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レクセルマンション音羽

レクセルマンション音羽の売却査定・相場情報

3.93
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売却査定価格（坪単価）
4,173万円 〜 8,949万円
（366万円 〜 391万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/7
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基本情報

住所東京都文京区音羽１丁目３−２
築年月1997年2月
総階数12階
総戸数32戸
間取り―
アクセス

施設・設備

2重床2重天井
宅配ﾎﾞｯｸｽ
浴室乾燥機
ｵｰﾄﾊﾞｽ
設計変更
ｶﾗｰｵｰﾀﾞｰ
CATV

レクセルマンション音羽について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レクセルマンション音羽」は、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩3分のアクセスが魅力的なマンションです。総戸数は32戸で、地上12階建てで1997年に竣工しました。

周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニではナチュラルローソン音羽一丁目店やファミリーマート文京音羽一丁目店が約100m圏内にあります。スーパーも近くにあり、miniピアゴ音羽1丁目店やコモディイイダ江戸川橋店、まいばすけっと江戸川橋駅南店などが利用できます。さらに、ビストロソレイユや川柳、クラフトビアホールオトクラ、天仙、松屋江戸川橋店など周辺には様々な飲食店もあります。

また、近くには石原奈保歯科クリニックやおとわ内科・脳神経外科クリニック、志賀歯科医院などの病院もあり、健康面にも安心です。さらに、御代の台薬局音羽店や株式会社紫山堂薬局音羽店、薬局くすりの福太郎江戸川橋店などの薬局もすぐ近くにあります。

公共施設ではキングレコード株式会社や大塚警察署江戸川交番、音羽地域活動センターなどがあります。公園も音羽児童遊園が近くにあり、子供たちの遊び場として利用できます。

学校や保育園・幼稚園も充実しています。ベネッセ学童クラブ音羽や文京区小日向台町児童館、私立獨協中学校が近くにあり、子育て世代には嬉しい環境です。また、神田川ほとりに花咲く保育園やさくらさくみらい小日向、文京区立青柳保育園などの保育園・幼稚園も徒歩圏内に揃っています。

「レクセルマンション音羽」は周辺施設が充実しており、交通アクセスも良いため、住環境として大変魅力的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

レクセルマンション音羽の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 新宿区, 台東区, 北区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格

レクセルマンション音羽の最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクセルマンション音羽は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価551.3万円に比べて、築40年以上では285.1万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

