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総建メゾン三幸

総建メゾン三幸の売却査定・相場情報

3.89
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売却査定価格（坪単価）
3,131万円 〜 4,797万円
（246万円 〜 247万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報

住所東京都練馬区練馬４丁目１０−１４
築年月1985年4月
総階数10階
総戸数24戸
間取り―
アクセス

総建メゾン三幸について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「総建メゾン三幸」は豊島園駅に非常に近いのが魅力的です。駅へは徒歩わずか1分でアクセスできます。このマンションは一共24戸で、地上10階建ての建物です。1985年に竣工され、歴史ある建物となっています。

周辺にはさまざまな施設が集まっており、生活に便利な環境が整っています。例えば、徒歩20mの場所にはファミリーマート 豊島園駅前店があり、128m先にはセブンイレブン 豊島園駅前店があります。近くには飲食店も多く存在し、ドトールコーヒーショップ 豊島園駅前店まではわずか63m、スターバックスコーヒー 豊島園駅前店までは87mという好立地にあります。

また、生活に欠かせないスーパーマーケットも近くにあります。まいばすけっと 豊島園駅東店は160m、まいばすけっと 豊島園駅前店は163mの距離にあります。周辺施設としての利便性は非常に高いと言えるでしょう。

さらに、緊急時にも安心できる病院や薬局も近くにあります。アクト練馬ふろしき(NPO法人)は25m、大信薬局豊島園店は146mという距離にあります。

マンション周辺には公共施設や自然も充実しています。練馬警察署 豊島園前交番まではわずか190mで徒歩数分の距離です。また、広大な公園も近くにあります。例えば、向山庭園は80m、宮が谷戸緑地は478m、向山ヶ谷戸緑地は490mの距離にあります。

子育て世代にとっても魅力的な環境が整っています。近くには保育園や幼稚園もあり、ころぼっくるまではわずか79m、ナーサリールームベリーベアー練馬分園までは90mの距離です。

「総建メゾン三幸」は豊島園駅に非常に近く、周辺施設が充実しているマンションです。このマンションに住めば、生活の利便性が飛躍的に向上するでしょう。1985年に竣工された歴史ある建物でありながら、現代の生活に必要な機能や設備も充実しています。是非一度、内覧してみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

総建メゾン三幸の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 板橋区, 和光市, 豊島区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り豊島園駅の築年数で見たマンション価格

