潮路南第2ハイツ28号棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都品川区八潮５丁目６−２８
築年月	1984年3月
総階数	5階
総戸数	26戸
間取り	―
アクセス	大井競馬場前駅徒歩7分

潮路南第2ハイツ28号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「潮路南第2ハイツ28号棟」は、東京モノレール「大井競馬場前」駅から徒歩7分の好立地に位置しています。このマンションは、総戸数26戸で地上5階建ての建物であり、竣工は1984年3月です。

周辺には、利便性の高い施設が充実しています。コンビニでは、ローソン八潮五丁目店まで徒歩314m、セブンイレブン品川勝島1丁目店まで徒歩361m、ローソン大井競馬場前店まで徒歩432mで利用できます。スーパーには、SuperValue(スーパーバリュー) 品川八潮店まで徒歩290m、スーパー文化堂ウィラ大井店まで徒歩427m、フレッシュフードストア文化堂ウィラ大井店まで徒歩429mがあります。飲食店には、そば処しなのまで徒歩301m、スワンベーカリーパトリア品川店まで徒歩301m、すき家ウィラ大井店まで徒歩428m、はま寿司ウィラ大井店まで徒歩433m、サイゼリヤウィラ大井店まで徒歩435mがあります。また、八潮耳鼻咽喉科まで徒歩173m、むらくに皮フ科まで徒歩173m、園田クリニックまで徒歩173mの病院もあります。薬局には、八潮調剤薬局まで徒歩23m、サンドラッグ八潮店まで徒歩271m、スギ薬局ウィラ大井店まで徒歩423mがあります。商業施設はありませんが、公共施設としては、大井消防署八潮出張所まで徒歩207m、大井警察署八潮団地交番まで徒歩218m、品川区環境情報活動センターまで徒歩292mがあります。公園では、しおじ公園まで徒歩175m、大井ふ頭中央海浜公園まで徒歩424m、大井ふ頭中央海浜公園なぎさの森まで徒歩437mを楽しむことができます。近隣の学校には、品川区児童センター八潮まで徒歩362m、品川区立八潮学園まで徒歩440m、明晴学園まで徒歩821mがあります。また、保育園・幼稚園としては、品川区立八潮南保育園まで徒歩93m、品川区立八潮わかば幼稚園まで徒歩106m、八潮南保育園まで徒歩261mが利用できます。

潮路南第2ハイツ28号棟は、交通アクセスは抜群であり、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店など様々な施設が充実しています。また、病院や薬局も近くにあり、安心して生活することができます。公園や学校、保育園・幼稚園も豊富にあるため、ファミリー向けの住環境としても最適です。1984年竣工のマンションですが、魅力的な立地条件と周辺環境があり、快適で便利な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

潮路南第2ハイツ28号棟の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の108.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	422,488	100.0
2025年	427,526	101.2
2030年	441,295	104.5
2035年	452,199	107.0
2040年	460,036	108.9
2045年	464,266	109.9
2050年	465,174	110.1

※周囲の市区町村は大田区, 目黒区, 港区, 川崎市幸区, 渋谷区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大井競馬場前駅の築年数で見たマンション価格

潮路南第2ハイツ28号棟の最寄り大井競馬場前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。潮路南第2ハイツ28号棟は現在築40年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

