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渋谷グランドハイツ

渋谷グランドハイツの売却査定・相場情報

4.47
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売却査定価格（坪単価）
3,184万円 〜 8,284万円
（449万円 〜 457万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報

住所東京都渋谷区渋谷３丁目５−１
築年月1980年3月
総階数13階
総戸数62戸
間取り―
アクセス

渋谷グランドハイツについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

渋谷グランドハイツは、地上13階建てのマンションであり、1980年に竣工しました。電車を利用する方にも便利な立地であり、東急東横線「渋谷」駅まで徒歩7分というアクセスの良さに加え、周辺にはさまざまな施設があります。

コンビニでは、ファミリーマート渋谷警察東店やファミリーマート渋谷クロスタワー店、セブンイレブン渋谷3丁目六本木通り店が利用できます。また、スーパーマーケットのプレッセ渋谷ストリームもマンションから徒歩約300mの場所にあり、買い物に便利です。

飲食店に関しては、カフェ 1886 at Boschや時の過ぎゆくままに、さぶ、中国料理南国亭、ドトールコーヒーショップ渋谷3丁目北店などが周辺にあります。食事やカフェタイムを楽しむことができます。

健康に関する施設としては、クラウドケアや本間歯科医院、湘南美容クリニック渋谷アネックス院が近くにあります。また、薬局のミキ薬局渋谷店やハーブ薬局、トモズ渋谷並木橋店もあるため、健康管理にも便利です。

商業施設としては、QUARTZ TOWERや100BANCH、渋谷ヒカリエなどが周辺にあり、ショッピングやエンターテイメントを楽しむことができます。さらに、公共施設としてはボッシュビル渋谷や東京わかものハローワーク、渋谷警察署が近くにあります。

公園としては、常磐松公園が徒歩約300mの場所にあり、自然に囲まれた散策を楽しむことができます。

また、教育施設としては、TOP宅建学院渋谷校や東京スクールオブミュージック専門学校渋谷、実践桜会が近くにあります。

保育園や幼稚園は周辺には存在しないため、子育てを考えている方には周辺地域を探すことが必要です。

渋谷グランドハイツは、交通の利便性や周辺施設の充実度から、暮らしやすいマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

渋谷グランドハイツの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 港区, 世田谷区, 品川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格

