アイル文京音羽の売却査定・相場情報

3.84

売却査定価格（坪単価）
2,501万円〜 2,501万円（398万円〜 398万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/6

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基本情報

住所	東京都文京区音羽１丁目２５−１３
築年月	2004年2月
総階数	11階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	江戸川橋駅徒歩2分

アイル文京音羽について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「アイル文京音羽」は、都内でも人気の駅である東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩2分という好立地に位置するマンションです。総戸数は20戸で、地上11階建ての建物で2004年2月に竣工されました。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実さです。まず、コンビニにはナチュラルローソン音羽一丁目店が152m、ファミリーマート文京音羽一丁目店が180m、ローソン文京音羽一丁目店が312mの距離にあるため、日常の買い物にも便利です。また、スーパーも近くに揃っており、miniピアゴ音羽1丁目店はたったの14m、コモディイイダ江戸川橋店は309m、まいばすけっと江戸川橋駅南店は462mの距離にあります。

飲食店も多くあり、マンションのすぐ近くにはクラフトビアホールオトクラ（2m）、ビストロソレイユ（64m）、川柳（112m）、天仙（248m）、カフェリッチ（272m）などがありますので、外食やお酒を楽しむのにも困りません。

また、健康面に配慮している点でも魅力的です。おとわ内科・脳神経外科クリニック（78m）、志賀歯科医院（84m）、石原奈保歯科クリニック（163m）がすぐに利用できるため、安心して健康管理ができます。薬局も御代の台薬局音羽店（89m）、株式会社紫山堂薬局音羽店（354m）、薬局くすりの福太郎江戸川橋店（491m）があり、薬の購入もスムーズに行うことができます。

公共施設も近くに多くあり、キングレコード株式会社（125m）、音羽地域活動センター（168m）、大塚警察署江戸川交番（245m）などがあります。また、音羽児童遊園（308m）もマンションの近くにあり、お子さんを連れて遊びに行く場所としても便利です。

さらに、近隣にはベネッセ学童クラブ音羽（194m）、私立獨協中学校（310m）、私立獨協高校（311m）といった学校もあり、子育て世帯にとっても暮らしやすい環境であると言えます。同様に、保育園・幼稚園も文京区立青柳保育園（159m）、テンダーラビング保育園関口（248m）、神田川ほとりに花咲く保育園（269m）という距離で利用することができます。

以上のように、周辺施設の充実度や便利さから見ると、「アイル文京音羽」は生活する上でとても魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

アイル文京音羽の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。

周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	240,069	100.0
2025年	250,756	104.5
2030年	258,335	107.6
2035年	264,924	110.4
2040年	269,344	112.2
2045年	271,302	113.0
2050年	271,626	113.1

※周囲の市区町村は豊島区, 千代田区, 新宿区, 台東区, 北区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格

アイル文京音羽の最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アイル文京音羽は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価551.3万円に比べて、築40年以上では285.1万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階西

20.76㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	1K	20.76㎡	西	3階西(20.76㎡)を無料査定する