潮路南第2ハイツ28号棟の存在する東京都品川区八潮５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	7,200万円	1984年3月	95.46㎡	75.4万円	12	3LDK
2024年10月	3,890万円	1983年3月	79.19㎡	49.1万円	5	3LDK
2024年10月	3,890万円	1983年3月	79.19㎡	49.1万円	5	3LDK
2024年10月	4,498万円	1983年3月	79.17㎡	56.8万円	4	3LDK
2024年10月	4,498万円	1983年3月	79.17㎡	56.8万円	4	3LDK
2024年10月	4,198万円	1984年2月	69.45㎡	60.4万円	3	2LDK
2024年10月	3,680万円	1983年3月	81.01㎡	45.4万円	3	3LDK
2024年9月	3,490万円	1983年8月	63.06㎡	55.3万円	6	2LDK
2024年9月	4,830万円	1984年3月	78.32㎡	61.7万円	2	3LDK
2024年9月	4,830万円	1984年3月	78.32㎡	61.7万円	2	3LDK
2024年8月	3,780万円	1984年8月	71.62㎡	52.8万円	8	2LDK
2024年8月	3,780万円	1984年8月	71.62㎡	52.8万円	8	2LDK
2024年8月	2,850万円	1985年8月	63.13㎡	45.1万円	3	3LDK
2024年8月	2,850万円	1985年8月	63.13㎡	45.1万円	3	3LDK
2024年8月	4,180万円	1984年8月	73.08㎡	57.2万円	9	3LDK
2024年8月	4,180万円	1984年8月	73.08㎡	57.2万円	9	3LDK
2024年8月	3,490万円	1983年6月	71.98㎡	48.5万円	1	3LDK
2024年8月	3,490万円	1983年6月	71.98㎡	48.5万円	1	3LDK
2024年7月	4,200万円	1983年3月	80.89㎡	51.9万円	3	3LDK
2024年7月	4,390万円	1983年8月	66.42㎡	66.1万円	5	3LDK
2024年7月	4,500万円	1984年8月	90.17㎡	49.9万円	6	3LDK
2024年5月	4,490万円	1985年8月	63.13㎡	71.1万円	14	3LDK
2024年5月	4,499万円	1984年2月	69.45㎡	64.8万円	6	3LDK
2024年5月	3,890万円	1983年3月	79.19㎡	49.1万円	5	3LDK
2024年5月	3,670万円	1983年3月	79.19㎡	46.3万円	4	3LDK
2024年5月	3,670万円	1983年3月	79.19㎡	46.3万円	4	3LDK
2024年5月	3,480万円	1983年3月	74.18㎡	46.9万円	5	2LDK
2024年5月	3,480万円	1983年3月	74.18㎡	46.9万円	5	2LDK
2024年4月	3,780万円	1983年6月	71.98㎡	52.5万円	9	3LDK
2024年4月	3,780万円	1983年6月	71.98㎡	52.5万円	9	3LDK
2024年4月	4,180万円	1984年3月	73.07㎡	57.2万円	4	3LDK
2024年4月	4,180万円	1984年3月	73.07㎡	57.2万円	4	3LDK
2024年4月	4,780万円	1983年3月	80.89㎡	59.1万円	1	3LDK
2024年3月	3,380万円	1985年8月	63.13㎡	53.5万円	3	2LDK
2024年3月	3,380万円	1985年8月	63.13㎡	53.5万円	3	2LDK
2024年3月	3,670万円	1983年3月	78.32㎡	46.9万円	4	3LDK
2024年3月	3,670万円	1983年3月	78.32㎡	46.9万円	4	3LDK
2024年3月	4,580万円	1984年8月	75.78㎡	60.4万円	13	3LDK
2024年3月	4,580万円	1984年8月	75.78㎡	60.4万円	13	3LDK
2024年2月	3,940万円	1983年3月	78.32㎡	50.3万円	3	3LDK
2024年2月	3,940万円	1983年3月	78.32㎡	50.3万円	3	3LDK
2024年2月	3,980万円	1984年3月	81.09㎡	49.1万円	8	3LDK
2024年2月	5,299万円	1984年8月	71.62㎡	74.0万円	9	3LDK
2024年2月	5,299万円	1984年8月	71.62㎡	74.0万円	9	3LDK
2024年2月	4,980万円	1983年6月	102.7㎡	48.5万円	5	4LDK
2024年2月	4,980万円	1983年6月	102.7㎡	48.5万円	5	4LDK
2024年1月	3,850万円	1984年8月	75.78㎡	50.8万円	4	3LDK
2024年1月	3,850万円	1984年8月	75.78㎡	50.8万円	4	3LDK
2024年1月	4,680万円	1984年2月	70.01㎡	66.8万円	1	3LDK
2024年1月	4,180万円	1983年6月	71.98㎡	58.1万円	14	3LDK
2024年1月	4,180万円	1983年6月	71.98㎡	58.1万円	14	3LDK
2023年12月	3,680万円	1983年3月	79.67㎡	46.2万円	3	2LDK
2023年12月	3,680万円	1983年3月	79.67㎡	46.2万円	3	2LDK
2023年12月	3,680万円	1983年3月	79.67㎡	46.2万円	1	2LDK
2023年12月	3,680万円	1983年3月	79.67㎡	46.2万円	1	2LDK
2023年12月	4,780万円	1983年8月	81.33㎡	58.8万円	6	3LDK
2023年12月	4,298万円	1985年8月	63.29㎡	67.9万円	14	3LDK
2023年11月	4,599万円	1984年2月	69.75㎡	65.9万円	6	3LDK
2023年11月	4,499万円	1984年3月	79.68㎡	56.5万円	2	3LDK
2023年11月	4,480万円	1983年3月	79.19㎡	56.6万円	1	3LDK
2023年11月	3,990万円	1983年6月	73.07㎡	54.6万円	2	3LDK
2023年11月	3,780万円	1984年2月	69.45㎡	54.4万円	3	3LDK
2023年11月	3,780万円	1984年2月	69.45㎡	54.4万円	3	3LDK
2023年11月	3,180万円	1983年3月	78.32㎡	40.6万円	5	3LDK
2023年11月	3,180万円	1983年3月	78.32㎡	40.6万円	5	3LDK
2023年11月	4,180万円	1984年3月	91.13㎡	45.9万円	8	3LDK
2023年10月	3,680万円	1985年8月	63.13㎡	58.3万円	14	3LDK
2023年10月	3,780万円	1983年6月	71.98㎡	52.5万円	10	3LDK
2023年10月	3,780万円	1983年6月	71.98㎡	52.5万円	10	3LDK
2023年10月	4,290万円	1985年8月	63.29㎡	67.8万円	13	3LDK
2023年10月	3,680万円	1983年3月	78.32㎡	47.0万円	1	3LDK
2023年10月	3,680万円	1983年3月	78.32㎡	47.0万円	1	3LDK
2023年9月	3,980万円	1985年8月	63.29㎡	62.9万円	7	2LDK
2023年9月	3,980万円	1983年3月	63.13㎡	63.0万円	7	2LDK
2023年9月	3,980万円	1983年3月	63.13㎡	63.0万円	7	2LDK
2023年9月	3,680万円	1984年3月	78.32㎡	47.0万円	2	3LDK
2023年9月	3,680万円	1984年3月	78.32㎡	47.0万円	2	3LDK
2023年8月	4,680万円	1983年8月	81.01㎡	57.8万円	3	3LDK
2023年8月	4,600万円	1985年8月	63.13㎡	72.9万円	11	3LDK
2023年8月	4,999万円	1984年8月	71.62㎡	69.8万円	12	3LDK
2023年8月	3,850万円	1984年8月	75.78㎡	50.8万円	14	2LDK
2023年7月	3,480万円	1983年3月	74.37㎡	46.8万円	1	3LDK
2023年7月	3,480万円	1983年3月	74.37㎡	46.8万円	1	3LDK
2023年7月	4,380万円	1984年8月	79.19㎡	55.3万円	3	3LDK
2023年7月	3,980万円	1984年3月	79.68㎡	49.9万円	7	3LDK
2023年6月	3,980万円	1983年3月	94.32㎡	42.2万円	4	3LDK
2023年6月	3,980万円	1983年3月	94.32㎡	42.2万円	4	3LDK
2023年6月	4,680万円	1984年2月	70.01㎡	66.8万円	3	3LDK
2023年6月	4,680万円	1984年2月	70.01㎡	66.8万円	3	3LDK
2023年6月	4,780万円	1983年3月	87.31㎡	54.7万円	3	2LDK
2023年6月	4,780万円	1983年3月	87.31㎡	54.7万円	3	2LDK
2023年6月	4,480万円	1984年2月	69.45㎡	64.5万円	13	3LDK
2023年4月	3,850万円	1983年3月	74.44㎡	51.7万円	3	3LDK
2023年4月	3,850万円	1983年3月	74.44㎡	51.7万円	3	3LDK
2023年4月	3,980万円	1983年3月	74.37㎡	53.5万円	5	3LDK
2023年4月	3,980万円	1983年3月	74.37㎡	53.5万円	5	3LDK
2023年4月	4,280万円	1985年8月	63.29㎡	67.6万円	6	3LDK
2023年4月	3,480万円	1984年8月	71.62㎡	48.6万円	9	2LDK
2023年4月	3,480万円	1984年8月	71.62㎡	48.6万円	9	2LDK
2023年3月	3,580万円	1983年11月	78.32㎡	45.7万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