総建メゾン三幸の最寄り豊島園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。総建メゾン三幸は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価398.4万円に比べて、築40年以上では181.7万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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総建メゾン三幸の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
6階 東
1LDK
42.15㎡
この部屋を無料査定する
6階 東
1LDK
43.72㎡
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7階 北
3DK
55.28㎡
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7階 北
2LDK
64.2㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
6 1LDK 42.15㎡ 東 6階 東(42.15㎡)を無料査定する
6 1LDK 43.72㎡ 東 6階 東(43.72㎡)を無料査定する
7 3DK 55.28㎡ 北 7階 北(55.28㎡)を無料査定する
7 2LDK 64.2㎡ 北 7階 北(64.2㎡)を無料査定する
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総建メゾン三幸の存在する東京都練馬区練馬４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月5,180万円1986年3月49.95㎡103.7万円72LDK
2024年11月5,180万円1986年3月49.95㎡103.7万円72LDK
2024年11月690万円1985年10月13.2㎡52.3万円41R
2024年11月2,780万円1973年4月40.17㎡69.2万円141LDK
2024年11月2,780万円1973年4月40.17㎡69.2万円141LDK
2024年11月5,099万円1986年4月49.95㎡102.1万円72LDK
2024年11月5,099万円1986年4月49.95㎡102.1万円72LDK
2024年11月4,280万円1997年10月51.19㎡83.6万円71LDK
2024年11月4,280万円1997年10月51.19㎡83.6万円71LDK
2024年11月2,380万円1977年9月45.9㎡51.9万円32LDK
2024年11月2,380万円1977年9月45.9㎡51.9万円32LDK
2024年11月3,180万円1973年4月52.82㎡60.2万円92LDK
2024年11月3,180万円1973年4月52.82㎡60.2万円92LDK
2024年10月3,380万円1975年2月55.06㎡61.4万円52LDK
2024年10月3,380万円1975年2月55.06㎡61.4万円52LDK
2024年10月4,380万円2001年7月54.85㎡79.9万円31LDK
2024年10月1,390万円1988年7月23.2㎡59.9万円21K
2024年10月1,390万円1988年7月23.2㎡59.9万円21K
2024年10月7,980万円2003年9月72.12㎡110.6万円33LDK
2024年10月4,490万円2013年3月54.1㎡83.0万円12LDK
2024年10月4,490万円2013年3月54.1㎡83.0万円12LDK
2024年10月4,490万円2013年3月54.1㎡83.0万円12LDK
2024年10月4,390万円1986年4月44.1㎡99.5万円71LDK
2024年10月4,980万円1986年11月51.66㎡96.4万円62LDK
2024年10月4,390万円1986年4月44.1㎡99.5万円71LDK
2024年10月6,800万円1994年2月187.81㎡36.2万円11R
2024年10月6,990万円2001年1月67.35㎡103.8万円33LDK
2024年10月1,490万円1985年10月18.02㎡82.7万円41R
2024年9月1,200万円1991年12月16.37㎡73.3万円31R
2024年9月1,200万円1991年12月16.37㎡73.3万円31R
2024年9月4,180万円2019年12月31.09㎡134.4万円121LDK
2024年9月1,199万円1982年12月32.94㎡36.4万円31LDK
2024年9月1,199万円1982年12月32.94㎡36.4万円31LDK
2024年8月5,499万円2008年2月54.06㎡101.7万円12LDK
2024年8月5,499万円2008年2月54.06㎡101.7万円12LDK
2024年8月830万円1984年11月14.25㎡58.2万円21R
2024年8月4,780万円2013年3月55.15㎡86.7万円12LDK
2024年8月4,780万円2013年3月55.15㎡86.7万円12LDK
2024年8月5,998万円1997年10月55.46㎡108.2万円72LDK
2024年8月5,998万円1997年10月55.46㎡108.2万円72LDK
2024年8月4,780万円2013年3月55.15㎡86.7万円12LDK
2024年8月3,980万円2021年1月32.93㎡120.9万円11LDK
2024年7月3,550万円2021年1月32.93㎡107.8万円31LDK
2024年7月6,980万円2021年1月62.4㎡111.9万円23LDK
2024年7月6,498万円2005年2月81.58㎡79.7万円13LDK
2024年7月6,498万円2005年2月81.58㎡79.7万円13LDK
2024年7月4,550万円1972年4月78.48㎡58.0万円41LDK
2024年7月4,990万円1986年4月49.95㎡99.9万円92LDK
2024年7月4,550万円1972年4月78.48㎡58.0万円41LDK
2024年7月4,990万円1986年4月49.95㎡99.9万円92LDK
2024年7月7,380万円2021年1月55.08㎡134.0万円32LDK
2024年7月4,380万円1986年4月49.95㎡87.7万円72LDK