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アイル文京音羽の存在する東京都文京区音羽１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,490万円	2000年5月	20.67㎡	120.5万円	5	1K
2024年11月	2,490万円	2000年5月	20.67㎡	120.5万円	5	1K
2024年11月	2,580万円	1978年11月	34.92㎡	73.9万円	7	1LDK
2024年11月	2,580万円	1978年11月	34.92㎡	73.9万円	7	1LDK
2024年11月	7,690万円	1985年9月	73.27㎡	105.0万円	3	3LDK
2024年11月	7,690万円	1985年9月	73.27㎡	105.0万円	3	3LDK
2024年11月	7,690万円	1985年9月	73.27㎡	105.0万円	3	3LDK
2024年11月	7,280万円	1985年10月	67.87㎡	107.3万円	4	3LDK
2024年11月	7,280万円	1985年10月	67.87㎡	107.3万円	4	3LDK
2024年11月	7,280万円	1985年10月	67.87㎡	107.3万円	4	3LDK
2024年11月	7,280万円	1985年10月	67.87㎡	107.3万円	4	3LDK
2024年11月	2,980万円	1985年10月	33.55㎡	88.8万円	3	1K
2024年11月	2,980万円	1985年10月	33.55㎡	88.8万円	3	1K
2024年11月	2,980万円	1985年10月	33.55㎡	88.8万円	3	1K
2024年11月	2,980万円	1985年10月	33.55㎡	88.8万円	3	1K
2024年11月	9,180万円	2004年1月	59.12㎡	155.3万円	10	2LDK
2024年11月	9,180万円	2004年1月	59.12㎡	155.3万円	10	2LDK
2024年11月	7,100万円	1989年2月	62.73㎡	113.2万円	6	1LDK
2024年11月	7,100万円	1989年2月	62.73㎡	113.2万円	6	1LDK
2024年11月	7,100万円	1989年2月	62.73㎡	113.2万円	6	1LDK
2024年11月	3,300万円	1983年7月	41.34㎡	79.8万円	9	1LDK
2024年11月	3,300万円	1983年7月	41.34㎡	79.8万円	9	1LDK
2024年11月	4,698万円	1983年11月	44.67㎡	105.2万円	5	1LDK
2024年11月	4,698万円	1983年11月	44.67㎡	105.2万円	5	1LDK
2024年11月	2,480万円	1978年10月	37.44㎡	66.2万円	6	1LDK
2024年11月	2,480万円	1978年10月	37.44㎡	66.2万円	6	1LDK
2024年11月	3,090万円	1985年9月	28.17㎡	109.7万円	3	1R
2024年11月	3,090万円	1985年9月	28.17㎡	109.7万円	3	1R
2024年11月	3,090万円	1985年9月	28.17㎡	109.7万円	3	1R
2024年11月	3,090万円	1985年9月	28.17㎡	109.7万円	3	1R
2024年10月	5,280万円	1984年6月	46.2㎡	114.3万円	6	2LDK
2024年10月	5,280万円	1984年6月	46.2㎡	114.3万円	6	2LDK
2024年10月	5,280万円	1984年6月	46.2㎡	114.3万円	6	2LDK
2024年10月	12,000万円	2012年3月	72.41㎡	165.7万円	12	2LDK
2024年10月	12,000万円	2012年3月	72.41㎡	165.7万円	12	2LDK
2024年10月	9,700万円	1986年9月	87.74㎡	110.6万円	8	3LDK
2024年10月	9,700万円	1986年9月	87.74㎡	110.6万円	8	3LDK
2024年10月	7,250万円	2001年3月	58.03㎡	124.9万円	10	2LDK
2024年10月	6,990万円	1982年9月	65.21㎡	107.2万円	2	3LDK
2024年10月	6,990万円	1982年9月	65.21㎡	107.2万円	2	3LDK
2024年10月	6,990万円	1982年9月	65.21㎡	107.2万円	2	3LDK
2024年10月	10,950万円	2012年2月	72.41㎡	151.2万円	3	3LDK
2024年10月	10,950万円	2012年2月	72.41㎡	151.2万円	3	3LDK
2024年10月	4,499万円	1983年11月	47.21㎡	95.3万円	4	1LDK
2024年10月	4,499万円	1983年11月	47.21㎡	95.3万円	4	1LDK
2024年10月	2,250万円	1976年11月	32.88㎡	68.4万円	8	1K
2024年10月	2,250万円	1976年11月	32.88㎡	68.4万円	8	1K
2024年10月	5,280万円	1985年9月	49.29㎡	107.1万円	7	1LDK
2024年10月	5,280万円	1985年9月	49.29㎡	107.1万円	7	1LDK
