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クレストタワー品川シーサイドの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.22
売却査定価格 help_outline
5,215万円〜 13,709万円
坪単価 help_outline
429万円〜 523万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1400450350500

最終更新日：

住所東京都品川区東大井１丁目１１−２５
築年月2008年4月
総階数26階
総戸数398戸
専有面積40.15㎡ 〜 90.63㎡
間取り3LDK/2LDK/1LDK
アクセス
超高層26階
総398戸
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
100年ｺﾝｸﾘ
TES床暖房
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾎﾙﾑ対策
光FIN
LAN配線
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
24h有人管理
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ﾍﾟｯﾄ可
前庭(緑化公園
遊歩道
親水池)
水景施設
ﾌｨｯﾄﾈｽﾙｰﾑ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ2
ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ
内廊下
3方道路
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クレストタワー品川シーサイドについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

クレストタワー品川シーサイドは、東京都品川区東大井に位置し、利便性が高く評価されています。このマンションは魅力的な外観を持ち、地域のランドマーク的存在です。最寄り駅の品川シーサイド駅まで徒歩圏内で、交通の利便性に優れています。周辺は商業施設や公園が充実しており、快適な生活環境を提供します。

また、資産性においても非常に高く評価されており、資産性スコアはトップ3%以内にランクインしています。このことから、中長期的な資産の安定性に対する信頼が厚いと言えます。さらに、地震に対する安全基準も高く、震度の平均を上回る耐震性を備えています。安全性と資産性が兼ね備えられていることから、将来的な資産価値の維持が期待できます。

一方で、都市部の特性として所有リスクは殆ど見当たりませんが、住宅価格の推移や災害リスクの変動には注意が求められます。近隣のインフラや開発計画は常にチェックし、総合的なリスク評価が重要です。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

クレストタワー品川シーサイドの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の108.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 港区, 大田区, 目黒区, 中央区, 渋谷区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り品川シーサイド駅の築年数で見たマンション価格

クレストタワー品川シーサイドの最寄り品川シーサイド駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。クレストタワー品川シーサイドは現在築17年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2002 1LDK 42.49㎡ 2002を無料査定する
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2005 2LDK 59.04㎡ 2005を無料査定する
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クレストタワー品川シーサイドの存在する東京都品川区東大井１丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月14,980万円2004年7月84.24㎡177.8万円43LDK
2025年4月3,680万円1982年9月42.76㎡86.1万円51LDK
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2025年4月3,000万円2009年1月22.63㎡132.6万円51K
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