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ウェルフェアステージ文京音羽の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 8,071万円 〜 8,234万円 （365万円 〜 372万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区音羽１丁目２６−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2010年1月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ウェルフェアステージ文京音羽について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ウェルフェアステージ文京音羽」は、2010年1月に竣工した地上11階建てのマンションです。マンションは東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩3分の場所に位置しており、交通の利便性が魅力の一つです。
周辺には様々な施設が充実しており、生活に便利な環境が整っています。マンションから徒歩100mの距離にはナチュラルローソン 音羽一丁目店やファミリーマート 文京音羽一丁目店があります。また、スーパーマーケットも近くにあり、徒歩66mの距離にはminiピアゴ音羽1丁目店があります。
飲食店も豊富で、徒歩53mの距離にはクラフトビアホール オトクラや徒歩62mの距離にはビストロソレイユがあります。その他にも川柳や天仙などの飲食店も近くにありますので、食事には困ることはありません。
また、病院や薬局も周辺にあります。マンションから徒歩119mの距離には石原奈保歯科クリニックやおとわ内科・脳神経外科クリニックがあります。薬局も徒歩141mの距離には御代の台薬局音羽店や株式会社紫山堂薬局 音羽店がありますので、健康面のサポートも充実しています。
マンションの周辺には公共施設や学校、保育園・幼稚園もあります。音羽地域活動センターや私立獨協中学校、私立獨協高校などが近くにあり、子育て世帯にも住みやすい環境です。
以上のように、「ウェルフェアステージ文京音羽」は交通の便利な立地にあり、周辺施設も充実しています。住まいとしての利便性や暮らしやすさが魅力のマンションです。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
ウェルフェアステージ文京音羽の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 240,069 | 100.0 |
| 2025年 | 250,756 | 104.5 |
| 2030年 | 258,335 | 107.6 |
| 2035年 | 264,924 | 110.4 |
| 2040年 | 269,344 | 112.2 |
| 2045年 | 271,302 | 113.0 |
| 2050年 | 271,626 | 113.1 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 新宿区, 台東区, 北区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格
ウェルフェアステージ文京音羽の最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ウェルフェアステージ文京音羽は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価551.3万円に比べて、築40年以上では286.0万円と48.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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7階 南西
2LDK
73.09㎡
10階 南西
2LDK
73.09㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 7 | 2LDK | 73.09㎡ | 南西 | 7階 南西(73.09㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 73.09㎡ | 南西 | 10階 南西(73.09㎡)を無料査定する |
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ウェルフェアステージ文京音羽の存在する東京都文京区音羽１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1983年7月 | 37.0㎡ | 107.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年11月 | 2,490万円 | 2000年5月 | 20.67㎡ | 120.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1983年7月 | 37.0㎡ | 107.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年11月 | 2,490万円 | 2000年5月 | 20.67㎡ | 120.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1983年7月 | 37.0㎡ | 107.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年11月 | 3,980万円 | 1983年7月 | 37.0㎡ | 107.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年11月 | 2,580万円 | 1978年11月 | 34.92㎡ | 73.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,580万円 | 1978年11月 | 34.92㎡ | 73.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1985年10月 | 33.55㎡ | 88.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 7,690万円 | 1985年9月 | 73.27㎡ | 105.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,690万円 | 1985年9月 | 73.27㎡ | 105.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,280万円 | 1985年10月 | 67.87㎡ | 107.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1985年10月 | 33.55㎡ | 88.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1985年10月 | 33.55㎡ | 88.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 7,280万円 | 1985年10月 | 67.87㎡ | 107.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,280万円 | 1985年10月 | 67.87㎡ | 107.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,690万円 | 1985年9月 | 73.27㎡ | 105.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,980万円 | 1985年10月 | 33.55㎡ | 88.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 7,280万円 | 1985年10月 | 67.87㎡ | 107.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,300万円 | 1983年7月 | 41.34㎡ | 79.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年11月 | 9,180万円 | 2004年1月 | 59.12㎡ | 155.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,100万円 | 1989年2月 | 62.73㎡ | 113.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,300万円 | 1983年7月 | 41.34㎡ | 79.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,100万円 | 1989年2月 | 62.73㎡ | 113.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 7,100万円 | 1989年2月 | 62.73㎡ | 113.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 9,180万円 | 2004年1月 | 59.12㎡ | 155.