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常磐松ホームズの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区東４丁目４−３３ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年1月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
常磐松ホームズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
常磐松ホームズは、東急東横線「渋谷」駅から徒歩12分のところに位置するマンションです。地上3階建てで総戸数は9戸であり、1984年に竣工されました。
周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設などがあり、生活に便利な環境が整っています。例えば、204m先にはローソン 渋谷四丁目店や278m先にはセブンイレブン 渋谷東4丁目店があります。また、飲食店ではバール アンド エノテカ インプリチトや熟成鮨 万、牛乳食パン専門店 みるく 青山アイビーホール店などがあります。病院や薬局も近くにあり、安心して生活できる環境が整っています。
また、周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあります。常磐松公園や氷川の杜公園、私立青山学院初等部や私立実践女子大学短期大学部などが徒歩圏内にあり、自然環境や教育環境も充実しています。
交通面では、渋谷駅まで徒歩12分という利便性も魅力です。交通の便もよく、都心へのアクセスもスムーズです。
常磐松ホームズは、周辺施設が充実し、交通の便も良いため、快適な生活が送れる素敵なマンションです。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
常磐松ホームズの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 243,883 | 100.0 |
| 2025年 | 247,231 | 101.4 |
| 2030年 | 253,994 | 104.1 |
| 2035年 | 260,002 | 106.6 |
| 2040年 | 264,615 | 108.5 |
| 2045年 | 266,946 | 109.5 |
| 2050年 | 267,179 | 109.6 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 新宿区, 世田谷区, 千代田区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格
常磐松ホームズの最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。常磐松ホームズは現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価913.2万円に比べて、築40年以上では400.4万円と56.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
常磐松ホームズの存在する東京都渋谷区東４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 14,800万円 | 2001年1月 | 63.64㎡ | 232.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 14,800万円 | 2001年1月 | 63.64㎡ | 232.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 14,800万円 | 2001年1月 | 63.64㎡ | 232.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 14,800万円 | 2001年1月 | 63.64㎡ | 232.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 14,980万円 | 1981年10月 | 73.63㎡ | 203.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 27,900万円 | 2017年9月 | 83.98㎡ | 332.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 27,900万円 | 2017年9月 | 83.98㎡ | 332.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 27,900万円 | 2017年9月 | 83.98㎡ | 332.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 29,500万円 | 2017年9月 | 92.35㎡ | 319.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 29,500万円 | 2017年9月 | 92.35㎡ | 319.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 29,500万円 | 2017年9月 | 92.35㎡ | 319.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 16,690万円 | 1982年8月 | 78.98㎡ | 211.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 16,690万円 | 1982年8月 | 78.98㎡ | 211.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年11月 | 11,135万円 | 1998年1月 | 59.38㎡ | 187.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年11月 | 11,135万円 | 1998年1月 | 59.38㎡ | 187.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年11月 | 11,135万円 | 1998年1月 | 59.38㎡ | 187.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年10月 | 16,690万円 | 1982年8月 | 89.89㎡ | 185.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 16,690万円 | 1982年8月 | 89.89㎡ | 185.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 2000年1月 | 41.67㎡ | 167.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 2000年1月 | 41.67㎡ | 167.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 2000年1月 | 41.67㎡ | 167.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 36,940万円 | 2003年2月 | 129.16㎡ | 286.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 36,940万円 | 2003年2月 | 129.16㎡ | 286.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年10月 | 21,000万円 | 1998年3月 | 90.12㎡ | 233.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 21,000万円 | 1998年3月 | 90.12㎡ | 233.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 21,000万円 | 1998年3月 | 90.12㎡ | 233.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 16,690万円 | 1982年8月 | 78.89㎡ | 211.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 16,690万円 | 1982年8月 | 78.89㎡ | 211.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 1998年1月 | 46.67㎡ | 160.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,480万円 | 1998年1月 | 46.67㎡ | 160.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,720万円 | 2001年3月 | 25.9㎡ | 143.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 3,720万円 | 2001年3月 | 25.9㎡ | 143.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 3,720万円 | 2001年3月 | 25.9㎡ | 143.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年10月 | 12,300万円 | 1981年7月 | 102.77㎡ | 119.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 12,300万円 | 1981年7月 | 102.77㎡ | 119.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 12,300万円 | 1981年7月 | 102.77㎡ | 119.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 34,500万円 | 1980年6月 | 179.47㎡ | 192.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 34,500万円 | 1980年6月 | 179.47㎡ | 192.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 34,500万円 | 1980年6月 | 179.47㎡ | 192.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 2000年10月 | 20.59㎡ | 159.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年10月 | 3,280万円 | 2000年10月 | 20.59㎡ | 159.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 4,998万円 | 2004年3月 | 33.2㎡ | 150.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,998万円 | 2004年3月 | 33.2㎡ | 150.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 2000年1月 | 39.59㎡ | 138.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 2000年1月 | 39.59㎡ | 138.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,480万円 | 2000年1月 | 39.59㎡ | 138.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,680万円 | 1983年11月 | 33.7㎡ | 79.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,680万円 | 1983年11月 | 33.7㎡ | 79.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,680万円 | 1983年11月 | 33.7㎡ | 79.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,390万円 | 1982年8月 | 15.08㎡ | 92.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年9月 | 12,300万円 | 1981年7月 | 102.77㎡ | 119.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 12,300万円 | 1981年7月 | 102.77㎡ | 119.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,180万円 | 2000年2月 | 25.09㎡ | 166.6万円 | 9 | 1K |
