ウエリス世田谷砧売却査定・相場情報

資産性スコア
4.25
売却査定価格 help_outline
8,269万円 11,656万円
坪単価 help_outline
390万円 409万円 (推計)
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最終更新日:

住所東京都世田谷区砧1丁目21−18
築年月2017年12月
総階数10階
総戸数182戸
専有面積70.04㎡ 〜 94.25㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
TES床暖房
エコジョーズ
ペアガラス
カラーTVモニター
可動式面格子
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ディスポーザー
可動間仕切り
全戸分トランクルーム
太陽光発電システム(共用部電力用)
一括受電
エネルギー見える化
屋上緑化
防災設備(防災倉庫、かまど、飲料水生成システム)
ペット足洗場
ゲストルーム
コミュニティールーム
ライブラリー
コンシェルジュサービス
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ウエリス世田谷砧について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ウエリス世田谷砧」は東京都世田谷区砧1丁目に位置し、都心へのアクセスが良いのはもちろん、周辺には緑豊かな公園や静かな住宅街が広がる、住環境の良さが特長の高級マンションです。外観はモダンでスタイリッシュなデザインが施されており、エントランスや共用部分も上質な素材と洗練されたデザインにより高級感があります。特に資産価値は非常に高く、資産性スコアは上位3%に位置しており、今後も価格の上昇または維持が期待されます。一方で、所有リスクについては東京という立地条件や、高級マンションとしての位置付けも相まって、全体的なリスクは低めと考えられますが、自然災害リスクや経済情勢による影響はゼロではありません。経年変化による建物の劣化や、共用部の管理状況については常に良好に保たれているため、居住者にとっては安心できる状況です。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ウエリス世田谷砧の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 狛江市, 川崎市高津区, 川崎市宮前区, 杉並区, 調布市, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り祖師ヶ谷大蔵駅の築年数で見たマンション価格

ウエリス世田谷砧の最寄り祖師ヶ谷大蔵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウエリス世田谷砧は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価370.5万円に比べて、築40年以上では190.1万円と48.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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618 3LDK 73.06㎡ 618を無料査定する
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908 4LDK 87.08㎡ 908を無料査定する
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910 3LDK 73.06㎡ 910を無料査定する
911 4LDK 85.47㎡ 911を無料査定する
1001 4LDK 92.95㎡ 1001を無料査定する
1002 3LDK 76.16㎡ 1002を無料査定する
1003 3LDK 76.16㎡ 1003を無料査定する
1004 3LDK 76.16㎡ 1004を無料査定する
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ウエリス世田谷砧の存在する東京都世田谷区砧1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,280万円1977年4月32.4㎡70.4万円61LDK
2025年4月650万円1987年4月22.5㎡28.9万円11R
2025年4月650万円1987年4月22.5㎡28.9万円11R
2025年4月650万円1987年4月22.5㎡28.9万円11R
2025年4月1,980万円1979年6月46.32㎡42.7万円42LDK
2025年4月9,480万円2017年1月78.9㎡120.2万円13LDK
2025年4月4,590万円2005年4月67.61㎡67.9万円32LDK
2025年4月4,590万円2005年4月67.61㎡67.9万円32LDK
2025年4月7,980万円2005年8月80.82㎡98.7万円12LDK
2025年4月5,380万円1983年10月56.38㎡95.4万円23LDK

