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砧デュープレックス

砧デュープレックスの売却査定・相場情報

3.42
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売却査定価格（坪単価）
4,436万円 〜 6,193万円
（257万円 〜 269万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都世田谷区砧１丁目６−１５
築年月2001年2月
総階数5階
総戸数26戸
専有面積57.06㎡ 〜 81.9㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ
警備S
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
TES床暖房
食洗機
ｻｰﾊﾞｰ設置
OCN専用線
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ

砧デュープレックスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「砧デュープレックス」は、2001年02月に竣工した地上5階建てのマンションです。緑豊かで静かな住宅街に位置し、周辺には様々な便利な施設が揃っています。

住まいの魅力を最大限に引き出すために、各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が完備されています。生活を便利で快適に過ごすことができるでしょう。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクもあり、利便性も大変高いです。

交通面では、小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅まで徒歩18分となっており、都心へのアクセスも便利です。

周辺には様々な施設が揃っており、コンビニエンスストアではニューヤマザキデイリーストア 砧店が60m、セブンイレブン 世田谷大蔵1丁目店が277m、ローソン 世田谷上用賀六丁目店が458mといった距離に位置しています。スーパーマーケットではサミットストア 砧店が205m、Daily Table KINOKUNIYA(デイリー テーブル キノクニヤ) SOCOLA 用賀店が459m、まいばすけっと 砧店が762mという距離となっています。

飲食店も充実しており、タリーズコーヒー 砧世田谷通り店が102m、季の葩が114m、ケンタッキーフライドチキン 砧世田谷通り店が159m、サーティワンアイスクリーム 砧 世田谷通り店が167m、ケンタッキーフライドチキンサミット砧店が195mという距離に位置しています。

病院や薬局も近く、サンセール世田谷大蔵が181m、杉浦歯科医院が206m、三上歯科医院が224mの距離に位置しています。薬局では、フラワー薬局 世田谷桜丘店が495m、ココカラファイン薬局 関東中央病院前店が515m、クリエイトSD(エス・ディー) 世田谷砧店が517mといった距離に位置しています。

さらに公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺にあります。公共施設では山野区民集会所が410m、成城警察署 大蔵二丁目交番が529m、世田谷区発達障害相談・療育センター「げんき」が585mの距離に位置しています。公園では都立砧公園北門が478m、砧公園サービスセンターが741m、砧公園が753mの距離に位置しています。学校や保育園・幼稚園も近隣にあり、山野児童館が495m、目黒星美学園中学高等学校が508m、私立サレジアン国際学園世田谷中学校が520mの距離に位置しています。保育園で南大蔵保育園が198m、桜の詩保育園が376m、社会福祉法人至誠学舎立川成育しせい保育園が574mの距離に位置しています。

緑が豊かな住環境でありながらも、周辺には多くの便利な施設や公共施設が整っている「砧デュープレックス」は、快適なマンション生活を送ることができる魅力的な物件といえます。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

砧デュープレックスの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 狛江市, 川崎市高津区, 川崎市宮前区, 目黒区, 杉並区, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り祖師ヶ谷大蔵駅の築年数で見たマンション価格

