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東急ドエルアルス音羽2

東急ドエルアルス音羽2の売却査定・相場情報

3.78
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売却査定価格（坪単価）
1,970万円 〜 8,276万円
（301万円 〜 311万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報

住所東京都文京区音羽１丁目２２−１８
築年月1986年9月
総階数11階
総戸数86戸
間取り―
アクセス

東急ドエルアルス音羽2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

東急ドエルアルス音羽2は、1986年9月に竣工された地上11階建てのマンションで、総戸数は86戸です。マンションの魅力は、交通の便利さから始まります。最寄りの駅である東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅まで徒歩5分と、通勤や外出に便利です。

周辺には多くのコンビニやスーパーがあります。例えば、徒歩195mの距離にローソン 文京音羽一丁目店があります。また、徒歩104mの近さにminiピアゴ音羽1丁目店があり、買い物も便利です。

飲食店も充実しており、例えば徒歩117mの場所にはクラフトビアホール オトクラがあります。また、カフェリッチやビストロソレイユも近く、美味しい食事やカフェでのひと時を楽しむことができます。

病院や薬局も充実しており、例えば徒歩51mの距離に志賀歯科医院や御代の台薬局音羽店があります。住民の健康をサポートする施設が近くにあるので、安心です。

また、マンションの近くには公園や学校、保育園もあります。例えば、徒歩193mの距離に音羽児童遊園があり、子供連れの家族にとっても楽しい場所です。私立獨協中学校や私立獨協高校、国立筑波大学附属高校も近く、教育環境も整っています。さらに、徒歩75mの距離には文京区立青柳保育園があり、小さなお子さんをお持ちの方にも便利です。

以上のように、東急ドエルアルス音羽2は交通の便が良く、周辺施設も充実しているため、快適な生活を送ることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

東急ドエルアルス音羽2の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 新宿区, 北区, 台東区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格

東急ドエルアルス音羽2の最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東急ドエルアルス音羽2は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価551.3万円に比べて、築40年以上では285.1万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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東急ドエルアルス音羽2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 東
ワンルーム
21.73㎡
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2階 西
ワンルーム
22.0㎡
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2階 南西
ワンルーム
22.54㎡
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2階 北東
ワンルーム
21.73㎡
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3階 南西
ワンルーム
21.73㎡
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3階 南西
ワンルーム
21.64㎡
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3階 西
ワンルーム
21.73㎡
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4階 西
1LDK
43.74㎡
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4階 西
1LDK
43.47㎡
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4階 東
2DK
44.27㎡
この部屋を無料査定する
5階 東
2DK
43.47㎡
この部屋を無料査定する
5階 南西
1LDK
43.47㎡
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6階 北東
3LDK
65.2㎡
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7階 南西
1LDK
44.27㎡
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7階 南西
2K
44.27㎡
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8階 北東
1LDK
43.47㎡
この部屋を無料査定する
8階 西
1LDK
43.95㎡
この部屋を無料査定する
8階 西
2DK
43.95㎡
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8階 南西
ワンルーム
44.27㎡
この部屋を無料査定する
8階 南西
3LDK
87.87㎡
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8階 東
2DK
44.27㎡
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8階 南西
3LDK
87.74㎡
この部屋を無料査定する
8階 南西
4LDK
87.74㎡
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9階 南西
1LDK
43.47㎡
この部屋を無料査定する
9階 北東
1LDK
43.47㎡
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10階 西
1LDK
43.95㎡
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11階 北東
3LDK
87.74㎡
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11階 北東
1LDK
43.47㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 ワンルーム 21.73㎡ 東 2階 東(21.73㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 22.0㎡ 西 2階 西(22.0㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 22.54㎡ 南西 2階 南西(22.54㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 21.73㎡ 北東 2階 北東(21.73㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 21.73㎡ 南西 3階 南西(21.73㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 21.64㎡ 南西 3階 南西(21.64㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 21.73㎡ 西 3階 西(21.73㎡)を無料査定する
4 1LDK 43.74㎡ 西 4階 西(43.74㎡)を無料査定する
4 1LDK 43.47㎡ 西 4階 西(43.47㎡)を無料査定する
4 2DK 44.27㎡ 東 4階 東(44.27㎡)を無料査定する
5 2DK 43.47㎡ 東 5階 東(43.47㎡)を無料査定する
5 1LDK 43.47㎡ 南西 5階 南西(43.47㎡)を無料査定する
6 3LDK 65.2㎡ 北東 6階 北東(65.2㎡)を無料査定する
7 1LDK 44.27㎡ 南西 7階 南西(44.27㎡)を無料査定する
7 2K 44.27㎡ 南西 7階 南西(44.27㎡)を無料査定する
8 1LDK 43.47㎡ 北東 8階 北東(43.47㎡)を無料査定する
8 1LDK 43.95㎡ 西 8階 西(43.95㎡)を無料査定する
8 2DK 43.95㎡ 西 8階 西(43.95㎡)を無料査定する
8 ワンルーム 44.27㎡ 南西 8階 南西(44.27㎡)を無料査定する
8 3LDK 87.87㎡ 南西 8階 南西(87.87㎡)を無料査定する
8 2DK 44.27㎡ 東 8階 東(44.27㎡)を無料査定する
8 3LDK 87.74㎡ 南西 8階 南西(87.74㎡)を無料査定する
8 4LDK 87.74㎡ 南西 8階 南西(87.74㎡)を無料査定する
9 1LDK 43.47㎡ 南西 9階 南西(43.47㎡)を無料査定する
9 1LDK 43.47㎡ 北東 9階 北東(43.47㎡)を無料査定する
10 1LDK 43.95㎡ 西 10階 西(43.95㎡)を無料査定する
11 3LDK 87.74㎡ 北東 11階 北東(87.74㎡)を無料査定する
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販売中の物件

