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東急ドエルアルス音羽

東急ドエルアルス音羽の売却査定・相場情報

3.97
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売却査定価格（坪単価）
2,715万円 〜 14,870万円
（319万円 〜 336万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/8
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基本情報

住所東京都文京区音羽１丁目１５−１２
築年月1985年8月
総階数14階
総戸数133戸
間取り―
アクセス

東急ドエルアルス音羽について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

東急ドエルアルス音羽は、1985年08月に竣工した地上14階建てのマンションで、総戸数は133戸です。このマンションは東京メトロ有楽町線「護国寺」駅から徒歩4分という抜群の立地にあります。

周辺には、生活に便利な施設が揃っています。例えば、マンションの近くにはローソン文京音羽一丁目店（40m）、ファミリーマート音羽一丁目店（98m）、セブンイレブン文京音羽1丁目店（214m）といったコンビニがあります。また、スーパーも徒歩圏内に多数あります。miniピアゴ音羽1丁目店（309m）、まいばすけっと目白台3丁目店（484m）、コープみらいミニコープ目白台店（518m）などが利用できます。

飲食店も充実しており、熊ぼっこ（62m）、ロイヤルホスト音羽店（65m）、カフェリッチ（66m）、Pane&Olio（パーネ エ オリオ）（67m）、もつ焼太郎（75m）といったさまざまなジャンルの店舗が近くにあります。

また、マンションの周辺にはおかのデンタルクリニック（0m）、友成整形・形成外科（41m）、音羽介護サービス（51m）といった病院もあります。薬局も株式会社紫山堂薬局音羽店（55m）、御代の台薬局音羽店（239m）、本田薬局目白台店（435m）などが近くにあり、安心して医療行為を受けることができます。

公共施設としては、高齢者あんしん相談センター大塚分室（3m）、音羽地域活動センター（156m）、大塚警察署（243m）があります。また、音羽児童遊園（102m）や民間学童えすこーと護国寺校（118m）、国立筑波大学附属高校（132m）などの学校や幼稚園もすぐ近くにあります。

以上、東急ドエルアルス音羽は、交通の便がよく、周囲にはコンビニや飲食店、病院や学校、公園などが充実しており、住環境の良いマンションです。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

東急ドエルアルス音羽の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 新宿区, 北区, 板橋区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り護国寺駅の築年数で見たマンション価格