砧デュープレックスの最寄り祖師ヶ谷大蔵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。砧デュープレックスは現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価428.6万円に比べて、築40年以上では191.8万円と55.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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砧デュープレックスの存在する東京都世田谷区砧１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,280万円1995年3月65.62㎡95.7万円22LDK
2024年11月8,780万円2017年12月76.16㎡115.3万円83LDK
2024年11月3,980万円1974年4月68.87㎡57.8万円32LDK
2024年11月3,980万円1974年4月68.87㎡57.8万円32LDK
2024年11月5,650万円1975年7月93.26㎡60.6万円33LDK
2024年11月5,650万円1975年7月93.26㎡60.6万円33LDK
2024年11月5,650万円1975年7月93.26㎡60.6万円33LDK
2024年11月3,980万円1974年4月68.87㎡57.8万円32LDK
2024年11月3,980万円1990年1月67.24㎡59.2万円23LDK
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2024年11月920万円1991年5月17.55㎡52.4万円21K
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2024年11月10,000万円2020年2月76.37㎡130.9万円43LDK
2024年11月6,780万円1998年9月71.3㎡95.1万円42LDK
2024年11月7,580万円2007年2月81.05㎡93.5万円23LDK
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2024年11月3,180万円1977年6月45.76㎡69.5万円52LDK
2024年11月6,780万円1992年2月69.13㎡98.1万円43LDK
2024年11月8,690万円2005年8月80.82㎡107.5万円12LDK
2024年11月6,780万円1998年9月71.3㎡95.1万円13LDK
2024年10月2,280万円1977年3月40.56㎡56.2万円21LDK
2024年10月2,280万円1977年3月40.56㎡56.2万円21LDK
2024年10月7,850万円2012年3月70.05㎡112.1万円42LDK
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2024年10月3,499万円1985年8月40.12㎡87.2万円31LDK
2024年10月6,580万円1999年2月72.21㎡91.1万円23LDK
2024年10月5,100万円2005年4月80.89㎡63.0万円53LDK
2024年10月5,100万円2005年4月80.89㎡63.0万円53LDK
2024年10月13,990万円2017年12月94.25㎡148.4万円64LDK
2024年10月8,880万円1999年8月73.54㎡120.8万円63LDK
2024年10月1,110万円1987年4月22.86㎡48.6万円31R
2024年10月1,110万円1987年4月22.86㎡48.6万円31R
2024年10月12,800万円1991年11月117.31㎡109.1万円13LDK
2024年10月12,800万円1991年11月117.31㎡109.1万円13LDK
2024年10月1,110万円1987年4月22.86㎡48.6万円31R
2024年10月4,498万円1975年7月89.41㎡50.3万円24LDK
2024年10月4,498万円1975年7月89.41㎡50.3万円24LDK
2024年10月4,498万円1975年7月89.41㎡50.3万円24LDK
2024年10月2,050万円2003年2月25.38㎡80.8万円51K
2024年10月2,590万円2012年11月25.78㎡100.5万円31K
2024年10月2,590万円2012年11月25.78㎡100.5万円31K
2024年10月2,590万円2012年11月25.78㎡100.5万円31K
2024年10月7,999万円2012年3月66.37㎡120.5万円72LDK
2024年10月7,999万円2012年3月66.37㎡120.5万円72LDK
2024年10月2,580万円1983年5月38.16㎡67.6万円21LDK
2024年10月2,580万円1983年5月38.16㎡67.6万円21LDK
2024年10月3,680万円1985年4月55.33㎡66.5万円-22LDK
2024年9月13,000万円2023年12月71.6㎡181.6万円63LDK
2024年9月5,480万円1986年12月68.19㎡80.4万円33LDK
2024年9月3,680万円1985年4月55.33㎡66.5万円22LDK
2024年9月5,180万円2005年4月77.79㎡66.6万円82LDK
2024年9月5,180万円2005年4月77.79㎡66.6万円82LDK
2024年9月13,500万円1991年11月117.31㎡115.1万円13LDK
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2024年9月3,699万円1974年3月61.54㎡60.1万円23LDK
2024年9月9,480万円2005年8月94.68㎡100.1万円42LDK
2024年9月12,800万円1991年11月117.31㎡109.1万円23LDK
2024年9月12,800万円1991年11月117.31㎡109.1万円23LDK
