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セイガステージ砧公園

セイガステージ砧公園の売却査定・相場情報

4.5
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売却査定価格（坪単価）
4,239万円 〜 5,748万円
（281万円 〜 292万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都世田谷区大蔵２丁目３−２２
築年月2011年10月
総階数6階
総戸数27戸
専有面積49.81㎡ 〜 65.0㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
200ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防犯ｶﾒﾗ付EV
設計･建設性能評価書

セイガステージ砧公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

セイガステージ砧公園は、2011年10月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は27戸です。マンションまでは小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅から徒歩20分となります。

このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が立地している点です。例えば、マンションから徒歩113mにはセブンイレブン 世田谷大蔵1丁目店、291mにはセブンイレブン 世田谷砧3丁目店、356mにはニューヤマザキデイリーストア 砧店といったコンビニがあるほか、561mにはサミットストア 砧店や716mにはまいばすけっと 砧店などのスーパーマーケットも利用することができます。

飲食店についても、マンションから徒歩122mにはビュシュロン、170mには味の民芸世田谷砧店、250mにはKOLKATA、304mには季の葩、350mにはREGINA・パネッテリア・ガストロノミアといったさまざまなジャンルの店舗があります。

また、緊急時の安心感も魅力の一つです。マンションの周辺には砧デイサービスセンターがあり、また杉浦歯科医院や共立歯科などの医療施設も徒歩圏内に揃っています。

日常のお買い物に関しても便利な環境です。クリエイト薬局世田谷砧店やファーマシィ薬局 砧世田谷通りなどの薬局が周辺にあります。また、商業施設に関しては特記されていませんが、周辺にはさまざまな施設があることが分かります。

このマンションの最寄りの公園は、600mにある大蔵三丁目公園や645mにある都立砧公園北門、721mにある岡本三丁目小緑地などです。自然の緑に触れながらゆったりとした時間を過ごすことができます。

また、子育て世代にとっては学校や保育園・幼稚園の位置も重要です。セイガステージ砧公園の周辺には私立サレジアン国際学園世田谷中学校や私立サレジアン国際学園世田谷高校、目黒星美学園中学高等学校といった学校があります。また、社会福祉法人至誠学舎立川成育しせい保育園や南大蔵保育園、大蔵ふたば保育園といった保育園や幼稚園も近くにあります。

以上のように、セイガステージ砧公園は利便性の高い立地に加え、豊富な周辺施設が揃っているマンションです。住まいに求める機能や暮らしやすさを追求する方にとって、魅力のあるマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

セイガステージ砧公園の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 狛江市, 川崎市高津区, 川崎市宮前区, 調布市, 川崎市多摩区, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り祖師ヶ谷大蔵駅の築年数で見たマンション価格