東急ドエルアルス音羽の最寄り護国寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東急ドエルアルス音羽は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価558.0万円に比べて、築40年以上では295.7万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 北東
ワンルーム
28.17㎡
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3階 北東
1DK
28.17㎡
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3階 東
ワンルーム
32.06㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
1DK
32.06㎡
この部屋を無料査定する
3階 東
1DK
40.19㎡
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4階 西
ワンルーム
28.17㎡
この部屋を無料査定する
4階 西
1DK
28.17㎡
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4階 北
1DK
40.19㎡
この部屋を無料査定する
7階 南西
1LDK
49.29㎡
この部屋を無料査定する
7階 南西
3LDK+S（納戸）
67.87㎡
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7階 南
1LDK
33.57㎡
この部屋を無料査定する
7階 南西
1LDK
50.46㎡
この部屋を無料査定する
7階 北東
3LDK
72.33㎡
この部屋を無料査定する
8階 南
1LDK
53.99㎡
この部屋を無料査定する
9階 東
1LDK
45.45㎡
この部屋を無料査定する
11階 北東
1DK
33.27㎡
この部屋を無料査定する
11階 北東
ワンルーム
33.27㎡
この部屋を無料査定する
13階 東
3LDK
146.29㎡
この部屋を無料査定する
13階 北東
2LDK
88.52㎡
この部屋を無料査定する
14階 東
1LDK
31.51㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 ワンルーム 28.17㎡ 北東 3階 北東(28.17㎡)を無料査定する
3 1DK 28.17㎡ 北東 3階 北東(28.17㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 32.06㎡ 東 3階 東(32.06㎡)を無料査定する
3 1DK 32.06㎡ 南西 3階 南西(32.06㎡)を無料査定する
3 1DK 40.19㎡ 東 3階 東(40.19㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 28.17㎡ 西 4階 西(28.17㎡)を無料査定する
4 1DK 28.17㎡ 西 4階 西(28.17㎡)を無料査定する
4 1DK 40.19㎡ 北 4階 北(40.19㎡)を無料査定する
7 1LDK 49.29㎡ 南西 7階 南西(49.29㎡)を無料査定する
7 3LDK+S（納戸） 67.87㎡ 南西 7階 南西(67.87㎡)を無料査定する
7 1LDK 33.57㎡ 南 7階 南(33.57㎡)を無料査定する
7 1LDK 50.46㎡ 南西 7階 南西(50.46㎡)を無料査定する
7 3LDK 72.33㎡ 北東 7階 北東(72.33㎡)を無料査定する
8 1LDK 53.99㎡ 南 8階 南(53.99㎡)を無料査定する
9 1LDK 45.45㎡ 東 9階 東(45.45㎡)を無料査定する
11 1DK 33.27㎡ 北東 11階 北東(33.27㎡)を無料査定する
11 ワンルーム 33.27㎡ 北東 11階 北東(33.27㎡)を無料査定する
13 3LDK 146.29㎡ 東 13階 東(146.29㎡)を無料査定する
13 2LDK 88.52㎡ 北東 13階 北東(88.52㎡)を無料査定する
14 1LDK 31.51㎡ 東 14階 東(31.51㎡)を無料査定する
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東急ドエルアルス音羽の存在する東京都文京区音羽１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,980万円1983年7月37.0㎡107.6万円81K
2024年11月2,490万円2000年5月20.67㎡120.5万円51K
2024年11月3,980万円1983年7月37.0㎡107.6万円81K
2024年11月2,490万円2000年5月20.67㎡120.5万円51K
2024年11月3,980万円1983年7月37.0㎡107.6万円81K
2024年11月3,980万円1983年7月37.0㎡107.6万円81K
2024年11月2,580万円1978年11月34.92㎡73.9万円71LDK
2024年11月2,580万円1978年11月34.92㎡73.9万円71LDK
2024年11月2,980万円1985年10月33.55㎡88.8万円31K
2024年11月7,690万円1985年9月73.27㎡105.0万円33LDK
2024年11月7,690万円1985年9月73.27㎡105.0万円33LDK
2024年11月7,280万円1985年10月67.87㎡107.3万円43LDK
2024年11月2,980万円1985年10月33.55㎡88.8万円31K
2024年11月2,980万円1985年10月33.55㎡88.8万円31K
2024年11月7,280万円1985年10月67.87㎡107.3万円43LDK
2024年11月7,280万円1985年10月67.87㎡107.3万円43LDK
2024年11月7,690万円1985年9月73.27㎡105.0万円33LDK
2024年11月2,980万円1985年10月33.55㎡88.8万円31K
2024年11月7,280万円1985年10月67.87㎡107.3万円43LDK
2024年11月3,300万円1983年7月41.34㎡79.8万円91LDK
2024年11月9,180万円2004年1月59.12㎡155.3万円102LDK
2024年11月7,100万円1989年2月62.73㎡113.2万円61LDK
2024年11月3,300万円1983年7月41.34㎡79.8万円91LDK
