エクセリア荻窪の売却査定・相場情報

4.21

売却査定価格（坪単価）
2,159万円〜 3,432万円（352万円〜 359万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	東京都杉並区天沼２丁目３−２
築年月	2003年11月
総階数	11階
総戸数	91戸
間取り	―
アクセス	西荻窪駅徒歩5分荻窪駅徒歩5分

エクセリア荻窪について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

エクセリア荻窪は、2003年11月に竣工した地上11階建てのマンションで、総戸数は91戸です。最寄りの交通手段は、JR中央・総武線の「荻窪」駅で、徒歩5分の距離に位置しています。

エクセリア荻窪は、その魅力として周辺の豊富な施設との好立地を特筆します。施設の一つであるコンビニには、セブンイレブンのDaiwa荻窪タワー店(124m)や杉並荻窪藤澤ビルディング店(132m)、ファミリーマートの天沼三丁目店(164m)があります。また、スーパーとしては、まいばすけっとの荻窪駅南店(103m)や荻窪4丁目店(188m)、mini(ミニ)ピアゴの天沼3丁目店(241m)が利用できます。さらに、飲食店としては、ひろこの店(74m)や姫だるま(76m)、東家北口店(81m)、ヴァリノール(82m)、BAR真鎖夜(95m)があります。このように、生活に便利な施設がマンションの近くに充実しているのが特徴です。

また、病院や薬局も充実しています。近くには、ルフラン荻窪(62m)や飯島矯正歯科(91m)、もりわき歯科医院(105m)といった病院があります。薬局としては、セントラル薬局の天沼店(215m)や照山堂薬局の天沼店(259m)、東和堂(264m)が利用できます。

ショッピングやエンターテイメントにも便利な施設が近くにあります。商業施設としては、LUMINE(ルミネ)荻窪(421m)があります。また、公共施設としては、杉並区荻窪区民事務所(140m)や荻窪警察署荻窪駅北口交番(353m)、杉並区立中央図書館(414m)が利用できます。

自然を楽しむこともできる公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。公園としては、天沼地蔵前公園(269m)や天沼もえぎ公園(323m)、読書の森公園(352m)があります。学校としては、杉並区立天沼学童クラブ(263m)や私立文化学園大学杉並高校(341m)、私立文化学園大学杉並中学校(343m)が近くにあります。保育園としては、荻窪東保育園(365m)やグローバルキッズ荻窪保育園(369m)、日本大学幼稚園(433m)があります。

エクセリア荻窪は、交通や生活施設の利便性、自然環境や学校・保育園の充実といった様々な魅力を備えたマンションです。周辺施設へのアクセスも良く、快適な生活ができると言えます。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

エクセリア荻窪の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。

周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	591,108	100.0
2025年	589,517	99.7
2030年	601,096	101.7
2035年	611,686	103.5
2040年	618,753	104.7
2045年	620,662	105.0
2050年	618,595	104.7

※周囲の市区町村は中野区, 練馬区, 武蔵野市, 三鷹市, 世田谷区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西荻窪駅の築年数で見たマンション価格

エクセリア荻窪の最寄り西荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセリア荻窪は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価420.3万円に比べて、築40年以上では217.6万円と48.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階東

１Ｋ(洋 8.4)

27.87㎡

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4階東

20.28㎡

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4階東

１Ｋ(K 6)

20.61㎡

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5階南東

24.29㎡

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7階北

1LDK

31.59㎡

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9階東

ワンルーム

20.28㎡

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10階南東

24.29㎡

この部屋を無料査定する

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	１Ｋ(洋 8.4)	27.87㎡	東	1階東(27.87㎡)を無料査定する
4	1K	20.28㎡	東	4階東(20.28㎡)を無料査定する
4	１Ｋ(K 6)	20.61㎡	東	4階東(20.61㎡)を無料査定する
5	1K	24.29㎡	南東	5階南東(24.29㎡)を無料査定する
7	1LDK	31.59㎡	北	7階北(31.59㎡)を無料査定する
9	ワンルーム	20.28㎡	東	9階東(20.28㎡)を無料査定する
10	1K	24.29㎡	南東	10階南東(24.29㎡)を無料査定する

