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ルジェンテ練馬豊島園

ルジェンテ練馬豊島園の売却査定・相場情報

4.19
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売却査定価格（坪単価）
4,021万円 〜 6,171万円
（428万円 〜 450万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/10/11
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基本情報

住所東京都練馬区練馬４丁目１８−５
築年月2019年12月
総階数12階
総戸数44戸
専有面積31.09㎡ 〜 45.33㎡
間取り1LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

全戸南向き
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
CPﾏｰｸﾄﾞｱ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
食洗機
浄水器
100年ｺﾝｸﾘ
二重床
二重天井
内廊下
ﾍﾟｯﾄ足洗場
性能評価書

ルジェンテ練馬豊島園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルジェンテ練馬豊島園」は、地上12階建ての新築マンションで、2019年12月に完成しました。マンションの最寄り駅は、西武豊島線の「豊島園」駅で、徒歩1分の好立地です。

周辺にはさまざまな施設が充実しており、生活に便利な環境が整っています。例えば、徒歩数十メートルの場所には、セブンイレブンとファミリーマートのコンビニがあり、日常の買い物には困りません。また、徒歩数十メートルから数百メートルの範囲内には、まいばすけっとというスーパーマーケットも複数あります。

飲食店に関しても、スナック香や一輝などの店舗がすぐ近くにあります。和っ歌やがってん寿司としまえん店、ドトールコーヒーショップなども徒歩数十メートル以内にあり、様々なジャンルの料理やカフェが楽しめます。

病院や薬局についても、アクト練馬ふろしきやコーナス歯科クリニック、大信薬局などが近くにあり、健康に配慮した生活が送れます。

さらに、練馬警察署豊島園前交番や公園も周辺にあり、安心して暮らすことができます。特に、向山庭園や宮が谷戸緑地、向山ヶ谷戸緑地といった自然が豊かな公園では、リフレッシュや散歩を楽しむことができます。

学校や保育園・幼稚園も充実しており、日本美術学校や練馬区立開進第二中学校、練馬区立南町小学校などが近くにあります。また、ころぼっくるやルーエ保育園、アンミッコ保育園などもあり、お子様連れの方にとっても便利な環境です。

「ルジェンテ練馬豊島園」は、周辺施設が充実しており、住環境が整っているマンションです。交通アクセスも良く、生活に必要なものが徒歩圏内に揃っているため、暮らしやすさが魅力です。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

ルジェンテ練馬豊島園の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 板橋区, 和光市, 豊島区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り豊島園駅の築年数で見たマンション価格

