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パークマンション三田日向坂

パークマンション三田日向坂の売却査定・相場情報

4.81
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売却査定価格（坪単価）
17,622万円 〜 61,208万円
（970万円 〜 1,014万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都港区三田１丁目１１−３８
築年月2011年1月
総階数6階
総戸数18戸
専有面積60.08㎡ 〜 199.58㎡
間取り1LDK/3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ｼｽﾃﾑ
LAN配線
床暖房
全室ｴｱｺﾝ
全熱交換換気ｼｽﾃﾑ
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
100年ｺﾝｸﾘ
地震防災ｼｽﾃﾑ
ﾎﾙﾑ対策
Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
24h有人管理
敷地境界防犯ｶﾒﾗ･防犯ｾﾝｻｰ
全戸分超地下駐車場
ﾍﾟｯﾄ足洗場
設計･建設性能評価書
平均専有100㎡超

パークマンション三田日向坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークマンション三田日向坂」は、東京メトロ南北線「麻布十番」駅から徒歩4分の距離に位置するマンションです。2011年に竣工し、地上6階建ての18戸があります。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、220m先にローソン麻布十番店や256m先にセブンイレブン港区三田1丁目店、262m先にセブンイレブン港区麻布十番3丁目店などがあります。スーパーでは、403m先に日進ワールドデリカテッセンや408m先にナニワヤ、439m先に成城石井麻布十番店などが利用できます。

また、飲食店も充実しており、167m先にGCK(ゴーストセントラルキッチン)麻布本店や173m先にDC BBQ、201m先にカーザヴィニタリア、207m先に麻布野菜菓子、214m先に大阪王将宅配専門三田店があります。

病院や薬局も近くにあり、例えば161m先にははな歯科や235m先に麻布シティデンタルクリニック、269m先に麻布小川歯科医院があります。薬局では、305m先に日本調剤麻布十番薬局や332m先に薬樹薬局麻布十番、335m先にドラッグストアスマイル麻布店が利用できます。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しており、例えば54m先に三田共用会議所、114m先にオーストラリア大使館、171m先にキルギス共和国大使館があります。公園では、177m先に新広尾公園や191m先に三田小山町児童遊園、238m先に南麻布一丁目児童遊園などがあります。学校では、314m先に港区立東町小学校や379m先に港区立赤羽小学校、419m先に私立慶應義塾中等部があります。保育園・幼稚園では、310m先にOhana(オハナ)インターナショナルスクールや324m先に太陽の子三田保育園、351m先にまなびの森保育園麻布が利用できます。

以上のような周辺施設の充実した環境の中で、「パークマンション三田日向坂」は魅力を持つマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

パークマンション三田日向坂の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 渋谷区, 中央区, 目黒区, 千代田区, 品川区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り麻布十番駅の築年数で見たマンション価格