渋谷グランドハイツの最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。渋谷グランドハイツは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価913.2万円に比べて、築40年以上では400.4万円と56.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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渋谷グランドハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 北
1LDK
53.59㎡
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5階 北
2LDK
60.94㎡
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6階 北
1SLDK
53.59㎡
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8階 南東
ワンルーム
23.03㎡
この部屋を無料査定する
10階 南東
1K
23.03㎡
この部屋を無料査定する
10階 北
２ＤＫ
53.59㎡
この部屋を無料査定する
10階 北
2DK
53.59㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
4 1LDK 53.59㎡ 北 4階 北(53.59㎡)を無料査定する
5 2LDK 60.94㎡ 北 5階 北(60.94㎡)を無料査定する
6 1SLDK 53.59㎡ 北 6階 北(53.59㎡)を無料査定する
8 ワンルーム 23.03㎡ 南東 8階 南東(23.03㎡)を無料査定する
10 1K 23.03㎡ 南東 10階 南東(23.03㎡)を無料査定する
10 ２ＤＫ 53.59㎡ 北 10階 北(53.59㎡)を無料査定する
10 2DK 53.59㎡ 北 10階 北(53.59㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
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渋谷グランドハイツの存在する東京都渋谷区渋谷３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月20,000万円1980年7月79.31㎡252.2万円61LDK
2024年11月20,000万円1980年7月79.31㎡252.2万円61LDK
2024年11月20,000万円1980年7月79.31㎡252.2万円61LDK
2024年11月13,800万円2000年2月50.65㎡272.5万円42LDK
2024年11月13,800万円2000年2月50.65㎡272.5万円42LDK
2024年11月20,000万円1980年7月79.68㎡251.0万円32LDK
2024年11月20,000万円1980年7月79.68㎡251.0万円32LDK
2024年11月20,000万円1980年7月79.68㎡251.0万円32LDK
2024年11月31,800万円2003年3月85.86㎡370.4万円132LDK
2024年11月31,800万円2003年3月85.86㎡370.4万円132LDK
2024年11月21,000万円2024年7月54.09㎡388.2万円92LDK
2024年11月21,000万円2024年7月54.09㎡388.2万円92LDK
2024年11月4,980万円1981年5月55.15㎡90.3万円42LDK
2024年11月14,980万円1980年8月70.25㎡213.2万円61LDK
2024年11月14,980万円1980年8月70.25㎡213.2万円61LDK
2024年11月14,980万円1980年8月70.25㎡213.2万円61LDK
2024年10月3,600万円1981年8月31.22㎡115.3万円111R
2024年10月3,600万円1981年8月31.22㎡115.3万円111R
2024年10月4,680万円1978年9月35.26㎡132.7万円61K
2024年10月4,680万円1978年9月35.26㎡132.7万円61K
2024年10月4,555万円1968年11月36.46㎡124.9万円61LDK
2024年10月4,555万円1968年11月36.46㎡124.9万円61LDK
2024年10月17,980万円2024年6月52.62㎡341.7万円72LDK
2024年10月17,980万円2024年6月52.62㎡341.7万円72LDK
2024年10月4,555万円1968年11月34.64㎡131.5万円61LDK
2024年10月4,555万円1968年11月34.64㎡131.5万円61LDK
2024年10月2,300万円1977年7月21.46㎡107.2万円31R
2024年10月2,300万円1977年7月21.46㎡107.2万円31R
2024年10月9,420万円1981年9月52.47㎡179.5万円61R
2024年10月9,420万円1981年9月52.47㎡179.5万円61R
2024年10月16,800万円2003年3月45.0㎡373.3万円91LDK
2024年10月33,000万円2023年5月80.01㎡412.4万円133LDK
2024年10月16,800万円2003年3月45.0㎡373.3万円91LDK
2024年10月33,000万円2023年5月80.01㎡412.4万円133LDK
2024年10月2,350万円1977年7月18.86㎡124.6万円31R
2024年10月2,350万円1977年7月18.86㎡124.6万円31R
2024年10月16,800万円2024年7月54.09㎡310.6万円42LDK
2024年10月16,800万円2024年7月54.09㎡310.6万円42LDK
2024年9月9,000万円2024年7月36.8㎡244.6万円21LDK
2024年9月9,000万円2024年7月36.8㎡244.6万円21LDK
2024年9月27,000万円2013年2月70.09㎡385.2万円142LDK
2024年9月19,900万円2024年7月53.76㎡370.2万円102LDK
2024年9月19,900万円2024年7月53.76㎡370.2万円102LDK
2024年9月16,800万円2023年5月55.05㎡305.2万円12LDK
2024年9月16,800万円2023年5月55.05㎡305.2万円12LDK
2024年9月5,780万円1978年8月46.78㎡123.6万円31LDK
2024年9月17,980万円2024年7月52.62㎡341.7万円62LDK
2024年9月17,980万円2024年7月52.62㎡341.7万円62LDK
2024年9月6,980万円1980年3月53.59㎡130.2万円101LDK
2024年9月5,680万円1999年3月32.59㎡174.3万円31K
