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パークホームズ浜田山四丁目

パークホームズ浜田山四丁目の売却査定・相場情報

4.0
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売却査定価格（坪単価）
9,276万円 〜 10,431万円
（411万円 〜 434万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都杉並区浜田山４丁目２０−１２
築年月2015年5月
総階数4階
総戸数50戸
専有面積71.42㎡ 〜 83.64㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

一低住専
温水式床暖房
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
可動式面格子
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
太陽光発電ｼｽﾃﾑ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防災倉庫
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示

パークホームズ浜田山四丁目について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークホームズ浜田山四丁目」は、2015年に完成した地上4階建てのマンションで、総戸数は50戸です。交通機関からは京王井の頭線「浜田山」駅まで徒歩9分とアクセスも良好です。

周辺には多くのコンビニがあります。最も近いセブンイレブン杉並浜田山3丁目店までは295m、セブンイレブン浜田山メインロード店までは314mです。また、ファミリーマート成田西二丁目店までも448mという近さです。スーパーも充実しており、サミットストア高井戸東店までは397m、西友浜田山店までは478m、成城石井浜田山店までは552mといった距離です。

飲食店についても充実しています。フロロはマンションのすぐ近くにあり、叙々苑までは259m、スターバックスコーヒーツタヤ浜田山店までは288m、むさしの森珈琲浜田山店までは325m、藍屋浜田山店までは326mの距離です。病院も近くにあり、浜田山大地整骨院までは224m、こわぐち内科クリニックまでは239m、西島整形外科・リウマチクリニックまでも239mの距離です。また、薬局もマンション周辺に複数あり、サエラ薬局浜田山店までは260m、浜田山鈴薬局までは312m、もも薬局までは390mです。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。高井戸警察署浜田山交番までは244m、杉並警察署成田西駐在所までは516m、杉並区高井戸保健センターまでは664mです。公園は浜田山西児童遊園まで202m、日性寺児童遊園まで261m、尾崎公園まで322mです。学校については、浜田山学童クラブまでは144m、浜田山第二学童クラブまでは256m、浜田山小学校までは257mの距離です。保育園や幼稚園も近くにあり、浜田山保育園までは128m、くるみ芸術学園までは307m、杉並の家保育園浜田山駅前分園までは318mの距離です。

これらの施設がマンションの周辺に充実しているため、生活に便利で快適です。また、交通面でも浜田山駅までのアクセスが良く、住まいは大変暮らしやすい環境といえます。

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パークホームズ浜田山四丁目の
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

