毛利マンション売却査定・相場情報

住所東京都渋谷区東2丁目21
築年月1974年5月
総階数4階
総戸数8戸
間取り
アクセス
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毛利マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「毛利マンション」は、東京都渋谷区東2丁目に位置し、この地域は東京の中心から非常に近く、通勤・通学に便利な立地です。主要交通機関へのアクセスも良好で、JR山手線の渋谷駅から徒歩7分、恵比寿駅からも徒歩10分と利便性が高いです。外観は高級感があるわけではないものの、周囲の環境との調和が取れています。物件周辺には多くの商業施設や飲食店が集まり、生活条件は良好です。また、人気のエリアであるため、資産価値は安定しており、将来の転売を考慮してもリスクは低いと考えられます。ただし、渋谷区の中心に近いため、価格は高価格帯に位置する可能性が高く、それが購入の際の大きなハードルとなるかもしれません。築年数や管理状況に関する詳細は不明ですが、長年の管理状況がしっかりしていれば、老朽化によるリスクも最小限に抑えられるでしょう。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

毛利マンションの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の108.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 新宿区, 世田谷区, 品川区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格

毛利マンションの最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。毛利マンションは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,863.1万円に比べて、築40年以上では426.2万円と77.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

毛利マンションの存在する東京都渋谷区東2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡50100150200250300350
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月14,500万円2015年7月65.1㎡222.7万円32LDK
2025年4月14,500万円2015年7月65.1㎡222.7万円32LDK
2025年4月4,180万円1981年7月34.03㎡122.8万円21LDK
2025年4月4,180万円1981年7月34.03㎡122.8万円21LDK
2025年4月4,180万円1981年7月34.03㎡122.8万円21LDK
2025年4月25,000万円2003年2月84.44㎡296.1万円22LDK
2025年4月25,000万円2003年2月84.44㎡296.1万円22LDK
2025年4月7,999万円2000年11月39.59㎡202.0万円51LDK
2025年4月7,999万円2000年11月39.59㎡202.0万円51LDK
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近隣のマンション情報

東京都渋谷区東2丁目27−11
築年月:1980年7月
専有面積:20.13㎡〜
相場価格:2,087万円
東京都渋谷区東2丁目29−6
築年月:1985年7月
専有面積:21.03㎡〜
相場価格:2,507万円
東京都渋谷区東2丁目23−9
築年月:1980年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区東2丁目9−6
築年月:2002年9月
専有面積:25.63㎡〜
相場価格:3,922万円
東京都渋谷区東2丁目20−13
築年月:1981年7月
専有面積:24.3㎡〜
相場価格:2,415万円
東京都渋谷区東2丁目26−15
築年月:1984年11月
専有面積:31.35㎡〜
相場価格:3,796万円
東京都渋谷区東2丁目9−5
築年月:2008年7月
専有面積:50.55㎡〜
相場価格:1680万円
東京都渋谷区東2丁目14−27
築年月:1998年5月
専有面積:81.78㎡〜
相場価格:12,276万円
東京都渋谷区東2丁目
築年月:2025年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区東2丁目26−4
築年月:1999年7月
専有面積:19.95㎡〜
相場価格:3,014万円
東京都渋谷区東2丁目21−9
築年月:2000年1月
専有面積:32.1㎡〜
相場価格:5,093万円
東京都渋谷区東2丁目20−14
築年月:1984年9月
専有面積:29.77㎡〜
相場価格:3,517万円
東京都渋谷区東2丁目23−7
築年月:1986年1月
専有面積:56.24㎡〜
相場価格:7,776万円
東京都渋谷区東2丁目27−14
築年月:1983年11月
専有面積:20.44㎡〜
相場価格:2,021万円
東京都渋谷区東2丁目23−5
築年月:2013年6月
専有面積:20.3㎡〜
相場価格:3,929万円
東京都渋谷区東4丁目4−12
築年月:1980年9月
専有面積:54.18㎡〜
相場価格:8,530万円
東京都渋谷区東4丁目12−2
築年月:2004年3月
専有面積:21.44㎡〜
相場価格:3,553万円
東京都渋谷区東4丁目4−33
築年月:1984年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都渋谷区東4丁目6−21
築年月:2017年10月
専有面積:61.22㎡〜
相場価格:17,574万円
東京都渋谷区東4丁目6−17
築年月:2013年7月
専有面積:42.13㎡〜
相場価格:6,767万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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渋谷ソーシャルハイツ東京都渋谷区東2丁目23−91980年11月----このマンションの相場を見る
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