サンビューハイツ音羽の売却査定・相場情報

3.86

売却査定価格（坪単価）
2,570万円〜 4,490万円（255万円〜 268万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	東京都文京区音羽１丁目２０−１５
築年月	1981年7月
総階数	11階
総戸数	49戸
間取り	―
アクセス	護国寺駅徒歩4分江戸川橋駅徒歩8分茗荷谷駅徒歩14分

サンビューハイツ音羽について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

サンビューハイツ音羽は、東京メトロ有楽町線「護国寺」駅から徒歩4分の立地にあるマンションです。1981年に竣工され、地上11階建ての全49戸で構成されています。

周辺には、コンビニやスーパーマーケット、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園など、生活に必要な施設が充実しています。例えば、32m先にはローソン、65m先にはファミリーマート、183m先にはセブンイレブンといったコンビニがあります。また、329m先にはminiピアゴ音羽1丁目店、431m先にはまいばすけっと目白台3丁目店、464m先にはコープみらいミニコープ目白台店といったスーパーマーケットもあります。

さらに、周辺には美味しい飲食店も数多く存在しています。例えば、28m先にはPane&Olio(パーネエオリオ)、37m先にはもつ焼太郎、63m先には熊ぼっこといった店舗があります。ゆっくりと食事を楽しむことができます。また、ショッピングやエンターテイメントを楽しみたい方にも便利な立地です。例えば、215m先には大塚警察署、466m先には音羽地域活動センターという公共施設もあります。

さらに、教育環境にも恵まれています。例えば、国立筑波大学附属高校や私立獨協中学校といった学校が周辺にあります。また、保育園や幼稚園も充実しており、生活の利便性が高いことが分かります。

このように、サンビューハイツ音羽は交通の利便性が高く、周辺施設も充実しているため、暮らしやすさを感じられるマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

サンビューハイツ音羽の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。

周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	240,069	100.0
2025年	250,756	104.5
2030年	258,335	107.6
2035年	264,924	110.4
2040年	269,344	112.2
2045年	271,302	113.0
2050年	271,626	113.1

※周囲の市区町村は豊島区, 千代田区, 新宿区, 北区, 板橋区, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り護国寺駅の築年数で見たマンション価格

サンビューハイツ音羽の最寄り護国寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンビューハイツ音羽は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価558.0万円に比べて、築40年以上では295.7万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北東

1DK

33.26㎡

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2階西

1DK

33.26㎡

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3階東

2SLDK

55.42㎡

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3階西

3LDK

55.03㎡

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4階西

1DK

33.26㎡

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5階南西

1LDK+S（納戸）

55.42㎡

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8階東

2SLDK

55.42㎡

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9階南西

2LDK

55.42㎡

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9階北東

2LDK

55.03㎡

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9階北東

2SLDK

55.42㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1DK	33.26㎡	北東	2階北東(33.26㎡)を無料査定する
2	1DK	33.26㎡	西	2階西(33.26㎡)を無料査定する
3	2SLDK	55.42㎡	東	3階東(55.42㎡)を無料査定する
3	3LDK	55.03㎡	西	3階西(55.03㎡)を無料査定する
4	1DK	33.26㎡	西	4階西(33.26㎡)を無料査定する
5	1LDK+S（納戸）	55.42㎡	南西	5階南西(55.42㎡)を無料査定する
8	2SLDK	55.42㎡	東	8階東(55.42㎡)を無料査定する
9	2LDK	55.42㎡	南西	9階南西(55.42㎡)を無料査定する
9	2LDK	55.03㎡	北東	9階北東(55.03㎡)を無料査定する
9	2SLDK	55.42㎡	北東	9階北東(55.42㎡)を無料査定する