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,090万円 | 1985年9月 | 28.17㎡ | 109.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 3,090万円 | 1985年9月 | 28.17㎡ | 109.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1978年10月 | 37.44㎡ | 66.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,698万円 | 1983年11月 | 44.67㎡ | 105.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,090万円 | 1985年9月 | 28.17㎡ | 109.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 3,090万円 | 1985年9月 | 28.17㎡ | 109.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 4,698万円 | 1983年11月 | 44.67㎡ | 105.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,480万円 | 1978年10月 | 37.44㎡ | 66.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 1984年6月 | 46.2㎡ | 114.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 1984年6月 | 46.2㎡ | 114.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 1984年6月 | 46.2㎡ | 114.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 12,000万円 | 2012年3月 | 72.41㎡ | 165.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年10月 | 12,000万円 | 2012年3月 | 72.41㎡ | 165.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,250万円 | 2001年3月 | 58.03㎡ | 124.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 9,700万円 | 1986年9月 | 87.74㎡ | 110.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,700万円 | 1986年9月 | 87.74㎡ | 110.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,990万円 | 1982年9月 | 65.21㎡ | 107.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,990万円 | 1982年9月 | 65.21㎡ | 107.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,990万円 | 1982年9月 | 65.21㎡ | 107.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,950万円 | 2012年2月 | 72.41㎡ | 151.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 10,950万円 | 2012年2月 | 72.41㎡ | 151.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,250万円 | 1976年11月 | 32.88㎡ | 68.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年10月 | 4,499万円 | 1983年11月 | 47.21㎡ | 95.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,250万円 | 1976年11月 | 32.88㎡ | 68.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年10月 | 4,499万円 | 1983年11月 | 47.21㎡ | 95.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 1985年9月 | 49.29㎡ | 107.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 1985年9月 | 49.29㎡ | 107.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 1985年9月 | 49.29㎡ | 107.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,380万円 | 2005年1月 | 50.24㎡ | 127.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,380万円 | 2005年1月 | 50.24㎡ | 127.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,380万円 | 2005年1月 | 50.24㎡ | 127.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,698万円 | 1983年11月 | 44.67㎡ | 105.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,698万円 | 1983年11月 | 44.67㎡ | 105.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,680万円 | 1989年6月 | 44.46㎡ | 105.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,680万円 | 1989年6月 | 44.46㎡ | 105.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,680万円 | 1989年6月 | 44.46㎡ | 105.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 10,980万円 | 2002年6月 | 69.02㎡ | 159.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,880万円 | 1986年9月 | 43.47㎡ | 112.3万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,880万円 | 1986年9月 | 43.47㎡ | 112.3万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,680万円 | 1985年9月 | 53.99㎡ | 105.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,680万円 | 1985年9月 | 53.99㎡ | 105.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 7,380万円 | 2002年6月 | 56.1㎡ | 131.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,680万円 | 1985年9月 | 53.99㎡ | 105.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 13,500万円 | 2004年1月 | 84.39㎡ | 160.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 13,500万円 | 2004年1月 | 84.39㎡ | 160.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,780万円 | 1982年9月 | 65.21㎡ | 104.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,780万円 | 1982年9月 | 65.21㎡ | 104.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,780万円 | 1982年9月 | 65.21㎡ | 104.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,999万円 | 1983年7月 | 33.89㎡ | 118.0万円 | 11 | 1K |
