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リビオ練馬ソリスタ

リビオ練馬ソリスタの売却査定・相場情報

3.9
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売却査定価格（坪単価）
3,670万円 〜 7,598万円
（317万円 〜 327万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都練馬区練馬４丁目６−９
築年月2008年2月
総階数8階
総戸数60戸
専有面積38.23㎡ 〜 76.89㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

電子錠
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
浄水器
ﾐｽﾄｻｳﾅ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
TES床暖房
ﾎﾙﾑ対策
防犯ｶﾒﾗ付EV
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請

リビオ練馬ソリスタについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「リビオ練馬ソリスタ」は2008年2月に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は60戸です。交通面では、西武豊島線「豊島園」駅まで徒歩2分という好立地に位置しています。

周辺には便利な施設が多くあります。例えば、コンビニではセブンイレブン練馬豊島園通り店やファミリーマート豊島園駅前店、セブンイレブン豊島園駅前店などがあります。また、スーパーではまいばすけっと豊島園駅前店やまいばすけっと豊島園駅東店、業務スーパー練馬駅前店が利用できます。飲食店も多く、THE GIANT STEP(ザジャイアントステップ)や111、焼肉山河豊島園店、カーサ・デル・ヴィアッジャトーレなどがあります。

さらに、練馬警察署豊島園前交番やCoconeriホールなどの公共施設、向山庭園や練馬いちょう並木緑地、平成つつじ公園などの公園も近くにあります。学校や保育園・幼稚園も充実しており、日本美術学校や練馬区立南町小学校、練馬さくらんぼの森保育園、向南幼稚園などが徒歩圏内にあります。

リビオ練馬ソリスタは周辺施設に恵まれたマンションであり、利便性に優れています。マンション内の設備も充実しており、生活を快適にするための浄水器、床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが完備されています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、さらにコンシェルジュデスクも利用できます。安心の管理体制も整っており、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックによって住まいの安全を守っています。

リビオ練馬ソリスタは交通アクセスや周辺施設の充実もあり、マンションとしての魅力を存分に活かした住まいです。快適で便利な暮らしを求める方におすすめの物件です。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

リビオ練馬ソリスタの存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 板橋区, 和光市, 豊島区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り豊島園駅の築年数で見たマンション価格