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東急ドエルアルス音羽2
4,880万円
43.47㎡　1LDK
1986年9月築
東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅
中古マンション

東急ドエルアルス音羽2の存在する東京都文京区音羽１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,490万円2000年5月20.67㎡120.5万円51K
2024年11月2,490万円2000年5月20.67㎡120.5万円51K
2024年11月2,580万円1978年11月34.92㎡73.9万円71LDK
2024年11月2,580万円1978年11月34.92㎡73.9万円71LDK
2024年11月7,690万円1985年9月73.27㎡105.0万円33LDK
2024年11月7,690万円1985年9月73.27㎡105.0万円33LDK
2024年11月7,690万円1985年9月73.27㎡105.0万円33LDK
2024年11月7,280万円1985年10月67.87㎡107.3万円43LDK
2024年11月7,280万円1985年10月67.87㎡107.3万円43LDK
2024年11月7,280万円1985年10月67.87㎡107.3万円43LDK
2024年11月7,280万円1985年10月67.87㎡107.3万円43LDK
2024年11月2,980万円1985年10月33.55㎡88.8万円31K
2024年11月2,980万円1985年10月33.55㎡88.8万円31K
2024年11月2,980万円1985年10月33.55㎡88.8万円31K
2024年11月2,980万円1985年10月33.55㎡88.8万円31K
2024年11月9,180万円2004年1月59.12㎡155.3万円102LDK
2024年11月9,180万円2004年1月59.12㎡155.3万円102LDK
2024年11月7,100万円1989年2月62.73㎡113.2万円61LDK
2024年11月7,100万円1989年2月62.73㎡113.2万円61LDK
2024年11月7,100万円1989年2月62.73㎡113.2万円61LDK
2024年11月3,300万円1983年7月41.34㎡79.8万円91LDK
2024年11月3,300万円1983年7月41.34㎡79.8万円91LDK
2024年11月4,698万円1983年11月44.67㎡105.2万円51LDK
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2024年11月2,480万円1978年10月37.44㎡66.2万円61LDK
2024年11月2,480万円1978年10月37.44㎡66.2万円61LDK
2024年11月3,090万円1985年9月28.17㎡109.7万円31R
2024年11月3,090万円1985年9月28.17㎡109.7万円31R
2024年11月3,090万円1985年9月28.17㎡109.7万円31R
2024年11月3,090万円1985年9月28.17㎡109.7万円31R
2024年10月5,280万円1984年6月46.2㎡114.3万円62LDK
2024年10月5,280万円1984年6月46.2㎡114.3万円62LDK
2024年10月5,280万円1984年6月46.2㎡114.3万円62LDK
2024年10月12,000万円2012年3月72.41㎡165.7万円122LDK
2024年10月12,000万円2012年3月72.41㎡165.7万円122LDK
2024年10月9,700万円1986年9月87.74㎡110.6万円83LDK
2024年10月9,700万円1986年9月87.74㎡110.6万円83LDK
2024年10月7,250万円2001年3月58.03㎡124.9万円102LDK
2024年10月6,990万円1982年9月65.21㎡107.2万円23LDK
2024年10月6,990万円1982年9月65.21㎡107.2万円23LDK
2024年10月6,990万円1982年9月65.21㎡107.2万円23LDK
2024年10月10,950万円2012年2月72.41㎡151.2万円33LDK