セイガステージ砧公園の最寄り祖師ヶ谷大蔵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セイガステージ砧公園は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価428.6万円に比べて、築40年以上では191.8万円と55.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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セイガステージ砧公園の存在する東京都世田谷区大蔵２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,780万円2004年1月84.63㎡68.3万円13LDK
2024年11月5,780万円2004年1月84.63㎡68.3万円13LDK
2024年11月5,780万円2004年1月84.63㎡68.3万円13LDK
2024年11月5,480万円2011年10月65.0㎡84.3万円43LDK
2024年11月5,480万円2011年10月65.0㎡84.3万円43LDK
2024年11月5,480万円2011年10月65.0㎡84.3万円43LDK
2024年10月5,590万円1999年8月72.96㎡76.6万円22LDK
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2024年10月5,880万円2004年1月84.63㎡69.5万円3LDK
2024年9月6,980万円2000年11月79.87㎡87.4万円53LDK
2024年9月4,580万円2007年5月61.12㎡74.9万円22LDK
2024年8月2,490万円1991年9月40.55㎡61.4万円41LDK
2024年8月2,490万円1991年9月40.55㎡61.4万円41LDK
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2024年7月4,280万円1999年8月59.68㎡71.7万円32LDK
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2024年7月4,380万円1999年8月72.96㎡60.0万円23LDK
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2024年6月3,180万円1979年8月56.43㎡56.4万円33LDK
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2024年5月5,280万円2000年11月73.41㎡71.9万円33LDK
2024年4月3,980万円1984年11月58.42㎡68.1万円42LDK
2024年4月3,980万円1984年11月58.42㎡68.1万円42LDK
2024年4月3,980万円1984年11月58.42㎡68.1万円42LDK
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2024年4月2,999万円1991年9月40.08㎡74.8万円21LDK
2024年4月2,999万円1991年9月40.08㎡74.8万円21LDK
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2024年3月44,700万円1999年8月72.96㎡612.7万円23LDK
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2024年3月3,980万円1999年8月61.3㎡64.9万円23LDK
2024年3月3,980万円1999年8月61.3㎡64.9万円23LDK
2024年3月5,490万円2002年2月71.71㎡76.6万円43LDK
2024年3月3,680万円1984年11月58.42㎡63.0万円22LDK
2024年3月3,680万円1984年11月58.42㎡63.0万円22LDK
2024年3月3,680万円1984年11月58.42㎡63.0万円22LDK
2024年3月3,680万円1984年11月58.42㎡63.0万円22LDK
2024年2月3,680万円1999年9月61.3㎡60.0万円13LDK
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2024年2月4,198万円1999年8月58.95㎡71.2万円42LDK
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2024年2月2,400万円1991年9月41.09㎡58.4万円31LDK
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2024年1月6,280万円2007年5月85.06㎡73.8万円32LDK
2023年12月2,980万円1984年11月58.42㎡51.0万円22LDK
2023年12月2,980万円1984年11月58.42㎡51.0万円22LDK
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2023年11月4,180万円1999年2月59.97㎡69.7万円42LDK
2023年9月5,990万円2007年5月67.53㎡88.7万円33LDK
2023年7月3,650万円1980年11月58.32㎡62.6万円42LDK
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2023年6月5,080万円1999年3月59.97㎡84.7万円32LDK
2023年5月4,880万円2004年1月85.03㎡57.4万円13LDK
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2023年4月4,750万円1984年11月81.86㎡58.0万円33LDK
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2023年3月5,080万円1999年3月59.97㎡84.7万円32LDK
2022年12月2,880万円1991年9月40.08㎡71.9万円21LDK
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2022年12月3,830万円1984年11月59.52㎡64.3万円42LDK
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2022年12月4,280万円1999年8月58.95㎡72.6万円41LDK
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2022年11月4,280万円1999年8月58.95㎡72.6万円12LDK
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2022年11月4,180万円1999年8月63.84㎡65.5万円33LDK
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2022年9月4,980万円2007年5月67.53㎡73.7万円32LDK
2022年8月2,880万円1991年9月40.0㎡72.0万円31LDK
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2022年8月3,680万円1984年11月58.42㎡63.0万円12LDK
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2022年8月3,680万円1984年11月54.55㎡67.5万円12LDK
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2022年8月3,680万円1984年11月54.55㎡67.5万円12LDK
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2022年6月2,980万円1991年9月40.08㎡74.4万円31LDK
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2022年5月2,680万円2010年3月30.07㎡89.1万円81K
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2022年4月4,990万円2003年10月81.52㎡61.2万円53LDK
2022年4月4,990万円2003年10月81.52㎡61.2万円53LDK
2022年4月4,990万円2003年10月81.52㎡61.2万円53LDK
2022年4月2,680万円2010年3月30.07㎡89.1万円41K
2022年4月2,680万円2010年3月30.07㎡89.1万円41K
2022年4月2,680万円2010年3月30.07㎡89.1万円41K
2022年4月2,680万円2010年3月30.07㎡89.1万円41K
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ウエリス世田谷砧東京都世田谷区砧１丁目２１−１８2017年12月70.04㎡〜7,869万円〜このマンションの相場を見る
クリオ砧公園1番館東京都世田谷区砧１丁目８−１４1998年9月70.01㎡〜6,055万円〜このマンションの相場を見る
クレッセント砧東京都世田谷区砧１丁目２−１２2000年10月63.4㎡〜4,461万円〜このマンションの相場を見る
成城エンジェルマンション東京都世田谷区砧１丁目２２−８1985年10月----このマンションの相場を見る
ラポール砧公園東京都世田谷区砧１丁目７−１０1999年3月53.65㎡〜3,743万円〜このマンションの相場を見る
パークハイム砧東京都世田谷区砧１丁目１７−２０1981年9月63.19㎡〜3,267万円〜このマンションの相場を見る
リムテラス砧公園東京都世田谷区砧１丁目６−９2011年12月----このマンションの相場を見る
日興パレス成城学園東京都世田谷区砧１丁目５−１２1987年4月16.92㎡〜1,141万円〜このマンションの相場を見る
パレドエール砧東京都世田谷区砧１丁目１８−２２1990年1月67.24㎡〜4,407万円〜このマンションの相場を見る
パーセル砧東京都世田谷区砧１丁目５−１４1979年5月30.44㎡〜1,448万円〜このマンションの相場を見る
パレドール砧公園東京都世田谷区砧１丁目５−７1991年1月16.87㎡〜1,763万円〜このマンションの相場を見る
ガーデンハウス砧クワテュオール東京都世田谷区砧１丁目２７−１０2000年10月69.32㎡〜6,045万円〜このマンションの相場を見る
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