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藤和シティホームズ文京音羽

藤和シティホームズ文京音羽の売却査定・相場情報

3.46
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売却査定価格（坪単価）
2,917万円 〜 5,870万円
（335万円 〜 337万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都文京区音羽１丁目２６−１３
築年月2001年1月
総階数12階
総戸数47戸
専有面積28.81㎡ 〜 57.61㎡
間取り1DK/2LDK
アクセス

施設・設備

ﾉﾝﾎﾙﾏﾘﾝ
ﾌｯﾄﾗｲﾄ
ﾊﾞｽ乾燥機
CATV
ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ対応

藤和シティホームズ文京音羽について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「藤和シティホームズ文京音羽」は、2001年1月に竣工した地上12階建てのマンションで、総戸数は47戸です。交通の便も良く、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅まで徒歩2分という利便性が魅力です。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。お買い物には、徒歩1分の距離にあるナチュラルローソンや、徒歩2分の距離にあるファミリーマートが利用できます。また、スーパーも近くにあり、徒歩2分の距離にあるminiピアゴ音羽1丁目店や、徒歩3分の距離にあるコモディイイダ江戸川橋店が利用できます。

飲食店も豊富で、徒歩1分の距離にある川柳や、徒歩2分の距離にあるビストロソレイユなどがあります。その他にも、徒歩3分の距離にあるクラフトビアホール オトクラや、徒歩3分の距離にある天仙など、様々なお店があります。

また、健康に関する施設も充実しています。徒歩1分の距離にある石原奈保歯科クリニックや、徒歩3分の距離にあるますおか歯科駅前クリニック、おとわ内科・脳神経外科クリニックなどがあります。薬局も徒歩3分の距離にある御代の台薬局音羽店などが利用できます。

公共施設や学校も周辺にあります。徒歩1分の距離にあるキングレコード株式会社や、徒歩2分の距離にある大塚警察署江戸川交番、音羽地域活動センターなどがあります。また、徒歩4分の距離にある音羽児童遊園や、徒歩5分の距離にある文京区立関口台町小学校、私立獨協中学校なども周辺にあります。

保育園や幼稚園も近くにあります。徒歩2分の距離にある神田川ほとりに花咲く保育園や、徒歩3分の距離にあるSOMPOスマイルキッズ江戸川橋保育園、文京区立青柳保育園などがあります。

「藤和シティホームズ文京音羽」は、周辺施設の充実度や交通の利便性など、住みやすさに魅力があります。マンション内の各住戸には便利な設備も整っており、快適な生活が送れることでしょう。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

藤和シティホームズ文京音羽の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 240,069 100.0
2025年 250,756 104.5
2030年 258,335 107.6
2035年 264,924 110.4
2040年 269,344 112.2
2045年 271,302 113.0
2050年 271,626 113.1
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 新宿区, 台東区, 北区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格

