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グローリア初穂音羽の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,177万円 〜 3,285万円 （247万円 〜 257万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区音羽１丁目２２−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年7月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グローリア初穂音羽について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
グローリア初穂音羽は、1983年に竣工された地上11階のマンションです。交通は東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩5分の立地です。総戸数は30戸と少ないですが、その分プライバシーが保たれるといえるでしょう。
周辺には、便利な施設が揃っています。コンビニは、231m先にナチュラルローソン 音羽一丁目店や、233m先にローソン 文京音羽一丁目店、257m先にファミリーマート 文京音羽一丁目店があります。スーパーも近くにあり、66m先にはminiピアゴ音羽1丁目店や、387m先にコモディイイダ 江戸川橋店、540m先にまいばすけっと 江戸川橋駅南店が利用できます。
飲食店も充実しており、78m先にはクラフトビアホール オトクラや、127m先にビストロソレイユ、184m先に川柳、194m先にカフェリッチ、291m先にPane&Olio(パーネ エ オリオ)などがあります。また、健康や医療に関しても安心できます。病院は、38m先におとわ内科・脳神経外科クリニックや、40m先に志賀歯科医院、94m先に介護老人保健施設 音羽えびすの郷があります。薬局も近くにあり、34m先に御代の台薬局音羽店や、275m先に株式会社紫山堂薬局 音羽店、544m先に本田薬局目白台店があります。
また、音羽地域活動センターやキングレコード株式会社、高齢者安心相談センターなどの公共施設も周辺にあります。公園もあり、232m先には音羽児童遊園があり、子ども連れの方にも嬉しいですね。また、学校も近くにたくさんあり、264m先には私立獨協中学校や私立獨協高校、267m先にはベネッセ 学童クラブ音羽があります。さらに保育園や幼稚園も充実しており、102m先に文京区立青柳保育園や、264m先にテンダーラビング保育園関口、313m先に八千代保育園があります。
以上のように、グローリア初穂音羽は交通の利便性が高く、周辺には便利な施設が揃っているため、暮らしやすい環境です。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
グローリア初穂音羽の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 240,069 | 100.0 |
| 2025年 | 250,756 | 104.5 |
| 2030年 | 258,335 | 107.6 |
| 2035年 | 264,924 | 110.4 |
| 2040年 | 269,344 | 112.2 |
| 2045年 | 271,302 | 113.0 |
| 2050年 | 271,626 | 113.1 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 新宿区, 北区, 台東区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格
グローリア初穂音羽の最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グローリア初穂音羽は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価551.3万円に比べて、築40年以上では285.1万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
1DK
32.08㎡
1階 北
1DK
32.08㎡
2階 北東
ワンルーム
15.76㎡
4階 南
2DK
42.22㎡
4階 西
1LDK
37.0㎡
5階 北東
1DK
37.0㎡
5階 北
1LDK
42.22㎡
5階 北東
ワンルーム
17.56㎡
6階 北東
1LDK
37.0㎡
7階 北
1LDK
42.22㎡
7階 北東
1LDK
37.0㎡
8階 南
1LDK
42.2㎡
8階 北
1LDK
42.22㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1DK | 32.08㎡ | 東 | 1階 東(32.08㎡)を無料査定する |
| 1 | 1DK | 32.08㎡ | 北 | 1階 北(32.08㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 15.76㎡ | 北東 | 2階 北東(15.76㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 42.22㎡ | 南 | 4階 南(42.22㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 37.0㎡ | 西 | 4階 西(37.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 37.0㎡ | 北東 | 5階 北東(37.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 42.22㎡ | 北 | 5階 北(42.22㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 17.56㎡ | 北東 | 5階 北東(17.56㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 37.0㎡ | 北東 | 6階 北東(37.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 42.22㎡ | 北 | 7階 北(42.22㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 37.0㎡ | 北東 | 7階 北東(37.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 42.2㎡ | 南 | 8階 南(42.2㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 42.22㎡ | 北 | 8階 北(42.22㎡)を無料査定する |
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グローリア初穂音羽の存在する東京都文京区音羽１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,490万円 | 2000年5月 | 20.67㎡ | 120.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 2,490万円 | 2000年5月 | 20.67㎡ | 120.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 2,580万円 | 1978年11月 | 34.92㎡ | 73.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,580万円 | 1978年11月 | 34.92㎡ | 73.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,690万円 | 1985年9月 | 73.27㎡ | 105.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,690万円 | 1985年9月 | 73.27㎡ | 105.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,690万円 | 1985年9月 | 73.27㎡ | 105.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,280万円 | 1985年10月 | 67.87㎡ | 107.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,280万円 | 1985年10月 | 67.87㎡ | 107.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,280万円 | 1985年10月 | 67.87㎡ | 107.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,280万円 | 1985年10月 | 67.87㎡ | 107.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1985年10月 | 33.55㎡ | 88.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1985年10月 | 33.55㎡ | 88.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1985年10月 | 33.55㎡ | 88.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1985年10月 | 33.55㎡ | 88.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 9,180万円 | 2004年1月 | 59.12㎡ | 155.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,180万円 | 2004年1月 | 59.12㎡ | 155.