| 2024年9月 | 3,999万円 | 1983年7月 | 33.89㎡ | 118.0万円 | 11 | 1K |
| 2024年8月 | 2,290万円 | 1978年11月 | 34.92㎡ | 65.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,290万円 | 1978年11月 | 34.92㎡ | 65.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 1978年10月 | 37.44㎡ | 52.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 1978年10月 | 37.44㎡ | 52.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,680万円 | 1984年6月 | 46.2㎡ | 122.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,680万円 | 1984年6月 | 46.2㎡ | 122.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,680万円 | 1984年6月 | 46.2㎡ | 122.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,300万円 | 1983年6月 | 15.76㎡ | 82.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年8月 | 1,300万円 | 1983年6月 | 15.76㎡ | 82.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年8月 | 1,300万円 | 1983年6月 | 15.76㎡ | 82.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年8月 | 1,300万円 | 1983年6月 | 15.76㎡ | 82.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年8月 | 8,600万円 | 1997年12月 | 78.7㎡ | 109.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,998万円 | 1997年2月 | 37.7㎡ | 132.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,998万円 | 1997年2月 | 37.7㎡ | 132.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 14,980万円 | 2004年1月 | 80.76㎡ | 185.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,998万円 | 1997年2月 | 37.7㎡ | 132.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 14,980万円 | 2004年1月 | 80.76㎡ | 185.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,580万円 | 1985年9月 | 28.17㎡ | 91.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 2,580万円 | 1985年9月 | 28.17㎡ | 91.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 2,580万円 | 1985年9月 | 28.17㎡ | 91.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 2,580万円 | 1985年9月 | 28.17㎡ | 91.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 1,690万円 | 1989年5月 | 23.76㎡ | 71.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年7月 | 3,380万円 | 1991年1月 | 31.94㎡ | 105.8万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 3,380万円 | 1991年1月 | 31.94㎡ | 105.8万円 | 4 | 1K |
ウェルフェアステージ文京音羽の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティ音羽 | 東京都文京区音羽１丁目１５−１５ | 1985年10月 | 23.56㎡〜 | 2,203万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２０−１５ | 1981年7月 | 33.26㎡〜 | 2,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２２−２１ | 1998年3月 | 20.0㎡〜 | 2,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ音羽 | 東京都文京区音羽１丁目１９−２２ | 2002年8月 | 21.94㎡〜 | 2,226万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三井音羽ハイツ | 東京都文京区音羽１丁目１４−２ | 1982年9月 | 65.12㎡〜 | 6,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオマイム文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２−１８ | 2004年3月 | 30.45㎡〜 | 3,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス音羽 | 東京都文京区音羽１丁目１５−１２ | 1985年8月 | 28.17㎡〜 | 2,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 音羽パークハウス | 東京都文京区音羽１丁目２２−１６ | 2007年8月 | 54.98㎡〜 | 6,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ音羽 | 東京都文京区音羽１丁目１０−７ | 1991年1月 | 23.37㎡〜 | 1,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート文京音羽ウエスタージュ | 東京都文京区音羽１丁目１６−９ | 2012年2月 | 36.48㎡〜 | 4,461万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２５−１３ | 2004年2月 | 20.76㎡〜 | 2,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート文京音羽イースタージュ | 東京都文京区音羽１丁目１６−１２ | 2012年2月 | 44.22㎡〜 | 5,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２７−９ | 2002年7月 | 18.93㎡〜 | 2,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション音羽 | 東京都文京区音羽１丁目３−２ | 1997年2月 | 37.7㎡〜 | 4,173万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀音羽マンシオン | 東京都文京区音羽１丁目１７−１６ | 1980年5月 | 49.86㎡〜 | 3,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス音羽2 | 東京都文京区音羽１丁目２２−１８ | 1986年9月 | 21.64㎡〜 | 1,970万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート文京音羽ウエスタージュ | 東京都文京区音羽１丁目１６−９ | 2012年3月 | 21.41㎡〜 | 2,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２６−７ | 2014年3月 | 35.67㎡〜 | 4,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークスクエア文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目８−３ | 2004年1月 | 34.73㎡〜 | 4,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２５−１１ | 2000年5月 | 20.67㎡〜 | 2,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
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