2024年7月4,380万円1986年4月49.95㎡87.7万円72LDK
2024年7月3,480万円1973年4月52.82㎡65.9万円102LDK
2024年7月3,480万円1973年4月52.82㎡65.9万円102LDK
2024年7月7,380万円2021年1月55.08㎡134.0万円32LDK
2024年6月2,380万円1983年3月42.21㎡56.4万円21LDK
2024年6月2,380万円1983年3月42.21㎡56.4万円21LDK
2024年6月7,500万円1972年4月90.7㎡82.7万円82LDK
2024年6月7,500万円1972年4月90.7㎡82.7万円82LDK
2024年5月5,990万円2001年1月67.35㎡88.9万円33LDK
2024年5月5,980万円2004年9月70.95㎡84.3万円23LDK
2024年5月5,980万円2004年9月70.95㎡84.3万円23LDK
2024年5月8,380万円2019年10月69.06㎡121.3万円133LDK
2024年4月2,890万円1975年2月49.84㎡58.0万円112LDK
2024年4月2,890万円1975年2月49.84㎡58.0万円112LDK
2024年4月4,730万円2021年1月36.11㎡131.0万円41LDK
2024年4月4,730万円2021年1月36.11㎡131.0万円41LDK
2024年4月3,980万円1973年4月57.16㎡69.6万円112LDK
2024年4月3,980万円1973年4月57.16㎡69.6万円112LDK
2024年4月2,500万円1973年4月39.15㎡63.9万円111LDK
2024年4月2,500万円1973年4月39.15㎡63.9万円111LDK
2024年4月4,680万円1986年4月55.13㎡84.9万円42LDK
2024年4月4,680万円1986年4月55.13㎡84.9万円42LDK
2024年3月2,980万円1985年9月35.1㎡84.9万円31LDK
2024年3月4,480万円2021年1月41.12㎡108.9万円21LDK
2024年3月5,480万円2021年1月43.44㎡126.2万円52LDK
2024年3月5,480万円2021年1月43.44㎡126.2万円52LDK
2024年3月3,750万円1986年4月49.95㎡75.1万円92LDK
2024年3月3,750万円1986年4月49.95㎡75.1万円92LDK
2024年3月3,399万円1975年2月50.11㎡67.8万円62LDK
2024年3月3,399万円1975年2月50.11㎡67.8万円62LDK
2024年3月4,000万円1980年10月56.46㎡70.8万円102LDK
2024年2月4,000万円1980年10月56.46㎡70.8万円62LDK
2024年2月4,000万円1980年10月52.11㎡76.8万円62LDK
2024年2月699万円1984年11月12.41㎡56.3万円11K
2024年2月2,480万円1994年2月24.75㎡100.2万円131R
2024年2月5,600万円1997年10月71.82㎡78.0万円133LDK
2024年2月5,600万円1997年10月71.82㎡78.0万円133LDK
2024年2月860万円1984年9月14.25㎡60.4万円21R
2024年1月5,800万円2003年9月56.62㎡102.4万円42LDK
2024年1月5,480万円2013年3月63.21㎡86.7万円43LDK
2024年1月5,480万円2013年3月63.21㎡86.7万円43LDK
2024年1月2,800万円2000年6月35.55㎡78.8万円21K
2024年1月3,490万円1985年4月43.72㎡79.8万円61LDK
2024年1月3,490万円1985年4月43.72㎡79.8万円61LDK
2024年1月5,480万円2013年3月63.21㎡86.7万円43LDK
2024年1月600万円1985年2月21.94㎡27.3万円21K
2024年1月2,180万円1981年2月37.95㎡57.4万円31LDK
2024年1月1,720万円2008年4月20.63㎡83.4万円31K
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キャッスルマンション豊島園東京都練馬区練馬４丁目１８−１１2000年4月56.72㎡〜4,038万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス練馬ヒルサイドコンフォート東京都練馬区練馬４丁目１−１６2005年2月60.87㎡〜5,196万円〜このマンションの相場を見る
クレシェンド豊島園東京都練馬区練馬４丁目１３−９1985年7月12.41㎡〜777万円〜このマンションの相場を見る
豊島園パールハイツ東京都練馬区練馬４丁目1976年6月32.08㎡〜1,749万円〜このマンションの相場を見る
ガーデンヒルズ豊島園東京都練馬区練馬４丁目１５−１７1994年7月44.04㎡〜3,187万円〜このマンションの相場を見る
豊島園ハイツ東京都練馬区練馬４丁目１８−１1972年4月42.65㎡〜2,849万円〜このマンションの相場を見る
コスモ豊島園東京都練馬区練馬４丁目６−１1986年10月62.54㎡〜4,179万円〜このマンションの相場を見る
豊島園パークマンション東京都練馬区練馬４丁目１８−１９1973年4月39.15㎡〜2,460万円〜このマンションの相場を見る
ルジェンテ練馬豊島園東京都練馬区練馬４丁目１８−５2019年12月31.09㎡〜3,972万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア東京都練馬区練馬４丁目１０−１３2019年9月69.06㎡〜8,043万円〜このマンションの相場を見る
豊島園ガーデンハウス東京都練馬区練馬４丁目２２−１２1997年5月58.75㎡〜4,980万円〜このマンションの相場を見る
ステージ練馬2東京都練馬区練馬４丁目１−１８2006年3月81.3㎡〜6,565万円〜このマンションの相場を見る
パールシティ第1豊島園東京都練馬区練馬４丁目１０−１１1984年9月----このマンションの相場を見る
メゾンドドリーム東京都練馬区練馬３丁目１５−１２1985年4月13.2㎡〜850万円〜このマンションの相場を見る
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