三田清風ガーデン売却査定・相場情報

資産性スコア
4.28
売却査定価格 help_outline
13,593万円 30,217万円
坪単価 help_outline
748万円 775万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/42022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/11000500750

最終更新日:

住所東京都港区三田1丁目11−45
築年月1991年12月
総階数7階
総戸数50戸
間取り
アクセス
no_photography

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三田清風ガーデンについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

東京都港区三田1丁目11−45にある「三田清風ガーデン」は、東京メトロ南北線「麻布十番駅」から徒歩5分というアクセスの良さが特徴の一つです。周辺は人気エリア麻布十番に位置し、高級住宅街として知られています。外観は、洗練されたデザインが施されており、エレガントで上質な雰囲気を漂わせています。物件には車寄せスペースが設けられており、来客時の利便性が考慮されています。

資産性としても、麻布十番の魅力的な立地により安定した価値を持つことが期待されるでしょう。港区という都心エリアであることから、地価の安定という点で所有リスクは相対的に低いと考えられます。しかし、都心の物件ということで初期費用や管理費用が高額になる可能性があり、購入・維持には一定の資金的余裕が求められます。築年数や詳細な管理状況等の情報については、具体的なデータを店舗や管理組合から確認する必要があります。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

三田清風ガーデンの存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 渋谷区, 中央区, 目黒区, 千代田区, 品川区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り麻布十番駅の築年数で見たマンション価格

三田清風ガーデンの最寄り麻布十番駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。三田清風ガーデンは現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,008.1万円に比べて、築40年以上では468.0万円と53.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 東
3LDK
93.89㎡
1階 東
2LDK
93.89㎡
1階 北西
3LDK
112.1㎡
2階 東
1LDK
60.11㎡
2階 南
2LDK
85.74㎡
2階 東
2LDK
93.89㎡
2階 東
2LDK
93.89㎡
2階 南
2LDK
99.68㎡
2階 南東
3LDK
112.1㎡
4階 北
3LDK
126.31㎡
4階 南
2LDK
90.5㎡
4階 北
3LDK
128.93㎡
4階 南
2LDK
90.05㎡
7階 南
2LDK(リビングダイニングキッチン 16.8帖 洋室 8.7帖 洋室 5.3帖 2LDK+パントリー+WIC+SIC)
85.74㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 3LDK 93.89㎡ 1階 東(93.89㎡)を無料査定する
1 2LDK 93.89㎡ 1階 東(93.89㎡)を無料査定する
1 3LDK 112.1㎡ 北西 1階 北西(112.1㎡)を無料査定する
2 1LDK 60.11㎡ 2階 東(60.11㎡)を無料査定する
2 2LDK 85.74㎡ 2階 南(85.74㎡)を無料査定する
2 2LDK 93.89㎡ 2階 東(93.89㎡)を無料査定する
2 2LDK 93.89㎡ 2階 東(93.89㎡)を無料査定する
2 2LDK 99.68㎡ 2階 南(99.68㎡)を無料査定する
2 3LDK 112.1㎡ 南東 2階 南東(112.1㎡)を無料査定する
4 3LDK 126.31㎡ 4階 北(126.31㎡)を無料査定する
4 2LDK 90.5㎡ 4階 南(90.5㎡)を無料査定する
4 3LDK 128.93㎡ 4階 北(128.93㎡)を無料査定する
4 2LDK 90.05㎡ 4階 南(90.05㎡)を無料査定する
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三田清風ガーデンの存在する東京都港区三田1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡02004006008001000
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月29,900万円2023年6月82.6㎡362.0万円83LDK
2025年4月29,900万円2023年6月82.6㎡362.0万円83LDK
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2025年4月6,780万円1981年2月53.24㎡127.3万円32LDK
2025年4月6,780万円1981年2月53.24㎡127.3万円32LDK
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2025年4月26,000万円2003年10月81.36㎡319.6万円33LDK
2025年4月26,000万円2003年10月81.36㎡319.6万円33LDK
2025年4月20,500万円2010年5月46.62㎡439.7万円261LDK
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近隣のマンション情報