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近隣のマンション情報

東京都世田谷区砧1丁目4−15
築年月:1993年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区砧1丁目6−15
築年月:2001年2月
専有面積:57.06㎡〜
相場価格:4,402万円
東京都世田谷区砧1丁目22−8
築年月:1985年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区砧1丁目3−7
築年月:1985年4月
専有面積:53.53㎡〜
相場価格:3,421万円
東京都世田谷区砧1丁目3−5
築年月:1978年9月
専有面積:39.25㎡〜
相場価格:2,309万円
東京都世田谷区砧1丁目17−23
築年月:1975年7月
専有面積:66.0㎡〜
相場価格:3,654万円
東京都世田谷区砧1丁目9−11
築年月:1977年4月
専有面積:32.4㎡〜
相場価格:1,443万円
東京都世田谷区砧1丁目8−14
築年月:1998年9月
専有面積:70.01㎡〜
相場価格:4,892万円
東京都世田谷区砧1丁目2−12
築年月:2000年10月
専有面積:63.4㎡〜
相場価格:4,827万円
東京都世田谷区砧1丁目22−8
築年月:1985年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区砧1丁目7−10
築年月:1999年3月
専有面積:53.65㎡〜
相場価格:4,513万円
東京都世田谷区砧1丁目17−20
築年月:1981年9月
専有面積:63.19㎡〜
相場価格:3,667万円
東京都世田谷区砧1丁目6−9
築年月:2011年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区砧1丁目5−12
築年月:1987年4月
専有面積:16.92㎡〜
相場価格:1,142万円
東京都世田谷区砧1丁目18−22
築年月:1990年1月
専有面積:67.24㎡〜
相場価格:4,054万円
東京都世田谷区砧1丁目5−14
築年月:1979年5月
専有面積:30.44㎡〜
相場価格:1,265万円
東京都世田谷区砧1丁目5−7
築年月:1991年1月
専有面積:16.87㎡〜
相場価格:1,981万円
東京都世田谷区砧1丁目27−10
築年月:2000年10月
専有面積:69.32㎡〜
相場価格:6,593万円
東京都世田谷区砧1丁目32−23
築年月:1991年11月
専有面積:161.1㎡〜
相場価格:13,559万円
東京都世田谷区砧1丁目16−16
築年月:1995年3月
専有面積:59.32㎡〜
相場価格:4,364万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
砧ハウス東京都世田谷区砧1丁目4−151993年9月----このマンションの相場を見る
砧デュープレックス東京都世田谷区砧1丁目6−152001年2月57.06㎡〜4,402万円このマンションの相場を見る
エンジェルホーム東京都世田谷区砧1丁目22−81985年10月----このマンションの相場を見る
砧リリエンハイム東京都世田谷区砧1丁目3−71985年4月53.53㎡〜3,421万円このマンションの相場を見る
パークサイド砧東京都世田谷区砧1丁目3−51978年9月39.25㎡〜2,309万円このマンションの相場を見る
砧スカイハイツ東京都世田谷区砧1丁目17−231975年7月66.0㎡〜3,654万円このマンションの相場を見る
藤和砧コープ2東京都世田谷区砧1丁目9−111977年4月32.4㎡〜1,443万円このマンションの相場を見る
クリオ砧公園1番館東京都世田谷区砧1丁目8−141998年9月70.01㎡〜4,892万円このマンションの相場を見る
クレッセント砧東京都世田谷区砧1丁目2−122000年10月63.4㎡〜4,827万円このマンションの相場を見る
成城エンジェルマンション東京都世田谷区砧1丁目22−81985年10月----このマンションの相場を見る
ラポール砧公園東京都世田谷区砧1丁目7−101999年3月53.65㎡〜4,513万円このマンションの相場を見る
パークハイム砧東京都世田谷区砧1丁目17−201981年9月63.19㎡〜3,667万円このマンションの相場を見る
リムテラス砧公園東京都世田谷区砧1丁目6−92011年12月----このマンションの相場を見る
日興パレス成城学園東京都世田谷区砧1丁目5−121987年4月16.92㎡〜1,142万円このマンションの相場を見る
パレドエール砧東京都世田谷区砧1丁目18−221990年1月67.24㎡〜4,054万円このマンションの相場を見る
パーセル砧東京都世田谷区砧1丁目5−141979年5月30.44㎡〜1,265万円このマンションの相場を見る
パレドール砧公園東京都世田谷区砧1丁目5−71991年1月16.87㎡〜1,981万円このマンションの相場を見る
ガーデンハウス砧クワテュオール東京都世田谷区砧1丁目27−102000年10月69.32㎡〜6,593万円このマンションの相場を見る
砧テラス東京都世田谷区砧1丁目32−231991年11月161.1㎡〜13,559万円このマンションの相場を見る
サンフォレスト砧東京都世田谷区砧1丁目16−161995年3月59.32㎡〜4,364万円このマンションの相場を見る

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