東急ドエルアルス渋谷八幡坂の売却査定・相場情報

3.7

売却査定価格（坪単価）
6,929万円〜 9,429万円（417万円〜 421万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	東京都渋谷区渋谷３丁目２−１１
築年月	1999年3月
総階数	8階
総戸数	35戸
間取り	―
アクセス	渋谷駅徒歩6分

施設・設備

借地権付

TVﾓﾆﾀｰ

宅配BOX

警備S

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ｴｱｺﾝ

ISDN対応

乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ

東急ドエルアルス渋谷八幡坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

東急ドエルアルス渋谷八幡坂は、1999年3月に竣工された地上8階建てのマンションです。マンションの魅力は、その優れた立地と周辺施設の充実にあります。JR山手線「渋谷」駅まで徒歩6分というアクセスの良さは、多くの人々が利用する場所までの距離が近いことを意味します。

周辺には、生活に便利な施設が数多く存在しています。たとえば、マンションから徒歩数十メートルの場所にはローソンやセブンイレブン、ファミリーマートがあります。スーパーのライフも徒歩5分程度で利用することができます。飲食店も豊富で、焼売酒場小川やラスボカス、dots(ドッツ)、REC COFFEE(レックコーヒー)、青山壹番館渋谷店などが周辺にあります。また、医療施設も近くに充実しており、本間歯科医院やかざまき歯科、クラウドケア(CrowdCare)が徒歩数十メートルの場所にあります。

さらに、文化や商業施設も充実しています。100BANCH(ヒャクバンチ)やQUARTZ TOWER(クオーツタワー)、GEMS(ジェムズ)渋谷などが徒歩5分程度の場所にあります。公共施設としては、ボッシュビル渋谷や東京わかものハローワーク、実践女子大学・実践女子大学短期大学部図書館が周辺にあります。また、常磐松公園や並木橋児童遊園地も徒歩数百メートルの距離にあり、自然を楽しめる場所も豊富です。

このように、東急ドエルアルス渋谷八幡坂は周辺環境が整っており、日常生活を豊かにする施設が近くに揃っています。マンションの魅力を引き立てる立地条件と充実した周辺施設は、快適な生活を送るために必要な要素となっています。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

東急ドエルアルス渋谷八幡坂の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。

周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	243,883	100.0
2025年	247,231	101.4
2030年	253,994	104.1
2035年	260,002	106.6
2040年	264,615	108.5
2045年	266,946	109.5
2050年	267,179	109.6

※周囲の市区町村は目黒区, 港区, 新宿区, 世田谷区, 品川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格

東急ドエルアルス渋谷八幡坂の最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東急ドエルアルス渋谷八幡坂は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,280.5万円に比べて、築40年以上では395.4万円と69.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階北西

3LDK

74.8㎡

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5階北西

3LDK

74.8㎡

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5階南西

3LDK

74.8㎡

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6階南

2LDK

56.47㎡

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6階南西

2LDK

56.47㎡

この部屋を無料査定する

6階北

2LDK

54.47㎡

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8階南西

2LDK

56.47㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	3LDK	74.8㎡	北西	4階北西(74.8㎡)を無料査定する
5	3LDK	74.8㎡	北西	5階北西(74.8㎡)を無料査定する
5	3LDK	74.8㎡	南西	5階南西(74.8㎡)を無料査定する
6	2LDK	56.47㎡	南	6階南(56.47㎡)を無料査定する
6	2LDK	56.47㎡	南西	6階南西(56.47㎡)を無料査定する
6	2LDK	54.47㎡	北	6階北(54.47㎡)を無料査定する
8	2LDK	56.47㎡	南西	8階南西(56.47㎡)を無料査定する