2024年11月7,100万円1989年2月62.73㎡113.2万円61LDK
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2024年11月9,180万円2004年1月59.12㎡155.3万円102LDK
2024年11月3,090万円1985年9月28.17㎡109.7万円31R
2024年11月3,090万円1985年9月28.17㎡109.7万円31R
2024年11月2,480万円1978年10月37.44㎡66.2万円61LDK
2024年11月4,698万円1983年11月44.67㎡105.2万円51LDK
2024年11月3,090万円1985年9月28.17㎡109.7万円31R
2024年11月3,090万円1985年9月28.17㎡109.7万円31R
2024年11月4,698万円1983年11月44.67㎡105.2万円51LDK
2024年11月2,480万円1978年10月37.44㎡66.2万円61LDK
2024年10月5,280万円1984年6月46.2㎡114.3万円62LDK
2024年10月5,280万円1984年6月46.2㎡114.3万円62LDK
2024年10月5,280万円1984年6月46.2㎡114.3万円62LDK
2024年10月12,000万円2012年3月72.41㎡165.7万円122LDK
2024年10月12,000万円2012年3月72.41㎡165.7万円122LDK
2024年10月7,250万円2001年3月58.03㎡124.9万円102LDK
2024年10月9,700万円1986年9月87.74㎡110.6万円83LDK
2024年10月9,700万円1986年9月87.74㎡110.6万円83LDK
2024年10月6,990万円1982年9月65.21㎡107.2万円23LDK
2024年10月6,990万円1982年9月65.21㎡107.2万円23LDK
2024年10月6,990万円1982年9月65.21㎡107.2万円23LDK
2024年10月10,950万円2012年2月72.41㎡151.2万円33LDK
2024年10月10,950万円2012年2月72.41㎡151.2万円33LDK
2024年10月2,250万円1976年11月32.88㎡68.4万円81K
2024年10月4,499万円1983年11月47.21㎡95.3万円41LDK
2024年10月2,250万円1976年11月32.88㎡68.4万円81K
2024年10月4,499万円1983年11月47.21㎡95.3万円41LDK
2024年10月5,280万円1985年9月49.29㎡107.1万円71LDK
2024年10月5,280万円1985年9月49.29㎡107.1万円71LDK
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2024年10月6,380万円2005年1月50.24㎡127.0万円32LDK
2024年10月6,380万円2005年1月50.24㎡127.0万円32LDK
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2024年9月4,698万円1983年11月44.67㎡105.2万円51LDK
2024年9月4,698万円1983年11月44.67㎡105.2万円51LDK
2024年9月4,680万円1989年6月44.46㎡105.3万円41LDK
2024年9月4,680万円1989年6月44.46㎡105.3万円41LDK
2024年9月4,680万円1989年6月44.46㎡105.3万円41LDK
2024年9月10,980万円2002年6月69.02㎡159.1万円93LDK
2024年9月4,880万円1986年9月43.47㎡112.3万円111LDK
2024年9月4,880万円1986年9月43.47㎡112.3万円111LDK
2024年9月5,680万円1985年9月53.99㎡105.2万円81LDK
2024年9月5,680万円1985年9月53.99㎡105.2万円81LDK
2024年9月7,380万円2002年6月56.1㎡131.6万円32LDK
2024年9月5,680万円1985年9月53.99㎡105.2万円81LDK
2024年9月13,500万円2004年1月84.39㎡160.0万円82LDK
2024年9月13,500万円2004年1月84.39㎡160.0万円82LDK
2024年9月6,780万円1982年9月65.21㎡104.0万円83LDK
2024年9月6,780万円1982年9月65.21㎡104.0万円83LDK
2024年9月6,780万円1982年9月65.21㎡104.0万円83LDK
2024年9月3,999万円1983年7月33.89㎡118.0万円111K
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2024年8月2,290万円1978年11月34.92㎡65.6万円41LDK
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2024年8月1,980万円1978年10月37.44㎡52.9万円21LDK
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2024年8月5,680万円1984年6月46.2㎡122.9万円92LDK
2024年8月5,680万円1984年6月46.2㎡122.9万円92LDK
2024年8月5,680万円1984年6月46.2㎡122.9万円92LDK
2024年8月1,300万円1983年6月15.76㎡82.5万円21R
2024年8月1,300万円1983年6月15.76㎡82.5万円21R
2024年8月1,300万円1983年6月15.76㎡82.5万円21R
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2024年8月8,600万円1997年12月78.7㎡109.3万円53LDK
2024年8月4,998万円1997年2月37.7㎡132.6万円31LDK
2024年8月4,998万円1997年2月37.7㎡132.6万円31LDK
2024年8月14,980万円2004年1月80.76㎡185.5万円43LDK
2024年8月4,998万円1997年2月37.7㎡132.6万円31LDK
2024年8月14,980万円2004年1月80.76㎡185.5万円43LDK
2024年8月2,580万円1985年9月28.17㎡91.6万円41K
