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パークサイド砧の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,447万円 〜 3,759万円 （199万円 〜 206万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区砧１丁目３−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年9月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パークサイド砧について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークサイド砧」は、1978年9月に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は21戸です。マンションまでの交通アクセスは、小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅から徒歩18分となっております。
「パークサイド砧」の魅力は、周辺にあるさまざまな施設への利便性です。近くには、飲食店として「タリーズコーヒー 砧世田谷通り店」や「季の葩」、コンビニとして「ニューヤマザキデイリーストア 砧店」や「ローソン 世田谷上用賀六丁目店」があります。また、スーパーマーケットとして「サミットストア 砧店」や「まいばすけっと 砧店」も近くにございます。さらに、病院や薬局も充実しており、「サンセール世田谷大蔵」と「フラワー薬局 世田谷桜丘店」が徒歩圏内にあります。
「パークサイド砧」の周辺には、学校や保育園・幼稚園、公園もあり、お子様連れのご家庭にも安心して暮らしていただける環境です。「山野児童館」や「目黒星美学園中学高等学校」、「南大蔵保育園」などが、徒歩圏内にある具体的な例です。
これらの周辺施設との距離については、コンビニやスーパーは徒歩数分圏内に、飲食店も最も近い場所で80mから100m程度と大変便利に位置しております。また、病院や薬局も550m以下の距離に位置しており、生活に必要な施設が充実していることが伺えます。
「パークサイド砧」は、周辺の施設や交通アクセスの良さから、住まいを選ぶ際に魅力的な選択肢となるでしょう。緑に囲まれた住環境で、快適に暮らせることでしょう。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
パークサイド砧の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 川崎市高津区, 川崎市宮前区, 目黒区, 杉並区, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り祖師ヶ谷大蔵駅の築年数で見たマンション価格
パークサイド砧の最寄り祖師ヶ谷大蔵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークサイド砧は現在築46年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価428.6万円に比べて、築40年以上では191.8万円と55.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
2LDK
57.27㎡
2階 南西
2LDK
57.27㎡
2階 南西
2LDK
62.59㎡
3階 北
3LDK
57.27㎡
4階 南西
1LDK
39.25㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 57.27㎡ | 南西 | 1階 南西(57.27㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 57.27㎡ | 南西 | 2階 南西(57.27㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 62.59㎡ | 南西 | 2階 南西(62.59㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 57.27㎡ | 北 | 3階 北(57.27㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 39.25㎡ | 南西 | 4階 南西(39.25㎡)を無料査定する |
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パークサイド砧の存在する東京都世田谷区砧１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6,280万円 | 1995年3月 | 65.62㎡ | 95.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 8,780万円 | 2017年12月 | 76.16㎡ | 115.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1974年4月 | 68.87㎡ | 57.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1974年4月 | 68.87㎡ | 57.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,650万円 | 1975年7月 | 93.26㎡ | 60.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,650万円 | 1975年7月 | 93.26㎡ | 60.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,650万円 | 1975年7月 | 93.26㎡ | 60.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1974年4月 | 68.87㎡ | 57.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1990年1月 | 67.24㎡ | 59.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1990年1月 | 67.24㎡ | 59.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 920万円 | 1991年5月 | 17.55㎡ | 52.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 920万円 | 1991年5月 | 17.55㎡ | 52.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年11月 | 10,000万円 | 2020年2月 | 76.37㎡ | 130.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,780万円 | 1998年9月 | 71.3㎡ | 95.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,580万円 | 2007年2月 | 81.05㎡ | 93.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,580万円 | 2007年2月 | 81.05㎡ | 93.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,180万円 | 1977年6月 | 45.76㎡ | 69.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,780万円 | 1992年2月 | 69.13㎡ | 98.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,690万円 | 2005年8月 | 80.82㎡ | 107.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,780万円 | 1998年9月 | 71.3㎡ | 95.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1977年3月 | 40.56㎡ | 56.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1977年3月 | 40.56㎡ | 56.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,850万円 | 2012年3月 | 70.05㎡ | 112.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,850万円 | 2012年3月 | 70.05㎡ | 112.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,499万円 | 1985年8月 | 40.12㎡ | 87.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,580万円 | 1999年2月 | 72.21㎡ | 91.