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東急ドエルアルス渋谷八幡坂の存在する東京都渋谷区渋谷３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	20,000万円	1980年7月	79.31㎡	252.2万円	6	1LDK
2024年11月	20,000万円	1980年7月	79.31㎡	252.2万円	6	1LDK
2024年11月	20,000万円	1980年7月	79.31㎡	252.2万円	6	1LDK
2024年11月	13,800万円	2000年2月	50.65㎡	272.5万円	4	2LDK
2024年11月	13,800万円	2000年2月	50.65㎡	272.5万円	4	2LDK
2024年11月	20,000万円	1980年7月	79.68㎡	251.0万円	3	2LDK
2024年11月	20,000万円	1980年7月	79.68㎡	251.0万円	3	2LDK
2024年11月	20,000万円	1980年7月	79.68㎡	251.0万円	3	2LDK
2024年11月	31,800万円	2003年3月	85.86㎡	370.4万円	13	2LDK
2024年11月	31,800万円	2003年3月	85.86㎡	370.4万円	13	2LDK
2024年11月	21,000万円	2024年7月	54.09㎡	388.2万円	9	2LDK
2024年11月	21,000万円	2024年7月	54.09㎡	388.2万円	9	2LDK
2024年11月	4,980万円	1981年5月	55.15㎡	90.3万円	4	2LDK
2024年11月	14,980万円	1980年8月	70.25㎡	213.2万円	6	1LDK
2024年11月	14,980万円	1980年8月	70.25㎡	213.2万円	6	1LDK
2024年11月	14,980万円	1980年8月	70.25㎡	213.2万円	6	1LDK
2024年10月	3,600万円	1981年8月	31.22㎡	115.3万円	11	1R
2024年10月	3,600万円	1981年8月	31.22㎡	115.3万円	11	1R
2024年10月	4,680万円	1978年9月	35.26㎡	132.7万円	6	1K
2024年10月	4,680万円	1978年9月	35.26㎡	132.7万円	6	1K
2024年10月	4,555万円	1968年11月	36.46㎡	124.9万円	6	1LDK
2024年10月	4,555万円	1968年11月	36.46㎡	124.9万円	6	1LDK
2024年10月	17,980万円	2024年6月	52.62㎡	341.7万円	7	2LDK
2024年10月	17,980万円	2024年6月	52.62㎡	341.7万円	7	2LDK
2024年10月	4,555万円	1968年11月	34.64㎡	131.5万円	6	1LDK
2024年10月	4,555万円	1968年11月	34.64㎡	131.5万円	6	1LDK
2024年10月	2,300万円	1977年7月	21.46㎡	107.2万円	3	1R
2024年10月	2,300万円	1977年7月	21.46㎡	107.2万円	3	1R
2024年10月	9,420万円	1981年9月	52.47㎡	179.5万円	6	1R
2024年10月	9,420万円	1981年9月	52.47㎡	179.5万円	6	1R
2024年10月	16,800万円	2003年3月	45.0㎡	373.3万円	9	1LDK
2024年10月	33,000万円	2023年5月	80.01㎡	412.4万円	13	3LDK
2024年10月	16,800万円	2003年3月	45.0㎡	373.3万円	9	1LDK
2024年10月	33,000万円	2023年5月	80.01㎡	412.4万円	13	3LDK
2024年10月	2,350万円	1977年7月	18.86㎡	124.6万円	3	1R
2024年10月	2,350万円	1977年7月	18.86㎡	124.6万円	3	1R
2024年10月	16,800万円	2024年7月	54.09㎡	310.6万円	4	2LDK
2024年10月	16,800万円	2024年7月	54.09㎡	310.6万円	4	2LDK
2024年9月	9,000万円	2024年7月	36.8㎡	244.6万円	2	1LDK
2024年9月	9,000万円	2024年7月	36.8㎡	244.6万円	2	1LDK
2024年9月	27,000万円	2013年2月	70.09㎡	385.2万円	14	2LDK
2024年9月	19,900万円	2024年7月	53.76㎡	370.2万円	10	2LDK
2024年9月	19,900万円	2024年7月	53.76㎡	370.2万円	10	2LDK
2024年9月	16,800万円	2023年5月	55.05㎡	305.2万円	1	2LDK
2024年9月	16,800万円	2023年5月	55.05㎡	305.2万円	1	2LDK
2024年9月	5,780万円	1978年8月	46.78㎡	123.6万円	3	1LDK
2024年9月	17,980万円	2024年7月	52.62㎡	341.7万円	6	2LDK
2024年9月	17,980万円	2024年7月	52.62㎡	341.7万円	6	2LDK
2024年9月	6,980万円	1980年3月	53.59㎡	130.2万円	10	1LDK
2024年9月	5,680万円	1999年3月	32.59㎡	174.3万円	3	1K
2024年9月	12,200万円	2014年1月	54.39㎡	224.3万円	15	2LDK
2024年9月	12,200万円	2014年1月	54.39㎡	224.3万円	15	2LDK
2024年9月	15,480万円	2000年2月	60.48㎡	256.0万円	9	2LDK
2024年9月	15,480万円	2000年2月	60.48㎡	256.0万円	9	2LDK
2024年9月	5,680万円	1999年3月	32.59㎡	174.3万円	3	1K
2024年8月	27,000万円	2003年3月	75.3㎡	358.6万円	12	2LDK
2024年8月	27,000万円	2003年3月	75.3㎡	358.6万円	12	2LDK
2024年8月	12,500万円	2014年1月	54.39㎡	229.8万円	9	2LDK
2024年8月	12,500万円	2014年1月	54.39㎡	229.8万円	9	2LDK
2024年8月	7,480万円	2014年1月	36.89㎡	202.8万円	15	1K
2024年8月	7,480万円	2014年1月	36.89㎡	202.8万円	15	1K
2024年8月	4,500万円	1965年3月	42.78㎡	105.2万円	2	1K
2024年8月	5,380万円	1978年8月	35.26㎡	152.6万円	10	1K
2024年8月	5,380万円	1978年8月	35.26㎡	152.6万円	10	1K
2024年8月	4,580万円	1978年9月	33.91㎡	135.1万円	7	1K
2024年8月	4,580万円	1978年9月	33.91㎡	135.1万円	7	1K
2024年8月	26,800万円	2012年7月	72.41㎡	370.1万円	15	2LDK
2024年8月	31,980万円	1985年3月	119.65㎡	267.3万円	3	3LDK
2024年8月	31,980万円	1985年3月	119.65㎡	267.3万円	3	3LDK
2024年8月	31,980万円	1985年3月	119.65㎡	267.3万円	3	3LDK
2024年7月	8,680万円	1985年6月	49.95㎡	173.8万円	5	2LDK
2024年7月	5,980万円	1970年5月	48.99㎡	122.1万円	5	2LDK
2024年7月	14,000万円	2001年12月	72.33㎡	193.6万円	4	2LDK
2024年7月	14,000万円	2001年12月	72.33㎡	193.6万円	4	2LDK
2024年7月	14,000万円	2001年12月	72.33㎡	193.6万円	4	2LDK
2024年6月	27,800万円	2001年12月	94.38㎡	294.6万円	7	2LDK
2024年6月	27,800万円	2001年12月	94.38㎡	294.6万円	7	2LDK
2024年6月	27,800万円	2001年12月	94.38㎡	294.6万円	7	2LDK
2024年6月	17,200万円	2023年5月	56.65㎡	303.6万円	7	2LDK
2024年6月	17,200万円	2023年5月	56.65㎡	303.6万円	7	2LDK
2024年6月	13,800万円	2012年12月	50.87㎡	271.3万円	7	1LDK
2024年6月	9,500万円	2014年1月	54.39㎡	174.7万円	9	2LDK
2024年6月	9,500万円	2014年1月	54.39㎡	174.7万円	9	2LDK
2024年6月	14,980万円	2023年5月	55.2㎡	271.4万円	-1	2LDK
2024年6月	14,980万円	2023年5月	55.2㎡	271.4万円	-1	2LDK
2024年6月	29,800万円	2012年12月	72.41㎡	411.5万円	14	2LDK
2024年5月	29,800万円	2001年12月	83.49㎡	356.9万円	12	2LDK
2024年5月	12,500万円	2001年12月	57.77㎡	216.4万円	13	1LDK
2024年5月	12,500万円	2001年12月	57.77㎡	216.4万円	13	1LDK
2024年5月	29,800万円	2001年12月	83.49㎡	356.9万円	12	2LDK
2024年5月	29,800万円	2001年12月	83.49㎡	356.9万円	12	2LDK
2024年5月	12,500万円	2001年12月	57.77㎡	216.4万円	13	1LDK
2024年5月	3,980万円	1978年9月	35.26㎡	112.9万円	6	1K
2024年5月	3,980万円	1978年9月	35.26㎡	112.9万円	6	1K
2024年5月	4,180万円	1968年11月	47.0㎡	88.9万円	4	2LDK
2024年5月	4,180万円	1968年11月	47.0㎡	88.9万円	4	2LDK
2024年5月	5,580万円	1965年3月	42.77㎡	130.5万円	6	1LDK
2024年4月	9,000万円	2000年2月	50.65㎡	177.7万円	4	2LDK
2024年4月	9,000万円	2000年2月	50.65㎡	177.7万円	4	2LDK
2024年4月	17,500万円	2023年5月	55.05㎡	317.9万円	4	2LDK