ルジェンテ練馬豊島園の最寄り豊島園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルジェンテ練馬豊島園は現在築4年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価398.4万円に比べて、築40年以上では182.1万円と54.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルジェンテ練馬豊島園の存在する東京都練馬区練馬４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月4,390万円1986年4月44.1㎡99.5万円71LDK
2024年10月4,390万円1986年4月44.1㎡99.5万円71LDK
2024年10月4,980万円1986年11月51.66㎡96.4万円62LDK
2024年10月6,800万円1994年2月187.81㎡36.2万円11R
2024年10月4,380万円1997年10月51.19㎡85.6万円71LDK
2024年10月4,380万円1997年10月51.19㎡85.6万円71LDK
2024年10月3,280万円1973年4月52.82㎡62.1万円92LDK
2024年10月3,280万円1973年4月52.82㎡62.1万円92LDK
2024年10月6,990万円2001年1月67.35㎡103.8万円33LDK
2024年10月1,490万円1985年10月18.02㎡82.7万円41R
2024年9月730万円1985年10月13.2㎡55.3万円41R
2024年9月1,200万円1991年12月16.37㎡73.3万円31R
2024年9月1,200万円1991年12月16.37㎡73.3万円31R
2024年9月2,880万円1973年4月40.17㎡71.7万円141LDK
2024年9月2,880万円1973年4月40.17㎡71.7万円141LDK
2024年9月4,180万円2019年12月31.09㎡134.4万円121LDK
2024年9月1,199万円1982年12月32.94㎡36.4万円31LDK
2024年9月1,199万円1982年12月32.94㎡36.4万円31LDK
2024年8月5,180万円1986年4月49.95㎡103.7万円72LDK
2024年8月5,180万円1986年4月49.95㎡103.7万円72LDK
2024年8月4,498万円2013年3月54.1㎡83.1万円12LDK
2024年8月4,498万円2013年3月54.1㎡83.1万円12LDK
2024年8月4,498万円2013年3月54.1㎡83.1万円12LDK
2024年8月5,499万円2008年2月54.06㎡101.7万円12LDK
2024年8月5,499万円2008年2月54.06㎡101.7万円12LDK
2024年8月830万円1984年11月14.25㎡58.2万円21R
2024年8月4,780万円2013年3月55.15㎡86.7万円12LDK
2024年8月5,998万円1997年10月55.46㎡108.2万円72LDK
2024年8月4,780万円2013年3月55.15㎡86.7万円12LDK
2024年8月4,780万円2013年3月55.15㎡86.7万円12LDK
2024年8月5,998万円1997年10月55.46㎡108.2万円72LDK
2024年8月3,980万円2021年1月32.93㎡120.9万円11LDK
2024年7月3,550万円2021年1月32.93㎡107.8万円31LDK
2024年7月2,480万円1977年9月45.9㎡54.0万円32LDK
2024年7月2,480万円1977年9月45.9㎡54.0万円32LDK
2024年7月6,980万円2021年1月62.4㎡111.9万円23LDK
2024年7月6,498万円2005年2月81.58㎡79.7万円13LDK
2024年7月6,498万円2005年2月81.58㎡79.7万円13LDK
2024年7月4,990万円1986年4月49.95㎡99.9万円92LDK
2024年7月4,550万円1972年4月78.48㎡58.0万円41LDK
2024年7月4,990万円1986年4月49.95㎡99.9万円92LDK
2024年7月4,550万円1972年4月78.48㎡58.0万円41LDK
2024年7月4,380万円1986年4月49.95㎡87.7万円72LDK
2024年7月7,380万円2021年1月55.08㎡134.0万円32LDK
2024年7月3,480万円1973年4月52.82㎡65.9万円102LDK
2024年7月3,480万円1973年4月52.82㎡65.9万円102LDK
2024年7月4,380万円1986年4月49.95㎡87.7万円72LDK
2024年7月7,380万円2021年1月55.08㎡134.0万円32LDK
2024年6月2,380万円1983年3月42.21㎡56.4万円21LDK
2024年6月2,380万円1983年3月42.21㎡56.4万円21LDK
2024年6月7,500万円1972年4月90.7㎡82.7万円82LDK
2024年6月7,500万円1972年4月90.7㎡82.7万円82LDK
2024年5月5,990万円2001年1月67.35㎡88.9万円33LDK
2024年5月5,980万円2004年9月70.95㎡84.3万円23LDK
