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三田ガーデンヒルズ

三田ガーデンヒルズの売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都港区三田１丁目４−６０
築年月2025年3月
総階数14階
総戸数1004戸
専有面積29.34㎡ 〜 376.5㎡
間取り4LDK/1LDK/2LDK/3LDK/1R/複合間取
アクセス

施設・設備

総1002戸
総敷地25246.57㎡
カーシェアリング(2台)
レンタサイクル(20台)
1・7階店舗
ティーンベース
スパ(岩盤浴・サウナ・ファミリー・ユニバーサル)
プール
東京都マンション環境性能表示

三田ガーデンヒルズについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

三田ガーデンヒルズは、2025年03月に竣工された地上14階建てのマンションで、総戸数は1004戸です。マンションは東京メトロ南北線「麻布十番」駅から徒歩5分の場所に位置しており、交通の利便性に優れています。

周辺には様々な施設があり、住民の生活をサポートしています。コンビニでは、徒歩225mの場所にはローソンや徒歩256mの場所にはファミリーマート、徒歩279mの場所にはセブンイレブンなどがあり、日常の買い物に便利です。スーパーも徒歩圏内に揃っており、成城石井や日進ワールドデリカテッセン、まいばすけっとなどがあります。

飲食店も豊富で、徒歩130mの場所には綱町三井倶楽部や徒歩149mの場所にはタリーズコーヒー、徒歩204mの場所にはブーランジュリーコメット、徒歩225mの場所にはカフェ・フェリーチェや鮨の庄さいとうなどがあります。また、徒歩圏内には国際医療福祉大学三田病院や曽根田歯科診療室、三田在宅診療クニリックといった病院もあります。

周辺の公共施設も充実しており、徒歩119mの場所にはキルギス共和国大使館や徒歩210mの場所にはオーストラリア大使館、徒歩221mの場所にはみなと保健所があります。また、徒歩圏内には複数の公園や学校、保育園・幼稚園もあります。

三田ガーデンヒルズは、周辺の施設へのアクセスが便利であり、住民の生活を快適にする機能や設備も充実しています。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

三田ガーデンヒルズの存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 中央区, 渋谷区, 目黒区, 千代田区, 品川区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り麻布十番駅の築年数で見たマンション価格

三田ガーデンヒルズの最寄り麻布十番駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。三田ガーデンヒルズは現在築-1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価826.4万円に比べて、築40年以上では452.8万円と45.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

三田ガーデンヒルズの存在する東京都港区三田１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,480万円1972年2月48.3㎡113.5万円71LDK
2024年11月4,980万円1972年2月43.05㎡115.7万円61LDK
2024年11月7,180万円1978年9月53.65㎡133.8万円111LDK
2024年11月7,180万円1978年9月53.65㎡133.8万円111LDK
2024年11月7,180万円1978年9月53.65㎡133.8万円111LDK
2024年11月5,780万円2017年1月23.56㎡245.3万円41K
2024年11月14,600万円1991年10月60.11㎡242.9万円21LDK
2024年11月14,600万円1991年10月60.11㎡242.9万円21LDK
2024年11月14,600万円1991年10月60.11㎡242.9万円21LDK
2024年11月33,000万円2014年11月80.35㎡410.7万円112LDK
2024年11月33,000万円2014年11月80.35㎡410.7万円112LDK
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2024年11月1,760万円1983年1月18.31㎡96.1万円111R
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2024年11月2,550万円2000年11月18.3㎡139.3万円101R
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2024年11月4,990万円2014年4月25.5㎡195.7万円91K
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2024年11月4,990万円2014年4月25.5㎡195.7万円91K
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2024年11月3,200万円1983年12月24.28㎡131.8万円31R
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2024年11月6,300万円2004年7月33.31㎡189.1万円11R
2024年11月59,800万円2015年12月86.84㎡688.6万円82LDK
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2024年11月4,180万円1975年5月34.36㎡121.7万円51K
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2024年11月3,280万円1983年12月24.28㎡135.1万円101R
2024年11月3,280万円1983年12月24.28㎡135.1万円101R
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2024年11月3,280万円1977年10月38.77㎡84.6万円11K
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2024年11月3,280万円1977年10月38.77㎡84.6万円11K
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2024年11月39,000万円2009年6月80.3㎡485.7万円362LDK
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2024年11月2,950万円1984年5月24.61㎡119.9万円51R
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2024年11月30,700万円2009年6月60.1㎡510.8万円182LDK
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2024年10月6,760万円2005年11月37.01㎡182.7万円41K
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2024年10月2,880万円2001年7月21.59㎡133.4万円21K
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2024年10月1,360万円1981年1月29.16㎡46.6万円31R
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2024年10月30,700万円2009年6月60.16㎡510.3万円182LDK
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2024年10月105,000万円2009年6月133.19㎡788.3万円363LDK
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2024年10月99,000万円2009年6月133.19㎡743.3万円322LDK
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2024年10月2,250万円1984年5月21.45㎡104.9万円61R
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2024年10月3,980万円1970年9月28.36㎡140.3万円11K
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2024年10月36,000万円2010年5月89.69㎡401.4万円162LDK
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2024年10月96,000万円2009年6月127.95㎡750.3万円372LDK
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2024年10月9,680万円1983年12月53.06㎡182.4万円92LDK
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2024年10月34,800万円2021年10月88.28㎡394.2万円143LDK
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2024年10月16,900万円1966年4月85.24㎡198.3万円23LDK
2024年10月4,980万円1970年11月37.4㎡133.2万円31LDK
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2024年10月16,880万円1998年3月80.02㎡210.9万円13LDK
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2024年10月14,900万円2010年5月42.03㎡354.5万円121LDK
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2024年10月1,770万円1978年9月18.76㎡94.3万円111K
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2024年10月22,980万円2009年5月55.76㎡412.1万円141LDK
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2024年10月8,300万円2023年6月33.67㎡246.5万円51K
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2024年10月57,800万円2015年12月89.11㎡648.6万円72LDK
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2024年10月9,980万円1983年12月73.84㎡135.2万円21LDK
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アトラス麻布十番東京都港区三田１丁目６－２１2025年9月----このマンションの相場を見る
パークウェル麻布十番東京都港区三田１丁目６−５2002年5月19.9㎡〜3,561万円〜このマンションの相場を見る
エスポワール芝東京都港区三田１丁目２−２３1980年4月38.2㎡〜4,074万円〜このマンションの相場を見る
日向坂ハウス東京都港区三田１丁目１２−１７2004年12月65.73㎡〜1億947万円〜このマンションの相場を見る
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