砧スカイハイツ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.63
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3,648万円 6,300万円
坪単価 help_outline
183万円 186万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/40250500

最終更新日:

住所東京都世田谷区砧1丁目17−23
築年月1975年7月
総階数9階
総戸数44戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:一部委託、管理会社:昭和管財株式会社
修繕積立金約194円/㎡
管理費約126円/㎡
分譲会社長谷川工務店
施工会社株式会社長谷川工務店
駐車場有り
エレベータ不明
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砧スカイハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「砧スカイハイツ」は東京都世田谷区砧1丁目に位置するマンションです。このエリアは緑豊かでありながら都心へのアクセスが良好で、二子玉川や渋谷へのアクセスが便利です。静かな住宅地にありながら、周辺には公園や商業施設が充実しており、ファミリー層に人気の場所です。

外観は落ち着いたデザインが施されており、長年にわたり地域に調和しています。資産性の観点では、世田谷というブランドの強さと地元の住みやすさから、将来的な価格の安定性が期待されます。ただしマンションの築年数が経っている場合、古い物件特有の修繕費用の増加というリスクも考慮する必要があります。

管理の状態によっては、集合住宅での共用部分の維持費用が増える場合もありますが、きちんとしたマンション管理組合によって適切に維持・修繕が行われているか確認することが重要です。買い手または投資家には、綿密な調査が望まれるでしょう。リノベーション情報については、今回は触れません。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

砧スカイハイツの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 狛江市, 川崎市高津区, 目黒区, 杉並区, 川崎市宮前区, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り千歳船橋駅の築年数で見たマンション価格

砧スカイハイツの最寄り千歳船橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。砧スカイハイツは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価394.3万円に比べて、築40年以上では213.6万円と45.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南西
2LDK
89.41㎡
2階 南西
4LDK
89.41㎡
2階 南西
3LDK
78.83㎡
3階 南西
3LDK
93.26㎡
3階 南西
3LDK
78.83㎡
4階 南西
2SLDK
78.83㎡
6階 南西
2LDK
66.0㎡
8階 南西
2LDK
66.0㎡
8階 北
2LDK
66.0㎡
8階 南西
3LDK
112.25㎡
8階 南
4LDK
112.25㎡
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砧スカイハイツの存在する東京都世田谷区砧1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡050100150200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月10,960万円2017年12月83.79㎡130.8万円63LDK
2025年4月1,680万円1979年6月46.32㎡36.3万円42LDK
2025年4月2,780万円2005年4月36.76㎡75.6万円31LDK
2025年4月3,980万円2005年4月77.79㎡51.2万円82LDK
2025年4月2,780万円2005年4月36.76㎡75.6万円31LDK
2025年4月3,980万円2005年4月77.79㎡51.2万円82LDK
2025年4月7,980万円1999年3月107.58㎡74.2万円24LDK
2025年4月7,980万円1999年3月107.58㎡74.2万円24LDK
2025年4月7,980万円1999年3月107.58㎡74.2万円24LDK
2025年4月2,280万円1977年4月32.4㎡70.4万円61LDK

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築年月:1976年8月
専有面積:--
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築年月:2017年12月
専有面積:70.04㎡〜
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相場価格:4,827万円
東京都世田谷区砧1丁目22−8
築年月:1985年10月
専有面積:--
相場価格:--
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
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