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三田ロイヤル

三田ロイヤルの売却査定・相場情報

3.7
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売却査定価格（坪単価）
12,282万円 〜 12,282万円
（416万円 〜 416万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報

住所東京都港区三田２丁目１−４５
築年月1975年11月
総階数5階
総戸数14戸
間取り―
アクセス

三田ロイヤルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「三田ロイヤル」は、東京メトロ南北線「麻布十番」駅から徒歩8分の好立地に位置する14戸のマンションです。1975年11月に竣工され、地上5階建ての低層マンションとなっています。

周辺にはさまざまな便利な施設があります。コンビニでは、ローソン 港南麻布店（180m）、ローソン 麻布十番店（275m）、セブンイレブン 港区麻布十番3丁目店（283m）などがあります。スーパーマーケットでは、ナニワヤ（370m）、まいばすけっと 南麻布古川橋店（435m）、Bio c' Bon（ビオ セ ボン） 麻布十番店（527m）が利用できます。飲食店は、カーザヴィニタリア（57m）、GCK（ゴーストセントラルキッチン） 麻布本店（108m）、DC BBQ（113m）、麻布十番 魚と牛じゃ（198m）、SAKE TERIA RED BEAR（サケテリアレッドベアー）（204m）などがあり、地元でも人気のある店舗です。

また、病院には、劉内科整形外科（177m）、卓也デンタルクリニック（202m）、はな歯科（228m）があり、薬局には、日本調剤麻布十番薬局（269m）、トモズ 麻布十番店（383m）、薬樹薬局 麻布十番（411m）が利用できます。

公共施設としては、駐日本大韓民国大使館領事部（80m）、三田共用会議所（118m）、オーストラリア大使館（141m）が近くにあります。また、公園も多く、南麻布一丁目児童遊園（69m）、南麻布二丁目児童遊園（253m）、三田綱町児童遊園（262m）などがあり、自然に囲まれた環境でのんびりと過ごすことができます。

さらに、学校や保育園・幼稚園も充実しており、港区立東町小学校（177m）、私立慶應義塾中等部（344m）、私立慶應義塾女子高校（368m）、まなびの森保育園麻布（214m）、アイ・インターナショナルスクール（293m）、まなびの森保育園麻布十番（332m）などがあります。

「三田ロイヤル」は、周辺の利便施設と自然環境の両方を兼ね備えた魅力的なマンションです。毎日の生活に必要な施設が揃っており、快適な暮らしを送ることができます。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

三田ロイヤルの存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 中央区, 品川区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り麻布十番駅の築年数で見たマンション価格

三田ロイヤルの最寄り麻布十番駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。三田ロイヤルは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価826.4万円に比べて、築40年以上では452.8万円と45.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階 北
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三田ロイヤルの存在する東京都港区三田２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,480万円1972年2月48.3㎡113.5万円71LDK
2024年11月4,980万円1972年2月43.05㎡115.7万円61LDK
2024年11月7,180万円1978年9月53.65㎡133.8万円111LDK
2024年11月7,180万円1978年9月53.65㎡133.8万円111LDK
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2024年11月5,780万円2017年1月23.56㎡245.3万円41K
2024年11月14,600万円1991年10月60.11㎡242.9万円21LDK
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2024年11月33,000万円2014年11月80.35㎡410.7万円112LDK
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2024年11月1,760万円1983年1月18.31㎡96.1万円111R
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2024年11月2,550万円2000年11月18.3㎡139.3万円101R
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2024年11月4,990万円2014年4月25.5㎡195.7万円91K
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2024年11月4,990万円2014年4月25.5㎡195.7万円91K
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2024年11月3,200万円1983年12月24.28㎡131.8万円31R
2024年11月3,200万円1983年12月24.28㎡131.8万円31R
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2024年11月6,300万円2004年7月33.31㎡189.1万円11R
2024年11月59,800万円2015年12月86.84㎡688.6万円82LDK
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2024年11月4,180万円1975年5月34.36㎡121.7万円51K
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2024年11月3,280万円1983年12月24.28㎡135.1万円101R
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2024年11月3,280万円1977年10月38.77㎡84.6万円11K
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2024年11月3,280万円1977年10月38.77㎡84.6万円11K
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2024年11月39,000万円2009年6月80.3㎡485.7万円362LDK
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2024年11月2,950万円1984年5月24.61㎡119.9万円51R
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2024年11月30,700万円2009年6月60.1㎡510.8万円182LDK
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2024年10月6,760万円2005年11月37.01㎡182.7万円41K
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2024年10月2,880万円2001年7月21.59㎡133.4万円21K
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2024年10月1,360万円1981年1月29.16㎡46.6万円31R
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2024年10月30,700万円2009年6月60.16㎡510.3万円182LDK
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2024年10月105,000万円2009年6月133.19㎡788.3万円363LDK
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2024年10月99,000万円2009年6月133.19㎡743.3万円322LDK
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2024年10月2,250万円1984年5月21.45㎡104.9万円61R
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2024年10月3,980万円1970年9月28.36㎡140.3万円11K
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2024年10月36,000万円2010年5月89.69㎡401.4万円162LDK
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2024年10月96,000万円2009年6月127.95㎡750.3万円372LDK
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2024年10月9,680万円1983年12月53.06㎡182.4万円92LDK
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2024年10月34,800万円2021年10月88.28㎡394.2万円143LDK
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2024年10月16,900万円1966年4月85.24㎡198.3万円23LDK
2024年10月4,980万円1970年11月37.4㎡133.2万円31LDK
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2024年10月4,980万円1970年11月37.4㎡133.2万円31LDK
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2024年10月16,880万円1998年3月80.02㎡210.9万円13LDK
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2024年10月14,900万円2010年5月42.03㎡354.5万円121LDK
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2024年10月1,770万円1978年9月18.76㎡94.3万円111K
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2024年10月2,680万円1980年2月28.07㎡95.5万円21R
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2024年10月5,180万円2017年1月25.5㎡203.1万円111K
2024年10月22,980万円2009年5月55.76㎡412.1万円141LDK
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2024年10月8,300万円2023年6月33.67㎡246.5万円51K
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2024年10月57,800万円2015年12月89.11㎡648.6万円72LDK
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2024年10月9,980万円1983年12月73.84㎡135.2万円21LDK
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三田原ビル東京都港区三田１丁目１１−１５1991年4月----このマンションの相場を見る
サンウッド三田パークサイドタワー東京都港区三田１丁目３−２４2005年11月32.16㎡〜6,682万円〜このマンションの相場を見る
三田清風ガーデン東京都港区三田１丁目１１−４５1991年12月85.74㎡〜1億8,140万円〜このマンションの相場を見る
シティタワー麻布十番東京都港区三田１丁目６−３2009年6月38.24㎡〜1億752万円〜このマンションの相場を見る
パークコート麻布十番ザタワー東京都港区三田１丁目７−１2010年5月42.03㎡〜1億2,001万円〜このマンションの相場を見る
プラザ麻布東京都港区三田１丁目２−１６1983年12月24.28㎡〜3,297万円〜このマンションの相場を見る
パークマンション三田日向坂東京都港区三田１丁目１１−３８2011年1月60.08㎡〜1億7,622万円〜このマンションの相場を見る
アトラス麻布十番東京都港区三田１丁目６－２１2025年9月----このマンションの相場を見る
パークウェル麻布十番東京都港区三田１丁目６−５2002年5月19.9㎡〜3,561万円〜このマンションの相場を見る
エスポワール芝東京都港区三田１丁目２−２３1980年4月38.2㎡〜4,074万円〜このマンションの相場を見る
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