パークマンション三田日向坂の最寄り麻布十番駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークマンション三田日向坂は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価821.2万円に比べて、築40年以上では454.3万円と44.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークマンション三田日向坂の存在する東京都港区三田１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,980万円1977年10月48.16㎡124.2万円11LDK
2024年11月5,980万円1977年10月48.16㎡124.2万円11LDK
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2024年11月10,500万円1996年3月69.26㎡151.6万円73LDK
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2024年11月25,800万円2021年10月85.64㎡301.3万円73LDK
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2024年11月19,800万円2023年6月65.57㎡302.0万円12LDK
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2024年11月31,800万円2010年5月67.85㎡468.7万円93LDK
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2024年11月53,000万円2009年6月100.37㎡528.0万円292LDK
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2024年11月16,800万円1998年3月81.88㎡205.2万円42LDK
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2024年11月39,990万円2018年2月124.82㎡320.4万円73LDK
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2024年11月14,990万円1998年3月70.25㎡213.4万円52LDK
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2024年11月14,990万円1998年3月70.25㎡213.4万円52LDK
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2024年11月7,498万円2000年11月38.5㎡194.8万円71LDK
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2024年11月7,498万円2000年11月38.5㎡194.8万円71LDK
2024年11月7,498万円2000年11月38.5㎡194.8万円71LDK
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2024年11月7,980万円2004年10月53.16㎡150.1万円31LDK
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2024年11月38,000万円2010年5月90.02㎡422.1万円303LDK
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2024年11月33,580万円2009年6月75.17㎡446.7万円123LDK
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2024年11月42,800万円2010年5月89.69㎡477.2万円273LDK
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2024年11月22,300万円2009年6月55.76㎡399.9万円171LDK
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2024年11月3,980万円1970年9月28.35㎡140.4万円11K
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2024年11月17,500万円2021年4月56.42㎡310.2万円81LDK
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2024年11月22,480万円2014年11月53.75㎡418.2万円151LDK
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2024年11月2,980万円1981年1月29.16㎡102.2万円21K
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2024年11月50,000万円2009年6月90.02㎡555.4万円193LDK
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2024年11月5,480万円1972年2月48.3㎡113.5万円71LDK
2024年11月5,780万円2017年1月23.56㎡245.3万円41K
2024年11月7,180万円1978年9月53.65㎡133.8万円111LDK
2024年11月7,180万円1978年9月53.65㎡133.8万円111LDK
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2024年11月4,980万円1972年2月43.05㎡115.7万円61LDK
2024年11月14,600万円1991年10月60.11㎡242.9万円21LDK
2024年11月14,600万円1991年10月60.11㎡242.9万円21LDK
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2024年11月33,000万円2014年11月80.35㎡410.7万円112LDK
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2024年11月1,760万円1983年1月18.31㎡96.1万円111R
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2024年11月2,550万円2000年11月18.3㎡139.3万円101R
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2024年11月4,990万円2014年4月25.5㎡195.7万円91K
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2024年11月4,990万円2014年4月25.5㎡195.7万円91K
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2024年11月3,200万円1983年12月24.28㎡131.8万円31R
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2024年11月59,800万円2015年12月86.84㎡688.6万円82LDK
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2024年11月4,180万円1975年5月34.36㎡121.7万円51K
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2024年11月6,300万円2004年7月33.31㎡189.1万円11R
2024年11月3,280万円1983年12月24.28㎡135.1万円101R
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2024年11月39,000万円2009年6月80.3㎡485.7万円362LDK
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2024年11月2,950万円1984年5月24.61㎡119.9万円51R
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2024年11月3,280万円1977年10月38.77㎡84.6万円11K
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2024年11月3,280万円1977年10月38.77㎡84.6万円11K
2024年11月30,700万円2009年6月60.1㎡510.8万円182LDK
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マンションニュー三田東京都港区三田１丁目1980年12月----このマンションの相場を見る
パークコート麻布十番三田ガーデン棟東京都港区三田１丁目７−２2010年5月55.58㎡〜1億3,638万円〜このマンションの相場を見る
タウンコート三田東京都港区三田１丁目６−１０1984年6月31.81㎡〜4,180万円〜このマンションの相場を見る
セボン麻布十番東京都港区三田１丁目５−１３2003年11月----このマンションの相場を見る
三田第2コーポラス東京都港区三田１丁目１１−２１1970年6月27.0㎡〜2,835万円〜このマンションの相場を見る
ズーム麻布十番東京都港区三田１丁目２−２１2014年6月----このマンションの相場を見る
三田原ビル東京都港区三田１丁目１１−１５1991年4月----このマンションの相場を見る
サンウッド三田パークサイドタワー東京都港区三田１丁目３−２４2005年11月32.16㎡〜6,682万円〜このマンションの相場を見る
三田清風ガーデン東京都港区三田１丁目１１−４５1991年12月85.74㎡〜1億8,343万円〜このマンションの相場を見る
シティタワー麻布十番東京都港区三田１丁目６−３2009年6月38.24㎡〜1億785万円〜このマンションの相場を見る
パークコート麻布十番ザタワー東京都港区三田１丁目７−１2010年5月42.03㎡〜1億2,001万円〜このマンションの相場を見る
プラザ麻布東京都港区三田１丁目２−１６1983年12月24.28㎡〜3,223万円〜このマンションの相場を見る
アトラス麻布十番東京都港区三田１丁目６－２１2025年9月----このマンションの相場を見る
パークウェル麻布十番東京都港区三田１丁目６−５2002年5月19.9㎡〜3,571万円〜このマンションの相場を見る
エスポワール芝東京都港区三田１丁目２−２３1980年4月38.2㎡〜4,068万円〜このマンションの相場を見る
日向坂ハウス東京都港区三田１丁目１２−１７2004年12月65.73㎡〜1億949万円〜このマンションの相場を見る
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