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,100万円 | 2005年4月 | 80.89㎡ | 63.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,100万円 | 2005年4月 | 80.89㎡ | 63.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 13,990万円 | 2017年12月 | 94.25㎡ | 148.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年10月 | 8,880万円 | 1999年8月 | 73.54㎡ | 120.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,110万円 | 1987年4月 | 22.86㎡ | 48.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 1,110万円 | 1987年4月 | 22.86㎡ | 48.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 12,800万円 | 1991年11月 | 117.31㎡ | 109.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 12,800万円 | 1991年11月 | 117.31㎡ | 109.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,110万円 | 1987年4月 | 22.86㎡ | 48.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 4,498万円 | 1975年7月 | 89.41㎡ | 50.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,498万円 | 1975年7月 | 89.41㎡ | 50.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年10月 | 4,498万円 | 1975年7月 | 89.41㎡ | 50.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年10月 | 2,050万円 | 2003年2月 | 25.38㎡ | 80.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 2,590万円 | 2012年11月 | 25.78㎡ | 100.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 2,590万円 | 2012年11月 | 25.78㎡ | 100.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 2,590万円 | 2012年11月 | 25.78㎡ | 100.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 7,999万円 | 2012年3月 | 66.37㎡ | 120.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,999万円 | 2012年3月 | 66.37㎡ | 120.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 1983年5月 | 38.16㎡ | 67.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,580万円 | 1983年5月 | 38.16㎡ | 67.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,680万円 | 1985年4月 | 55.33㎡ | 66.5万円 | -2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 13,000万円 | 2023年12月 | 71.6㎡ | 181.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 1986年12月 | 68.19㎡ | 80.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,680万円 | 1985年4月 | 55.33㎡ | 66.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 2005年4月 | 77.79㎡ | 66.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,180万円 | 2005年4月 | 77.79㎡ | 66.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 13,500万円 | 1991年11月 | 117.31㎡ | 115.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 13,500万円 | 1991年11月 | 117.31㎡ | 115.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,699万円 | 1974年3月 | 61.54㎡ | 60.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 9,480万円 | 2005年8月 | 94.68㎡ | 100.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 12,800万円 | 1991年11月 | 117.31㎡ | 109.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 12,800万円 | 1991年11月 | 117.31㎡ | 109.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,198万円 | 1998年9月 | 70.01㎡ | 74.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1975年6月 | 63.34㎡ | 54.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,480万円 | 1975年6月 | 63.34㎡ | 54.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,780万円 | 2011年1月 | 47.92㎡ | 120.6万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1975年6月 | 44.88㎡ | 66.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1975年6月 | 44.88㎡ | 66.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,580万円 | 1998年2月 | 72.67㎡ | 90.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,580万円 | 1998年2月 | 72.67㎡ | 90.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 1973年9月 | 91.98㎡ | 54.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,980万円 | 1973年9月 | 91.98㎡ | 54.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,780万円 | 2010年2月 | 73.53㎡ | 105.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,780万円 | 2010年2月 | 73.53㎡ | 105.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,680万円 | 1979年6月 | 33.4㎡ | 50.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 7,980万円 | 2010年2月 | 73.53㎡ | 108.5万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,980万円 | 2010年2月 | 73.53㎡ | 108.5万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 11,000万円 | 2017年12月 | 87.08㎡ | 126.3万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 2005年4月 | 67.61㎡ | 51.