2024年10月10,950万円2012年2月72.41㎡151.2万円33LDK
2024年10月4,499万円1983年11月47.21㎡95.3万円41LDK
2024年10月4,499万円1983年11月47.21㎡95.3万円41LDK
2024年10月2,250万円1976年11月32.88㎡68.4万円81K
2024年10月2,250万円1976年11月32.88㎡68.4万円81K
2024年10月5,280万円1985年9月49.29㎡107.1万円71LDK
2024年10月5,280万円1985年9月49.29㎡107.1万円71LDK
2024年10月5,280万円1985年9月49.29㎡107.1万円71LDK
2024年10月6,380万円2005年1月50.24㎡127.0万円32LDK
2024年10月6,380万円2005年1月50.24㎡127.0万円32LDK
2024年10月6,380万円2005年1月50.24㎡127.0万円32LDK
2024年9月4,698万円1983年11月44.67㎡105.2万円51LDK
2024年9月4,698万円1983年11月44.67㎡105.2万円51LDK
2024年9月4,680万円1989年6月44.46㎡105.3万円41LDK
2024年9月4,680万円1989年6月44.46㎡105.3万円41LDK
2024年9月4,680万円1989年6月44.46㎡105.3万円41LDK
2024年9月10,980万円2002年6月69.02㎡159.1万円93LDK
2024年9月4,880万円1986年9月43.47㎡112.3万円111LDK
2024年9月4,880万円1986年9月43.47㎡112.3万円111LDK
2024年9月7,380万円2002年6月56.1㎡131.6万円32LDK
2024年9月5,680万円1985年9月53.99㎡105.2万円81LDK
2024年9月5,680万円1985年9月53.99㎡105.2万円81LDK
2024年9月5,680万円1985年9月53.99㎡105.2万円81LDK
2024年9月13,500万円2004年1月84.39㎡160.0万円82LDK
2024年9月13,500万円2004年1月84.39㎡160.0万円82LDK
2024年9月6,780万円1982年9月65.21㎡104.0万円83LDK
2024年9月6,780万円1982年9月65.21㎡104.0万円83LDK
2024年9月6,780万円1982年9月65.21㎡104.0万円83LDK
2024年9月3,999万円1983年7月33.89㎡118.0万円111K
2024年9月3,999万円1983年7月33.89㎡118.0万円111K
2024年8月2,290万円1978年11月34.92㎡65.6万円41LDK
2024年8月2,290万円1978年11月34.92㎡65.6万円41LDK
2024年8月1,980万円1978年10月37.44㎡52.9万円21LDK
2024年8月1,980万円1978年10月37.44㎡52.9万円21LDK
2024年8月5,680万円1984年6月46.2㎡122.9万円92LDK
2024年8月5,680万円1984年6月46.2㎡122.9万円92LDK
2024年8月5,680万円1984年6月46.2㎡122.9万円92LDK
2024年8月1,300万円1983年6月15.76㎡82.5万円21R
2024年8月1,300万円1983年6月15.76㎡82.5万円21R
2024年8月1,300万円1983年6月15.76㎡82.5万円21R
2024年8月1,300万円1983年6月15.76㎡82.5万円21R
2024年8月8,600万円1997年12月78.7㎡109.3万円53LDK
2024年8月4,998万円1997年2月37.7㎡132.6万円31LDK
2024年8月4,998万円1997年2月37.7㎡132.6万円31LDK
2024年8月4,998万円1997年2月37.7㎡132.6万円31LDK
2024年8月14,980万円2004年1月80.76㎡185.5万円43LDK
2024年8月14,980万円2004年1月80.76㎡185.5万円43LDK
2024年8月2,580万円1985年9月28.17㎡91.6万円41K