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サンビューハイツ音羽の存在する東京都文京区音羽１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,490万円	2000年5月	20.67㎡	120.5万円	5	1K
2024年11月	2,490万円	2000年5月	20.67㎡	120.5万円	5	1K
2024年11月	2,580万円	1978年11月	34.92㎡	73.9万円	7	1LDK
2024年11月	2,580万円	1978年11月	34.92㎡	73.9万円	7	1LDK
2024年11月	7,690万円	1985年9月	73.27㎡	105.0万円	3	3LDK
2024年11月	7,690万円	1985年9月	73.27㎡	105.0万円	3	3LDK
2024年11月	7,690万円	1985年9月	73.27㎡	105.0万円	3	3LDK
2024年11月	7,280万円	1985年10月	67.87㎡	107.3万円	4	3LDK
2024年11月	7,280万円	1985年10月	67.87㎡	107.3万円	4	3LDK
2024年11月	7,280万円	1985年10月	67.87㎡	107.3万円	4	3LDK
2024年11月	7,280万円	1985年10月	67.87㎡	107.3万円	4	3LDK
2024年11月	2,980万円	1985年10月	33.55㎡	88.8万円	3	1K
2024年11月	2,980万円	1985年10月	33.55㎡	88.8万円	3	1K
2024年11月	2,980万円	1985年10月	33.55㎡	88.8万円	3	1K
2024年11月	2,980万円	1985年10月	33.55㎡	88.8万円	3	1K
2024年11月	9,180万円	2004年1月	59.12㎡	155.3万円	10	2LDK
2024年11月	9,180万円	2004年1月	59.12㎡	155.3万円	10	2LDK
2024年11月	7,100万円	1989年2月	62.73㎡	113.2万円	6	1LDK
2024年11月	7,100万円	1989年2月	62.73㎡	113.2万円	6	1LDK
2024年11月	7,100万円	1989年2月	62.73㎡	113.2万円	6	1LDK
2024年11月	3,300万円	1983年7月	41.34㎡	79.8万円	9	1LDK
2024年11月	3,300万円	1983年7月	41.34㎡	79.8万円	9	1LDK
2024年11月	4,698万円	1983年11月	44.67㎡	105.2万円	5	1LDK
2024年11月	4,698万円	1983年11月	44.67㎡	105.2万円	5	1LDK
2024年11月	2,480万円	1978年10月	37.44㎡	66.2万円	6	1LDK
2024年11月	2,480万円	1978年10月	37.44㎡	66.2万円	6	1LDK
2024年11月	3,090万円	1985年9月	28.17㎡	109.7万円	3	1R
2024年11月	3,090万円	1985年9月	28.17㎡	109.7万円	3	1R
2024年11月	3,090万円	1985年9月	28.17㎡	109.7万円	3	1R
2024年11月	3,090万円	1985年9月	28.17㎡	109.7万円	3	1R
2024年10月	5,280万円	1984年6月	46.2㎡	114.3万円	6	2LDK
2024年10月	5,280万円	1984年6月	46.2㎡	114.3万円	6	2LDK
2024年10月	5,280万円	1984年6月	46.2㎡	114.3万円	6	2LDK
2024年10月	12,000万円	2012年3月	72.41㎡	165.7万円	12	2LDK
2024年10月	12,000万円	2012年3月	72.41㎡	165.7万円	12	2LDK
2024年10月	9,700万円	1986年9月	87.74㎡	110.6万円	8	3LDK
2024年10月	9,700万円	1986年9月	87.74㎡	110.6万円	8	3LDK
2024年10月	7,250万円	2001年3月	58.03㎡	124.9万円	10	2LDK
2024年10月	6,990万円	1982年9月	65.21㎡	107.2万円	2	3LDK
2024年10月	6,990万円	1982年9月	65.21㎡	107.2万円	2	3LDK
2024年10月	6,990万円	1982年9月	65.21㎡	107.2万円	2	3LDK
2024年10月	10,950万円	2012年2月	72.41㎡	151.2万円	3	3LDK
2024年10月	10,950万円	2012年2月	72.41㎡	151.2万円	3	3LDK
2024年10月	4,499万円	1983年11月	47.21㎡	95.3万円	4	1LDK
2024年10月	4,499万円	1983年11月	47.21㎡	95.3万円	4	1LDK
2024年10月	2,250万円	1976年11月	32.88㎡	68.4万円	8	1K
2024年10月	2,250万円	1976年11月	32.88㎡	68.4万円	8	1K
2024年10月	5,280万円	1985年9月	49.29㎡	107.1万円	7	1LDK