2024年5月5,980万円2004年9月70.95㎡84.3万円23LDK
2024年5月8,380万円2019年10月69.06㎡121.3万円133LDK
2024年4月2,890万円1975年2月49.84㎡58.0万円112LDK
2024年4月2,890万円1975年2月49.84㎡58.0万円112LDK
2024年4月4,730万円2021年1月36.11㎡131.0万円41LDK
2024年4月4,730万円2021年1月36.11㎡131.0万円41LDK
2024年4月3,980万円1973年4月57.16㎡69.6万円112LDK
2024年4月3,980万円1973年4月57.16㎡69.6万円112LDK
2024年4月2,500万円1973年4月39.15㎡63.9万円111LDK
2024年4月2,500万円1973年4月39.15㎡63.9万円111LDK
2024年4月4,680万円1986年4月55.13㎡84.9万円42LDK
2024年4月4,680万円1986年4月55.13㎡84.9万円42LDK
2024年3月2,980万円1985年9月35.1㎡84.9万円31LDK
2024年3月5,480万円2021年1月43.44㎡126.2万円52LDK
2024年3月4,480万円2021年1月41.12㎡108.9万円21LDK
2024年3月5,480万円2021年1月43.44㎡126.2万円52LDK
2024年3月3,750万円1986年4月49.95㎡75.1万円92LDK
2024年3月3,750万円1986年4月49.95㎡75.1万円92LDK
2024年3月3,399万円1975年2月50.11㎡67.8万円62LDK
2024年3月3,399万円1975年2月50.11㎡67.8万円62LDK
2024年3月4,000万円1980年10月56.46㎡70.8万円102LDK
2024年2月4,000万円1980年10月52.11㎡76.8万円62LDK
2024年2月4,000万円1980年10月56.46㎡70.8万円62LDK
2024年2月699万円1984年11月12.41㎡56.3万円11K
2024年2月2,480万円1994年2月24.75㎡100.2万円131R
2024年2月5,600万円1997年10月71.82㎡78.0万円133LDK
2024年2月5,600万円1997年10月71.82㎡78.0万円133LDK
2024年2月860万円1984年9月14.25㎡60.4万円21R
2024年1月5,800万円2003年9月56.62㎡102.4万円42LDK
2024年1月5,480万円2013年3月63.21㎡86.7万円43LDK
2024年1月3,490万円1985年4月43.72㎡79.8万円61LDK
2024年1月5,480万円2013年3月63.21㎡86.7万円43LDK
2024年1月3,490万円1985年4月43.72㎡79.8万円61LDK
2024年1月2,800万円2000年6月35.55㎡78.8万円21K
2024年1月5,480万円2013年3月63.21㎡86.7万円43LDK
2024年1月600万円1985年2月21.94㎡27.3万円21K
2024年1月2,180万円1981年2月37.95㎡57.4万円31LDK
2024年1月1,720万円2008年4月20.63㎡83.4万円31K
2024年1月1,720万円2008年4月20.63㎡83.4万円31K
2023年12月1,180万円1984年11月14.25㎡82.8万円41R
2023年12月4,280万円1994年2月58.5㎡73.2万円22LDK
2023年12月3,590万円1986年4月46.2㎡77.7万円111LDK
2023年12月3,590万円1986年4月46.2㎡77.7万円111LDK
2023年12月3,780万円2008年2月38.23㎡98.9万円21K
2023年12月4,980万円1986年4月55.13㎡90.3万円92LDK
2023年12月4,980万円1986年4月55.13㎡90.3万円92LDK
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豊島園ハイツ東京都練馬区練馬４丁目１８−１1972年4月42.65㎡〜2,873万円〜このマンションの相場を見る
コスモ豊島園東京都練馬区練馬４丁目６−１1986年10月62.54㎡〜4,203万円〜このマンションの相場を見る
豊島園パークマンション東京都練馬区練馬４丁目１８−１９1973年4月39.15㎡〜2,482万円〜このマンションの相場を見る
パークホームズ練馬豊島園ステーションプレミア東京都練馬区練馬４丁目１０−１３2019年9月69.06㎡〜8,056万円〜このマンションの相場を見る
総建メゾン三幸東京都練馬区練馬４丁目１０−１４1985年4月42.15㎡〜3,136万円〜このマンションの相場を見る
豊島園ガーデンハウス東京都練馬区練馬４丁目２２−１２1997年5月58.75㎡〜4,971万円〜このマンションの相場を見る
ステージ練馬2東京都練馬区練馬４丁目１−１８2006年3月81.3㎡〜6,598万円〜このマンションの相場を見る
パールシティ第1豊島園東京都練馬区練馬４丁目１０−１１1984年9月----このマンションの相場を見る
春日コーポ東京都練馬区春日町３丁目４−９1980年1月58.77㎡〜2,469万円〜このマンションの相場を見る
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