2024年8月2,580万円1985年9月28.17㎡91.6万円41K
2024年8月2,580万円1985年9月28.17㎡91.6万円41K
2024年8月2,580万円1985年9月28.17㎡91.6万円41K
2024年7月3,380万円1991年1月31.94㎡105.8万円41K
2024年7月3,380万円1991年1月31.94㎡105.8万円41K
2024年7月1,690万円1989年5月23.76㎡71.1万円21R
2024年7月1,690万円1989年5月23.76㎡71.1万円21R
2024年7月1,690万円1989年5月23.76㎡71.1万円21R
2024年7月10,880万円1982年9月90.37㎡120.4万円63LDK
2024年7月10,880万円1982年9月90.37㎡120.4万円63LDK
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相場価格：2,150万円〜
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ブライズ音羽
東京都文京区音羽１丁目１９−２２
築年月：2002年8月
専有面積：21.94㎡〜
相場価格：2,226万円〜
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三井音羽ハイツ
東京都文京区音羽１丁目１４−２
築年月：1982年9月
専有面積：65.12㎡〜
相場価格：6,171万円〜
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ネオマイム文京音羽
東京都文京区音羽１丁目２−１８
築年月：2004年3月
専有面積：30.45㎡〜
相場価格：3,833万円〜
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東急ドエルアルス音羽
東京都文京区音羽１丁目１５−１２
築年月：1985年8月
専有面積：28.17㎡〜
相場価格：2,715万円〜
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ウェルフェアステージ文京音羽
東京都文京区音羽１丁目２６−９
築年月：2010年1月
専有面積：73.09㎡〜
相場価格：8,071万円〜
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音羽パークハウス
東京都文京区音羽１丁目２２−１６
築年月：2007年8月
専有面積：54.98㎡〜
相場価格：6,790万円〜
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ヒルズ音羽
東京都文京区音羽１丁目１０−７
築年月：1991年1月
専有面積：23.37㎡〜
相場価格：1,864万円〜
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グランスイート文京音羽ウエスタージュ
東京都文京区音羽１丁目１６−９
築年月：2012年2月
専有面積：36.48㎡〜
相場価格：4,461万円〜
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アイル文京音羽
東京都文京区音羽１丁目２５−１３
築年月：2004年2月
専有面積：20.76㎡〜
相場価格：2,501万円〜
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グランスイート文京音羽イースタージュ
東京都文京区音羽１丁目１６−１２
築年月：2012年2月
専有面積：44.22㎡〜
相場価格：5,818万円〜
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パレステュディオ文京音羽
東京都文京区音羽１丁目２７−９
築年月：2002年7月
専有面積：18.93㎡〜
相場価格：2,201万円〜
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レクセルマンション音羽
東京都文京区音羽１丁目３−２
築年月：1997年2月
専有面積：37.7㎡〜
相場価格：4,173万円〜
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中銀音羽マンシオン