2024年10月	5,280万円	1985年9月	49.29㎡	107.1万円	7	1LDK
2024年10月	5,280万円	1985年9月	49.29㎡	107.1万円	7	1LDK
2024年10月	6,380万円	2005年1月	50.24㎡	127.0万円	3	2LDK
2024年10月	6,380万円	2005年1月	50.24㎡	127.0万円	3	2LDK
2024年10月	6,380万円	2005年1月	50.24㎡	127.0万円	3	2LDK
2024年9月	4,698万円	1983年11月	44.67㎡	105.2万円	5	1LDK
2024年9月	4,698万円	1983年11月	44.67㎡	105.2万円	5	1LDK
2024年9月	4,680万円	1989年6月	44.46㎡	105.3万円	4	1LDK
2024年9月	4,680万円	1989年6月	44.46㎡	105.3万円	4	1LDK
2024年9月	4,680万円	1989年6月	44.46㎡	105.3万円	4	1LDK
2024年9月	10,980万円	2002年6月	69.02㎡	159.1万円	9	3LDK
2024年9月	4,880万円	1986年9月	43.47㎡	112.3万円	11	1LDK
2024年9月	4,880万円	1986年9月	43.47㎡	112.3万円	11	1LDK
2024年9月	7,380万円	2002年6月	56.1㎡	131.6万円	3	2LDK
2024年9月	5,680万円	1985年9月	53.99㎡	105.2万円	8	1LDK
2024年9月	5,680万円	1985年9月	53.99㎡	105.2万円	8	1LDK
2024年9月	5,680万円	1985年9月	53.99㎡	105.2万円	8	1LDK
2024年9月	13,500万円	2004年1月	84.39㎡	160.0万円	8	2LDK
2024年9月	13,500万円	2004年1月	84.39㎡	160.0万円	8	2LDK
2024年9月	6,780万円	1982年9月	65.21㎡	104.0万円	8	3LDK
2024年9月	6,780万円	1982年9月	65.21㎡	104.0万円	8	3LDK
2024年9月	6,780万円	1982年9月	65.21㎡	104.0万円	8	3LDK
2024年9月	3,999万円	1983年7月	33.89㎡	118.0万円	11	1K
2024年9月	3,999万円	1983年7月	33.89㎡	118.0万円	11	1K
2024年8月	2,290万円	1978年11月	34.92㎡	65.6万円	4	1LDK
2024年8月	2,290万円	1978年11月	34.92㎡	65.6万円	4	1LDK
2024年8月	1,980万円	1978年10月	37.44㎡	52.9万円	2	1LDK
2024年8月	1,980万円	1978年10月	37.44㎡	52.9万円	2	1LDK
2024年8月	5,680万円	1984年6月	46.2㎡	122.9万円	9	2LDK
2024年8月	5,680万円	1984年6月	46.2㎡	122.9万円	9	2LDK
2024年8月	5,680万円	1984年6月	46.2㎡	122.9万円	9	2LDK
2024年8月	1,300万円	1983年6月	15.76㎡	82.5万円	2	1R
2024年8月	1,300万円	1983年6月	15.76㎡	82.5万円	2	1R
2024年8月	1,300万円	1983年6月	15.76㎡	82.5万円	2	1R
2024年8月	1,300万円	1983年6月	15.76㎡	82.5万円	2	1R
2024年8月	8,600万円	1997年12月	78.7㎡	109.3万円	5	3LDK
2024年8月	4,998万円	1997年2月	37.7㎡	132.6万円	3	1LDK
2024年8月	4,998万円	1997年2月	37.7㎡	132.6万円	3	1LDK
2024年8月	4,998万円	1997年2月	37.7㎡	132.6万円	3	1LDK
2024年8月	14,980万円	2004年1月	80.76㎡	185.5万円	4	3LDK
2024年8月	14,980万円	2004年1月	80.76㎡	185.5万円	4	3LDK
2024年8月	2,580万円	1985年9月	28.17㎡	91.6万円	4	1K
2024年8月	2,580万円	1985年9月	28.17㎡	91.6万円	4	1K
2024年8月	2,580万円	1985年9月	28.17㎡	91.6万円	4	1K
2024年8月	2,580万円	1985年9月	28.17㎡	91.6万円	4	1K
2024年7月	3,380万円	1991年1月	31.94㎡	105.8万円	4	1K
2024年7月	3,380万円	1991年1月	31.94㎡	105.8万円	4	1K
2024年7月	1,690万円	1989年5月	23.76㎡	71.1万円	2	1R
2024年7月	1,690万円	1989年5月	23.76㎡	71.1万円	2	1R
2024年7月	1,690万円	1989年5月	23.76㎡	71.1万円	2	1R
2024年7月	10,880万円	1982年9月	90.37㎡	120.4万円	6	3LDK
2024年7月	10,880万円	1982年9月	90.37㎡	120.4万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

