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| 住所 | 東京都品川区八潮５丁目６−２９ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 511戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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潮路南第2ハイツ29号棟は、東京都品川区八潮5丁目6-29に位置する集合住宅で、1984年3月に建築された築41年のマンションです。鉄筋コンクリート（RC）構造を採用し、地上4階建ての中規模な住宅です。このマンションは、品川区の中でも比較的静かな住宅地エリアに位置し、近くに公園や川沿いの自然環境があるため、穏やかな生活環境が特徴です。交通の利便性は、最寄り駅からやや距離がありますが、周辺にバス路線が整備されており、不便さを感じにくい場所です。
外観は、年代相応の風合いがありつつ、しっかりとした構造が目に映ります。維持管理状況は築年数に応じた修繕が行われていると考えられ、資産価値の維持が心配されがちな築年数の物件としては、適切なメンテナンスが重要です。資産性においては、地域性から中古市場での一定の需要が期待されますが、新築が望まれる市場傾向も考慮する必要があります。
所有リスクには、地震などによる構造物寿命への影響や、築年数によって潜在的に起こり得る修繕費用の増加が挙げられます。ただし、品川区という都心近郊の人気エリアであることが、資産の一部安定性を支える要因ともなっています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 422,488 | 100.0 |
| 2025年 | 427,526 | 101.2 |
| 2030年 | 441,295 | 104.5 |
| 2035年 | 452,199 | 107.0 |
| 2040年 | 460,036 | 108.9 |
| 2045年 | 464,266 | 109.9 |
| 2050年 | 465,174 | 110.1 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1983年3月 | 78.32㎡ | 47.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1983年3月 | 78.32㎡ | 47.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,680万円 | 1983年3月 | 80.89㎡ | 57.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1984年8月 | 78.32㎡ | 47.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1984年8月 | 78.32㎡ | 47.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,980万円 | 1983年3月 | 81.01㎡ | 61.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,880万円 | 1983年3月 | 80.89㎡ | 60.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,998万円 | 1983年3月 | 79.17㎡ | 50.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,998万円 | 1983年3月 | 79.17㎡ | 50.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,998万円 | 1983年3月 | 79.19㎡ | 50.5万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 潮路南第2ハイツ28号棟 | 東京都品川区八潮５丁目６−２８ | 1984年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 潮路南第2ハイツ | 東京都品川区八潮５丁目６−３３ | 1984年8月 | 99.34㎡〜 | 6,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコープ八潮台45号棟 | 東京都品川区八潮５丁目８−４５ | 1984年3月 | 73.07㎡〜 | 4,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 潮路東ハイツ55号棟 | 東京都品川区八潮５丁目１０−５５ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 潮路北第一ハイツ６５号棟 | 東京都品川区八潮５丁目１２−６５ | 1983年3月 | 79.31㎡〜 | 4,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 潮路南第2ハイツ33号棟 | 東京都品川区八潮５丁目６−３３ | 1984年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティコープ八潮浜19号棟 | 東京都品川区八潮５丁目４−１９ | 1983年6月 | 71.98㎡〜 | 4,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 潮路北第1ハイツ62号棟 | 東京都品川区八潮５丁目１２−６２ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 品川八潮パークタウン潮路北第一ハイツ | 東京都品川区八潮５丁目１２−６７ | 1983年3月 | 66.42㎡〜 | 3,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 品川八潮パークタウン 潮路南第２ハイツ２９号棟 | 東京都品川区八潮５丁目 | 1984年8月 | 78.32㎡〜 | 4,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 潮路北第一ハイツ | 東京都品川区八潮５丁目１２−６４ | 1983年3月 | 78.32㎡〜 | 4,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 潮路南第2ハイツ27号棟 | 東京都品川区八潮５丁目６−２７ | 1984年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティコープ八潮台 | 東京都品川区八潮５丁目８−４５ | 1984年3月 | 73.07㎡〜 | 3,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 潮路北第一ハイツ６６号棟 | 東京都品川区八潮５丁目１２−６６ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 品川八潮パークタウン潮路南第二ハイツ | 東京都品川区八潮５丁目６−３４ | 1984年3月 | 79.19㎡〜 | 5,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 潮路北第一ハイツ | 東京都品川区八潮５丁目１２ | 1983年1月 | 63.06㎡〜 | 3,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 品川八潮パークタウン 潮路南第２ハイツ３４号棟 | 東京都品川区八潮５丁目 | 1984年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 潮路北第一ハイツ６７号棟 | 東京都品川区八潮５丁目１２ | 1983年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティコープ八潮台46号棟 | 東京都品川区八潮５丁目８−４６ | 1984年3月 | 79.68㎡〜 | 3,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコープ八潮浜２０号棟 | 東京都品川区八潮５丁目４−２０ | 1983年6月 | 73.07㎡〜 | 4,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
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