潮路南第2ハイツ

東京都品川区八潮５丁目６−３３

築年月：1984年8月

専有面積：99.34㎡〜

相場価格：6,096万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
潮路南第2ハイツ	東京都品川区八潮５丁目６−３３	1984年8月	99.34㎡〜	6,096万円〜	このマンションの相場を見る
シティコープ八潮台45号棟	東京都品川区八潮５丁目８−４５	1984年3月	73.07㎡〜	4,142万円〜	このマンションの相場を見る
潮路東ハイツ55号棟	東京都品川区八潮５丁目１０−５５	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
潮路北第一ハイツ６５号棟	東京都品川区八潮５丁目１２−６５	1983年3月	79.31㎡〜	3,961万円〜	このマンションの相場を見る
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品川八潮パークタウン潮路北第一ハイツ	東京都品川区八潮５丁目１２−６７	1983年3月	66.42㎡〜	3,555万円〜	このマンションの相場を見る
品川八潮パークタウン　潮路南第２ハイツ２９号棟	東京都品川区八潮５丁目	1984年8月	78.32㎡〜	3,988万円〜	このマンションの相場を見る
潮路北第一ハイツ	東京都品川区八潮５丁目１２−６４	1983年3月	78.32㎡〜	3,430万円〜	このマンションの相場を見る
潮路南第2ハイツ29号棟	東京都品川区八潮５丁目６−２９	1984年3月	--	--	このマンションの相場を見る
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シティコープ八潮台	東京都品川区八潮５丁目８−４５	1984年3月	73.07㎡〜	3,936万円〜	このマンションの相場を見る
潮路北第一ハイツ６６号棟	東京都品川区八潮５丁目１２−６６	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る
品川八潮パークタウン潮路南第二ハイツ	東京都品川区八潮５丁目６−３４	1984年3月	79.19㎡〜	4,314万円〜	このマンションの相場を見る
潮路北第一ハイツ	東京都品川区八潮５丁目１２	1983年1月	63.06㎡〜	3,480万円〜	このマンションの相場を見る
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潮路北第一ハイツ６７号棟	東京都品川区八潮５丁目１２	1983年8月	--	--	このマンションの相場を見る
シティコープ八潮台46号棟	東京都品川区八潮５丁目８−４６	1984年3月	79.68㎡〜	3,662万円〜	このマンションの相場を見る
シティコープ八潮浜２０号棟	東京都品川区八潮５丁目４−２０	1983年6月	73.07㎡〜	4,022万円〜	このマンションの相場を見る