レクセルマンション音羽の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北東
１ＤＫ
37.7㎡
この部屋を無料査定する
2階 南西
1SLDK
60.75㎡
この部屋を無料査定する
2階 南西
2SDK
60.75㎡
この部屋を無料査定する
3階 西
1LDK
37.7㎡
この部屋を無料査定する
5階 西
1DK
37.7㎡
この部屋を無料査定する
7階 西
1DK
37.7㎡
この部屋を無料査定する
7階 南
1LDK
60.75㎡
この部屋を無料査定する
9階 南西
2LDK
63.12㎡
この部屋を無料査定する
12階 南西
3LDK
75.64㎡
この部屋を無料査定する
12階 南西
2LDK
63.12㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 １ＤＫ 37.7㎡ 北東 2階 北東(37.7㎡)を無料査定する
2 1SLDK 60.75㎡ 南西 2階 南西(60.75㎡)を無料査定する
2 2SDK 60.75㎡ 南西 2階 南西(60.75㎡)を無料査定する
3 1LDK 37.7㎡ 西 3階 西(37.7㎡)を無料査定する
5 1DK 37.7㎡ 西 5階 西(37.7㎡)を無料査定する
7 1DK 37.7㎡ 西 7階 西(37.7㎡)を無料査定する
7 1LDK 60.75㎡ 南 7階 南(60.75㎡)を無料査定する
9 2LDK 63.12㎡ 南西 9階 南西(63.12㎡)を無料査定する
12 3LDK 75.64㎡ 南西 12階 南西(75.64㎡)を無料査定する
12 2LDK 63.12㎡ 南西 12階 南西(63.12㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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レクセルマンション音羽の存在する東京都文京区音羽１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,490万円2000年5月20.67㎡120.5万円51K
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2024年11月2,580万円1978年11月34.92㎡73.9万円71LDK
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2024年11月7,690万円1985年9月73.27㎡105.0万円33LDK
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2024年11月7,280万円1985年10月67.87㎡107.3万円43LDK
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2024年11月2,980万円1985年10月33.55㎡88.8万円31K
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2024年11月9,180万円2004年1月59.12㎡155.3万円102LDK
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2024年11月7,100万円1989年2月62.73㎡113.2万円61LDK
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2024年11月3,300万円1983年7月41.34㎡79.8万円91LDK
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2024年11月4,698万円1983年11月44.67㎡105.2万円51LDK
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2024年11月2,480万円1978年10月37.44㎡66.2万円61LDK
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2024年11月3,090万円1985年9月28.17㎡109.7万円31R
2024年11月3,090万円1985年9月28.17㎡109.7万円31R
2024年11月3,090万円1985年9月28.17㎡109.7万円31R
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2024年10月5,280万円1984年6月46.2㎡114.3万円62LDK
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2024年10月12,000万円2012年3月72.41㎡165.7万円122LDK
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2024年10月9,700万円1986年9月87.74㎡110.6万円83LDK
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2024年10月7,250万円2001年3月58.03㎡124.9万円102LDK
2024年10月6,990万円1982年9月65.21㎡107.2万円23LDK
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2024年10月10,950万円2012年2月72.41㎡151.2万円33LDK
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2024年10月4,499万円1983年11月47.21㎡95.3万円41LDK
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2024年10月2,250万円1976年11月32.88㎡68.4万円81K
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2024年10月5,280万円1985年9月49.29㎡107.1万円71LDK
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2024年10月6,380万円2005年1月50.24㎡127.0万円32LDK
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2024年9月4,698万円1983年11月44.67㎡105.2万円51LDK
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2024年9月4,680万円1989年6月44.46㎡105.3万円41LDK
2024年9月4,680万円1989年6月44.46㎡105.3万円41LDK
2024年9月4,680万円1989年6月44.46㎡105.3万円41LDK
2024年9月10,980万円2002年6月69.02㎡159.1万円93LDK
2024年9月4,880万円1986年9月43.47㎡112.3万円111LDK
2024年9月4,880万円1986年9月43.47㎡112.3万円111LDK
2024年9月7,380万円2002年6月56.1㎡131.6万円32LDK
2024年9月5,680万円1985年9月53.99㎡105.2万円81LDK
2024年9月5,680万円1985年9月53.99㎡105.2万円81LDK
2024年9月5,680万円1985年9月53.99㎡105.2万円81LDK
2024年9月13,500万円2004年1月84.39㎡160.0万円82LDK
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2024年9月6,780万円1982年9月65.21㎡104.0万円83LDK
2024年9月6,780万円1982年9月65.21㎡104.0万円83LDK
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2024年9月3,999万円1983年7月33.89㎡118.0万円111K
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2024年8月2,290万円1978年11月34.92㎡65.6万円41LDK
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2024年8月1,980万円1978年10月37.44㎡52.9万円21LDK
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2024年8月5,680万円1984年6月46.2㎡122.9万円92LDK
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2024年8月1,300万円1983年6月15.76㎡82.5万円21R
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2024年8月8,600万円1997年12月78.7㎡109.3万円53LDK
2024年8月4,998万円1997年2月37.7㎡132.6万円31LDK
2024年8月4,998万円1997年2月37.7㎡132.6万円31LDK
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2024年8月14,980万円2004年1月80.76㎡185.5万円43LDK
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2024年8月2,580万円1985年9月28.17㎡91.6万円41K
2024年8月2,580万円1985年9月28.17㎡91.6万円41K
2024年8月2,580万円1985年9月28.17㎡91.6万円41K
2024年8月2,580万円1985年9月28.17㎡91.6万円41K
2024年7月3,380万円1991年1月31.94㎡105.8万円41K
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2024年7月1,690万円1989年5月23.76㎡71.1万円21R
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2024年7月10,880万円1982年9月90.37㎡120.4万円63LDK
2024年7月10,880万円1982年9月90.37㎡120.4万円63LDK
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専有面積：34.73㎡〜
相場価格：4,939万円〜
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ルーブル文京音羽
東京都文京区音羽１丁目２５−１１
築年月：2000年5月
専有面積：20.67㎡〜
相場価格：2,301万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
シティ音羽東京都文京区音羽１丁目１５−１５1985年10月23.56㎡〜2,203万円〜このマンションの相場を見る
サンビューハイツ音羽東京都文京区音羽１丁目２０−１５1981年7月33.26㎡〜2,570万円〜このマンションの相場を見る
オリオ音羽東京都文京区音羽１丁目２２−２１1998年3月20.0㎡〜2,150万円〜このマンションの相場を見る
ブライズ音羽東京都文京区音羽１丁目１９−２２2002年8月21.94㎡〜2,226万円〜このマンションの相場を見る
三井音羽ハイツ東京都文京区音羽１丁目１４−２1982年9月65.12㎡〜6,171万円〜このマンションの相場を見る
ネオマイム文京音羽東京都文京区音羽１丁目２−１８2004年3月30.45㎡〜3,833万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス音羽東京都文京区音羽１丁目１５−１２1985年8月28.17㎡〜2,715万円〜このマンションの相場を見る
ウェルフェアステージ文京音羽東京都文京区音羽１丁目２６−９2010年1月73.09㎡〜8,071万円〜このマンションの相場を見る
音羽パークハウス東京都文京区音羽１丁目２２−１６2007年8月54.98㎡〜6,790万円〜このマンションの相場を見る
ヒルズ音羽東京都文京区音羽１丁目１０−７1991年1月23.37㎡〜1,864万円〜このマンションの相場を見る
グランスイート文京音羽ウエスタージュ東京都文京区音羽１丁目１６−９2012年2月36.48㎡〜4,461万円〜このマンションの相場を見る
アイル文京音羽東京都文京区音羽１丁目２５−１３2004年2月20.76㎡〜2,501万円〜このマンションの相場を見る
グランスイート文京音羽イースタージュ東京都文京区音羽１丁目１６−１２2012年2月44.22㎡〜5,818万円〜このマンションの相場を見る
パレステュディオ文京音羽東京都文京区音羽１丁目２７−９2002年7月18.93㎡〜2,201万円〜このマンションの相場を見る
中銀音羽マンシオン東京都文京区音羽１丁目１７−１６1980年5月49.86㎡〜3,804万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス音羽2東京都文京区音羽１丁目２２−１８1986年9月21.64㎡〜1,970万円〜このマンションの相場を見る
グランスイート文京音羽ウエスタージュ東京都文京区音羽１丁目１６−９2012年3月21.41㎡〜2,841万円〜このマンションの相場を見る
クリオ文京音羽東京都文京区音羽１丁目２６−７2014年3月35.67㎡〜4,779万円〜このマンションの相場を見る
パークスクエア文京音羽東京都文京区音羽１丁目８−３2004年1月34.73㎡〜4,939万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル文京音羽東京都文京区音羽１丁目２５−１１2000年5月20.67㎡〜2,301万円〜このマンションの相場を見る
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