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,490万円 | 1998年2月 | 71.59㎡ | 90.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,490万円 | 1998年2月 | 71.59㎡ | 90.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,480万円 | 2005年4月 | 67.61㎡ | 51.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,980万円 | 1998年9月 | 71.3㎡ | 83.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 790万円 | 1983年5月 | 15.15㎡ | 52.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年7月 | 2,280万円 | 2006年11月 | 26.25㎡ | 86.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 4,280万円 | 1975年6月 | 56.65㎡ | 75.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,280万円 | 1975年6月 | 56.65㎡ | 75.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,680万円 | 2013年10月 | 68.73㎡ | 97.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 6,680万円 | 2013年10月 | 68.73㎡ | 97.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 7,980万円 | 2010年2月 | 74.16㎡ | 107.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,980万円 | 2010年2月 | 74.16㎡ | 107.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,580万円 | 1985年8月 | 40.12㎡ | 64.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1972年6月 | 36.06㎡ | 49.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 980万円 | 1983年6月 | 12.43㎡ | 78.8万円 | 4 | 1R |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1972年6月 | 36.06㎡ | 49.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,780万円 | 1972年6月 | 36.06㎡ | 49.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 1982年5月 | 45.5㎡ | 72.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,280万円 | 1982年5月 | 45.5㎡ | 72.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 7,380万円 | 2007年2月 | 75.9㎡ | 97.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,380万円 | 2007年2月 | 75.9㎡ | 97.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 2,690万円 | 2012年11月 | 25.78㎡ | 104.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 2,690万円 | 2012年11月 | 25.78㎡ | 104.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 2,690万円 | 2012年11月 | 25.78㎡ | 104.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年7月 | 2,080万円 | 1983年5月 | 37.23㎡ | 55.9万円 | 2 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 砧ハウス | 東京都世田谷区砧１丁目４−１５ | 1993年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 砧デュープレックス | 東京都世田谷区砧１丁目６−１５ | 2001年2月 | 57.06㎡〜 | 4,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンジェルホーム | 東京都世田谷区砧１丁目２２−８ | 1985年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 砧リリエンハイム | 東京都世田谷区砧１丁目３−７ | 1985年4月 | 53.53㎡〜 | 3,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンハウス砧 | 東京都世田谷区砧１丁目 | 1981年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 砧スカイハイツ | 東京都世田谷区砧１丁目１７−２３ | 1975年7月 | 66.0㎡〜 | 3,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和砧コープ2 | 東京都世田谷区砧１丁目９−１１ | 1977年4月 | 32.4㎡〜 | 1,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエリス世田谷砧 | 東京都世田谷区砧１丁目２１−１８ | 2017年12月 | 70.04㎡〜 | 7,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ砧公園1番館 | 東京都世田谷区砧１丁目８−１４ | 1998年9月 | 70.01㎡〜 | 6,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント砧 | 東京都世田谷区砧１丁目２−１２ | 2000年10月 | 63.4㎡〜 | 4,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成城エンジェルマンション | 東京都世田谷区砧１丁目２２−８ | 1985年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラポール砧公園 | 東京都世田谷区砧１丁目７−１０ | 1999年3月 | 53.65㎡〜 | 3,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム砧 | 東京都世田谷区砧１丁目１７−２０ | 1981年9月 | 63.19㎡〜 | 3,267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス砧公園 | 東京都世田谷区砧１丁目６−９ | 2011年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス成城学園 | 東京都世田谷区砧１丁目５−１２ | 1987年4月 | 16.92㎡〜 | 1,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドエール砧 | 東京都世田谷区砧１丁目１８−２２ | 1990年1月 | 67.24㎡〜 | 4,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーセル砧 | 東京都世田谷区砧１丁目５−１４ | 1979年5月 | 30.44㎡〜 | 1,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール砧公園 | 東京都世田谷区砧１丁目５−７ | 1991年1月 | 16.87㎡〜 | 1,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハウス砧クワテュオール | 東京都世田谷区砧１丁目２７−１０ | 2000年10月 | 69.32㎡〜 | 6,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 砧テラス | 東京都世田谷区砧１丁目３２−２３ | 1991年11月 | 161.1㎡〜 | 1億4,792万円〜 | このマンションの相場を見る |
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