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ブランズシティ品川勝島の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.02
売却査定価格 help_outline
7,708万円〜 10,467万円
坪単価 help_outline
359万円〜 383万円 (推計)
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最終更新日：

住所東京都品川区勝島１丁目４−２０
築年月2015年7月
総階数18階
総戸数356戸
専有面積71.01㎡ 〜 90.23㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
総356戸
全戸南向き
ｴﾈﾌｧｰﾑ
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
TVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
LAN配線
浄水器
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)
蓄電池
公開空地
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ2台
ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(電動ｱｼｽﾄ9台)
防災倉庫
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ
前庭(緑地2200㎡)
ﾃﾗｽ
ﾐﾆｼｮｯﾌﾟ
低炭素建築物認定
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ブランズシティ品川勝島について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ブランズシティ品川勝島」は東京都品川区勝島に位置する住宅マンションです。その最大の特徴は、都心へのアクセスの良さと落ち着いた周辺環境にあります。京浜急行線・立会川駅やJR線・大井町駅からもアクセス可能で、通勤やお出かけに非常に便利です。マンションの外観はモダンで洗練されており、周辺の住宅街と調和したデザインが魅力です。

資産性に関しては、都心近くでの評価が高く、需要も安定していることから相対的に高水準を維持しています。また、今後の都心再開発計画によってさらなる資産価値の上昇も期待されています。一方、所有に関するリスクとしては、地価の変動や築年数の進行、自然災害リスク（特に地震）がありますが、耐震基準を満たした建築規格により一定の安心感があります。

築年数や管理状況については、常に良好な管理が行き届いている点も魅力のひとつで、心地よい生活環境が長く保たれているのも特徴です。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ブランズシティ品川勝島の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の108.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 港区, 渋谷区, 川崎市幸区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大井競馬場前駅の築年数で見たマンション価格

ブランズシティ品川勝島の最寄り大井競馬場前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ブランズシティ品川勝島は現在築9年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例16㎡18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡406080100120140
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月8,480万円2015年7月74.2㎡114.3万円43LDK
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