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最終更新日：
| 住所 | 東京都杉並区天沼２丁目４−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2024年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 30.29㎡ 〜 102.26㎡ |
| 間取り | 3LDK/1LDK/2LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
| 修繕積立金 | 約464円/㎡ |
| 管理費 | 約150円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 若築建設株式会社 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 有り |
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クレヴィア荻窪は、東京都杉並区天沼2丁目に位置するマンションで、JR中央・総武線「荻窪駅」から徒歩わずか4分というアクセスの良さが特徴です。2004年2月に建設されたこの5階建てのマンションは、全28戸から成り、都市生活の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えています。
周辺環境としては、荻窪は落ち着いた住宅街が広がり、緑豊かな公園やアクセスの良い商業施設などが多く、生活利便性が高い地域です。また、駅前には商業施設が充実しており、ショッピングや食事に困ることはありません。
マンションの外観はモダンで高級感があり、しっかりとした管理体制が保たれているため、清潔で美しい状態が維持されています。資産性についても、都心部へのアクセスの良さと地域の発展性から、一定の価値が期待できるでしょう。しかし、築年数が多少経過しているため、中古物件としての価格動向や市場ニーズを把握しておくことが重要です。
所有リスクについては、東京の他の物件同様、地域特性や築年数に応じた耐震性の評価、災害リスクの理解が必要です。賃貸需要は高めと予想されますが、マンション管理組合による長期的な修繕計画への参加などが推奨されます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 2LDK | 49.67㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 1LDK | 38.63㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 1LDK | 47.26㎡ | 103を無料査定する |
| 201 | 1LDK | 36.67㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 2LDK | 51.5㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1LDK | 38.92㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 2LDK | 54.13㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 61.62㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 2LDK | 53.28㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 1LDK | 49.26㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 1LDK | 30.29㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 1LDK | 30.9㎡ | 209を無料査定する |
| 301 | 1LDK | 36.67㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 51.5㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1LDK | 38.92㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 2LDK | 54.49㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 61.62㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 2LDK | 53.28㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 1LDK | 49.26㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 1LDK | 30.29㎡ | 308を無料査定する |
| 309 | 1LDK | 30.9㎡ | 309を無料査定する |
| 401 | 1LDK | 36.67㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 2LDK | 51.5㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1LDK | 38.92㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 2LDK | 54.49㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 61.62㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 2LDK | 53.28㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 1LDK | 49.26㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 1LDK | 30.29㎡ | 408を無料査定する |
| 409 | 1LDK | 30.9㎡ | 409を無料査定する |
| 501 | 1LDK | 32.58㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 51.5㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1LDK | 38.92㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 2LDK | 54.49㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 61.62㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 2LDK | 53.28㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 2LDK | 54.17㎡ | 507を無料査定する |
| 508 | 1LDK | 30.9㎡ | 508を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 64.59㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1LDK | 37.21㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 2LDK | 54.49㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 61.62㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 2LDK | 53.28㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 2LDK | 54.17㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 1LDK | 30.9㎡ | 607を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 102.26㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1LDK | 47.42㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 76.76㎡ | 703を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 93.32㎡ | 801を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,680万円 | 1984年11月 | 43.66㎡ | 84.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年5月 | 7,080万円 | 2002年4月 | 100.2㎡ | 70.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年5月 | 2,380万円 | 1977年11月 | 45.68㎡ | 52.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 2,380万円 | 1977年11月 | 45.68㎡ | 52.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年5月 | 7,080万円 | 2002年4月 | 100.2㎡ | 70.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,580万円 | 1980年2月 | 6.61㎡ | 541.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,180万円 | 2004年1月 | 51.53㎡ | 61.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2025年4月 | 7,280万円 | 1988年3月 | 93.0㎡ | 78.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,780万円 | 1973年6月 | 28.4㎡ | 62.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2025年3月 | 1,299万円 | 1981年8月 | 28.72㎡ | 45.2万円 | 1 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| マイステージ荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目２３−１５ | 1991年1月 | 16.77㎡〜 | 1,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユーロハイツ天沼 | 東京都杉並区天沼３丁目３４−４２ | 1989年6月 | 60.72㎡〜 | 5,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドール荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目１４−７ | 1983年7月 | 24.3㎡〜 | 1,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヤオキ荻窪マンション | 東京都杉並区天沼３丁目１７−２１ | 1981年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション荻窪駅前 | 東京都杉並区天沼３丁目３−７ | 1986年6月 | 21.0㎡〜 | 1,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーセル荻窪第2 | 東京都杉並区天沼３丁目１６−９ | 1998年3月 | 29.16㎡〜 | 2,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション荻窪第7 | 東京都杉並区天沼３丁目３９−１２ | 1984年12月 | 43.66㎡〜 | 3,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス荻窪2番館 | 東京都杉並区天沼３丁目１８−１１ | 1999年10月 | 19.77㎡〜 | 1,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンレイ荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目 | 1995年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルミエール荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目３０−４１ | 1995年11月 | 20.25㎡〜 | 1,936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォトリス荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目７−３ | 1968年1月 | 25.1㎡〜 | 1,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ZOOM荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目３４−３３ | 2023年2月 | 25.35㎡〜 | 3,494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セーヌハイツ | 東京都杉並区天沼３丁目１０−４ | 1973年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リブレ清水の森 | 東京都杉並区天沼３丁目１２−９ | 1986年12月 | 22.24㎡〜 | 1,791万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 荻窪ハイツ | 東京都杉並区天沼３丁目９−１０ | 1971年3月 | 30.87㎡〜 | 2,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション荻窪台 | 東京都杉並区天沼３丁目３２−２３ | 1986年8月 | 55.31㎡〜 | 4,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目３−２ | 1979年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コープ野村荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目３４−３７ | 1984年12月 | 45.06㎡〜 | 4,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヤマキ荻窪マンション | 東京都杉並区天沼３丁目１７−２１ | 1981年8月 | 28.72㎡〜 | 1,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトキャッスル荻窪 | 東京都杉並区天沼３丁目３１−３０ | 1981年5月 | 47.34㎡〜 | 3,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
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