パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミアの売却査定・相場情報

3.9

売却査定価格（坪単価）
8,043万円〜 8,478万円（385万円〜 406万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都練馬区練馬４丁目１０−１３
築年月	2019年9月
総階数	14階
総戸数	26戸
専有面積	69.06㎡〜 69.06㎡
間取り	3LDK
アクセス	豊島園駅徒歩1分

施設・設備

温水式床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

CPﾏｰｸﾄﾞｱ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

LAN配線

食洗機

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

100年ｺﾝｸﾘ

防災倉庫

パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア」は、豊島園駅から徒歩1分の好立地に位置するマンションです。総戸数は26戸で、地上14階建てで2019年9月に完成しました。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実と便利な生活環境です。コンビニは徒歩1分以内にファミリーマート豊島園駅前店(44m)やセブンイレブン豊島園駅前店(139m)、セブンイレブン練馬豊島園通り店(405m)があります。スーパーもまいばすけっと豊島園駅前店(150m)やまいばすけっと豊島園駅東店(166m)、まいばすけっと豊島園駅北店(418m)が徒歩圏内に揃っています。

飲食店に関しては、ドトールコーヒーショップ豊島園駅前店(78m)やスターバックスコーヒー豊島園駅前店(109m)、スナック香(112m)、一輝(112m)、ポポラマーマ豊島園駅前店(112m)が近くにあります。また、病院や薬局もたかみクリニック(37m)、アクト練馬ふろしき(NPO法人)(47m)、大江戸整形外科内科(101m)などが近隣に存在します。

さらに商業施設のCoconeri(ココネリ)(674m)や公共施設の練馬警察署豊島園前交番(178m)、Coconeri(ココネリ)ホール(671m)などもあり、日常生活に不便を感じることはありません。公園も向山庭園(70m)や向山ヶ谷戸緑地(489m)、宮が谷戸緑地(500m)が徒歩圏内にあり、自然に触れることもできます。

さらに学校や保育園・幼稚園も充実しており、日本美術学校(304m)や練馬区立南町小学校(510m)、練馬区立南町小ねりっこ学童クラブ(523m)などが近くに位置しています。保育園や幼稚園もナーサリールームベリーベアー練馬分園(70m)やころぼっくる(95m)、アンミッコ保育園(161m)が近くにあり、子育てをする家族にとっても便利な環境です。

「パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア」は、周辺施設の豊富さと便利な立地条件により、暮らしやすい住環境が整っています。都心へのアクセスも良く、快適な生活を送ることができること間違いありません。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミアの存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の104.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	752,608	100.0
2025年	764,570	101.6
2030年	765,071	101.7
2035年	765,653	101.7
2040年	764,854	101.6
2045年	761,202	101.1
2050年	755,009	100.3

※周囲の市区町村は中野区, 杉並区, 板橋区, 和光市, 豊島区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り豊島園駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミアの最寄り豊島園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミアは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価398.4万円に比べて、築40年以上では181.7万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア

パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミアの存在する東京都練馬区練馬４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,180万円	1986年3月	49.95㎡	103.7万円	7	2LDK
2024年11月	5,180万円	1986年3月	49.95㎡	103.7万円	7	2LDK
2024年11月	690万円	1985年10月	13.2㎡	52.3万円	4	1R
2024年11月	2,780万円	1973年4月	40.17㎡	69.2万円	14	1LDK
2024年11月	2,780万円	1973年4月	40.17㎡	69.2万円	14	1LDK
2024年11月	5,099万円	1986年4月	49.95㎡	102.1万円	7	2LDK
2024年11月	5,099万円	1986年4月	49.95㎡	102.1万円	7	2LDK
2024年11月	4,280万円	1997年10月	51.19㎡	83.6万円	7	1LDK
2024年11月	4,280万円	1997年10月	51.19㎡	83.6万円	7	1LDK
2024年11月	2,380万円	1977年9月	45.9㎡	51.9万円	3	2LDK
2024年11月	2,380万円	1977年9月	45.9㎡	51.9万円	3	2LDK
2024年11月	3,180万円	1973年4月	52.82㎡	60.2万円	9	2LDK
2024年11月	3,180万円	1973年4月	52.82㎡	60.2万円	9	2LDK
2024年10月	3,380万円	1975年2月	55.06㎡	61.4万円	5	2LDK
2024年10月	3,380万円	1975年2月	55.06㎡	61.4万円	5	2LDK
2024年10月	4,380万円	2001年7月	54.85㎡	79.9万円	3	1LDK
2024年10月	1,390万円	1988年7月	23.2㎡	59.9万円	2	1K
2024年10月	1,390万円	1988年7月	23.2㎡	59.9万円	2	1K
2024年10月	7,980万円	2003年9月	72.12㎡	110.6万円	3	3LDK
2024年10月	4,490万円	2013年3月	54.1㎡	83.0万円	1	2LDK
2024年10月	4,490万円	2013年3月	54.1㎡	83.0万円	1	2LDK
2024年10月	4,490万円	2013年3月	54.1㎡	83.0万円	1	2LDK
2024年10月	4,390万円	1986年4月	44.1㎡	99.5万円	7	1LDK
2024年10月	4,980万円	1986年11月	51.66㎡	96.4万円	6	2LDK
2024年10月	4,390万円	1986年4月	44.1㎡	99.5万円	7	1LDK
2024年10月	6,800万円	1994年2月	187.81㎡	36.2万円	1	1R
2024年10月	6,990万円	2001年1月	67.35㎡	103.8万円	3	3LDK
2024年10月	1,490万円	1985年10月	18.02㎡	82.7万円	4	1R
2024年9月	1,200万円	1991年12月	16.37㎡	73.3万円	3	1R
2024年9月	1,200万円	1991年12月	16.37㎡	73.3万円	3	1R
2024年9月	4,180万円	2019年12月	31.09㎡	134.4万円	12	1LDK
2024年9月	1,199万円	1982年12月	32.94㎡	36.4万円	3	1LDK
2024年9月	1,199万円	1982年12月	32.94㎡	36.4万円	3	1LDK
2024年8月	5,499万円	2008年2月	54.06㎡	101.7万円	1	2LDK
2024年8月	5,499万円	2008年2月	54.06㎡	101.7万円	1	2LDK
2024年8月	830万円	1984年11月	14.25㎡	58.2万円	2	1R
2024年8月	4,780万円	2013年3月	55.15㎡	86.7万円	1	2LDK
2024年8月	4,780万円	2013年3月	55.15㎡	86.7万円	1	2LDK
2024年8月	5,998万円	1997年10月	55.46㎡	108.2万円	7	2LDK
2024年8月	5,998万円	1997年10月	55.46㎡	108.2万円	7	2LDK
2024年8月	4,780万円	2013年3月	55.15㎡	86.7万円	1	2LDK
2024年8月	3,980万円	2021年1月	32.93㎡	120.9万円	1	1LDK
2024年7月	3,550万円	2021年1月	32.93㎡	107.8万円	3	1LDK
2024年7月	6,980万円	2021年1月	62.4㎡	111.9万円	2	3LDK
2024年7月	6,498万円	2005年2月	81.58㎡	79.7万円	1	3LDK
2024年7月	6,498万円	2005年2月	81.58㎡	79.7万円	1	3LDK
2024年7月	4,550万円	1972年4月	78.48㎡	58.0万円	4	1LDK
2024年7月	4,990万円	1986年4月	49.95㎡	99.9万円	9	2LDK
2024年7月	4,550万円	1972年4月	78.48㎡	58.0万円	4	1LDK
2024年7月	4,990万円	1986年4月	49.95㎡	99.9万円	9	2LDK
2024年7月	7,380万円	2021年1月	55.08㎡	134.0万円	3	2LDK
2024年7月	4,380万円	1986年4月	49.95㎡	87.7万円	7	2LDK
2024年7月	4,380万円	1986年4月	49.95㎡	87.7万円	7	2LDK
2024年7月	3,480万円	1973年4月	52.82㎡	65.9万円	10	2LDK
2024年7月	3,480万円	1973年4月	52.82㎡	65.9万円	10	2LDK
2024年7月	7,380万円	2021年1月	55.08㎡	134.0万円	3	2LDK
2024年6月	2,380万円	1983年3月	42.21㎡	56.4万円	2	1LDK
2024年6月	2,380万円	1983年3月	42.21㎡	56.4万円	2	1LDK
2024年6月	7,500万円	1972年4月	90.7㎡	82.7万円	8	2LDK
2024年6月	7,500万円	1972年4月	90.7㎡	82.7万円	8	2LDK
2024年5月	5,990万円	2001年1月	67.35㎡	88.9万円	3	3LDK
2024年5月	5,980万円	2004年9月	70.95㎡	84.3万円	2	3LDK
2024年5月	5,980万円	2004年9月	70.95㎡	84.3万円	2	3LDK
2024年5月	8,380万円	2019年10月	69.06㎡	121.3万円	13	3LDK
2024年4月	2,890万円	1975年2月	49.84㎡	58.0万円	11	2LDK
2024年4月	2,890万円	1975年2月	49.84㎡	58.0万円	11	2LDK
2024年4月	4,730万円	2021年1月	36.11㎡	131.0万円	4	1LDK
2024年4月	4,730万円	2021年1月	36.11㎡	131.0万円	4	1LDK
2024年4月	3,980万円	1973年4月	57.16㎡	69.6万円	11	2LDK
2024年4月	3,980万円	1973年4月	57.16㎡	69.6万円	11	2LDK
2024年4月	2,500万円	1973年4月	39.15㎡	63.9万円	11	1LDK
2024年4月	2,500万円	1973年4月	39.15㎡	63.9万円	11	1LDK
2024年4月	4,680万円	1986年4月	55.13㎡	84.9万円	4	2LDK
2024年4月	4,680万円	1986年4月	55.13㎡	84.9万円	4	2LDK
2024年3月	2,980万円	1985年9月	35.1㎡	84.9万円	3	1LDK
2024年3月	4,480万円	2021年1月	41.12㎡	108.9万円	2	1LDK
2024年3月	5,480万円	2021年1月	43.44㎡	126.2万円	5	2LDK
2024年3月	5,480万円	2021年1月	43.44㎡	126.2万円	5	2LDK
2024年3月	3,750万円	1986年4月	49.95㎡	75.1万円	9	2LDK
2024年3月	3,750万円	1986年4月	49.95㎡	75.1万円	9	2LDK
2024年3月	3,399万円	1975年2月	50.11㎡	67.8万円	6	2LDK
2024年3月	3,399万円	1975年2月	50.11㎡	67.8万円	6	2LDK
2024年3月	4,000万円	1980年10月	56.46㎡	70.8万円	10	2LDK
2024年2月	4,000万円	1980年10月	56.46㎡	70.8万円	6	2LDK
2024年2月	4,000万円	1980年10月	52.11㎡	76.8万円	6	2LDK
2024年2月	699万円	1984年11月	12.41㎡	56.3万円	1	1K
2024年2月	2,480万円	1994年2月	24.75㎡	100.2万円	13	1R
2024年2月	5,600万円	1997年10月	71.82㎡	78.0万円	13	3LDK
2024年2月	5,600万円	1997年10月	71.82㎡	78.0万円	13	3LDK
2024年2月	860万円	1984年9月	14.25㎡	60.4万円	2	1R
2024年1月	5,800万円	2003年9月	56.62㎡	102.4万円	4	2LDK
2024年1月	5,480万円	2013年3月	63.21㎡	86.7万円	4	3LDK
2024年1月	5,480万円	2013年3月	63.21㎡	86.7万円	4	3LDK
2024年1月	2,800万円	2000年6月	35.55㎡	78.8万円	2	1K
2024年1月	3,490万円	1985年4月	43.72㎡	79.8万円	6	1LDK
2024年1月	3,490万円	1985年4月	43.72㎡	79.8万円	6	1LDK
2024年1月	5,480万円	2013年3月	63.21㎡	86.7万円	4	3LDK
2024年1月	600万円	1985年2月	21.94㎡	27.3万円	2	1K
2024年1月	2,180万円	1981年2月	37.95㎡	57.4万円	3	1LDK
2024年1月	1,720万円	2008年4月	20.63㎡	83.4万円	3	1K