シティ音羽

東京都文京区音羽１丁目１５−１５

築年月：1985年10月

専有面積：23.56㎡〜

相場価格：2,203万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シティ音羽	東京都文京区音羽１丁目１５−１５	1985年10月	23.56㎡〜	2,203万円〜	このマンションの相場を見る
オリオ音羽	東京都文京区音羽１丁目２２−２１	1998年3月	20.0㎡〜	2,150万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ音羽	東京都文京区音羽１丁目１９−２２	2002年8月	21.94㎡〜	2,226万円〜	このマンションの相場を見る
三井音羽ハイツ	東京都文京区音羽１丁目１４−２	1982年9月	65.12㎡〜	6,171万円〜	このマンションの相場を見る
ネオマイム文京音羽	東京都文京区音羽１丁目２−１８	2004年3月	30.45㎡〜	3,833万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス音羽	東京都文京区音羽１丁目１５−１２	1985年8月	28.17㎡〜	2,715万円〜	このマンションの相場を見る
ウェルフェアステージ文京音羽	東京都文京区音羽１丁目２６−９	2010年1月	73.09㎡〜	8,071万円〜	このマンションの相場を見る
音羽パークハウス	東京都文京区音羽１丁目２２−１６	2007年8月	54.98㎡〜	6,790万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ音羽	東京都文京区音羽１丁目１０−７	1991年1月	23.37㎡〜	1,864万円〜	このマンションの相場を見る
グランスイート文京音羽ウエスタージュ	東京都文京区音羽１丁目１６−９	2012年2月	36.48㎡〜	4,461万円〜	このマンションの相場を見る
アイル文京音羽	東京都文京区音羽１丁目２５−１３	2004年2月	20.76㎡〜	2,501万円〜	このマンションの相場を見る
グランスイート文京音羽イースタージュ	東京都文京区音羽１丁目１６−１２	2012年2月	44.22㎡〜	5,818万円〜	このマンションの相場を見る
パレステュディオ文京音羽	東京都文京区音羽１丁目２７−９	2002年7月	18.93㎡〜	2,201万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション音羽	東京都文京区音羽１丁目３−２	1997年2月	37.7㎡〜	4,173万円〜	このマンションの相場を見る
中銀音羽マンシオン	東京都文京区音羽１丁目１７−１６	1980年5月	49.86㎡〜	3,804万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス音羽2	東京都文京区音羽１丁目２２−１８	1986年9月	21.64㎡〜	1,970万円〜	このマンションの相場を見る
グランスイート文京音羽ウエスタージュ	東京都文京区音羽１丁目１６−９	2012年3月	21.41㎡〜	2,841万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ文京音羽	東京都文京区音羽１丁目２６−７	2014年3月	35.67㎡〜	4,779万円〜	このマンションの相場を見る
パークスクエア文京音羽	東京都文京区音羽１丁目８−３	2004年1月	34.73㎡〜	4,939万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル文京音羽	東京都文京区音羽１丁目２５−１１	2000年5月	20.67㎡〜	2,301万円〜	このマンションの相場を見る

サンビューハイツ音羽の売却査定・相場情報

基本情報

サンビューハイツ音羽について

人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

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