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最終更新日：
| 住所 | 東京都練馬区練馬４丁目１８−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年4月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：無、管理形態：自主管理、管理組合：有 |
| 修繕積立金 | 約149円/㎡ |
| 管理費 | 約306円/㎡ |
| 分譲会社 | 東洋不動産株式会社 |
| 施工会社 | 杉山建設株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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豊島園ハイツは、東京都練馬区練馬4丁目18-1に位置するマンションで、その魅力は多岐にわたります。まず、周辺環境については、交通の便が非常に優れており、西武豊島線の豊島園駅から徒歩2分、都営大江戸線の豊島園駅から徒歩4分、さらには西武池袋線の練馬駅から徒歩14分と、主要な交通機関へのアクセスが良好です。このため、通勤や通学にも大変便利な立地となっています。
外観については、詳細な画像情報が限定的であるため、一般的なマンションの印象を記載しますが、都営地域に位置する建築物として清潔感があるデザインが期待されます。
資産性に関しては、都心からのアクセスの良さと、駅近の立地が大きなポイントです。これにより、将来的にも不動産価値が下がりにくいと予測され、中長期的な資産運用を念頭に置く買主にとっても、魅力的な選択となるでしょう。
所有リスクについては、一部の地域同様、地震や水害といった自然災害リスク（練馬区は特に地震への備えが重要）を考慮に入れる必要があります。また、既存の建物であるため、老朽化に伴う維持管理費の増加も考えられます。そのため、購入に際しては、建物の構造状況や管理体制についてしっかり確認をすることが推奨されます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 752,608 | 100.0 |
| 2025年 | 764,570 | 101.6 |
| 2030年 | 765,071 | 101.7 |
| 2035年 | 765,653 | 101.7 |
| 2040年 | 764,854 | 101.6 |
| 2045年 | 761,202 | 101.1 |
| 2050年 | 755,009 | 100.3 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 42.65㎡ | 南東 | 2階 南東(42.65㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 60.94㎡ | 北 | 3階 北(60.94㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 68.87㎡ | 北 | 3階 北(68.87㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 78.48㎡ | 南西 | 4階 南西(78.48㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 78.48㎡ | 北 | 4階 北(78.48㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 78.48㎡ | 北 | 4階 北(78.48㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 60.64㎡ | 北 | 6階 北(60.64㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 70.12㎡ | 南西 | 6階 南西(70.12㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 57.37㎡ | 北東 | 6階 北東(57.37㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 70.12㎡ | 南西 | 7階 南西(70.12㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 42.65㎡ | 南東 | 7階 南東(42.65㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 70.12㎡ | 北 | 7階 北(70.12㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14.9帖 洋室 5.8帖 洋室 5.1帖 洋室 4.6帖） | 70.12㎡ | 南西 | 7階 南西(70.12㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 90.7㎡ | 北東 | 8階 北東(90.7㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 90.7㎡ | 北西 | 8階 北西(90.7㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 99.06㎡ | 北東 | 8階 北東(99.06㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 99.06㎡ | 西 | 8階 西(99.06㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 60.94㎡ | 北 | 10階 北(60.94㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4,098万円 | 1986年4月 | 46.2㎡ | 88.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年5月 | 4,098万円 | 1986年4月 | 46.2㎡ | 88.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2025年5月 | 5,980万円 | 1997年10月 | 50.25㎡ | 119.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年5月 | 5,980万円 | 1997年10月 | 50.25㎡ | 119.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,790万円 | 2015年2月 | 25.63㎡ | 108.9万円 | 11 | 1K |
| 2025年4月 | 950万円 | 1984年3月 | 17.94㎡ | 53.0万円 | 4 | 1K |
| 2025年4月 | 2,790万円 | 2015年2月 | 25.63㎡ | 108.9万円 | 11 | 1K |
| 2025年4月 | 8,380万円 | 2021年1月 | 55.08㎡ | 152.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 8,380万円 | 2021年1月 | 55.08㎡ | 152.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,380万円 | 2021年1月 | 62.25㎡ | 150.7万円 | 6 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リビオ練馬ソリスタ | 東京都練馬区練馬４丁目６−９ | 2008年2月 | 38.23㎡〜 | 3,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイム豊島園 | 東京都練馬区練馬４丁目２２−１１ | 1982年12月 | 24.47㎡〜 | 1,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アプレシティ豊島園 | 東京都練馬区練馬４丁目１５−１８ | 2005年8月 | 23.84㎡〜 | 2,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ豊島園 | 東京都練馬区練馬４丁目１８−２１ | 1997年11月 | 51.19㎡〜 | 4,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ豊島園駅前 | 東京都練馬区練馬４丁目１２−１６ | 2013年2月 | 25.66㎡〜 | 2,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ豊島園 | 東京都練馬区練馬４丁目１８−２０ | 2000年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション豊島園 | 東京都練馬区練馬４丁目１８−１１ | 2000年4月 | 56.72㎡〜 | 4,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス練馬ヒルサイドコンフォート | 東京都練馬区練馬４丁目１−１６ | 2005年2月 | 60.87㎡〜 | 5,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレシェンド豊島園 | 東京都練馬区練馬４丁目１３−９ | 1985年7月 | 12.41㎡〜 | 856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊島園パールハイツ | 東京都練馬区練馬４丁目 | 1976年6月 | 32.08㎡〜 | 1,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンヒルズ豊島園 | 東京都練馬区練馬４丁目１５−１７ | 1994年7月 | 35.55㎡〜 | 2,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ豊島園 | 東京都練馬区練馬４丁目６−１ | 1986年10月 | 62.54㎡〜 | 4,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊島園パークマンション | 東京都練馬区練馬４丁目１８−１９ | 1973年4月 | 39.15㎡〜 | 2,538万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテ練馬豊島園 | 東京都練馬区練馬４丁目１８−５ | 2019年12月 | 31.09㎡〜 | 4,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア | 東京都練馬区練馬４丁目１０−１３ | 2019年9月 | 69.06㎡〜 | 8,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 総建メゾン三幸 | 東京都練馬区練馬４丁目１０−１４ | 1985年4月 | 42.15㎡〜 | 3,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊島園ガーデンハウス | 東京都練馬区練馬４丁目２２−１２ | 1997年5月 | 58.75㎡〜 | 5,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージ練馬2 | 東京都練馬区練馬４丁目１−１８ | 2006年3月 | 81.3㎡〜 | 7,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールシティ第1豊島園 | 東京都練馬区練馬４丁目１０−１１ | 1984年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メインステージ練馬 | 東京都練馬区練馬２丁目２３−２６ | 1988年7月 | 17.82㎡〜 | 1,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
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