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リビオ練馬ソリスタ

東京都練馬区練馬４丁目６−９

築年月：2008年2月

専有面積：38.23㎡〜

相場価格：3,670万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リビオ練馬ソリスタ	東京都練馬区練馬４丁目６−９	2008年2月	38.23㎡〜	3,670万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイム豊島園	東京都練馬区練馬４丁目２２−１１	1982年12月	24.47㎡〜	1,302万円〜	このマンションの相場を見る
アプレシティ豊島園	東京都練馬区練馬４丁目１５−１８	2005年8月	23.84㎡〜	2,282万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ豊島園	東京都練馬区練馬４丁目１８−２１	1997年11月	51.19㎡〜	3,852万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ豊島園駅前	東京都練馬区練馬４丁目１２−１６	2013年2月	25.66㎡〜	2,437万円〜	このマンションの相場を見る
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キャッスルマンション豊島園	東京都練馬区練馬４丁目１８−１１	2000年4月	56.72㎡〜	4,038万円〜	このマンションの相場を見る
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クレシェンド豊島園	東京都練馬区練馬４丁目１３−９	1985年7月	12.41㎡〜	777万円〜	このマンションの相場を見る
豊島園パールハイツ	東京都練馬区練馬４丁目	1976年6月	32.08㎡〜	1,749万円〜	このマンションの相場を見る
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豊島園ハイツ	東京都練馬区練馬４丁目１８−１	1972年4月	42.65㎡〜	2,849万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ豊島園	東京都練馬区練馬４丁目６−１	1986年10月	62.54㎡〜	4,179万円〜	このマンションの相場を見る
豊島園パークマンション	東京都練馬区練馬４丁目１８−１９	1973年4月	39.15㎡〜	2,460万円〜	このマンションの相場を見る
ルジェンテ練馬豊島園	東京都練馬区練馬４丁目１８−５	2019年12月	31.09㎡〜	3,972万円〜	このマンションの相場を見る
総建メゾン三幸	東京都練馬区練馬４丁目１０−１４	1985年4月	42.15㎡〜	3,131万円〜	このマンションの相場を見る
豊島園ガーデンハウス	東京都練馬区練馬４丁目２２−１２	1997年5月	58.75㎡〜	4,980万円〜	このマンションの相場を見る
ステージ練馬2	東京都練馬区練馬４丁目１−１８	2006年3月	81.3㎡〜	6,565万円〜	このマンションの相場を見る
パールシティ第1豊島園	東京都練馬区練馬４丁目１０−１１	1984年9月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾンドドリーム	東京都練馬区練馬３丁目１５−１２	1985年4月	13.2㎡〜	850万円〜	このマンションの相場を見る

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