ビバリーホームズ荻窪2の売却査定・相場情報

3.89

売却査定価格（坪単価）
2,243万円〜 3,649万円（290万円〜 295万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都杉並区天沼２丁目４２−１８
築年月	2011年6月
総階数	5階
総戸数	25戸
専有面積	25.5㎡〜 41.05㎡
間取り	2DK/1DK/1K/1LDK/2LDK/2K
アクセス	荻窪駅徒歩14分

ビバリーホームズ荻窪2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ビバリーホームズ荻窪2」は、2011年06月に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は25戸です。マンションまでのアクセスは、JR中央線(快速)「荻窪」駅から徒歩14分となっています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。マンションから徒歩70mには、セブンイレブン杉並日大二高店があり、買い物に便利です。また、近隣には文化堂阿佐ケ谷店やサミットストア本天沼店、mini(ミニ)ピアゴ天沼3丁目店といったスーパーマーケットもあります。

飲食店も豊富で、松月庵や餃子の雪松阿佐ケ谷店、魚菜とお酒まめたろう、春木家本店、黒酢にんにくダイニングKOTOJIなどがあります。これらの飲食店までは徒歩で約500m程度です。

また、マンションの近くには吉川整骨院や杉本歯科医院、木下歯科医院といった病院もあります。薬局もたまき薬局や照山堂薬局などがあり、健康面でも安心です。

公共施設としては、荻窪警察署天沼交番や荻窪消防署天沼出張所、杉並区本天沼区民集会所が近くにあります。公園も充実しており、本天沼南公園や本天沼北公園、天沼児童遊園などが徒歩圏内にあります。

また、マンション周辺には学校や保育園・幼稚園も多くあります。私立日本大学第二中学校や私立日本大学第二高校、杉並区立天沼小学校が徒歩圏内に存在し、子育て世帯にも優しい環境と言えます。

「ビバリーホームズ荻窪2」は、周辺にさまざまな施設が充実しており、生活に便利な場所に位置しています。交通アクセスも良好で、マンションの魅力が存分に感じられる住まいです。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ビバリーホームズ荻窪2の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は中野区, 練馬区, 武蔵野市, 三鷹市, 新宿区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り荻窪駅の築年数で見たマンション価格