藤和シティホームズ文京音羽の最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティホームズ文京音羽は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価551.3万円に比べて、築40年以上では285.1万円と48.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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藤和シティホームズ文京音羽の存在する東京都文京区音羽１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,490万円2000年5月20.67㎡120.5万円51K
2024年11月2,490万円2000年5月20.67㎡120.5万円51K
2024年11月2,580万円1978年11月34.92㎡73.9万円71LDK
2024年11月2,580万円1978年11月34.92㎡73.9万円71LDK
2024年11月7,690万円1985年9月73.27㎡105.0万円33LDK
2024年11月7,690万円1985年9月73.27㎡105.0万円33LDK
2024年11月7,690万円1985年9月73.27㎡105.0万円33LDK
2024年11月7,280万円1985年10月67.87㎡107.3万円43LDK
2024年11月7,280万円1985年10月67.87㎡107.3万円43LDK
2024年11月7,280万円1985年10月67.87㎡107.3万円43LDK
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2024年11月2,980万円1985年10月33.55㎡88.8万円31K
2024年11月2,980万円1985年10月33.55㎡88.8万円31K
2024年11月2,980万円1985年10月33.55㎡88.8万円31K
2024年11月2,980万円1985年10月33.55㎡88.8万円31K
2024年11月9,180万円2004年1月59.12㎡155.3万円102LDK
2024年11月9,180万円2004年1月59.12㎡155.3万円102LDK
2024年11月7,100万円1989年2月62.73㎡113.2万円61LDK
2024年11月7,100万円1989年2月62.73㎡113.2万円61LDK
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2024年11月3,300万円1983年7月41.34㎡79.8万円91LDK
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2024年11月4,698万円1983年11月44.67㎡105.2万円51LDK
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2024年11月2,480万円1978年10月37.44㎡66.2万円61LDK
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2024年11月3,090万円1985年9月28.17㎡109.7万円31R
2024年11月3,090万円1985年9月28.17㎡109.7万円31R
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2024年10月5,280万円1984年6月46.2㎡114.3万円62LDK
2024年10月5,280万円1984年6月46.2㎡114.3万円62LDK
2024年10月5,280万円1984年6月46.2㎡114.3万円62LDK
2024年10月12,000万円2012年3月72.41㎡165.7万円122LDK
2024年10月12,000万円2012年3月72.41㎡165.7万円122LDK
2024年10月9,700万円1986年9月87.74㎡110.6万円83LDK
2024年10月9,700万円1986年9月87.74㎡110.6万円83LDK
2024年10月7,250万円2001年3月58.03㎡124.9万円102LDK
2024年10月6,990万円1982年9月65.21㎡107.2万円23LDK
2024年10月6,990万円1982年9月65.21㎡107.2万円23LDK
2024年10月6,990万円1982年9月65.21㎡107.2万円23LDK
2024年10月10,950万円2012年2月72.41㎡151.2万円33LDK
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2024年10月4,499万円1983年11月47.21㎡95.3万円41LDK
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2024年10月2,250万円1976年11月32.88㎡68.4万円81K
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2024年10月5,280万円1985年9月49.29㎡107.1万円71LDK
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2024年10月6,380万円2005年1月50.24㎡127.0万円32LDK
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2024年9月4,698万円1983年11月44.67㎡105.2万円51LDK
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2024年9月4,680万円1989年6月44.46㎡105.3万円41LDK
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2024年9月10,980万円2002年6月69.02㎡159.1万円93LDK
2024年9月4,880万円1986年9月43.47㎡112.3万円111LDK
2024年9月4,880万円1986年9月43.47㎡112.3万円111LDK
2024年9月7,380万円2002年6月56.1㎡131.6万円32LDK
2024年9月5,680万円1985年9月53.99㎡105.2万円81LDK
2024年9月5,680万円1985年9月53.99㎡105.2万円81LDK
2024年9月5,680万円1985年9月53.99㎡105.2万円81LDK
2024年9月13,500万円2004年1月84.39㎡160.0万円82LDK
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2024年9月6,780万円1982年9月65.21㎡104.0万円83LDK
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2024年9月3,999万円1983年7月33.89㎡118.0万円111K
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2024年8月2,290万円1978年11月34.92㎡65.6万円41LDK
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2024年8月1,980万円1978年10月37.44㎡52.9万円21LDK
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2024年8月5,680万円1984年6月46.2㎡122.9万円92LDK
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2024年8月1,300万円1983年6月15.76㎡82.5万円21R
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2024年8月8,600万円1997年12月78.7㎡109.3万円53LDK
2024年8月4,998万円1997年2月37.7㎡132.6万円31LDK
2024年8月4,998万円1997年2月37.7㎡132.6万円31LDK
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2024年8月14,980万円2004年1月80.76㎡185.5万円43LDK
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2024年8月2,580万円1985年9月28.17㎡91.6万円41K
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2024年8月2,580万円1985年9月28.17㎡91.6万円41K
2024年8月2,580万円1985年9月28.17㎡91.6万円41K
2024年7月3,380万円1991年1月31.94㎡105.8万円41K
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2024年7月1,690万円1989年5月23.76㎡71.1万円21R
2024年7月1,690万円1989年5月23.76㎡71.1万円21R
2024年7月1,690万円1989年5月23.76㎡71.1万円21R
2024年7月10,880万円1982年9月90.37㎡120.4万円63LDK
2024年7月10,880万円1982年9月90.37㎡120.4万円63LDK
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東急ドエルアルス音羽東京都文京区音羽１丁目１５−１２1985年8月28.17㎡〜2,715万円〜このマンションの相場を見る
ウェルフェアステージ文京音羽東京都文京区音羽１丁目２６−９2010年1月73.09㎡〜8,071万円〜このマンションの相場を見る
音羽パークハウス東京都文京区音羽１丁目２２−１６2007年8月54.98㎡〜6,790万円〜このマンションの相場を見る
ヒルズ音羽東京都文京区音羽１丁目１０−７1991年1月23.37㎡〜1,864万円〜このマンションの相場を見る
グランスイート文京音羽ウエスタージュ東京都文京区音羽１丁目１６−９2012年2月36.48㎡〜4,461万円〜このマンションの相場を見る
アイル文京音羽東京都文京区音羽１丁目２５−１３2004年2月20.76㎡〜2,501万円〜このマンションの相場を見る
グランスイート文京音羽イースタージュ東京都文京区音羽１丁目１６−１２2012年2月44.22㎡〜5,818万円〜このマンションの相場を見る
パレステュディオ文京音羽東京都文京区音羽１丁目２７−９2002年7月18.93㎡〜2,201万円〜このマンションの相場を見る
レクセルマンション音羽東京都文京区音羽１丁目３−２1997年2月37.7㎡〜4,173万円〜このマンションの相場を見る
中銀音羽マンシオン東京都文京区音羽１丁目１７−１６1980年5月49.86㎡〜3,804万円〜このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス音羽2東京都文京区音羽１丁目２２−１８1986年9月21.64㎡〜1,970万円〜このマンションの相場を見る
グランスイート文京音羽ウエスタージュ東京都文京区音羽１丁目１６−９2012年3月21.41㎡〜2,841万円〜このマンションの相場を見る
クリオ文京音羽東京都文京区音羽１丁目２６−７2014年3月35.67㎡〜4,779万円〜このマンションの相場を見る
パークスクエア文京音羽東京都文京区音羽１丁目８−３2004年1月34.73㎡〜4,939万円〜このマンションの相場を見る
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