2024年10月	5,280万円	1985年9月	49.29㎡	107.1万円	7	1LDK
2024年10月	6,380万円	2005年1月	50.24㎡	127.0万円	3	2LDK
2024年10月	6,380万円	2005年1月	50.24㎡	127.0万円	3	2LDK
2024年10月	6,380万円	2005年1月	50.24㎡	127.0万円	3	2LDK
2024年9月	4,698万円	1983年11月	44.67㎡	105.2万円	5	1LDK
2024年9月	4,698万円	1983年11月	44.67㎡	105.2万円	5	1LDK
2024年9月	4,680万円	1989年6月	44.46㎡	105.3万円	4	1LDK
2024年9月	4,680万円	1989年6月	44.46㎡	105.3万円	4	1LDK
2024年9月	4,680万円	1989年6月	44.46㎡	105.3万円	4	1LDK
2024年9月	10,980万円	2002年6月	69.02㎡	159.1万円	9	3LDK
2024年9月	4,880万円	1986年9月	43.47㎡	112.3万円	11	1LDK
2024年9月	4,880万円	1986年9月	43.47㎡	112.3万円	11	1LDK
2024年9月	7,380万円	2002年6月	56.1㎡	131.6万円	3	2LDK
2024年9月	5,680万円	1985年9月	53.99㎡	105.2万円	8	1LDK
2024年9月	5,680万円	1985年9月	53.99㎡	105.2万円	8	1LDK
2024年9月	5,680万円	1985年9月	53.99㎡	105.2万円	8	1LDK
2024年9月	13,500万円	2004年1月	84.39㎡	160.0万円	8	2LDK
2024年9月	13,500万円	2004年1月	84.39㎡	160.0万円	8	2LDK
2024年9月	6,780万円	1982年9月	65.21㎡	104.0万円	8	3LDK
2024年9月	6,780万円	1982年9月	65.21㎡	104.0万円	8	3LDK
2024年9月	6,780万円	1982年9月	65.21㎡	104.0万円	8	3LDK
2024年9月	3,999万円	1983年7月	33.89㎡	118.0万円	11	1K
2024年9月	3,999万円	1983年7月	33.89㎡	118.0万円	11	1K
2024年8月	2,290万円	1978年11月	34.92㎡	65.6万円	4	1LDK
2024年8月	2,290万円	1978年11月	34.92㎡	65.6万円	4	1LDK
2024年8月	1,980万円	1978年10月	37.44㎡	52.9万円	2	1LDK
2024年8月	1,980万円	1978年10月	37.44㎡	52.9万円	2	1LDK
2024年8月	5,680万円	1984年6月	46.2㎡	122.9万円	9	2LDK
2024年8月	5,680万円	1984年6月	46.2㎡	122.9万円	9	2LDK
2024年8月	5,680万円	1984年6月	46.2㎡	122.9万円	9	2LDK
2024年8月	1,300万円	1983年6月	15.76㎡	82.5万円	2	1R
2024年8月	1,300万円	1983年6月	15.76㎡	82.5万円	2	1R
2024年8月	1,300万円	1983年6月	15.76㎡	82.5万円	2	1R
2024年8月	1,300万円	1983年6月	15.76㎡	82.5万円	2	1R
2024年8月	8,600万円	1997年12月	78.7㎡	109.3万円	5	3LDK
2024年8月	4,998万円	1997年2月	37.7㎡	132.6万円	3	1LDK
2024年8月	4,998万円	1997年2月	37.7㎡	132.6万円	3	1LDK
2024年8月	4,998万円	1997年2月	37.7㎡	132.6万円	3	1LDK
2024年8月	14,980万円	2004年1月	80.76㎡	185.5万円	4	3LDK
2024年8月	14,980万円	2004年1月	80.76㎡	185.5万円	4	3LDK
2024年8月	2,580万円	1985年9月	28.17㎡	91.6万円	4	1K
2024年8月	2,580万円	1985年9月	28.17㎡	91.6万円	4	1K
2024年8月	2,580万円	1985年9月	28.17㎡	91.6万円	4	1K
2024年8月	2,580万円	1985年9月	28.17㎡	91.6万円	4	1K
2024年7月	3,380万円	1991年1月	31.94㎡	105.8万円	4	1K
2024年7月	3,380万円	1991年1月	31.94㎡	105.8万円	4	1K
2024年7月	1,690万円	1989年5月	23.76㎡	71.1万円	2	1R
2024年7月	1,690万円	1989年5月	23.76㎡	71.1万円	2	1R
2024年7月	1,690万円	1989年5月	23.76㎡	71.1万円	2	1R
2024年7月	10,880万円	1982年9月	90.37㎡	120.4万円	6	3LDK
2024年7月	10,880万円	1982年9月	90.37㎡	120.4万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