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エクセリア荻窪の存在する東京都杉並区天沼２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,380万円	1979年10月	40.32㎡	59.0万円	3	1LDK
2024年11月	3,180万円	1999年10月	34.05㎡	93.4万円	4	1K
2024年11月	5,399万円	2003年7月	40.42㎡	133.6万円	3	1LDK
2024年10月	5,399万円	2003年8月	40.42㎡	133.6万円	3	1LDK
2024年10月	1,280万円	1991年5月	18.42㎡	69.5万円	1	1K
2024年10月	3,980万円	1984年11月	43.66㎡	91.2万円	1	1LDK
2024年9月	3,380万円	1984年11月	43.66㎡	77.4万円	2	1LDK
2024年9月	1,250万円	1991年5月	16.77㎡	74.5万円	4	1R
2024年9月	4,480万円	2004年1月	51.53㎡	86.9万円	3	1LDK
2024年9月	8,480万円	1990年10月	87.55㎡	96.9万円	1	2LDK
2024年9月	2,390万円	1981年8月	43.55㎡	54.9万円	4	1LDK
2024年9月	2,390万円	1981年8月	43.55㎡	54.9万円	4	1LDK
2024年9月	2,100万円	2009年9月	20.21㎡	103.9万円	4	1K
2024年9月	1,730万円	1995年11月	20.25㎡	85.4万円	3	1K
2024年9月	1,730万円	1995年11月	20.25㎡	85.4万円	3	1K
2024年8月	5,980万円	1991年10月	58.8㎡	101.7万円	3	3LDK
2024年8月	6,300万円	1984年12月	57.12㎡	110.3万円	4	2LDK
2024年8月	1,850万円	1973年12月	52.12㎡	35.5万円	4	2LDK
2024年7月	3,990万円	1986年12月	40.16㎡	99.4万円	4	1LDK
2024年6月	3,780万円	2004年1月	46.48㎡	81.3万円	2	1LDK
2024年6月	3,990万円	1986年12月	40.16㎡	99.4万円	4	1LDK
2024年3月	1,700万円	1986年6月	21.6㎡	78.7万円	4	1R
2024年3月	1,600万円	1973年6月	28.4㎡	56.3万円	3	1LDK
2024年2月	2,260万円	2003年11月	27.87㎡	81.1万円	1	1K
2024年2月	2,260万円	2003年11月	27.87㎡	81.1万円	1	1K
2024年2月	1,500万円	1991年5月	16.77㎡	89.4万円	4	1R
2024年2月	5,180万円	2002年4月	100.2㎡	51.7万円	-1	3LDK
2024年1月	4,930万円	2004年2月	47.15㎡	104.6万円	5	1LDK
2024年1月	3,380万円	2003年8月	40.42㎡	83.6万円	3	1K
2024年1月	1,450万円	1986年12月	27.98㎡	51.8万円	5	1K
2024年1月	3,280万円	1984年11月	43.66㎡	75.1万円	1	1LDK
2023年12月	2,330万円	2009年9月	20.21㎡	115.3万円	3	1K
2023年11月	5,180万円	2002年4月	100.2㎡	51.7万円	1	3LDK
2023年10月	3,299万円	1977年11月	45.68㎡	72.2万円	3	1LDK
2023年10月	3,299万円	1977年11月	45.68㎡	72.2万円	3	1LDK
2023年10月	1,280万円	1991年5月	16.77㎡	76.3万円	4	1R
2023年10月	3,990万円	1984年12月	46.92㎡	85.0万円	2	1LDK
2023年9月	1,800万円	1977年11月	35.16㎡	51.2万円	4	1LDK
2023年9月	1,800万円	1977年11月	35.16㎡	51.2万円	4	1LDK
2023年9月	1,299万円	1981年8月	28.72㎡	45.2万円	1	1K
2023年9月	1,299万円	1981年8月	28.72㎡	45.2万円	1	1K
2023年8月	1,299万円	1981年8月	28.72㎡	45.2万円	1	1K
2023年8月	1,299万円	1981年8月	28.72㎡	45.2万円	1	1K
2023年8月	6,380万円	2002年4月	100.2㎡	63.7万円	2	3LDK
2023年7月	6,380万円	2002年4月	100.2㎡	63.7万円		3LDK
2023年7月	2,200万円	1981年8月	43.93㎡	50.1万円	3	2LDK
2023年7月	2,200万円	1981年8月	43.93㎡	50.1万円	3	2LDK
2023年6月	3,280万円	1977年11月	45.68㎡	71.8万円	4	1LDK
2023年6月	3,280万円	1977年11月	45.68㎡	71.8万円	4	1LDK
