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最終更新日：
| 住所 | 東京都練馬区練馬３丁目２２−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年11月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 20.32㎡ 〜 22.14㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス | |
| 管理情報 | ― |
| 修繕積立金 | ― |
| 管理費 | ― |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | ― |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「フェニックス練馬2番館」は、東京都練馬区の利便性が高いエリアに位置しており、周囲にはコンビニやスーパーがあり、日々の生活に便利です。練馬駅からも比較的近い場所に位置しているため、都心へのアクセスも良好です。周辺の治安も安定しており、ファミリー層にも好まれる地域と言えるでしょう。
外観は、一般的なマンションで、緑豊かな落ち着いた周辺環境と調和したデザインが施されています。また、共用部の管理もしっかりとしており、セキュリティ面にも配慮されています。これにより、居住者は安心して生活を享受できる環境が整っています。
資産性に関しては、東京都内というアクセスの良い立地にあり、長期的には安定した資産価値が期待される人気の物件です。ただし、都心からの適度な距離感と緑が多いという特徴があるため、需要が急激に変動するリスクは低めです。ただし周辺の人口動態や都市開発、地価の変動については注視しておく必要があります。
このように、「フェニックス練馬2番館」は利便性、快適性、安全性がバランスよく設計された物件であり、資産価値や所有リスクにも配慮がなされています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 1K | 21.74㎡ | 101を無料査定する |
| 201 | 1K | 21.74㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1K | 20.32㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1K | 22.14㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1K | 20.46㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1K | 21.95㎡ | 205を無料査定する |
| 301 | 1K | 21.74㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1K | 20.32㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1K | 22.14㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1K | 20.46㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1K | 21.95㎡ | 305を無料査定する |
| 401 | 1K | 21.74㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1K | 20.32㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1K | 22.14㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1K | 20.46㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1K | 21.95㎡ | 405を無料査定する |
| 501 | 1K | 21.74㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1K | 20.32㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1K | 22.14㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1K | 20.46㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 1K | 21.95㎡ | 505を無料査定する |
| 601 | 1K | 21.74㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1K | 20.32㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1K | 22.14㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 1K | 20.46㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 1K | 21.95㎡ | 605を無料査定する |
| 701 | 1K | 21.74㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1K | 20.32㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1K | 22.14㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 1K | 20.46㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 1K | 21.95㎡ | 705を無料査定する |
| 801 | 1K | 21.74㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1K | 20.32㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 1K | 22.14㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 1K | 20.46㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 1K | 21.95㎡ | 805を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5,980万円 | 1997年10月 | 50.25㎡ | 119.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年5月 | 5,980万円 | 1997年10月 | 50.25㎡ | 119.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,790万円 | 2015年2月 | 25.63㎡ | 108.9万円 | 11 | 1K |
| 2025年4月 | 2,790万円 | 2015年2月 | 25.63㎡ | 108.9万円 | 11 | 1K |
| 2025年4月 | 950万円 | 1984年3月 | 17.94㎡ | 53.0万円 | 4 | 1K |
| 2025年4月 | 8,380万円 | 2021年1月 | 55.08㎡ | 152.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,380万円 | 2021年1月 | 55.08㎡ | 152.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,380万円 | 2021年1月 | 62.25㎡ | 150.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,380万円 | 2021年1月 | 62.25㎡ | 150.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 720万円 | 1984年11月 | 14.3㎡ | 50.3万円 | 1 | 1R |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リビオ練馬ソリスタ | 東京都練馬区練馬４丁目６−９ | 2008年2月 | 38.23㎡〜 | 3,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイム豊島園 | 東京都練馬区練馬４丁目２２−１１ | 1982年12月 | 24.47㎡〜 | 1,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アプレシティ豊島園 | 東京都練馬区練馬４丁目１５−１８ | 2005年8月 | 23.84㎡〜 | 2,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ豊島園 | 東京都練馬区練馬４丁目１８−２１ | 1997年11月 | 51.19㎡〜 | 4,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊島園ハイツ | 東京都練馬区練馬４丁目１８−１ | 1972年4月 | 42.65㎡〜 | 2,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ豊島園駅前 | 東京都練馬区練馬４丁目１２−１６ | 2013年2月 | 25.66㎡〜 | 2,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ豊島園 | 東京都練馬区練馬４丁目１８−２０ | 2000年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション豊島園 | 東京都練馬区練馬４丁目１８−１１ | 2000年4月 | 56.72㎡〜 | 4,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス練馬ヒルサイドコンフォート | 東京都練馬区練馬４丁目１−１６ | 2005年2月 | 60.87㎡〜 | 5,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレシェンド豊島園 | 東京都練馬区練馬４丁目１３−９ | 1985年7月 | 12.41㎡〜 | 856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊島園パールハイツ | 東京都練馬区練馬４丁目 | 1976年6月 | 32.08㎡〜 | 1,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンヒルズ豊島園 | 東京都練馬区練馬４丁目１５−１７ | 1994年7月 | 35.55㎡〜 | 2,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ豊島園 | 東京都練馬区練馬４丁目６−１ | 1986年10月 | 62.54㎡〜 | 4,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊島園パークマンション | 東京都練馬区練馬４丁目１８−１９ | 1973年4月 | 39.15㎡〜 | 2,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ練馬豊島園 | 東京都練馬区練馬４丁目１８−５ | 2019年12月 | 31.09㎡〜 | 4,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア | 東京都練馬区練馬４丁目１０−１３ | 2019年9月 | 69.06㎡〜 | 8,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 総建メゾン三幸 | 東京都練馬区練馬４丁目１０−１４ | 1985年4月 | 42.15㎡〜 | 3,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊島園ガーデンハウス | 東京都練馬区練馬４丁目２２−１２ | 1997年5月 | 58.75㎡〜 | 5,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ練馬2 | 東京都練馬区練馬４丁目１−１８ | 2006年3月 | 81.3㎡〜 | 7,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールシティ第1豊島園 | 東京都練馬区練馬４丁目１０−１１ | 1984年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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