ルーブル荻窪3番館売却査定・相場情報

資産性スコア
3.87
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2,268万円 4,878万円
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374万円 399万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/42022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/1300350400

最終更新日:

住所東京都杉並区天沼2丁目14−10
築年月2009年9月
総階数5階
総戸数46戸
専有面積20.06㎡ 〜 40.42㎡
間取り2DK/2K/1K
アクセス
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ルーブル荻窪3番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

申し訳ありませんが、「ルーブル荻窪3番館」についての特定の情報を見つけることができませんでした。マンションに関する詳細情報については、住宅情報サイトや不動産会社の提供するデータベースを直接参照するのが良いかと思います。杉並区荻窪地域は一般的に、利便性の高い生活環境で知られており、交通アクセスや商業施設の豊富さが住人にとっての大きなメリットとなります。また、東京の住宅市場全体として、資産価値や将来のリスクは多くの要因によって左右されますので、信頼できる専門家の意見を求めることも考慮されています。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ルーブル荻窪3番館の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 武蔵野市, 三鷹市, 新宿区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り荻窪駅の築年数で見たマンション価格

ルーブル荻窪3番館の最寄り荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルーブル荻窪3番館は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価537.0万円に比べて、築40年以上では221.3万円と58.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルーブル荻窪3番館の存在する東京都杉並区天沼2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,180万円2004年1月51.53㎡61.7万円41LDK
2025年4月7,280万円1988年3月93.0㎡78.3万円23LDK
2025年4月1,780万円1973年6月28.4㎡62.7万円31LDK
2025年3月3,780万円1986年6月34.2㎡110.5万円31LDK
2025年3月1,299万円1981年8月28.72㎡45.2万円11K
2025年3月1,299万円1981年8月28.72㎡45.2万円11K
2025年3月5,480万円1984年12月60.79㎡90.1万円22LDK
2025年3月3,480万円2004年1月46.48㎡74.9万円21LDK
2025年2月1,280万円1986年12月22.24㎡57.6万円21R
2025年2月3,990万円1986年12月40.16㎡99.4万円41LDK

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近隣のマンション情報

東京都杉並区天沼3丁目23−15
築年月:1991年1月
専有面積:16.77㎡〜
相場価格:1,602万円
東京都杉並区天沼3丁目34−42
築年月:1989年6月
専有面積:60.72㎡〜
相場価格:5,642万円
東京都杉並区天沼3丁目14−7
築年月:1983年7月
専有面積:24.3㎡〜
相場価格:1,851万円
東京都杉並区天沼3丁目17−21
築年月:1981年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区天沼3丁目3−7
築年月:1986年6月
専有面積:21.0㎡〜
相場価格:1,725万円
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専有面積:43.66㎡〜
相場価格:3,391万円
東京都杉並区天沼3丁目18−11
築年月:1999年10月
専有面積:19.77㎡〜
相場価格:1,735万円
東京都杉並区天沼3丁目
築年月:1995年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区天沼3丁目30−41
築年月:1995年11月
専有面積:20.25㎡〜
相場価格:2,000万円
東京都杉並区天沼3丁目7−3
築年月:1968年1月
専有面積:25.1㎡〜
相場価格:1,706万円
東京都杉並区天沼3丁目34−33
築年月:2023年2月
専有面積:25.35㎡〜
相場価格:3,766万円
東京都杉並区天沼3丁目10−4
築年月:1973年12月
専有面積:--
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東京都杉並区天沼3丁目12−9
築年月:1986年12月
専有面積:22.24㎡〜
相場価格:1,790万円
東京都杉並区天沼3丁目9−10
築年月:1971年3月
専有面積:30.87㎡〜
相場価格:2,201万円
東京都杉並区天沼3丁目32−23
築年月:1986年8月
専有面積:55.31㎡〜
相場価格:4,915万円
東京都杉並区天沼3丁目3−2
築年月:1979年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区天沼3丁目34−37
築年月:1984年12月
専有面積:45.06㎡〜
相場価格:4,556万円
東京都杉並区天沼3丁目17−21
築年月:1981年8月
専有面積:28.72㎡〜
相場価格:1,392万円
東京都杉並区天沼3丁目31−30
築年月:1981年5月
専有面積:47.34㎡〜
相場価格:3,378万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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ユーロハイツ天沼東京都杉並区天沼3丁目34−421989年6月60.72㎡〜5,642万円このマンションの相場を見る
グランドール荻窪東京都杉並区天沼3丁目14−71983年7月24.3㎡〜1,851万円このマンションの相場を見る
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ホワイトキャッスル荻窪東京都杉並区天沼3丁目31−301981年5月47.34㎡〜3,378万円このマンションの相場を見る

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