2024年8月2,580万円1985年9月28.17㎡91.6万円41K
2024年8月2,580万円1985年9月28.17㎡91.6万円41K
2024年8月2,580万円1985年9月28.17㎡91.6万円41K
2024年7月1,690万円1989年5月23.76㎡71.1万円21R
2024年7月3,380万円1991年1月31.94㎡105.8万円41K
2024年7月3,380万円1991年1月31.94㎡105.8万円41K
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グランスイート文京音羽ウエスタージュ
東京都文京区音羽１丁目１６−９
築年月：2012年2月
専有面積：36.48㎡〜
相場価格：4,461万円〜
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アイル文京音羽
東京都文京区音羽１丁目２５−１３
築年月：2004年2月
専有面積：20.76㎡〜
相場価格：2,501万円〜
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グランスイート文京音羽イースタージュ
東京都文京区音羽１丁目１６−１２
築年月：2012年2月
専有面積：44.22㎡〜
相場価格：5,818万円〜
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パレステュディオ文京音羽
東京都文京区音羽１丁目２７−９
築年月：2002年7月
専有面積：18.93㎡〜
相場価格：2,201万円〜
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レクセルマンション音羽
東京都文京区音羽１丁目３−２
築年月：1997年2月
専有面積：37.7㎡〜
相場価格：4,173万円〜
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中銀音羽マンシオン
東京都文京区音羽１丁目１７−１６
築年月：1980年5月
専有面積：49.86㎡〜
相場価格：3,804万円〜
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東急ドエルアルス音羽2
東京都文京区音羽１丁目２２−１８
築年月：1986年9月
専有面積：21.64㎡〜
相場価格：1,970万円〜
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グランスイート文京音羽ウエスタージュ
東京都文京区音羽１丁目１６−９
築年月：2012年3月
専有面積：21.41㎡〜
相場価格：2,841万円〜
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クリオ文京音羽
東京都文京区音羽１丁目２６−７
築年月：2014年3月
専有面積：35.67㎡〜
相場価格：4,779万円〜
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パークスクエア文京音羽
東京都文京区音羽１丁目８−３
築年月：2004年1月
専有面積：34.73㎡〜
相場価格：4,939万円〜
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ルーブル文京音羽
東京都文京区音羽１丁目２５−１１
築年月：2000年5月
専有面積：20.67㎡〜
相場価格：2,301万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
シティ音羽東京都文京区音羽１丁目１５−１５1985年10月23.56㎡〜2,203万円〜このマンションの相場を見る
サンビューハイツ音羽東京都文京区音羽１丁目２０−１５1981年7月33.26㎡〜2,570万円〜このマンションの相場を見る
オリオ音羽東京都文京区音羽１丁目２２−２１1998年3月20.0㎡〜2,150万円〜このマンションの相場を見る
ブライズ音羽東京都文京区音羽１丁目１９−２２2002年8月21.94㎡〜2,226万円〜このマンションの相場を見る
三井音羽ハイツ東京都文京区音羽１丁目１４−２1982年9月65.12㎡〜6,171万円〜このマンションの相場を見る
ネオマイム文京音羽東京都文京区音羽１丁目２−１８2004年3月30.45㎡〜3,833万円〜このマンションの相場を見る
ウェルフェアステージ文京音羽東京都文京区音羽１丁目２６−９2010年1月73.09㎡〜8,071万円〜このマンションの相場を見る
音羽パークハウス東京都文京区音羽１丁目２２−１６2007年8月54.98㎡〜6,790万円〜このマンションの相場を見る
ヒルズ音羽東京都文京区音羽１丁目１０−７1991年1月23.37㎡〜1,864万円〜このマンションの相場を見る
グランスイート文京音羽ウエスタージュ東京都文京区音羽１丁目１６−９2012年2月36.48㎡〜4,461万円〜このマンションの相場を見る
アイル文京音羽東京都文京区音羽１丁目２５−１３2004年2月20.76㎡〜2,501万円〜このマンションの相場を見る
グランスイート文京音羽イースタージュ東京都文京区音羽１丁目１６−１２2012年2月44.22㎡〜5,818万円〜このマンションの相場を見る
パレステュディオ文京音羽東京都文京区音羽１丁目２７−９2002年7月18.93㎡〜2,201万円〜このマンションの相場を見る
レクセルマンション音羽東京都文京区音羽１丁目３−２1997年2月37.7㎡〜4,173万円〜このマンションの相場を見る
中銀音羽マンシオン東京都文京区音羽１丁目１７−１６1980年5月49.86㎡〜3,804万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス音羽2東京都文京区音羽１丁目２２−１８1986年9月21.64㎡〜1,970万円〜このマンションの相場を見る
グランスイート文京音羽ウエスタージュ東京都文京区音羽１丁目１６−９2012年3月21.41㎡〜2,841万円〜このマンションの相場を見る
クリオ文京音羽東京都文京区音羽１丁目２６−７2014年3月35.67㎡〜4,779万円〜このマンションの相場を見る
パークスクエア文京音羽東京都文京区音羽１丁目８−３2004年1月34.73㎡〜4,939万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル文京音羽東京都文京区音羽１丁目２５−１１2000年5月20.67㎡〜2,301万円〜このマンションの相場を見る
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