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常磐松葵マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,943万円 〜 7,466万円 （402万円 〜 407万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/11
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区渋谷４丁目３−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1968年11月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
常磐松葵マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
常磐松葵マンションは、東京メトロ銀座線「表参道」駅から徒歩8分の立地にある68戸のマンションです。建物は地上10階建てで、1968年11月に竣工しました。
周辺には多くのコンビニやスーパーがあり、生活に便利な環境です。例えば、マンションから僅か14mの場所にはローソン 渋谷四丁目店があります。その他にも、セブンイレブン IVYCS青山学院女子短期大学店（136m）、ファミリーマート 南青山店（262m）といったお店が近くにあります。また、マルエツプチ 南青山七丁目店（267m）、Bio c' Bon(ビオセボン) 骨董通り店（315m）といったスーパーも徒歩圏内にあります。
飲食店も多く、マンションから108mの場所にはイル パチョッコーネ カゼイフィーチョや、203m先にはテストキッチンエイチなどがあります。また、255m先にはジャン-シャルル・ロシュートウキョウや、ぼこい（270m）などもあります。
病院や薬局も近くにあり、緑岡クリニック（110m）、歯科石上医院（178m）の他、訪問看護テラナーシングステーション（189m）も利用できます。薬局は、ニホンドウ漢方ブティック青山店（450m）、マツモトキヨシ青山店（519m）、青山大師堂薬局（537m）があります。
マンション周辺には商業施設も充実しており、GLASSAREA AOYAMA（362m）、ニホンドウ漢方ミュージアム（447m）、ラ・ポルト青山（493m）といったお店があります。さらに、渋谷警察署常磐松交番（69m）や実践女子大学・実践女子大学短期大学部図書館（256m）といった公共施設も近くにあります。
また、マンション周辺には南青山六丁目児童遊園（194m）や常磐松公園（464m）といった公園もあります。さらに、私立青山学院中等部（104m）、私立青山学院初等部（134m）、私立実践女子大学短期大学部（256m）といった学校も近くにあります。
保育園や幼稚園も周辺にあります。青山学院幼稚園（307m）、渋谷東ちとせ保育園（371m）が例として挙げられます。
以上のように、常磐松葵マンションは表参道駅から徒歩8分という好立地にあり、周辺には多くの便利な施設があります。それに加えて、総戸数68戸という規模からも、住環境の充実が伺えます。
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常磐松葵マンションの
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
常磐松葵マンションの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の108.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 243,883 | 100.0 |
| 2025年 | 247,231 | 101.4 |
| 2030年 | 253,994 | 104.1 |
| 2035年 | 260,002 | 106.6 |
| 2040年 | 264,615 | 108.5 |
| 2045年 | 266,946 | 109.5 |
| 2050年 | 267,179 | 109.6 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 新宿区, 千代田区, 世田谷区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り表参道駅の築年数で見たマンション価格
常磐松葵マンションの最寄り表参道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。常磐松葵マンションは現在築56年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,009.3万円に比べて、築40年以上では500.6万円と50.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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常磐松葵マンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 東
1LDK
40.62㎡
3階 北東
1LDK
36.95㎡
3階 北東
1LDK
49.42㎡
3階 西
1LDK
43.11㎡
4階 南西
１Ｋ
40.62㎡
5階 東
1LDK
43.2㎡
6階 西
1DK
35.68㎡
6階 北東
ワンルーム
36.46㎡
6階 北東
1LDK
36.46㎡
6階 北東
ワンルーム
39.86㎡
6階 南西
1LDK
40.62㎡
6階 北東
1DK
40.69㎡
6階 南西
1LDK
42.51㎡
6階 南西
1DK
43.2㎡
6階 東
1LDK
43.2㎡
6階 北東
ワンルーム
33.48㎡
6階 西
1DK
33.62㎡
6階 西
1LDK
33.62㎡
6階 南
1LDK
34.64㎡
6階 北東
1DK
35.68㎡
7階 北
1LDK
37.08㎡
7階 北東
ワンルーム
33.0㎡
9階 北東
1LDK
61.42㎡
10階 北
1K
32.06㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1LDK | 40.62㎡ | 東 | 3階 東(40.62㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 36.95㎡ | 北東 | 3階 北東(36.95㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 49.42㎡ | 北東 | 3階 北東(49.42㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 43.11㎡ | 西 | 3階 西(43.11㎡)を無料査定する |
| 4 | １Ｋ | 40.62㎡ | 南西 | 4階 南西(40.62㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 43.2㎡ | 東 | 5階 東(43.2㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 35.68㎡ | 西 | 6階 西(35.68㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 36.46㎡ | 北東 | 6階 北東(36.46㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 36.46㎡ | 北東 | 6階 北東(36.46㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 39.86㎡ | 北東 | 6階 北東(39.86㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 40.62㎡ | 南西 | 6階 南西(40.62㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 40.69㎡ | 北東 | 6階 北東(40.69㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 42.51㎡ | 南西 | 6階 南西(42.51㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 43.2㎡ | 南西 | 6階 南西(43.2㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 