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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市平野区長吉六反４丁目９−５５ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年11月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約134円/㎡ |
| 管理費 | 約240円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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**エパック平野パート3**は大阪府大阪市平野区長吉六反4丁目に位置するマンションであり、便利な交通アクセスを提供します。最寄り駅はOsaka Metro谷町線の八尾南駅（徒歩21分）およびJR関西本線の久宝寺駅（徒歩23分）です。この立地は大阪市内や近隣エリアへのアクセスが便利であり、多くの住民にとって日常の交通手段に適しています。
周辺環境は、近隣に住居系の開発が進んでおり、閑静な住宅地の一角に位置しています。公園やスーパーマーケットが徒歩圏内にあり、日常の利便性も高いです。このエリアは家族向けの住環境としても好まれており、安全で快適な生活を提供します。
外観は現代的でシンプルな構造ながら、経年によるメンテナンスがよく行われているため、建物全体の清潔感を保っています。資産性については、立地と管理状況に恵まれ、比較的安定した価値を持つと考えられます。
所有リスクに関しては、築年数に基づく自然な老朽化が考えられますが、適切な管理が施されていることから、大きな問題は予想されません。住環境の一部が変更するリスクや市場の不確実性に影響される可能性はありますが、全体的に投資対効果の良さが際立っています。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 192,152 | 100.0 |
| 2025年 | 181,793 | 94.6 |
| 2030年 | 173,573 | 90.3 |
| 2035年 | 164,767 | 85.7 |
| 2040年 | 156,063 | 81.2 |
| 2045年 | 147,604 | 76.8 |
| 2050年 | 139,143 | 72.4 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 62.73㎡ | 北 | 2階 北(62.73㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 77.13㎡ | 北 | 3階 北(77.13㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 77.13㎡ | 北 | 4階 北(77.13㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 77.13㎡ | 北 | 5階 北(77.13㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 80.14㎡ | 北 | 8階 北(80.14㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 84.24㎡ | 北 | 8階 北(84.24㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1,580万円 | 1991年11月 | 62.73㎡ | 25.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,580万円 | 1991年11月 | 62.73㎡ | 25.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,580万円 | 1991年11月 | 62.73㎡ | 25.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,750万円 | 1980年1月 | 61.56㎡ | 28.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,750万円 | 1980年1月 | 61.56㎡ | 28.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1989年1月 | 51.0㎡ | 32.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1989年2月 | 51.3㎡ | 32.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,599万円 | 1980年1月 | 61.0㎡ | 26.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,599万円 | 1980年1月 | 61.0㎡ | 26.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 980万円 | 1989年2月 | 51.3㎡ | 19.1万円 | 4 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サン八尾南ハイツ | 大阪府八尾市南木の本３丁目１３−１ | 1984年2月 | 56.46㎡〜 | 585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー八尾南 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺３丁目４−７８ | 1989年10月 | 89.59㎡〜 | 1,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート八尾南 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺３丁目１５−３３ | 1996年8月 | 66.99㎡〜 | 1,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション八尾南 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺３丁目１５−１８ | 1997年3月 | 62.09㎡〜 | 1,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロパレス八尾南メルヴェイユ | 大阪府大阪市平野区長吉川辺３丁目１０−１９ | 2005年8月 | 56.12㎡〜 | 2,123万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ平野 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺３丁目９−１０ | 1997年1月 | 65.96㎡〜 | 1,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートヴィラージュ平野 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸３丁目２−４５ | 2003年10月 | 65.66㎡〜 | 2,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ八尾 | 大阪府八尾市安中町５丁目１−５ | 2008年2月 | 60.23㎡〜 | 2,334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長吉コーポ２号棟 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸５丁目 | 1980年3月 | 67.31㎡〜 | 1,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長吉コーポ | 大阪府大阪市平野区長吉出戸５丁目４−１ | 1980年3月 | 65.15㎡〜 | 701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長吉コーポ1号棟 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸５丁目４−１ | 1980年3月 | 65.15㎡〜 | 1,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ八尾 | 大阪府八尾市南太子堂１丁目１−３３ | 1987年7月 | 59.36㎡〜 | 1,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クロスティ八尾南1番館 | 大阪府八尾市若林町１丁目８７ | 1991年5月 | 64.23㎡〜 | 1,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コピアス八尾 | 大阪府八尾市若林町１丁目４４−２ | 1988年9月 | 60.76㎡〜 | 1,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン八尾南 | 大阪府八尾市若林町１丁目８４−２ | 1993年10月 | 75.81㎡〜 | 2,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 太平パシフィック平野第45ビル | 大阪府大阪市平野区長吉長原１丁目９−６ | 1991年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 平野第４５ビル | 大阪府大阪市平野区長吉長原１丁目９−６ | 1991年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ネオロイヤルハイツ長吉出戸 | 大阪府大阪市平野区長吉長原１丁目１−１３ | 2002年5月 | 70.09㎡〜 | 2,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム平野 | 大阪府大阪市平野区長吉長原１丁目７−６ | 1984年6月 | 40.77㎡〜 | 983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久宝寺コーポラス | 大阪府八尾市渋川町７丁目４−１ | 1974年6月 | 25.92㎡〜 | 543万円〜 | このマンションの相場を見る |
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