リビオ練馬ソリスタの最寄り豊島園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リビオ練馬ソリスタは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価398.4万円に比べて、築40年以上では181.7万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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リビオ練馬ソリスタの存在する東京都練馬区練馬４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,180万円1986年3月49.95㎡103.7万円72LDK
2024年11月5,180万円1986年3月49.95㎡103.7万円72LDK
2024年11月690万円1985年10月13.2㎡52.3万円41R
2024年11月2,780万円1973年4月40.17㎡69.2万円141LDK
2024年11月2,780万円1973年4月40.17㎡69.2万円141LDK
2024年11月5,099万円1986年4月49.95㎡102.1万円72LDK
2024年11月5,099万円1986年4月49.95㎡102.1万円72LDK
2024年11月4,280万円1997年10月51.19㎡83.6万円71LDK
2024年11月4,280万円1997年10月51.19㎡83.6万円71LDK
2024年11月2,380万円1977年9月45.9㎡51.9万円32LDK
2024年11月2,380万円1977年9月45.9㎡51.9万円32LDK
2024年11月3,180万円1973年4月52.82㎡60.2万円92LDK
2024年11月3,180万円1973年4月52.82㎡60.2万円92LDK
2024年10月3,380万円1975年2月55.06㎡61.4万円52LDK
2024年10月3,380万円1975年2月55.06㎡61.4万円52LDK
2024年10月4,380万円2001年7月54.85㎡79.9万円31LDK
2024年10月1,390万円1988年7月23.2㎡59.9万円21K
2024年10月1,390万円1988年7月23.2㎡59.9万円21K
2024年10月7,980万円2003年9月72.12㎡110.6万円33LDK
2024年10月4,490万円2013年3月54.1㎡83.0万円12LDK
2024年10月4,490万円2013年3月54.1㎡83.0万円12LDK
2024年10月4,490万円2013年3月54.1㎡83.0万円12LDK
2024年10月4,390万円1986年4月44.1㎡99.5万円71LDK
2024年10月4,980万円1986年11月51.66㎡96.4万円62LDK
2024年10月4,390万円1986年4月44.1㎡99.5万円71LDK
2024年10月6,800万円1994年2月187.81㎡36.2万円11R
2024年10月6,990万円2001年1月67.35㎡103.8万円33LDK
2024年10月1,490万円1985年10月18.02㎡82.7万円41R
2024年9月1,200万円1991年12月16.37㎡73.3万円31R
2024年9月1,200万円1991年12月16.37㎡73.3万円31R
2024年9月4,180万円2019年12月31.09㎡134.4万円121LDK
2024年9月1,199万円1982年12月32.94㎡36.4万円31LDK
2024年9月1,199万円1982年12月32.94㎡36.4万円31LDK
2024年8月5,499万円2008年2月54.06㎡101.7万円12LDK
2024年8月5,499万円2008年2月54.06㎡101.7万円12LDK
2024年8月830万円1984年11月14.25㎡58.2万円21R
2024年8月4,780万円2013年3月55.15㎡86.7万円12LDK
2024年8月4,780万円2013年3月55.15㎡86.7万円12LDK
2024年8月5,998万円1997年10月55.46㎡108.2万円72LDK
2024年8月5,998万円1997年10月55.46㎡108.2万円72LDK
2024年8月4,780万円2013年3月55.15㎡86.7万円12LDK
2024年8月3,980万円2021年1月32.93㎡120.9万円11LDK
2024年7月3,550万円2021年1月32.93㎡107.8万円31LDK
2024年7月6,980万円2021年1月62.4㎡111.9万円23LDK
2024年7月6,498万円2005年2月81.58㎡79.7万円13LDK
2024年7月6,498万円2005年2月81.58㎡79.7万円13LDK
2024年7月4,550万円1972年4月78.48㎡58.0万円41LDK
2024年7月4,990万円1986年4月49.95㎡99.9万円92LDK
2024年7月4,550万円1972年4月78.48㎡58.0万円41LDK
2024年7月4,990万円1986年4月49.95㎡99.9万円92LDK
2024年7月7,380万円2021年1月55.08㎡134.0万円32LDK
2024年7月4,380万円1986年4月49.95㎡87.7万円72LDK
2024年7月4,380万円1986年4月49.95㎡87.7万円72LDK
2024年7月3,480万円1973年4月52.82㎡65.9万円102LDK
2024年7月3,480万円1973年4月52.82㎡65.9万円102LDK
2024年7月7,380万円2021年1月55.08㎡134.0万円32LDK
2024年6月2,380万円1983年3月42.21㎡56.4万円21LDK
2024年6月2,380万円1983年3月42.21㎡56.4万円21LDK
2024年6月7,500万円1972年4月90.7㎡82.7万円82LDK
2024年6月7,500万円1972年4月90.7㎡82.7万円82LDK
2024年5月5,990万円2001年1月67.35㎡88.9万円33LDK
2024年5月5,980万円2004年9月70.95㎡84.3万円23LDK
2024年5月5,980万円2004年9月70.95㎡84.3万円23LDK
2024年5月8,380万円2019年10月69.06㎡121.3万円133LDK
2024年4月2,890万円1975年2月49.84㎡58.0万円112LDK
2024年4月2,890万円1975年2月49.84㎡58.0万円112LDK
2024年4月4,730万円2021年1月36.11㎡131.0万円41LDK
2024年4月4,730万円2021年1月36.11㎡131.0万円41LDK
2024年4月3,980万円1973年4月57.16㎡69.6万円112LDK
2024年4月3,980万円1973年4月57.16㎡69.6万円112LDK
2024年4月2,500万円1973年4月39.15㎡63.9万円111LDK
2024年4月2,500万円1973年4月39.15㎡63.9万円111LDK
2024年4月4,680万円1986年4月55.13㎡84.9万円42LDK
2024年4月4,680万円1986年4月55.13㎡84.9万円42LDK
2024年3月2,980万円1985年9月35.1㎡84.9万円31LDK
2024年3月4,480万円2021年1月41.12㎡108.9万円21LDK
2024年3月5,480万円2021年1月43.44㎡126.2万円52LDK
2024年3月5,480万円2021年1月43.44㎡126.2万円52LDK
2024年3月3,750万円1986年4月49.95㎡75.1万円92LDK
2024年3月3,750万円1986年4月49.95㎡75.1万円92LDK
2024年3月3,399万円1975年2月50.11㎡67.8万円62LDK
2024年3月3,399万円1975年2月50.11㎡67.8万円62LDK
2024年3月4,000万円1980年10月56.46㎡70.8万円102LDK
2024年2月4,000万円1980年10月56.46㎡70.8万円62LDK
2024年2月4,000万円1980年10月52.11㎡76.8万円62LDK
2024年2月699万円1984年11月12.41㎡56.3万円11K
2024年2月2,480万円1994年2月24.75㎡100.2万円131R
2024年2月5,600万円1997年10月71.82㎡78.0万円133LDK
2024年2月5,600万円1997年10月71.82㎡78.0万円133LDK
2024年2月860万円1984年9月14.25㎡60.4万円21R
2024年1月5,800万円2003年9月56.62㎡102.4万円42LDK
2024年1月5,480万円2013年3月63.21㎡86.7万円43LDK
2024年1月5,480万円2013年3月63.21㎡86.7万円43LDK
2024年1月2,800万円2000年6月35.55㎡78.8万円21K
2024年1月3,490万円1985年4月43.72㎡79.8万円61LDK
2024年1月3,490万円1985年4月43.72㎡79.8万円61LDK
2024年1月5,480万円2013年3月63.21㎡86.7万円43LDK
2024年1月600万円1985年2月21.94㎡27.3万円21K
2024年1月2,180万円1981年2月37.95㎡57.4万円31LDK
2024年1月1,720万円2008年4月20.63㎡83.4万円31K
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豊島園ハイツ東京都練馬区練馬４丁目１８−１1972年4月42.65㎡〜2,849万円〜このマンションの相場を見る
コスモ豊島園東京都練馬区練馬４丁目６−１1986年10月62.54㎡〜4,179万円〜このマンションの相場を見る
豊島園パークマンション東京都練馬区練馬４丁目１８−１９1973年4月39.15㎡〜2,460万円〜このマンションの相場を見る
ルジェンテ練馬豊島園東京都練馬区練馬４丁目１８−５2019年12月31.09㎡〜3,972万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア東京都練馬区練馬４丁目１０−１３2019年9月69.06㎡〜8,043万円〜このマンションの相場を見る
総建メゾン三幸東京都練馬区練馬４丁目１０−１４1985年4月42.15㎡〜3,131万円〜このマンションの相場を見る
豊島園ガーデンハウス東京都練馬区練馬４丁目２２−１２1997年5月58.75㎡〜4,980万円〜このマンションの相場を見る
ステージ練馬2東京都練馬区練馬４丁目１−１８2006年3月81.3㎡〜6,565万円〜このマンションの相場を見る
パールシティ第1豊島園東京都練馬区練馬４丁目１０−１１1984年9月----このマンションの相場を見る
メゾンドドリーム東京都練馬区練馬３丁目１５−１２1985年4月13.2㎡〜850万円〜このマンションの相場を見る
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