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,100万円 | 1989年2月 | 62.73㎡ | 113.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,100万円 | 1989年2月 | 62.73㎡ | 113.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,100万円 | 1989年2月 | 62.73㎡ | 113.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,300万円 | 1983年7月 | 41.34㎡ | 79.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,300万円 | 1983年7月 | 41.34㎡ | 79.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,698万円 | 1983年11月 | 44.67㎡ | 105.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,698万円 | 1983年11月 | 44.67㎡ | 105.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1978年10月 | 37.44㎡ | 66.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1978年10月 | 37.44㎡ | 66.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,090万円 | 1985年9月 | 28.17㎡ | 109.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 3,090万円 | 1985年9月 | 28.17㎡ | 109.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 3,090万円 | 1985年9月 | 28.17㎡ | 109.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 3,090万円 | 1985年9月 | 28.17㎡ | 109.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 1984年6月 | 46.2㎡ | 114.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 1984年6月 | 46.2㎡ | 114.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 1984年6月 | 46.2㎡ | 114.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 12,000万円 | 2012年3月 | 72.41㎡ | 165.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年10月 | 12,000万円 | 2012年3月 | 72.41㎡ | 165.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,700万円 | 1986年9月 | 87.74㎡ | 110.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,700万円 | 1986年9月 | 87.74㎡ | 110.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,250万円 | 2001年3月 | 58.03㎡ | 124.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,990万円 | 1982年9月 | 65.21㎡ | 107.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,990万円 | 1982年9月 | 65.21㎡ | 107.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,990万円 | 1982年9月 | 65.21㎡ | 107.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,950万円 | 2012年2月 | 72.41㎡ | 151.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,950万円 | 2012年2月 | 72.41㎡ | 151.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,499万円 | 1983年11月 | 47.21㎡ | 95.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,499万円 | 1983年11月 | 47.21㎡ | 95.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,250万円 | 1976年11月 | 32.88㎡ | 68.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年10月 | 2,250万円 | 1976年11月 | 32.88㎡ | 68.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 1985年9月 | 49.29㎡ | 107.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 1985年9月 | 49.29㎡ | 107.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 1985年9月 | 49.29㎡ | 107.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,380万円 | 2005年1月 | 50.24㎡ | 127.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,380万円 | 2005年1月 | 50.24㎡ | 127.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,380万円 | 2005年1月 | 50.24㎡ | 127.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,698万円 | 1983年11月 | 44.67㎡ | 105.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,698万円 | 1983年11月 | 44.67㎡ | 105.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,680万円 | 1989年6月 | 44.46㎡ | 105.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,680万円 | 1989年6月 | 44.46㎡ | 105.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,680万円 | 1989年6月 | 44.46㎡ | 105.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 10,980万円 | 2002年6月 | 69.02㎡ | 159.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,880万円 | 1986年9月 | 43.47㎡ | 112.3万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,880万円 | 1986年9月 | 43.47㎡ | 112.3万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年9月 | 7,380万円 | 2002年6月 | 56.1㎡ | 131.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,680万円 | 1985年9月 | 53.99㎡ | 105.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,680万円 | 1985年9月 | 53.99㎡ | 105.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,680万円 | 1985年9月 | 53.99㎡ | 105.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 13,500万円 | 2004年1月 | 84.39㎡ | 160.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 13,500万円 | 2004年1月 | 84.39㎡ | 160.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,780万円 | 1982年9月 | 65.21㎡ | 104.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,780万円 | 1982年9月 | 65.21㎡ | 104.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,780万円 | 1982年9月 | 65.21㎡ | 104.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,999万円 | 1983年7月 | 33.89㎡ | 118.0万円 | 11 | 1K |
| 2024年9月 | 3,999万円 | 1983年7月 | 33.89㎡ | 118.0万円 | 11 | 1K |