パークホームズ浜田山四丁目の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 世田谷区, 練馬区, 三鷹市, 武蔵野市, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り浜田山駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ浜田山四丁目の最寄り浜田山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ浜田山四丁目は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価552.0万円に比べて、築40年以上では219.1万円と60.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ浜田山四丁目の存在する東京都杉並区浜田山４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月16,980万円2003年3月89.37㎡190.0万円13LDK
2024年11月9,850万円1996年2月77.63㎡126.9万円23LDK
2024年11月7,980万円2006年2月72.07㎡110.7万円13LDK
2024年11月8,480万円2004年1月73.57㎡115.3万円33LDK
2024年11月7,499万円1995年3月69.88㎡107.3万円33LDK
2024年11月7,499万円1995年3月69.88㎡107.3万円33LDK
2024年11月7,499万円1995年3月69.88㎡107.3万円33LDK
2024年11月9,480万円2014年1月78.65㎡120.5万円13LDK
2024年11月9,480万円2014年1月78.65㎡120.5万円-13LDK
2024年11月2,180万円1984年12月33.88㎡64.3万円31LDK
2024年11月7,380万円1996年2月71.0㎡103.9万円22LDK
2024年11月8,500万円1996年2月77.87㎡109.2万円23LDK
2024年11月7,380万円1996年2月71.0㎡103.9万円22LDK
2024年11月8,500万円1996年2月77.87㎡109.2万円23LDK
2024年11月8,500万円1996年2月77.87㎡109.2万円23LDK
2024年11月7,380万円1996年2月71.0㎡103.9万円22LDK
2024年10月8,180万円1995年3月75.36㎡108.5万円13LDK
2024年10月8,180万円1995年3月75.36㎡108.5万円13LDK
2024年10月8,180万円1995年3月75.36㎡108.5万円13LDK
2024年10月6,300万円1977年3月95.67㎡65.9万円23LDK
2024年10月6,200万円1987年12月77.78㎡79.7万円13LDK
2024年10月6,200万円1987年12月77.78㎡79.7万円13LDK
2024年10月12,980万円2005年12月103.58㎡125.3万円13LDK
2024年10月9,980万円2010年10月73.59㎡135.6万円23LDK
2024年10月9,980万円2010年10月73.59㎡135.6万円23LDK
2024年10月13,500万円2003年3月76.65㎡176.1万円43LDK
2024年10月9,680万円2017年3月70.58㎡137.1万円32LDK
2024年10月9,680万円2017年3月70.58㎡137.1万円32LDK
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2024年10月9,200万円2000年6月79.39㎡115.9万円33LDK
2024年10月9,200万円2000年6月79.39㎡115.9万円33LDK
2024年10月9,990万円2014年1月75.88㎡131.7万円63LDK
2024年10月9,990万円2014年1月75.88㎡131.7万円63LDK
2024年10月15,500万円2003年3月85.28㎡181.8万円23LDK
2024年10月12,180万円2023年10月70.79㎡172.1万円33LDK
2024年10月12,180万円2023年10月70.79㎡172.1万円33LDK
2024年10月12,180万円2023年10月70.79㎡172.1万円33LDK
2024年10月12,180万円2023年10月70.79㎡172.1万円33LDK
2024年10月14,480万円2003年3月89.37㎡162.0万円33LDK
2024年9月7,980万円2013年2月65.88㎡121.1万円52LDK
2024年9月7,980万円2013年2月65.88㎡121.1万円52LDK
2024年9月7,980万円2013年2月65.88㎡121.1万円52LDK
2024年9月21,800万円2005年12月167.4㎡130.2万円13LDK
2024年9月18,000万円2003年3月94.53㎡190.4万円43LDK
2024年9月6,280万円2001年10月57.26㎡109.7万円22LDK
2024年9月6,280万円2001年10月57.26㎡109.7万円22LDK
2024年9月9,180万円1998年2月79.34㎡115.7万円33LDK
2024年9月9,180万円1998年2月79.34㎡115.7万円13LDK
2024年9月7,980万円1997年2月90.62㎡88.1万円23LDK
2024年8月6,980万円1997年2月71.79㎡97.2万円33LDK
2024年8月11,200万円2015年5月79.39㎡141.1万円43LDK
2024年8月2,099万円1980年2月48.6㎡43.2万円21LDK
2024年8月2,099万円1980年2月48.6㎡43.2万円21LDK
2024年8月2,099万円1980年2月48.6㎡43.2万円21LDK
2024年8月6,780万円2013年2月66.98㎡101.2万円13LDK
2024年8月6,780万円2013年2月66.98㎡101.2万円13LDK
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2024年8月1,350万円1985年7月26.26㎡51.4万円51K
2024年8月9,980万円1999年2月81.62㎡122.3万円33LDK