2024年9月5,198万円1998年9月70.01㎡74.2万円23LDK
2024年9月3,480万円1975年6月63.34㎡54.9万円43LDK
2024年9月3,480万円1975年6月63.34㎡54.9万円43LDK
2024年9月5,780万円2011年1月47.92㎡120.6万円-11LDK
2024年8月2,980万円1975年6月44.88㎡66.4万円11LDK
2024年8月2,980万円1975年6月44.88㎡66.4万円11LDK
2024年8月6,580万円1998年2月72.67㎡90.5万円43LDK
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2024年8月4,980万円1973年9月91.98㎡54.1万円33LDK
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2024年8月7,780万円2010年2月73.53㎡105.8万円23LDK
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2024年8月1,680万円1979年6月33.4㎡50.3万円31LDK
2024年8月7,980万円2010年2月73.53㎡108.5万円-12LDK
2024年8月7,980万円2010年2月73.53㎡108.5万円-12LDK
2024年8月11,000万円2017年12月87.08㎡126.3万円94LDK
2024年8月3,480万円2005年4月67.61㎡51.5万円32LDK
2024年8月6,490万円1998年2月71.59㎡90.7万円43LDK
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2024年8月3,480万円2005年4月67.61㎡51.5万円32LDK
2024年8月5,980万円1998年9月71.3㎡83.9万円13LDK
2024年8月790万円1983年5月15.15㎡52.1万円41R
2024年7月2,280万円2006年11月26.25㎡86.9万円21K
2024年7月4,280万円1975年6月56.65㎡75.6万円43LDK
2024年7月4,280万円1975年6月56.65㎡75.6万円43LDK
2024年7月6,680万円2013年10月68.73㎡97.2万円11LDK
2024年7月6,680万円2013年10月68.73㎡97.2万円11LDK
2024年7月7,980万円2010年2月74.16㎡107.6万円13LDK
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2024年7月2,580万円1985年8月40.12㎡64.3万円31LDK
2024年7月1,780万円1972年6月36.06㎡49.4万円21LDK
2024年7月980万円1983年6月12.43㎡78.8万円41R
2024年7月1,780万円1972年6月36.06㎡49.4万円21LDK
2024年7月1,780万円1972年6月36.06㎡49.4万円21LDK
2024年7月3,280万円1982年5月45.5㎡72.1万円51LDK
2024年7月3,280万円1982年5月45.5㎡72.1万円51LDK
2024年7月7,380万円2007年2月75.9㎡97.2万円22LDK
2024年7月7,380万円2007年2月75.9㎡97.2万円22LDK
2024年7月2,690万円2012年11月25.78㎡104.3万円51K
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2024年7月2,690万円2012年11月25.78㎡104.3万円51K
2024年7月2,080万円1983年5月37.23㎡55.9万円21LDK
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パークサイド砧東京都世田谷区砧１丁目３−５1978年9月39.25㎡〜2,447万円〜このマンションの相場を見る
砧スカイハイツ東京都世田谷区砧１丁目１７−２３1975年7月66.0㎡〜3,416万円〜このマンションの相場を見る
藤和砧コープ2東京都世田谷区砧１丁目９−１１1977年4月32.4㎡〜1,625万円〜このマンションの相場を見る
ウエリス世田谷砧東京都世田谷区砧１丁目２１−１８2017年12月70.04㎡〜7,869万円〜このマンションの相場を見る
クリオ砧公園1番館東京都世田谷区砧１丁目８−１４1998年9月70.01㎡〜6,055万円〜このマンションの相場を見る
クレッセント砧東京都世田谷区砧１丁目２−１２2000年10月63.4㎡〜4,461万円〜このマンションの相場を見る
成城エンジェルマンション東京都世田谷区砧１丁目２２−８1985年10月----このマンションの相場を見る
ラポール砧公園東京都世田谷区砧１丁目７−１０1999年3月53.65㎡〜3,743万円〜このマンションの相場を見る
パークハイム砧東京都世田谷区砧１丁目１７−２０1981年9月63.19㎡〜3,267万円〜このマンションの相場を見る
リムテラス砧公園東京都世田谷区砧１丁目６−９2011年12月----このマンションの相場を見る
日興パレス成城学園東京都世田谷区砧１丁目５−１２1987年4月16.92㎡〜1,141万円〜このマンションの相場を見る
パレドエール砧東京都世田谷区砧１丁目１８−２２1990年1月67.24㎡〜4,407万円〜このマンションの相場を見る
パーセル砧東京都世田谷区砧１丁目５−１４1979年5月30.44㎡〜1,448万円〜このマンションの相場を見る
パレドール砧公園東京都世田谷区砧１丁目５−７1991年1月16.87㎡〜1,763万円〜このマンションの相場を見る
ガーデンハウス砧クワテュオール東京都世田谷区砧１丁目２７−１０2000年10月69.32㎡〜6,045万円〜このマンションの相場を見る
砧テラス東京都世田谷区砧１丁目３２−２３1991年11月161.1㎡〜1億4,792万円〜このマンションの相場を見る
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