大塚キャノンハイツ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.84
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2,986万円 3,834万円
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231万円 242万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/40250500750

最終更新日:

住所東京都豊島区西巣鴨1丁目5−6
築年月1979年1月
総階数5階
総戸数12戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約357円/㎡
管理費約179円/㎡
分譲会社
施工会社田口工務店
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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大塚キャノンハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「大塚キャノンハイツ」は、東京都豊島区西巣鴨の住宅地に位置するマンションで、主にJR山手線の大塚駅から徒歩8分という交通の利便性が大きな魅力です。周辺環境としては、交通の便が良く、近隣に商業施設や飲食店、コンビニエンスストアなどが充実しており、住みやすい環境が整っています。また、落ち着いた住宅街のため、静かで安心して生活ができる場所でもあります。

外観は、東京の都市型マンションらしいスタイリッシュなデザインが特徴で、アクセスの良さに加えて視覚的にも住む人に満足感を与えます。資産性については、山手線沿線という立地の利点から、資産価値を保ちやすく、将来的なリセールバリューも期待できる物件といえます。

所有リスクについては、都市部特有の騒音リスクや、自然災害対応など考慮が必要です。管理状況などの詳細は検索結果から取得できていませんので、具体的な建物の管理状況や築年数に関しては、実際の管理会社への問い合わせが最適です。搭乗するにあたり、適切な情報収集と現地確認が重要となるでしょう。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

大塚キャノンハイツの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 新宿区, 荒川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り巣鴨新田駅の築年数で見たマンション価格

大塚キャノンハイツの最寄り巣鴨新田駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。大塚キャノンハイツは現在築46年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階 北東
1LDK
42.76㎡
2階 南
1LDK
42.76㎡
3階 北東
2DK
43.16㎡
3階 南
2DK
43.93㎡
3階 南
2DK
47.07㎡
4階 南西
2LDK
43.16㎡
4階 北東
2LDK
42.76㎡
5階 北東
2LDK
52.36㎡
5階 南
1LDK
42.76㎡
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大塚キャノンハイツの存在する東京都豊島区西巣鴨1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,280万円1984年8月47.87㎡68.5万円71LDK
2025年5月3,280万円1984年8月47.87㎡68.5万円71LDK
2025年4月3,780万円1978年2月45.36㎡83.3万円62LDK
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2025年4月4,990万円2013年3月37.05㎡134.7万円51LDK
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2025年4月3,480万円1997年3月37.2㎡93.5万円41LDK
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2025年4月3,780万円1978年2月45.36㎡83.3万円92LDK
2025年4月3,780万円1978年2月45.36㎡83.3万円92LDK

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近隣のマンション情報

東京都豊島区西巣鴨2丁目21−3
築年月:2010年9月
専有面積:55.16㎡〜
相場価格:5,465万円
東京都豊島区西巣鴨2丁目28−7
築年月:2010年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区西巣鴨2丁目22−11
築年月:2003年10月
専有面積:20.98㎡〜
相場価格:2,146万円
東京都豊島区西巣鴨2丁目36−11
築年月:2013年1月
専有面積:21.12㎡〜
相場価格:2,415万円
東京都豊島区西巣鴨2丁目17−3
築年月:1974年2月
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相場価格:1,829万円
東京都豊島区西巣鴨2丁目34−19
築年月:2019年10月
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築年月:1997年9月
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相場価格:6,599万円
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専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区西巣鴨2丁目15−6
築年月:2002年12月
専有面積:64.03㎡〜
相場価格:6,306万円
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相場価格:3,624万円
東京都豊島区西巣鴨2丁目1−20
築年月:1994年12月
専有面積:21.96㎡〜
相場価格:2,337万円
東京都豊島区西巣鴨2丁目1−20
築年月:1997年3月
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相場価格:3,998万円
東京都豊島区上池袋3丁目35−15
築年月:2009年9月
専有面積:21.05㎡〜
相場価格:2,231万円
東京都豊島区上池袋3丁目35−12
築年月:1997年3月
専有面積:53.41㎡〜
相場価格:5,365万円
東京都豊島区上池袋3丁目32−18
築年月:2008年1月
専有面積:22.56㎡〜
相場価格:2,250万円
東京都豊島区上池袋3丁目12−20
築年月:1988年6月
専有面積:16.73㎡〜
相場価格:1,516万円
東京都豊島区上池袋3丁目34−11
築年月:1999年3月
専有面積:39.65㎡〜
相場価格:4,096万円
東京都豊島区上池袋3丁目33−23
築年月:1999年1月
専有面積:56.22㎡〜
相場価格:5,351万円
東京都豊島区上池袋3丁目45−7
築年月:1990年4月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ベリスタ西巣鴨東京都豊島区西巣鴨2丁目21−32010年9月55.16㎡〜5,465万円このマンションの相場を見る
ロッソ大塚東京都豊島区西巣鴨2丁目28−72010年4月----このマンションの相場を見る
アイル池袋ノース東京都豊島区西巣鴨2丁目22−112003年10月20.98㎡〜2,146万円このマンションの相場を見る
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ベルジュール大塚東京都豊島区西巣鴨2丁目1−201997年3月37.2㎡〜3,998万円このマンションの相場を見る
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