2023年6月	2,399万円	1977年11月	31.59㎡	75.9万円	1	1K
2023年6月	2,399万円	1977年11月	31.59㎡	75.9万円	1	1K
2023年5月	1,600万円	1995年10月	20.25㎡	79.0万円	4	1R
2023年5月	1,600万円	1995年10月	20.25㎡	79.0万円	4	1R
2023年5月	2,780万円	1977年11月	45.68㎡	60.9万円	3	1LDK
2023年5月	2,499万円	1986年12月	30.03㎡	83.2万円	3	1K
2023年5月	2,780万円	1977年11月	45.68㎡	60.9万円	3	1LDK
2023年5月	2,480万円	1980年2月	40.04㎡	61.9万円	4	1LDK
2023年4月	2,100万円	2003年12月	20.61㎡	101.9万円	4	1K
2023年4月	2,100万円	2003年12月	20.61㎡	101.9万円	4	1K
2023年4月	5,790万円	1991年10月	52.08㎡	111.2万円	1	3LDK
2023年3月	4,980万円	1991年10月	52.08㎡	95.6万円	1	2LDK
2023年2月	4,780万円	2004年2月	42.82㎡	111.6万円	3	1LDK
2022年12月	8,150万円	1990年10月	96.48㎡	84.5万円	6	3LDK
2022年12月	3,100万円	1998年3月	31.86㎡	97.3万円	6	1K
2022年12月	3,280万円	1977年11月	42.31㎡	77.5万円	4	1LDK
2022年12月	3,280万円	1977年11月	42.31㎡	77.5万円	4	1LDK
2022年10月	3,280万円	2004年1月	51.53㎡	63.7万円	4	1LDK
2022年10月	1,850万円	1980年5月	40.04㎡	46.2万円	4	1LDK
2022年10月	5,080万円	2002年4月	98.6㎡	51.5万円	1	3LDK
2022年10月	5,480万円	2002年4月	100.2㎡	54.7万円	2	3LDK
2022年10月	5,180万円	2002年4月	98.6㎡	52.5万円		3LDK
2022年10月	5,080万円	2002年4月	98.6㎡	51.5万円	2	3LDK
2022年9月	4,400万円	1983年8月	69.26㎡	63.5万円	4	2LDK
2022年9月	5,490万円	2002年4月	97.97㎡	56.0万円	2	3LDK
2022年9月	5,680万円	2002年4月	100.2㎡	56.7万円	-1	3LDK
2022年9月	1,780万円	1986年12月	30.03㎡	59.3万円	3	1K
2022年8月	2,480万円	1977年11月	37.78㎡	65.6万円	1	1LDK
2022年8月	2,480万円	1977年11月	37.78㎡	65.6万円	1	1LDK
2022年8月	4,250万円	2003年12月	31.59㎡	134.5万円	7	1LDK
2022年8月	4,250万円	2003年12月	31.59㎡	134.5万円	7	1LDK
2022年8月	5,590万円	1984年12月	57.12㎡	97.9万円	4	2LDK
2022年7月	1,980万円	1977年12月	45.68㎡	43.3万円	5	2LDK
2022年7月	1,980万円	1977年12月	45.68㎡	43.3万円	5	2LDK
2022年6月	4,400万円	1983年8月	65.19㎡	67.5万円	4	2LDK
2022年6月	3,499万円	2003年8月	40.42㎡	86.6万円	1	1LDK
2022年5月	3,780万円	1984年12月	46.92㎡	80.6万円	2	1LDK
2022年5月	5,380万円	2002年4月	98.6㎡	54.6万円	-1	3LDK
2022年5月	3,480万円	2003年8月	35.37㎡	98.4万円	1	1K
2022年4月	3,480万円	2003年8月	31.45㎡	110.7万円	4	1K
2022年4月	4,299万円	1984年12月	45.06㎡	95.4万円	4	1LDK
2022年4月	9,280万円	1990年10月	109.39㎡	84.8万円	1	3LDK
2022年3月	5,080万円	2002年4月	99.87㎡	50.9万円		3LDK
2022年3月	1,580万円	1986年12月	25.55㎡	61.8万円	5	1K
2022年2月	5,490万円	2002年4月	97.97㎡	56.0万円	-1	3LDK
2022年2月	5,080万円	2002年4月	99.87㎡	50.9万円	1	3LDK
2022年2月	5,490万円	2002年4月	97.97㎡	56.0万円	1	3LDK
2022年2月	2,700万円	1986年12月	29.77㎡	90.7万円	1	1K
2022年1月	2,780万円	1986年12月	30.03㎡	92.6万円	2	1K
2022年1月	5,480万円	2002年4月	99.87㎡	54.9万円	-1	3LDK
2022年1月	5,699万円	1984年12月	60.07㎡	94.9万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

