	2006年6月	71.39㎡〜	9,508万円〜	このマンションの相場を見る

シェルゼ砧の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

シェルゼ砧について

人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

最寄り祖師ヶ谷大蔵駅の築年数で見たマンション価格

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