豊島園パールハイツ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.7
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1,844万円 2,785万円
坪単価 help_outline
190万円 196万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200030004000

最終更新日:

住所東京都練馬区練馬4丁目
築年月1976年6月
総階数6階
総戸数2戸
間取り
アクセス
管理情報管理会社:
修繕積立金約133円/㎡
管理費約26円/㎡
分譲会社
施工会社巴建設
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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豊島園パールハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

豊島園パールハイツは東京都練馬区練馬4丁目に位置し、豊島園駅から徒歩わずか1分の好立地にあるマンションです。交通の便が非常に良いことから、都心へのアクセスも便利で、多忙な都市生活を送る住人にとっては理想的な住居条件に恵まれています。

周辺には緑豊かな公園が多く、自然を求める方にとって魅力的な環境です。また、豊島園の周辺にはスーパーや飲食店が揃っているため、日常の買い物や外食にも困りません。

外観は一般的なマンションであり、特別なデザインが施されているわけではありませんが、メンテナンスが行き届いているため、清潔感があります。また、築年数がある程度経っていることで郊外の新築物件よりも価格帯が手ごろである可能性が高く、資産性という点でも購入を検討する余地があります。

ただ、築年数が経過しているため、将来的な修繕費用や増加する管理費のリスクには注意が必要です。東京23区内にありながら価格帯が抑えられているものの、賃貸需要や転売価格の動向によっては資産価値が変動するリスクもあります。このため、所有前に市場調査を十分に行うことが推奨されます。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

豊島園パールハイツの存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 板橋区, 和光市, 豊島区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

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3階 南東
ワンルーム
32.08㎡
5階 北
2DK
40.78㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 ワンルーム 32.08㎡ 南東 3階 南東(32.08㎡)を無料査定する
5 2DK 40.78㎡ 5階 北(40.78㎡)を無料査定する
5 3K 47.0㎡ 5階 北(47.0㎡)を無料査定する
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豊島園パールハイツの存在する東京都練馬区練馬4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,098万円1986年4月46.2㎡88.7万円71LDK
2025年5月4,098万円1986年4月46.2㎡88.7万円71LDK
2025年5月5,980万円1997年10月50.25㎡119.0万円62LDK
2025年5月5,980万円1997年10月50.25㎡119.0万円62LDK
2025年4月2,790万円2015年2月25.63㎡108.9万円111K
2025年4月950万円1984年3月17.94㎡53.0万円41K
2025年4月2,790万円2015年2月25.63㎡108.9万円111K
2025年4月8,380万円2021年1月55.08㎡152.1万円53LDK
2025年4月8,380万円2021年1月55.08㎡152.1万円53LDK
2025年4月9,380万円2021年1月62.25㎡150.7万円63LDK

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近隣のマンション情報

東京都練馬区練馬4丁目6−9
築年月:2008年2月
専有面積:38.23㎡〜
相場価格:3,910万円
東京都練馬区練馬4丁目22−11
築年月:1982年12月
専有面積:24.47㎡〜
相場価格:1,340万円
東京都練馬区練馬4丁目15−18
築年月:2005年8月
専有面積:23.84㎡〜
相場価格:2,307万円
東京都練馬区練馬4丁目18−21
築年月:1997年11月
専有面積:51.19㎡〜
相場価格:4,006万円
東京都練馬区練馬4丁目12−16
築年月:2013年2月
専有面積:25.66㎡〜
相場価格:2,692万円
東京都練馬区練馬4丁目18−20
築年月:2000年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区練馬4丁目18−11
築年月:2000年4月
専有面積:56.72㎡〜
相場価格:4,796万円
東京都練馬区練馬4丁目1−16
築年月:2005年2月
専有面積:60.87㎡〜
相場価格:5,414万円
東京都練馬区練馬4丁目13−9
築年月:1985年7月
専有面積:12.41㎡〜
相場価格:856万円
東京都練馬区練馬4丁目15−17
築年月:1994年7月
専有面積:35.55㎡〜
相場価格:2,751万円
東京都練馬区練馬4丁目18−1
築年月:1972年4月
専有面積:42.65㎡〜
相場価格:2,724万円
東京都練馬区練馬4丁目6−1
築年月:1986年10月
専有面積:62.54㎡〜
相場価格:4,582万円
東京都練馬区練馬4丁目18−19
築年月:1973年4月
専有面積:39.15㎡〜
相場価格:2,538万円
東京都練馬区練馬4丁目18−5
築年月:2019年12月
専有面積:31.09㎡〜
相場価格:4,154万円
東京都練馬区練馬4丁目10−13
築年月:2019年9月
専有面積:69.06㎡〜
相場価格:8,168万円
東京都練馬区練馬4丁目10−14
築年月:1985年4月
専有面積:42.15㎡〜
相場価格:3,048万円
東京都練馬区練馬4丁目22−12
築年月:1997年5月
専有面積:58.75㎡〜
相場価格:5,462万円
東京都練馬区練馬4丁目1−18
築年月:2006年3月
専有面積:81.3㎡〜
相場価格:7,124万円
東京都練馬区練馬4丁目10−11
築年月:1984年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区練馬3丁目15−12
築年月:1985年4月
専有面積:13.2㎡〜
相場価格:983万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
リビオ練馬ソリスタ東京都練馬区練馬4丁目6−92008年2月38.23㎡〜3,910万円このマンションの相場を見る
グリーンハイム豊島園東京都練馬区練馬4丁目22−111982年12月24.47㎡〜1,340万円このマンションの相場を見る
アプレシティ豊島園東京都練馬区練馬4丁目15−182005年8月23.84㎡〜2,307万円このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ豊島園東京都練馬区練馬4丁目18−211997年11月51.19㎡〜4,006万円このマンションの相場を見る
メインステージ豊島園駅前東京都練馬区練馬4丁目12−162013年2月25.66㎡〜2,692万円このマンションの相場を見る
グランシティ豊島園東京都練馬区練馬4丁目18−202000年7月----このマンションの相場を見る
キャッスルマンション豊島園東京都練馬区練馬4丁目18−112000年4月56.72㎡〜4,796万円このマンションの相場を見る
パークハウス練馬ヒルサイドコンフォート東京都練馬区練馬4丁目1−162005年2月60.87㎡〜5,414万円このマンションの相場を見る
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ガーデンヒルズ豊島園東京都練馬区練馬4丁目15−171994年7月35.55㎡〜2,751万円このマンションの相場を見る
豊島園ハイツ東京都練馬区練馬4丁目18−11972年4月42.65㎡〜2,724万円このマンションの相場を見る
コスモ豊島園東京都練馬区練馬4丁目6−11986年10月62.54㎡〜4,582万円このマンションの相場を見る
豊島園パークマンション東京都練馬区練馬4丁目18−191973年4月39.15㎡〜2,538万円このマンションの相場を見る
ルジェンテ練馬豊島園東京都練馬区練馬4丁目18−52019年12月31.09㎡〜4,154万円このマンションの相場を見る
パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア東京都練馬区練馬4丁目10−132019年9月69.06㎡〜8,168万円このマンションの相場を見る
総建メゾン三幸東京都練馬区練馬4丁目10−141985年4月42.15㎡〜3,048万円このマンションの相場を見る
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パールシティ第1豊島園東京都練馬区練馬4丁目10−111984年9月----このマンションの相場を見る
メゾンドドリーム東京都練馬区練馬3丁目15−121985年4月13.2㎡〜983万円このマンションの相場を見る

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