43.2㎡ | 東 | 6階 東(43.2㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 33.48㎡ | 北東 | 6階 北東(33.48㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 33.62㎡ | 西 | 6階 西(33.62㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 33.62㎡ | 西 | 6階 西(33.62㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 34.64㎡ | 南 | 6階 南(34.64㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 35.68㎡ | 北東 | 6階 北東(35.68㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 37.08㎡ | 北 | 7階 北(37.08㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 33.0㎡ | 北東 | 7階 北東(33.0㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 61.42㎡ | 北東 | 9階 北東(61.42㎡)を無料査定する |
| 10 | 1K | 32.06㎡ | 北 | 10階 北(32.06㎡)を無料査定する |
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常磐松葵マンションの存在する東京都渋谷区渋谷４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 20,000万円 | 1980年7月 | 79.31㎡ | 252.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 20,000万円 | 1980年7月 | 79.31㎡ | 252.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 20,000万円 | 1980年7月 | 79.31㎡ | 252.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 13,800万円 | 2000年2月 | 50.65㎡ | 272.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 13,800万円 | 2000年2月 | 50.65㎡ | 272.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 20,000万円 | 1980年7月 | 79.68㎡ | 251.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 20,000万円 | 1980年7月 | 79.68㎡ | 251.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 20,000万円 | 1980年7月 | 79.68㎡ | 251.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 31,800万円 | 2003年3月 | 85.86㎡ | 370.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年11月 | 31,800万円 | 2003年3月 | 85.86㎡ | 370.4万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年11月 | 21,000万円 | 2024年7月 | 54.09㎡ | 388.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 21,000万円 | 2024年7月 | 54.09㎡ | 388.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1981年5月 | 55.15㎡ | 90.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 14,980万円 | 1980年8月 | 70.25㎡ | 213.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 14,980万円 | 1980年8月 | 70.25㎡ | 213.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 14,980万円 | 1980年8月 | 70.25㎡ | 213.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,600万円 | 1981年8月 | 31.22㎡ | 115.3万円 | 11 | 1R |
| 2024年10月 | 3,600万円 | 1981年8月 | 31.22㎡ | 115.3万円 | 11 | 1R |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 1978年9月 | 35.26㎡ | 132.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 1978年9月 | 35.26㎡ | 132.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 4,555万円 | 1968年11月 | 36.46㎡ | 124.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,555万円 | 1968年11月 | 36.46㎡ | 124.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 17,980万円 | 2024年6月 | 52.62㎡ | 341.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 17,980万円 | 2024年6月 | 52.62㎡ | 341.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,555万円 | 1968年11月 | 34.64㎡ | 131.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 4,555万円 | 1968年11月 | 34.64㎡ | 131.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,300万円 | 1977年7月 | 21.46㎡ | 107.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 2,300万円 | 1977年7月 | 21.46㎡ | 107.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 9,420万円 | 1981年9月 | 52.47㎡ | 179.5万円 | 6 | 1R |
| 2024年10月 | 9,420万円 | 1981年9月 | 52.47㎡ | 179.5万円 | 6 | 1R |