ビバリーホームズ荻窪2の最寄り荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ビバリーホームズ荻窪2は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価477.0万円に比べて、築40年以上では221.7万円と53.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ビバリーホームズ荻窪2の存在する東京都杉並区天沼２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,380万円	1979年10月	40.32㎡	59.0万円	3	1LDK
2024年11月	3,180万円	1999年10月	34.05㎡	93.4万円	4	1K
2024年11月	5,399万円	2003年7月	40.42㎡	133.6万円	3	1LDK
2024年10月	5,399万円	2003年8月	40.42㎡	133.6万円	3	1LDK
2024年10月	1,280万円	1991年5月	18.42㎡	69.5万円	1	1K
2024年10月	3,980万円	1984年11月	43.66㎡	91.2万円	1	1LDK
2024年9月	3,380万円	1984年11月	43.66㎡	77.4万円	2	1LDK
2024年9月	1,250万円	1991年5月	16.77㎡	74.5万円	4	1R
2024年9月	4,480万円	2004年1月	51.53㎡	86.9万円	3	1LDK
2024年9月	8,480万円	1990年10月	87.55㎡	96.9万円	1	2LDK
2024年9月	2,390万円	1981年8月	43.55㎡	54.9万円	4	1LDK
2024年9月	2,390万円	1981年8月	43.55㎡	54.9万円	4	1LDK
2024年9月	2,100万円	2009年9月	20.21㎡	103.9万円	4	1K
2024年9月	1,730万円	1995年11月	20.25㎡	85.4万円	3	1K
2024年9月	1,730万円	1995年11月	20.25㎡	85.4万円	3	1K
2024年8月	5,980万円	1991年10月	58.8㎡	101.7万円	3	3LDK
2024年8月	6,300万円	1984年12月	57.12㎡	110.3万円	4	2LDK
2024年8月	1,850万円	1973年12月	52.12㎡	35.5万円	4	2LDK
2024年7月	3,990万円	1986年12月	40.16㎡	99.4万円	4	1LDK
2024年6月	3,780万円	2004年1月	46.48㎡	81.3万円	2	1LDK
2024年6月	3,990万円	1986年12月	40.16㎡	99.4万円	4	1LDK
2024年3月	1,700万円	1986年6月	21.6㎡	78.7万円	4	1R
2024年3月	1,600万円	1973年6月	28.4㎡	56.3万円	3	1LDK
2024年2月	2,260万円	2003年11月	27.87㎡	81.1万円	1	1K
2024年2月	2,260万円	2003年11月	27.87㎡	81.1万円	1	1K
2024年2月	1,500万円	1991年5月	16.77㎡	89.4万円	4	1R
2024年2月	5,180万円	2002年4月	100.2㎡	51.7万円	-1	3LDK
2024年1月	4,930万円	2004年2月	47.15㎡	104.6万円	5	1LDK
2024年1月	3,380万円	2003年8月	40.42㎡	83.6万円	3	1K
2024年1月	1,450万円	1986年12月	27.98㎡	51.8万円	5	1K
2024年1月	3,280万円	1984年11月	43.66㎡	75.1万円	1	1LDK
2023年12月	2,330万円	2009年9月	20.21㎡	115.3万円	3	1K
2023年11月	5,180万円	2002年4月	100.2㎡	51.7万円	1	3LDK
2023年10月	3,299万円	1977年11月	45.68㎡	72.2万円	3	1LDK
2023年10月	3,299万円	1977年11月	45.68㎡	72.2万円	3	1LDK
2023年10月	1,280万円	1991年5月	16.77㎡	76.3万円	4	1R
2023年10月	3,990万円	1984年12月	46.92㎡	85.0万円	2	1LDK
2023年9月	1,800万円	1977年11月	35.16㎡	51.2万円	4	1LDK
2023年9月	1,800万円	1977年11月	35.16㎡	51.2万円	4	1LDK
2023年9月	1,299万円	1981年8月	28.72㎡	45.2万円	1	1K
2023年9月	1,299万円	1981年8月	28.72㎡	45.2万円	1	1K
2023年8月	1,299万円	1981年8月	28.72㎡	45.2万円	1	1K
2023年8月	1,299万円	1981年8月	28.72㎡	45.2万円	1	1K
2023年8月	6,380万円	2002年4月	100.2㎡	63.7万円	2	3LDK
2023年7月	6,380万円	2002年4月	100.2㎡	63.7万円		3LDK
2023年7月	2,200万円	1981年8月	43.93㎡	50.1万円	3	2LDK
2023年7月	2,200万円	1981年8月	43.93㎡	50.1万円	3	2LDK
2023年6月	3,280万円	1977年11月	45.68㎡	71.8万円	4	1LDK
2023年6月	3,280万円	1977年11月	45.68㎡	71.8万円	4	1LDK
2023年6月	2,399万円	1977年11月	31.59㎡	75.9万円	1	1K
2023年6月	2,399万円	1977年11月	31.59㎡	75.9万円	1	1K
2023年5月	1,600万円	1995年10月	20.25㎡	79.0万円	4	1R
2023年5月	1,600万円	1995年10月	20.25㎡	79.0万円	4	1R
2023年5月	2,780万円	1977年11月	45.68㎡	60.9万円	3	1LDK
2023年5月	2,499万円	1986年12月	30.03㎡	83.2万円	3	1K
2023年5月	2,780万円	1977年11月	45.68㎡	60.9万円	3	1LDK
2023年5月	2,480万円	1980年2月	40.04㎡	61.9万円	4	1LDK
2023年4月	2,100万円	2003年12月	20.61㎡	101.9万円	4	1K
2023年4月	2,100万円	2003年12月	20.61㎡	101.9万円	4	1K
2023年4月	5,790万円	1991年10月	52.08㎡	111.2万円	1	3LDK
2023年3月	4,980万円	1991年10月	52.08㎡	95.6万円	1	2LDK
2023年2月	4,780万円	2004年2月	42.82㎡	111.6万円	3	1LDK
2022年12月	8,150万円	1990年10月	96.48㎡	84.5万円	6	3LDK
2022年12月	3,100万円	1998年3月	31.86㎡	97.3万円	6	1K
2022年12月	3,280万円	1977年11月	42.31㎡	77.5万円	4	1LDK
2022年12月	3,280万円	1977年11月	42.31㎡	77.5万円	4	1LDK
2022年10月	3,280万円	2004年1月	51.53㎡	63.7万円	4	1LDK
2022年10月	1,850万円	1980年5月	40.04㎡	46.2万円	4	1LDK
2022年10月	5,080万円	2002年4月	98.6㎡	51.5万円	1	3LDK
2022年10月	5,480万円	2002年4月	100.2㎡	54.7万円	2	3LDK
2022年10月	5,180万円	2002年4月	98.6㎡	52.5万円		3LDK
2022年10月	5,080万円	2002年4月	98.6㎡	51.5万円	2	3LDK
2022年9月	4,400万円	1983年8月	69.26㎡	63.5万円	4	2LDK
2022年9月	5,490万円	2002年4月	97.97㎡	56.0万円	2	3LDK
2022年9月	5,680万円	2002年4月	100.2㎡	56.7万円	-1	3LDK
2022年9月	1,780万円	1986年12月	30.03㎡	59.3万円	3	1K
2022年8月	2,480万円	1977年11月	37.78㎡	65.6万円	1	1LDK
2022年8月	2,480万円	1977年11月	37.78㎡	65.6万円	1	1LDK
2022年8月	4,250万円	2003年12月	31.59㎡	134.5万円	7	1LDK
2022年8月	4,250万円	2003年12月	31.59㎡	134.5万円	7	1LDK
2022年8月	5,590万円	1984年12月	57.12㎡	97.9万円	4	2LDK
2022年7月	1,980万円	1977年12月	45.68㎡	43.3万円	5	2LDK
2022年7月	1,980万円	1977年12月	45.68㎡	43.3万円	5	2LDK
2022年6月	4,400万円	1983年8月	65.19㎡	67.5万円	4	2LDK
2022年6月	3,499万円	2003年8月	40.42㎡	86.6万円	1	1LDK
2022年5月	3,780万円	1984年12月	46.92㎡	80.6万円	2	1LDK
2022年5月	5,380万円	2002年4月	98.6㎡	54.6万円	-1	3LDK
2022年5月	3,480万円	2003年8月	35.37㎡	98.4万円	1	1K
2022年4月	3,480万円	2003年8月	31.45㎡	110.7万円	4	1K
2022年4月	4,299万円	1984年12月	45.06㎡	95.4万円	4	1LDK
2022年4月	9,280万円	1990年10月	109.39㎡	84.8万円	1	3LDK
2022年3月	5,080万円	2002年4月	99.87㎡	50.9万円		3LDK
2022年3月	1,580万円	1986年12月	25.55㎡	61.8万円	5	1K
2022年2月	5,490万円	2002年4月	97.97㎡	56.0万円	-1	3LDK
2022年2月	5,080万円	2002年4月	99.87㎡	50.9万円	1	3LDK
2022年2月	5,490万円	2002年4月	97.97㎡	56.0万円	1	3LDK
2022年2月	2,700万円	1986年12月	29.77㎡	90.7万円	1	1K
2022年1月	2,780万円	1986年12月	30.03㎡	92.6万円	2	1K
2022年1月	5,480万円	2002年4月	99.87㎡	54.9万円	-1	3LDK
2022年1月	5,699万円	1984年12月	60.07㎡	94.9万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