| 2024年8月 | 2,290万円 | 1978年11月 | 34.92㎡ | 65.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,290万円 | 1978年11月 | 34.92㎡ | 65.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 1978年10月 | 37.44㎡ | 52.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 1978年10月 | 37.44㎡ | 52.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,680万円 | 1984年6月 | 46.2㎡ | 122.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,680万円 | 1984年6月 | 46.2㎡ | 122.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,680万円 | 1984年6月 | 46.2㎡ | 122.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,300万円 | 1983年6月 | 15.76㎡ | 82.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年8月 | 1,300万円 | 1983年6月 | 15.76㎡ | 82.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年8月 | 1,300万円 | 1983年6月 | 15.76㎡ | 82.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年8月 | 1,300万円 | 1983年6月 | 15.76㎡ | 82.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年8月 | 8,600万円 | 1997年12月 | 78.7㎡ | 109.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,998万円 | 1997年2月 | 37.7㎡ | 132.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,998万円 | 1997年2月 | 37.7㎡ | 132.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,998万円 | 1997年2月 | 37.7㎡ | 132.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 14,980万円 | 2004年1月 | 80.76㎡ | 185.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 14,980万円 | 2004年1月 | 80.76㎡ | 185.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,580万円 | 1985年9月 | 28.17㎡ | 91.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 2,580万円 | 1985年9月 | 28.17㎡ | 91.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 2,580万円 | 1985年9月 | 28.17㎡ | 91.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 2,580万円 | 1985年9月 | 28.17㎡ | 91.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 3,380万円 | 1991年1月 | 31.94㎡ | 105.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 3,380万円 | 1991年1月 | 31.94㎡ | 105.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 1,690万円 | 1989年5月 | 23.76㎡ | 71.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 1,690万円 | 1989年5月 | 23.76㎡ | 71.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 1,690万円 | 1989年5月 | 23.76㎡ | 71.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 10,880万円 | 1982年9月 | 90.37㎡ | 120.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年7月 | 10,880万円 | 1982年9月 | 90.37㎡ | 120.4万円 | 6 | 3LDK |
グローリア初穂音羽の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティ音羽 | 東京都文京区音羽１丁目１５−１５ | 1985年10月 | 23.56㎡〜 | 2,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２０−１５ | 1981年7月 | 33.26㎡〜 | 2,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２２−２１ | 1998年3月 | 20.0㎡〜 | 2,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ音羽 | 東京都文京区音羽１丁目１９−２２ | 2002年8月 | 21.94㎡〜 | 2,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三井音羽ハイツ | 東京都文京区音羽１丁目１４−２ | 1982年9月 | 65.12㎡〜 | 6,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオマイム文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２−１８ | 2004年3月 | 30.45㎡〜 | 3,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス音羽 | 東京都文京区音羽１丁目１５−１２ | 1985年8月 | 28.17㎡〜 | 2,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェルフェアステージ文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２６−９ | 2010年1月 | 73.09㎡〜 | 8,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 音羽パークハウス | 東京都文京区音羽１丁目２２−１６ | 2007年8月 | 54.98㎡〜 | 6,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ音羽 | 東京都文京区音羽１丁目１０−７ | 1991年1月 | 23.37㎡〜 | 1,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート文京音羽ウエスタージュ | 東京都文京区音羽１丁目１６−９ | 2012年2月 | 36.48㎡〜 | 4,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２５−１３ | 2004年2月 | 20.76㎡〜 | 2,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート文京音羽イースタージュ | 東京都文京区音羽１丁目１６−１２ | 2012年2月 | 44.22㎡〜 | 5,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２７−９ | 2002年7月 | 18.93㎡〜 | 2,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション音羽 | 東京都文京区音羽１丁目３−２ | 1997年2月 | 37.7㎡〜 | 4,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀音羽マンシオン | 東京都文京区音羽１丁目１７−１６ | 1980年5月 | 49.86㎡〜 | 3,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス音羽2 | 東京都文京区音羽１丁目２２−１８ | 1986年9月 | 21.64㎡〜 | 1,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート文京音羽ウエスタージュ | 東京都文京区音羽１丁目１６−９ | 2012年3月 | 21.41㎡〜 | 2,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２６−７ | 2014年3月 | 35.67㎡〜 | 4,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークスクエア文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目８−３ | 2004年1月 | 34.73㎡〜 | 4,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
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