| 2024年10月 | 16,800万円 | 2003年3月 | 45.0㎡ | 373.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年10月 | 33,000万円 | 2023年5月 | 80.01㎡ | 412.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 16,800万円 | 2003年3月 | 45.0㎡ | 373.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年10月 | 33,000万円 | 2023年5月 | 80.01㎡ | 412.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,350万円 | 1977年7月 | 18.86㎡ | 124.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 2,350万円 | 1977年7月 | 18.86㎡ | 124.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 16,800万円 | 2024年7月 | 54.09㎡ | 310.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 16,800万円 | 2024年7月 | 54.09㎡ | 310.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,000万円 | 2024年7月 | 36.8㎡ | 244.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 9,000万円 | 2024年7月 | 36.8㎡ | 244.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 27,000万円 | 2013年2月 | 70.09㎡ | 385.2万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年9月 | 19,900万円 | 2024年7月 | 53.76㎡ | 370.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年9月 | 19,900万円 | 2024年7月 | 53.76㎡ | 370.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年9月 | 16,800万円 | 2023年5月 | 55.05㎡ | 305.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 16,800万円 | 2023年5月 | 55.05㎡ | 305.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,780万円 | 1978年8月 | 46.78㎡ | 123.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 17,980万円 | 2024年7月 | 52.62㎡ | 341.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 17,980万円 | 2024年7月 | 52.62㎡ | 341.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 1980年3月 | 53.59㎡ | 130.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,680万円 | 1999年3月 | 32.59㎡ | 174.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 12,200万円 | 2014年1月 | 54.39㎡ | 224.3万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年9月 | 12,200万円 | 2014年1月 | 54.39㎡ | 224.3万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年9月 | 15,480万円 | 2000年2月 | 60.48㎡ | 256.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 15,480万円 | 2000年2月 | 60.48㎡ | 256.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,680万円 | 1999年3月 | 32.59㎡ | 174.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 27,000万円 | 2003年3月 | 75.3㎡ | 358.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年8月 | 27,000万円 | 2003年3月 | 75.3㎡ | 358.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年8月 | 12,500万円 | 2014年1月 | 54.39㎡ | 229.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 12,500万円 | 2014年1月 | 54.39㎡ | 229.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,480万円 | 2014年1月 | 36.89㎡ | 202.8万円 | 15 | 1K |
| 2024年8月 | 7,480万円 | 2014年1月 | 36.89㎡ | 202.8万円 | 15 | 1K |
| 2024年8月 | 4,500万円 | 1965年3月 | 42.78㎡ | 105.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 5,380万円 | 1978年8月 | 35.26㎡ | 152.6万円 | 10 | 1K |
| 2024年8月 | 5,380万円 | 1978年8月 | 35.26㎡ | 152.6万円 | 10 | 1K |
| 2024年8月 | 4,580万円 | 1978年9月 | 33.91㎡ | 135.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年8月 | 4,580万円 | 1978年9月 | 33.91㎡ | 135.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年8月 | 26,800万円 | 2012年7月 | 72.41㎡ | 370.1万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年8月 | 31,980万円 | 1985年3月 | 119.65㎡ | 267.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 31,980万円 | 1985年3月 | 119.65㎡ | 267.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 31,980万円 | 1985年3月 | 119.65㎡ | 267.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 8,680万円 | 1985年6月 | 49.95㎡ | 173.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,980万円 | 1970年5月 | 48.99㎡ | 122.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 14,000万円 | 2001年12月 | 72.33㎡ | 193.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 14,000万円 | 2001年12月 | 72.33㎡ | 193.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 14,000万円 | 2001年12月 | 72.33㎡ | 193.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 27,800万円 | 2001年12月 | 94.38㎡ | 294.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 27,800万円 | 2001年12月 | 94.38㎡ | 294.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 27,800万円 | 2001年12月 | 94.38㎡ | 294.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 17,200万円 | 2023年5月 | 56.65㎡ | 303.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 17,200万円 | 2023年5月 | 56.65㎡ | 303.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 13,800万円 | 2012年12月 | 50.87㎡ | 271.