2024年9月12,200万円2014年1月54.39㎡224.3万円152LDK
2024年9月12,200万円2014年1月54.39㎡224.3万円152LDK
2024年9月15,480万円2000年2月60.48㎡256.0万円92LDK
2024年9月15,480万円2000年2月60.48㎡256.0万円92LDK
2024年9月5,680万円1999年3月32.59㎡174.3万円31K
2024年8月27,000万円2003年3月75.3㎡358.6万円122LDK
2024年8月27,000万円2003年3月75.3㎡358.6万円122LDK
2024年8月12,500万円2014年1月54.39㎡229.8万円92LDK
2024年8月12,500万円2014年1月54.39㎡229.8万円92LDK
2024年8月7,480万円2014年1月36.89㎡202.8万円151K
2024年8月7,480万円2014年1月36.89㎡202.8万円151K
2024年8月4,500万円1965年3月42.78㎡105.2万円21K
2024年8月5,380万円1978年8月35.26㎡152.6万円101K
2024年8月5,380万円1978年8月35.26㎡152.6万円101K
2024年8月4,580万円1978年9月33.91㎡135.1万円71K
2024年8月4,580万円1978年9月33.91㎡135.1万円71K
2024年8月26,800万円2012年7月72.41㎡370.1万円152LDK
2024年8月31,980万円1985年3月119.65㎡267.3万円33LDK
2024年8月31,980万円1985年3月119.65㎡267.3万円33LDK
2024年8月31,980万円1985年3月119.65㎡267.3万円33LDK
2024年7月8,680万円1985年6月49.95㎡173.8万円52LDK
2024年7月5,980万円1970年5月48.99㎡122.1万円52LDK
2024年7月14,000万円2001年12月72.33㎡193.6万円42LDK
2024年7月14,000万円2001年12月72.33㎡193.6万円42LDK
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2024年6月27,800万円2001年12月94.38㎡294.6万円72LDK
2024年6月27,800万円2001年12月94.38㎡294.6万円72LDK
2024年6月27,800万円2001年12月94.38㎡294.6万円72LDK
2024年6月17,200万円2023年5月56.65㎡303.6万円72LDK
2024年6月17,200万円2023年5月56.65㎡303.6万円72LDK
2024年6月13,800万円2012年12月50.87㎡271.3万円71LDK
2024年6月9,500万円2014年1月54.39㎡174.7万円92LDK
2024年6月9,500万円2014年1月54.39㎡174.7万円92LDK
2024年6月14,980万円2023年5月55.2㎡271.4万円-12LDK
2024年6月14,980万円2023年5月55.2㎡271.4万円-12LDK
2024年6月29,800万円2012年12月72.41㎡411.5万円142LDK
2024年5月29,800万円2001年12月83.49㎡356.9万円122LDK
2024年5月12,500万円2001年12月57.77㎡216.4万円131LDK
2024年5月12,500万円2001年12月57.77㎡216.4万円131LDK
2024年5月29,800万円2001年12月83.49㎡356.9万円122LDK
2024年5月29,800万円2001年12月83.49㎡356.9万円122LDK
2024年5月12,500万円2001年12月57.77㎡216.4万円131LDK
2024年5月3,980万円1978年9月35.26㎡112.9万円61K
2024年5月3,980万円1978年9月35.26㎡112.9万円61K
2024年5月4,180万円1968年11月47.0㎡88.9万円42LDK
2024年5月4,180万円1968年11月47.0㎡88.9万円42LDK
2024年5月5,580万円1965年3月42.77㎡130.5万円61LDK
2024年4月9,000万円2000年2月50.65㎡177.7万円42LDK
2024年4月9,000万円2000年2月50.65㎡177.7万円42LDK
2024年4月17,500万円2023年5月55.05㎡317.9万円42LDK
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フラット緑ヶ岡東京都渋谷区渋谷４丁目１−４1985年3月119.65㎡〜2億2,222万円〜このマンションの相場を見る
リブ青山東京都渋谷区渋谷４丁目２−２４1979年3月70.29㎡〜7,631万円〜このマンションの相場を見る
クレマージュ南青山東京都渋谷区渋谷４丁目２−６2000年2月59.4㎡〜1億1,916万円〜このマンションの相場を見る
フラットグリーン東京都渋谷区渋谷４丁目２−１1975年12月88.61㎡〜1億280万円〜このマンションの相場を見る
常磐松パークマンション東京都渋谷区渋谷４丁目1985年9月209.46㎡〜2億9,381万円〜このマンションの相場を見る
青山コーポラス東京都渋谷区渋谷４丁目３−２７1965年3月38.0㎡〜4,830万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルデ青山東京都渋谷区渋谷４丁目３−２０1981年5月49.42㎡〜5,960万円〜このマンションの相場を見る
常磐松葵マンション東京都渋谷区渋谷４丁目３−１７1968年11月32.06㎡〜3,943万円〜このマンションの相場を見る
シンシア渋谷東京都渋谷区渋谷３丁目２６−８2000年12月22.11㎡〜3,201万円〜このマンションの相場を見る
オーベル渋谷東京都渋谷区渋谷３丁目１−８1985年6月28.32㎡〜3,864万円〜このマンションの相場を見る
金王高桑ビル東京都渋谷区渋谷３丁目６−４1985年1月----このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス渋谷八幡坂東京都渋谷区渋谷３丁目２−１１1999年3月54.47㎡〜6,929万円〜このマンションの相場を見る
ゾンネンハイム渋谷東京都渋谷区渋谷３丁目１−１５1982年9月31.78㎡〜4,153万円〜このマンションの相場を見る
秀和青山レジデンス東京都渋谷区渋谷３丁目３−１０1964年3月42.77㎡〜4,511万円〜このマンションの相場を見る
エクセシオーネ渋谷駅前東京都渋谷区渋谷３丁目２５−１５2004年3月20.4㎡〜3,424万円〜このマンションの相場を見る
プラウドタワー渋谷東京都渋谷区渋谷３丁目2025年3月----このマンションの相場を見る
ペイサージュ渋谷ファースト東京都渋谷区渋谷３丁目２６−１２2002年4月31.25㎡〜5,132万円〜このマンションの相場を見る
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