| 2024年9月 | 12,300万円 | 1981年7月 | 102.77㎡ | 119.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,998万円 | 2000年6月 | 32.07㎡ | 218.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,998万円 | 2000年6月 | 32.07㎡ | 218.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 39,800万円 | 2017年9月 | 105.29㎡ | 378.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 39,800万円 | 2017年9月 | 105.29㎡ | 378.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 39,800万円 | 2017年9月 | 105.29㎡ | 378.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,870万円 | 2001年3月 | 40.31㎡ | 145.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,870万円 | 2001年3月 | 40.31㎡ | 145.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,870万円 | 2001年3月 | 40.31㎡ | 145.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,998万円 | 2000年6月 | 34.9㎡ | 200.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 6,998万円 | 2000年6月 | 34.9㎡ | 200.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,890万円 | 1988年9月 | 23.89㎡ | 121.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年8月 | 9,500万円 | 2004年12月 | 55.33㎡ | 171.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年7月 | 8,720万円 | 2001年1月 | 63.64㎡ | 137.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 8,720万円 | 2001年1月 | 63.64㎡ | 137.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 8,720万円 | 2001年1月 | 63.64㎡ | 137.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 8,720万円 | 2001年1月 | 63.64㎡ | 137.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,680万円 | 2000年1月 | 32.1㎡ | 145.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 4,680万円 | 2000年1月 | 32.1㎡ | 145.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 3,280万円 | 2000年2月 | 22.63㎡ | 144.9万円 | 10 | 1K |
| 2024年6月 | 14,500万円 | 1998年5月 | 81.78㎡ | 177.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 12,800万円 | 1981年7月 | 102.77㎡ | 124.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,680万円 | 2000年1月 | 32.1㎡ | 145.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 3,780万円 | 1983年11月 | 26.46㎡ | 142.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 3,780万円 | 1983年11月 | 26.46㎡ | 142.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 3,780万円 | 1983年11月 | 26.46㎡ | 142.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年6月 | 2,380万円 | 1983年6月 | 19.5㎡ | 122.1万円 | 6 | 1R |
| 2024年6月 | 2,380万円 | 1983年6月 | 19.5㎡ | 122.1万円 | 6 | 1R |
| 2024年6月 | 15,850万円 | 2000年6月 | 60.7㎡ | 261.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年6月 | 15,850万円 | 2000年6月 | 60.7㎡ | 261.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,480万円 | 1998年1月 | 46.67㎡ | 138.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 6,480万円 | 1998年1月 | 46.67㎡ | 138.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 1998年6月 | 32.55㎡ | 153.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 1998年6月 | 32.55㎡ | 153.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年6月 | 8,980万円 | 2013年6月 | 59.27㎡ | 151.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 8,980万円 | 2013年6月 | 59.27㎡ | 151.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 8,980万円 | 2013年6月 | 59.27㎡ | 151.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,780万円 | 1984年11月 | 35.13㎡ | 136.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,780万円 | 1984年11月 | 35.13㎡ | 136.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,780万円 | 1984年11月 | 35.13㎡ | 136.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,200万円 | 1983年11月 | 28.02㎡ | 114.2万円 | 7 | 1R |
| 2024年5月 | 3,200万円 | 1983年11月 | 28.02㎡ | 114.2万円 | 7 | 1R |
| 2024年5月 | 3,200万円 | 1983年11月 | 28.02㎡ | 114.2万円 | 7 | 1R |
| 2024年5月 | 8,480万円 | 1998年2月 | 61.78㎡ | 137.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,480万円 | 1998年2月 | 61.78㎡ | 137.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,480万円 | 1998年2月 | 61.78㎡ | 137.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,480万円 | 1998年3月 | 61.78㎡ | 137.3万円 | 4 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| プラウド渋谷東 | 東京都渋谷区東２丁目２６ | 2025年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス代官山 | 東京都渋谷区東２丁目２６−４ | 1999年7月 | 19.95㎡〜 | 2,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ペガサスマンション恵比寿 | 東京都渋谷区東２丁目２７−１４ | 1983年11月 | 20.44㎡〜 | 2,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラアヴェニュー渋谷 | 東京都渋谷区東２丁目２３−５ | 2013年6月 | 20.3㎡〜 | 3,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和高樹町レジデンス | 東京都渋谷区渋谷４丁目１−２３ | 1968年9月 | 41.24㎡〜 | 4,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーマットグリーンヒルズ | 東京都渋谷区渋谷４丁目２−８ | 1972年1月 | 144.45㎡〜 | 1億9,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
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