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カーサ第2渋谷

東京都渋谷区東２丁目２７−１１

築年月：1980年7月

専有面積：20.13㎡〜

相場価格：1,757万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
カーサ第2渋谷	東京都渋谷区東２丁目２７−１１	1980年7月	20.13㎡〜	1,757万円〜	このマンションの相場を見る
セントラル恵比寿ビル	東京都渋谷区東２丁目２９−６	1985年7月	21.03㎡〜	2,509万円〜	このマンションの相場を見る
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菱和パレス代官山	東京都渋谷区東２丁目２６−４	1999年7月	19.95㎡〜	2,367万円〜	このマンションの相場を見る
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タワーホームズ氷川	東京都渋谷区東２丁目２０−１４	1984年9月	29.77㎡〜	2,963万円〜	このマンションの相場を見る
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ガーラアヴェニュー渋谷	東京都渋谷区東２丁目２３−５	2013年6月	20.3㎡〜	3,793万円〜	このマンションの相場を見る
秀和高樹町レジデンス	東京都渋谷区渋谷４丁目１−２３	1968年9月	41.24㎡〜	4,525万円〜	このマンションの相場を見る
ホーマットグリーンヒルズ	東京都渋谷区渋谷４丁目２−８	1972年1月	144.45㎡〜	1億9,699万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン表参道	東京都渋谷区渋谷４丁目３−１０	2017年1月	50.96㎡〜	1億2,586万円〜	このマンションの相場を見る
フラット緑ヶ岡	東京都渋谷区渋谷４丁目１−４	1985年3月	119.65㎡〜	2億2,222万円〜	このマンションの相場を見る

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東急ドエルアルス渋谷八幡坂について

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最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格

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