ジョイフル下井草

東京都杉並区本天沼３丁目４３−１３

築年月：1991年8月

専有面積：16.05㎡〜

相場価格：1,248万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ジョイフル下井草	東京都杉並区本天沼３丁目４３−１３	1991年8月	16.05㎡〜	1,248万円〜	このマンションの相場を見る
荻窪オリエントコート	東京都杉並区本天沼３丁目１４−４	1988年3月	73.25㎡〜	4,221万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ本天沼	東京都杉並区本天沼３丁目４４−１４	1977年6月	49.62㎡〜	3,224万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンハイム荻窪	東京都杉並区本天沼３丁目１８−９	1975年10月	66.6㎡〜	4,009万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル荻窪3番館	東京都杉並区天沼２丁目１４−１０	2009年9月	20.06㎡〜	2,147万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア荻窪	東京都杉並区天沼２丁目４−６	2024年3月	30.29㎡〜	3,977万円〜	このマンションの相場を見る
セボンフォンテーヌ荻窪	東京都杉並区天沼２丁目４２−２６	2002年4月	31.99㎡〜	2,013万円〜	このマンションの相場を見る
コーポラスヰナミ	東京都杉並区天沼２丁目４３−１２	1979年10月	39.61㎡〜	2,357万円〜	このマンションの相場を見る
千代田ハイツ荻窪	東京都杉並区天沼２丁目４２−２３	1977年11月	31.59㎡〜	1,988万円〜	このマンションの相場を見る
プラネ荻窪	東京都杉並区天沼２丁目３−５	2004年2月	30.76㎡〜	3,370万円〜	このマンションの相場を見る
アルブル荻窪	東京都杉並区天沼２丁目４−１３	1995年3月	85.24㎡〜	7,131万円〜	このマンションの相場を見る
エクセリア荻窪	東京都杉並区天沼２丁目３−２	2003年11月	20.28㎡〜	2,159万円〜	このマンションの相場を見る
レクシオシティ荻窪	東京都杉並区天沼２丁目４２−１７	2004年1月	42.0㎡〜	3,550万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズ荻窪	東京都杉並区天沼２丁目５−１	1991年3月	46.38㎡〜	4,535万円〜	このマンションの相場を見る
コレット	東京都杉並区天沼２丁目３０−１５	2008年4月	87.64㎡〜	6,761万円〜	このマンションの相場を見る
下井草サンハイツ	東京都杉並区下井草１丁目３２−２	1971年10月	29.45㎡〜	1,120万円〜	このマンションの相場を見る
エミグラント下井草	東京都杉並区下井草１丁目３１−５	1990年4月	37.35㎡〜	2,112万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデン阿佐ヶ谷	東京都杉並区下井草１丁目１５−１２	1996年11月	55.0㎡〜	4,231万円〜	このマンションの相場を見る
レオーネ阿佐ヶ谷	東京都杉並区下井草１丁目１－１８	2022年1月	26.47㎡〜	2,544万円〜	このマンションの相場を見る
第一中商マンション	東京都杉並区下井草１丁目３２−８	1977年2月	34.59㎡〜	1,811万円〜	このマンションの相場を見る

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ビバリーホームズ荻窪2について

人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

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