2024年8月13,500万円2003年3月89.37㎡151.1万円13LDK
2024年8月8,680万円2001年11月83.51㎡103.9万円22LDK
2024年8月11,500万円2003年3月76.65㎡150.0万円12LDK
2024年7月10,990万円2003年1月110.49㎡99.5万円14LDK
2024年7月10,990万円2003年1月110.49㎡99.5万円14LDK
2024年6月12,400万円2003年3月76.65㎡161.8万円22LDK
2024年6月2,790万円2005年9月30.48㎡91.5万円41K
2024年6月2,790万円2005年9月30.48㎡91.5万円41K
2024年6月8,900万円1996年2月84.18㎡105.7万円13LDK
2024年6月8,900万円1996年2月84.18㎡105.7万円13LDK
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2024年6月11,300万円1997年3月97.27㎡116.2万円34LDK
2024年6月11,300万円1997年3月97.27㎡116.2万円34LDK
2024年6月11,300万円1997年3月97.27㎡116.2万円34LDK
2024年6月8,490万円1987年8月94.11㎡90.2万円43LDK
2024年6月9,800万円1989年7月137.13㎡71.5万円33LDK
2024年6月9,800万円1989年7月137.13㎡71.5万円33LDK
2024年6月9,800万円1989年7月137.13㎡71.5万円33LDK
2024年5月9,980万円2014年1月80.05㎡124.7万円22LDK
2024年5月6,580万円2001年10月62.83㎡104.7万円72LDK
2024年5月6,580万円2001年10月62.83㎡104.7万円72LDK
2024年5月7,990万円2004年1月63.32㎡126.2万円42LDK
2024年5月14,800万円2005年12月98.62㎡150.1万円102LDK
2024年4月11,800万円1989年7月137.13㎡86.0万円32LDK
2024年4月11,800万円1989年7月137.13㎡86.0万円32LDK
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2024年4月7,590万円2001年10月63.54㎡119.5万円82LDK
2024年4月7,590万円2001年10月63.54㎡119.5万円82LDK
2024年4月10,800万円2023年10月66.6㎡162.2万円43LDK
2024年4月10,800万円2023年10月66.6㎡162.2万円43LDK
2024年4月10,800万円2023年10月66.6㎡162.2万円43LDK
2024年4月10,800万円2023年10月66.6㎡162.2万円43LDK
2024年4月6,199万円1979年6月72.08㎡86.0万円13LDK
2024年4月7,800万円2005年12月63.98㎡121.9万円71LDK
2024年3月10,500万円1989年7月111.0㎡94.6万円12LDK
2024年3月10,500万円1989年7月111.0㎡94.6万円12LDK
2024年3月10,500万円1989年7月111.0㎡94.6万円12LDK
2024年3月8,200万円1987年8月80.69㎡101.6万円44LDK
2024年3月1,300万円1985年7月20.0㎡65.0万円41K
2024年3月2,780万円1980年2月41.95㎡66.3万円41LDK
2024年3月2,780万円1980年2月41.95㎡66.3万円41LDK
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ハイツ浜田山東京都杉並区成田西２丁目１２−２０1983年11月69.49㎡〜4,757万円〜このマンションの相場を見る
コーポさくらい東京都杉並区成田西２丁目１−１８1979年3月----このマンションの相場を見る
シティハウス浜田山ガーデン東京都杉並区浜田山４丁目５−３０2007年8月56.54㎡〜1億643万円〜このマンションの相場を見る
ルネイズム浜田山プロフォルト東京都杉並区浜田山４丁目１８−２４2001年9月84.25㎡〜8,898万円〜このマンションの相場を見る
浜田山リッツハウスA棟東京都杉並区浜田山４丁目１８1978年3月51.34㎡〜3,585万円〜このマンションの相場を見る
メゾネット浜田山東京都杉並区浜田山４丁目２−１８1987年1月77.78㎡〜5,995万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズ浜田山セントマークス東京都杉並区浜田山４丁目１６−４2005年12月51.05㎡〜5,815万円〜このマンションの相場を見る
テラス浜田山ガーデニア東京都杉並区浜田山４丁目２８−１1979年6月72.08㎡〜5,617万円〜このマンションの相場を見る
浜田山イーストガーデン東京都杉並区浜田山４丁目３２−１７1995年3月69.88㎡〜6,452万円〜このマンションの相場を見る
浜田山リッツハウスC棟東京都杉並区浜田山４丁目１８−６1978年3月----このマンションの相場を見る
ブリリア浜田山東京都杉並区浜田山４丁目１０−２７2010年10月60.15㎡〜6,837万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス浜田山東京都杉並区浜田山４丁目１−７2014年1月57.82㎡〜6,854万円〜このマンションの相場を見る
ライフパレス浜田山東京都杉並区浜田山４丁目３０−１７1998年2月77.35㎡〜7,841万円〜このマンションの相場を見る
インペリアル浜田山東京都杉並区浜田山４丁目３３−３1989年9月111.0㎡〜8,225万円〜このマンションの相場を見る
浜田山リッツハウスD棟東京都杉並区浜田山４丁目１８−５1978年3月----このマンションの相場を見る
アリュール浜田山東京都杉並区浜田山４丁目２４−１2005年2月53.0㎡〜5,633万円〜このマンションの相場を見る
浜田山ハウス東京都杉並区浜田山４丁目１−２１2005年3月----このマンションの相場を見る
浜田山タウンホーム2東京都杉並区浜田山４丁目２１−２２1980年9月106.78㎡〜6,907万円〜このマンションの相場を見る
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