プリシードテラス荻窪4丁目

東京都杉並区荻窪４丁目７−１３

築年月：2013年10月

専有面積：46.0㎡〜

相場価格：4,675万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プリシードテラス荻窪4丁目	東京都杉並区荻窪４丁目７−１３	2013年10月	46.0㎡〜	4,675万円〜	このマンションの相場を見る
東洋荻窪スカイハイツ	東京都杉並区荻窪４丁目２１−１９	1976年7月	28.08㎡〜	1,702万円〜	このマンションの相場を見る
パインマンション荻窪	東京都杉並区荻窪４丁目３２−８	1980年3月	44.64㎡〜	3,651万円〜	このマンションの相場を見る
光荻窪マンション	東京都杉並区荻窪４丁目１３−１６	1972年10月	27.95㎡〜	1,793万円〜	このマンションの相場を見る
パームコート荻窪	東京都杉並区荻窪４丁目１０−１２	1995年5月	36.46㎡〜	3,539万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークコート荻窪四丁目	東京都杉並区荻窪４丁目３１−６	2022年6月	54.04㎡〜	8,576万円〜	このマンションの相場を見る
クレール荻窪	東京都杉並区荻窪４丁目１０−３	1981年6月	51.5㎡〜	3,257万円〜	このマンションの相場を見る
ウィライブ荻窪	東京都杉並区荻窪４丁目７−１５	2006年3月	28.96㎡〜	3,293万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ荻窪ザレジデンス	東京都杉並区荻窪４丁目１５	2018年12月	33.81㎡〜	4,790万円〜	このマンションの相場を見る
グリーン荻窪	東京都杉並区荻窪４丁目３３−１６	1977年10月	36.0㎡〜	2,661万円〜	このマンションの相場を見る
サンビュウ荻窪	東京都杉並区荻窪４丁目２０−８	1981年5月	21.0㎡〜	1,509万円〜	このマンションの相場を見る
ラコピエ荻窪	東京都杉並区荻窪４丁目３３−９	2003年11月	43.42㎡〜	5,000万円〜	このマンションの相場を見る
プレール荻窪南	東京都杉並区荻窪４丁目２１−５	1989年8月	16.72㎡〜	1,501万円〜	このマンションの相場を見る
ルモンド荻窪	東京都杉並区荻窪４丁目７−１３	2006年12月	--	--	このマンションの相場を見る
フォルム荻窪	東京都杉並区荻窪４丁目２０−１０	2005年9月	66.81㎡〜	8,401万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ荻窪	東京都杉並区荻窪４丁目２１−２３	1997年1月	42.36㎡〜	4,168万円〜	このマンションの相場を見る
プライブ荻窪	東京都杉並区荻窪４丁目３３−６	2006年1月	33.21㎡〜	3,702万円〜	このマンションの相場を見る
シェモア荻窪館	東京都杉並区荻窪４丁目２９−６	1996年1月	40.81㎡〜	5,352万円〜	このマンションの相場を見る
スタジオデン荻窪2	東京都杉並区荻窪４丁目６−１５	2009年7月	30.55㎡〜	3,472万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド荻窪	東京都杉並区荻窪４丁目２６−１３	2011年8月	55.51㎡〜	8,144万円〜	このマンションの相場を見る

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エクセリア荻窪について

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