東京都港区三田1丁目6−2
築年月:1979年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区三田1丁目10−10
築年月:1979年7月
専有面積:32.68㎡〜
相場価格:5,312万円
東京都港区三田1丁目2−24
築年月:2005年2月
専有面積:20.16㎡〜
相場価格:5,000万円
東京都港区三田1丁目4−60
築年月:2025年3月
専有面積:29.34㎡〜
相場価格:2765万円
東京都港区三田1丁目
築年月:1980年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区三田1丁目7−2
築年月:2010年5月
専有面積:55.58㎡〜
相場価格:14,724万円
東京都港区三田1丁目6−10
築年月:1984年6月
専有面積:31.81㎡〜
相場価格:4,817万円
東京都港区三田1丁目5−13
築年月:2003年11月
専有面積:92.37㎡〜
相場価格:26,025万円
東京都港区三田1丁目11−21
築年月:1970年6月
専有面積:27.0㎡〜
相場価格:3,709万円
東京都港区三田1丁目2−21
築年月:2014年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区三田1丁目11−15
築年月:1991年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区三田1丁目3−24
築年月:2005年11月
専有面積:32.16㎡〜
相場価格:7,745万円
東京都港区三田1丁目6−3
築年月:2009年6月
専有面積:38.24㎡〜
相場価格:17,279万円
東京都港区三田1丁目7−1
築年月:2010年5月
専有面積:42.03㎡〜
相場価格:17,459万円
東京都港区三田1丁目2−16
築年月:1983年12月
専有面積:24.28㎡〜
相場価格:3,255万円
東京都港区三田1丁目11−38
築年月:2011年1月
専有面積:60.08㎡〜
相場価格:15,965万円
東京都港区三田1丁目6-21
築年月:2025年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区三田1丁目6−5
築年月:2002年5月
専有面積:19.9㎡〜
相場価格:4,588万円
東京都港区三田1丁目2−23
築年月:1980年4月
専有面積:38.2㎡〜
相場価格:4,519万円
東京都港区三田1丁目12−17
築年月:2004年12月
専有面積:53.16㎡〜
相場価格:1863万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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三田グリーンハイツ東京都港区三田1丁目10−101979年7月32.68㎡〜5,312万円このマンションの相場を見る
パークウェル麻布十番2番館東京都港区三田1丁目2−242005年2月20.16㎡〜5,000万円このマンションの相場を見る
三田ガーデンヒルズ東京都港区三田1丁目4−602025年3月29.34㎡〜2765万円このマンションの相場を見る
マンションニュー三田東京都港区三田1丁目1980年12月----このマンションの相場を見る
パークコート麻布十番三田ガーデン棟東京都港区三田1丁目7−22010年5月55.58㎡〜14,724万円このマンションの相場を見る
タウンコート三田東京都港区三田1丁目6−101984年6月31.81㎡〜4,817万円このマンションの相場を見る
セボン麻布十番東京都港区三田1丁目5−132003年11月92.37㎡〜26,025万円このマンションの相場を見る
三田第2コーポラス東京都港区三田1丁目11−211970年6月27.0㎡〜3,709万円このマンションの相場を見る
ズーム麻布十番東京都港区三田1丁目2−212014年6月----このマンションの相場を見る
三田原ビル東京都港区三田1丁目11−151991年4月----このマンションの相場を見る
サンウッド三田パークサイドタワー東京都港区三田1丁目3−242005年11月32.16㎡〜7,745万円このマンションの相場を見る
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パークウェル麻布十番東京都港区三田1丁目6−52002年5月19.9㎡〜4,588万円このマンションの相場を見る
エスポワール芝東京都港区三田1丁目2−231980年4月38.2㎡〜4,519万円このマンションの相場を見る
日向坂ハウス東京都港区三田1丁目12−172004年12月53.16㎡〜1863万円このマンションの相場を見る

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