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パークコート麻布十番ザタワーの売却査定・相場情報

資産性スコア
5.85
売却査定価格 help_outline
17,459万円〜 77,715万円
坪単価 help_outline
1,373万円〜 1,599万円 (推計)
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最終更新日：

住所東京都港区三田１丁目７−１
築年月2010年5月
総階数36階
総戸数440戸
専有面積42.03㎡ 〜 161.58㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス
超高層36階
総440戸うち360戸
制震構造S.I.
電子錠(ICｶｰﾄﾞｷｰ)
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
食洗機
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
浄水器
全室ｴｱｺﾝ
TES床暖房
玄関前ｶﾒﾗ
光FIN(住戸直結FTTH)
LAN配線
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
全熱交換換気ｼｽﾃﾑ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
地震防災ｼｽﾃﾑ(気象庁速報利用)
ﾍﾟｯﾄ足洗場
敷地内防犯ｶﾒﾗ75台
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾎﾙﾑ対策
25階ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
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パークコート麻布十番ザタワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークコート麻布十番ザタワー」は、東京都港区三田に位置する高級タワーマンションで、地上36階建ての構造が特徴です。外観デザインはシックかつ重厚感があり、麻布十番の洗練された街並みに融合しています。利便性においては、最寄り駅から徒歩3分でアクセスできる立地の良さがあります。加えて、周囲にはスーパーマーケットやその他の買い物施設も近く、生活利便性が高いです。

資産性については、港区という高級住宅地に位置することから、安定した資産価値を保持しています。一方、所有リスクについては、不動産マーケットの変動や都心部特有の地震リスクなどが挙げられますが、高級物件であるため、適切な長期管理が行われているケースが多いです。築年数や管理体制においても、築浅〜中堅クラスの物件が多く、しっかりとメンテナンスされていることが一般的です。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

パークコート麻布十番ザタワーの存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 渋谷区, 中央区, 目黒区, 千代田区, 品川区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り麻布十番駅の築年数で見たマンション価格

パークコート麻布十番ザタワーの最寄り麻布十番駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークコート麻布十番ザタワーは現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,027.2万円に比べて、築40年以上では463.0万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークコート麻布十番ザタワーの存在する東京都港区三田１丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡025050075010001250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月125,000万円2015年12月126.48㎡988.3万円92LDK
2025年4月125,000万円2015年12月126.48㎡988.3万円92LDK
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2025年4月2,000万円1983年1月19.85㎡100.8万円41R
2025年4月2,000万円1983年1月19.85㎡100.8万円41R
2025年4月65,300万円2024年12月86.36㎡756.1万円92LDK
2025年4月65,300万円2024年12月86.36㎡756.1万円92LDK
2025年4月65,300万円2024年12月86.36㎡756.1万円92LDK
2025年4月65,300万円2024年12月86.36㎡756.1万円92LDK
2025年4月30,800万円2010年5月67.85㎡453.9万円191LDK
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