シティ音羽

東京都文京区音羽１丁目１５−１５

築年月：1985年10月

専有面積：23.56㎡〜

相場価格：2,203万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シティ音羽	東京都文京区音羽１丁目１５−１５	1985年10月	23.56㎡〜	2,203万円〜	このマンションの相場を見る
サンビューハイツ音羽	東京都文京区音羽１丁目２０−１５	1981年7月	33.26㎡〜	2,570万円〜	このマンションの相場を見る
オリオ音羽	東京都文京区音羽１丁目２２−２１	1998年3月	20.0㎡〜	2,150万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ音羽	東京都文京区音羽１丁目１９−２２	2002年8月	21.94㎡〜	2,226万円〜	このマンションの相場を見る
三井音羽ハイツ	東京都文京区音羽１丁目１４−２	1982年9月	65.12㎡〜	6,171万円〜	このマンションの相場を見る
ネオマイム文京音羽	東京都文京区音羽１丁目２−１８	2004年3月	30.45㎡〜	3,833万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス音羽	東京都文京区音羽１丁目１５−１２	1985年8月	28.17㎡〜	2,715万円〜	このマンションの相場を見る
ウェルフェアステージ文京音羽	東京都文京区音羽１丁目２６−９	2010年1月	73.09㎡〜	8,071万円〜	このマンションの相場を見る
音羽パークハウス	東京都文京区音羽１丁目２２−１６	2007年8月	54.98㎡〜	6,790万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ音羽	東京都文京区音羽１丁目１０−７	1991年1月	23.37㎡〜	1,864万円〜	このマンションの相場を見る
グランスイート文京音羽ウエスタージュ	東京都文京区音羽１丁目１６−９	2012年2月	36.48㎡〜	4,461万円〜	このマンションの相場を見る
グランスイート文京音羽イースタージュ	東京都文京区音羽１丁目１６−１２	2012年2月	44.22㎡〜	5,818万円〜	このマンションの相場を見る
パレステュディオ文京音羽	東京都文京区音羽１丁目２７−９	2002年7月	18.93㎡〜	2,201万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション音羽	東京都文京区音羽１丁目３−２	1997年2月	37.7㎡〜	4,173万円〜	このマンションの相場を見る
中銀音羽マンシオン	東京都文京区音羽１丁目１７−１６	1980年5月	49.86㎡〜	3,804万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス音羽2	東京都文京区音羽１丁目２２−１８	1986年9月	21.64㎡〜	1,970万円〜	このマンションの相場を見る
グランスイート文京音羽ウエスタージュ	東京都文京区音羽１丁目１６−９	2012年3月	21.41㎡〜	2,841万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ文京音羽	東京都文京区音羽１丁目２６−７	2014年3月	35.67㎡〜	4,779万円〜	このマンションの相場を見る
パークスクエア文京音羽	東京都文京区音羽１丁目８−３	2004年1月	34.73㎡〜	4,939万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル文京音羽	東京都文京区音羽１丁目２５−１１	2000年5月	20.67㎡〜	2,301万円〜	このマンションの相場を見る

アイル文京音羽の売却査定・相場情報

基本情報

アイル文京音羽について

人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格

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