東京都文京区音羽１丁目１７−１６
築年月：1980年5月
専有面積：49.86㎡〜
相場価格：3,804万円〜
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グランスイート文京音羽ウエスタージュ
東京都文京区音羽１丁目１６−９
築年月：2012年3月
専有面積：21.41㎡〜
相場価格：2,841万円〜
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クリオ文京音羽
東京都文京区音羽１丁目２６−７
築年月：2014年3月
専有面積：35.67㎡〜
相場価格：4,779万円〜
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パークスクエア文京音羽
東京都文京区音羽１丁目８−３
築年月：2004年1月
専有面積：34.73㎡〜
相場価格：4,939万円〜
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ルーブル文京音羽
東京都文京区音羽１丁目２５−１１
築年月：2000年5月
専有面積：20.67㎡〜
相場価格：2,301万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
シティ音羽東京都文京区音羽１丁目１５−１５1985年10月23.56㎡〜2,203万円〜このマンションの相場を見る
サンビューハイツ音羽東京都文京区音羽１丁目２０−１５1981年7月33.26㎡〜2,570万円〜このマンションの相場を見る
オリオ音羽東京都文京区音羽１丁目２２−２１1998年3月20.0㎡〜2,150万円〜このマンションの相場を見る
ブライズ音羽東京都文京区音羽１丁目１９−２２2002年8月21.94㎡〜2,226万円〜このマンションの相場を見る
三井音羽ハイツ東京都文京区音羽１丁目１４−２1982年9月65.12㎡〜6,171万円〜このマンションの相場を見る
ネオマイム文京音羽東京都文京区音羽１丁目２−１８2004年3月30.45㎡〜3,833万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス音羽東京都文京区音羽１丁目１５−１２1985年8月28.17㎡〜2,715万円〜このマンションの相場を見る
ウェルフェアステージ文京音羽東京都文京区音羽１丁目２６−９2010年1月73.09㎡〜8,071万円〜このマンションの相場を見る
音羽パークハウス東京都文京区音羽１丁目２２−１６2007年8月54.98㎡〜6,790万円〜このマンションの相場を見る
ヒルズ音羽東京都文京区音羽１丁目１０−７1991年1月23.37㎡〜1,864万円〜このマンションの相場を見る
グランスイート文京音羽ウエスタージュ東京都文京区音羽１丁目１６−９2012年2月36.48㎡〜4,461万円〜このマンションの相場を見る
アイル文京音羽東京都文京区音羽１丁目２５−１３2004年2月20.76㎡〜2,501万円〜このマンションの相場を見る
グランスイート文京音羽イースタージュ東京都文京区音羽１丁目１６−１２2012年2月44.22㎡〜5,818万円〜このマンションの相場を見る
パレステュディオ文京音羽東京都文京区音羽１丁目２７−９2002年7月18.93㎡〜2,201万円〜このマンションの相場を見る
レクセルマンション音羽東京都文京区音羽１丁目３−２1997年2月37.7㎡〜4,173万円〜このマンションの相場を見る
中銀音羽マンシオン東京都文京区音羽１丁目１７−１６1980年5月49.86㎡〜3,804万円〜このマンションの相場を見る
グランスイート文京音羽ウエスタージュ東京都文京区音羽１丁目１６−９2012年3月21.41㎡〜2,841万円〜このマンションの相場を見る
クリオ文京音羽東京都文京区音羽１丁目２６−７2014年3月35.67㎡〜4,779万円〜このマンションの相場を見る
パークスクエア文京音羽東京都文京区音羽１丁目８−３2004年1月34.73㎡〜4,939万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル文京音羽東京都文京区音羽１丁目２５−１１2000年5月20.67㎡〜2,301万円〜このマンションの相場を見る
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