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最終更新日：
| 住所 | 東京都杉並区天沼２丁目４２−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年6月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 25.5㎡ 〜 41.05㎡ |
| 間取り | 2DK/2K/1DK/1K/1LDK/2LDK |
| アクセス |
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東京都杉並区天沼2丁目に位置する「ビバリーホームズ荻窪2」は、地上5階建てのマンションです。最寄り駅はJR総武線の荻窪駅で、徒歩12分という通勤や通学に便利なロケーションです。周辺環境としては、静かな住宅街に位置しながらも、荻窪駅周辺には商業施設や飲食店が充実しており、生活の利便性が高い地域です。また、公園などの自然も点在しており、子育てにも適しています。外観はモダンなデザインで、清潔感を保つために定期的に管理されています。
資産性に関しては、杉並区の不動産は都内でも比較的高い評価があり、需要も安定しています。しかし、築年数による老朽化リスクや、将来の地価の変動リスクを考慮する必要があります。耐震性については設計の段階で考慮されているものの、旧耐震基準の物件である場合、追加の耐震補強が必要となることも考えられます。不動産購入における所有リスクとしては、これらの老朽化や地価変動、また隣接する地域の開発計画など、地域の将来的な環境変化に対する注意が必要です。全体的に、生活の質と資産価値の高い選択肢として考慮満べき物件です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 1K | 26.4㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 2K | 25.56㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 2K | 25.87㎡ | 103を無料査定する |
| 201 | 1K | 25.91㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 2K | 25.56㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 2K | 25.87㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 2DK | 40.96㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1LDK | 41.05㎡ | 205を無料査定する |
| 301 | 1K | 25.91㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2K | 25.56㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 2K | 25.87㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1DK | 25.5㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1DK | 26.0㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 1DK | 25.78㎡ | 306を無料査定する |
| 401 | 1K | 25.91㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 2K | 25.56㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 2K | 25.87㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1DK | 25.5㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1DK | 26.0㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 1DK | 25.78㎡ | 406を無料査定する |
| 501 | 1K | 25.91㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2K | 25.56㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 2K | 25.87㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 2LDK | 40.81㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 1DK | 26.62㎡ | 505を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,180万円 | 2004年1月 | 51.53㎡ | 61.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 7,280万円 | 1988年3月 | 93.0㎡ | 78.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,780万円 | 1973年6月 | 28.4㎡ | 62.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,780万円 | 1986年6月 | 34.2㎡ | 110.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年3月 | 1,299万円 | 1981年8月 | 28.72㎡ | 45.2万円 | 1 | 1K |
| 2025年3月 | 1,299万円 | 1981年8月 | 28.72㎡ | 45.2万円 | 1 | 1K |
| 2025年3月 | 5,480万円 | 1984年12月 | 60.79㎡ | 90.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 3,480万円 | 2004年1月 | 46.48㎡ | 74.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年2月 | 1,280万円 | 1986年12月 | 22.24㎡ | 57.6万円 | 2 | 1R |
| 2025年2月 | 3,990万円 | 1986年12月 | 40.16㎡ | 99.4万円 | 4 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジョイフル下井草 | 東京都杉並区本天沼３丁目４３−１３ | 1991年8月 | 16.05㎡〜 | 0万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 荻窪オリエントコート | 東京都杉並区本天沼３丁目１４−４ | 1988年3月 | 73.25㎡〜 | 0万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ本天沼 | 東京都杉並区本天沼３丁目４４−１４ | 1977年6月 | 49.62㎡〜 | 0万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハイム荻窪 | 東京都杉並区本天沼３丁目１８−９ | 1975年10月 | 66.6㎡〜 | 0万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル荻窪3番館 | 東京都杉並区天沼２丁目１４−１０ | 2009年9月 | 20.06㎡〜 | 2,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア荻窪 | 東京都杉並区天沼２丁目４−６ | 2024年3月 | 30.29㎡〜 | 5,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボンフォンテーヌ荻窪 | 東京都杉並区天沼２丁目４２−２６ | 2002年4月 | 31.99㎡〜 | 1,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポラスヰナミ | 東京都杉並区天沼２丁目４３−１２ | 1979年10月 | 39.61㎡〜 | 2,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千代田ハイツ荻窪 | 東京都杉並区天沼２丁目４２−２３ | 1977年11月 | 31.59㎡〜 | 2,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラネ荻窪 | 東京都杉並区天沼２丁目３−５ | 2004年2月 | 30.76㎡〜 | 3,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルブル荻窪 | 東京都杉並区天沼２丁目４−１３ | 1995年3月 | 85.24㎡〜 | 7,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセリア荻窪 | 東京都杉並区天沼２丁目３−２ | 2003年11月 | 20.28㎡〜 | 2,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクシオシティ荻窪 | 東京都杉並区天沼２丁目４２−１７ | 2004年1月 | 42.0㎡〜 | 3,468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ荻窪 | 東京都杉並区天沼２丁目５−１ | 1991年3月 | 46.38㎡〜 | 4,909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コレット | 東京都杉並区天沼２丁目３０−１５ | 2008年4月 | 87.64㎡〜 | 8,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下井草サンハイツ | 東京都杉並区下井草１丁目３２−２ | 1971年10月 | 29.45㎡〜 | 1,117万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エミグラント下井草 | 東京都杉並区下井草１丁目３１−５ | 1990年4月 | 37.35㎡〜 | 2,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデン阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区下井草１丁目１５−１２ | 1996年11月 | 55.0㎡〜 | 4,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオーネ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区下井草１丁目１－１８ | 2022年1月 | 26.47㎡〜 | 2,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第一中商マンション | 東京都杉並区下井草１丁目３２−８ | 1977年2月 | 34.59㎡〜 | 1,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
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