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年6月 | 9,500万円 | 2014年1月 | 54.39㎡ | 174.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年6月 | 9,500万円 | 2014年1月 | 54.39㎡ | 174.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年6月 | 14,980万円 | 2023年5月 | 55.2㎡ | 271.4万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 14,980万円 | 2023年5月 | 55.2㎡ | 271.4万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 29,800万円 | 2012年12月 | 72.41㎡ | 411.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年5月 | 29,800万円 | 2001年12月 | 83.49㎡ | 356.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年5月 | 12,500万円 | 2001年12月 | 57.77㎡ | 216.4万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年5月 | 12,500万円 | 2001年12月 | 57.77㎡ | 216.4万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年5月 | 29,800万円 | 2001年12月 | 83.49㎡ | 356.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年5月 | 29,800万円 | 2001年12月 | 83.49㎡ | 356.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年5月 | 12,500万円 | 2001年12月 | 57.77㎡ | 216.4万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1978年9月 | 35.26㎡ | 112.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1978年9月 | 35.26㎡ | 112.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 4,180万円 | 1968年11月 | 47.0㎡ | 88.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,180万円 | 1968年11月 | 47.0㎡ | 88.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,580万円 | 1965年3月 | 42.77㎡ | 130.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,000万円 | 2000年2月 | 50.65㎡ | 177.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,000万円 | 2000年2月 | 50.65㎡ | 177.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 17,500万円 | 2023年5月 | 55.05㎡ | 317.9万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドヒルズ南青山 | 東京都港区南青山７丁目８−１ | 2022年2月 | 41.52㎡〜 | 1億3,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山高樹町パークマンション | 東京都港区南青山７丁目１２−５ | 1990年6月 | 100.73㎡〜 | 1億6,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルドール南青山 | 東京都港区南青山７丁目９−１４ | 2013年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 高樹ハイツ | 東京都港区南青山７丁目８−４ | 1972年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南青山森ビル | 東京都港区南青山７丁目１３−１２ | 1982年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンライン南青山ハイツ | 東京都港区南青山７丁目１４−３ | 1980年3月 | 53.74㎡〜 | 6,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南青山グランフォート | 東京都港区南青山７丁目５−４ | 2001年4月 | 63.62㎡〜 | 1億4,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウスグラン南青山高樹町 | 東京都港区南青山７丁目１２−１６ | 2017年8月 | 79.37㎡〜 | 2億1,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2高樹町ハイツ | 東京都港区南青山７丁目５−１６ | 1978年6月 | 70.96㎡〜 | 1億466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムス南青山 | 東京都港区南青山７丁目８−２５ | 1988年9月 | 108.19㎡〜 | 2億2,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山高樹町ハイツ | 東京都港区南青山７丁目１−１２ | 1976年8月 | 34.15㎡〜 | 4,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 常盤松ハウス | 東京都港区南青山７丁目１−２１ | 2021年6月 | 54.03㎡〜 | 1億2,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山ロイアルハイツ | 東京都港区南青山７丁目８−８ | 1978年2月 | 68.13㎡〜 | 8,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山サンハイム | 東京都港区南青山７丁目４−１４ | 1971年1月 | 55.86㎡〜 | 6,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス南青山常磐松 | 東京都港区南青山７丁目１−１ | 2014年2月 | 58.12㎡〜 | 1億8,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート南青山ヒルトップレジデンス | 東京都港区南青山７丁目１３−２ | 2001年3月 | 40.13㎡〜 | 7,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム南青山 | 東京都港区南青山７丁目５−１４ | 1978年5月 | 33.66㎡〜 | 3,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン南青山 | 東京都港区南青山７丁目１０−６ | 2012年9月 | 19.72㎡〜 | 3,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ南青山第２ | 東京都港区南青山７丁目４−１５ | 1984年3月 | 14.57㎡〜 | 2,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南青山テラス常盤松フォレスト | 東京都港区南青山７丁目１−１４ | 2006年2月 | 44.82㎡〜 | 1億871万円〜 | このマンションの相場を見る |
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