グランドメゾン表参道の売却査定・相場情報

4.16

売却査定価格（坪単価）
12,586万円〜 37,877万円（816万円〜 837万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	東京都渋谷区渋谷４丁目３−１０
築年月	2017年1月
総階数	7階
総戸数	21戸
専有面積	50.96㎡〜 149.53㎡
間取り	1LDK/3LDK
アクセス	表参道駅徒歩8分渋谷駅徒歩14分広尾駅徒歩18分

施設・設備

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴｱｺﾝ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

光FIN

LAN配線

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100年ｺﾝｸﾘ

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)

内廊下

防災倉庫

AED除細動器

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

グランドメゾン表参道について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グランドメゾン表参道」は、2017年1月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は21戸です。交通の便も良く、東京メトロ銀座線の「表参道」駅まで徒歩8分という立地です。

周辺には、生活に必要な施設がたくさんあります。例えば、徒歩40mの場所にローソン渋谷四丁目店がありますし、セブンイレブン IVYCS青山学院女子短期大学店も徒歩111mと近くにあります。また、マルエツプチ南青山七丁目店やBio c' Bon(ビオセボン) 骨董通り店も周辺にありますので、買い物にも便利です。

さらに、飲食店もたくさんあります。例えば、イタリア料理の「IL PACIOCCONE CASEIFICIO」は徒歩120mの場所にあり、フレンチトーストが有名な「牛乳食パン専門店みるく青山アイビーホール店」は徒歩231mと近いです。他にもジャン-シャルル・ロシュートウキョウやぼこいなど、さまざまなジャンルの飲食店が揃っています。

また、緑岡クリニックや歯科石上医院などの病院や、ニホンドウ漢方ブティック青山店やマツモトキヨシ青山店などの薬局も周辺にありますので、健康や医療面でも安心です。

さらに、グラッセリアアオヤマやニホンドウ漢方ミュージアム、ラ・ポルト青山などの商業施設や渋谷警察署常磐松交番などの公共施設も徒歩圏内に存在します。

そして、マンションの近くには南青山六丁目児童遊園や常磐松公園などの公園や、私立青山学院中等部や私立青山学院初等部などの学校もあります。さらに青山学院幼稚園や渋谷東ちとせ保育園などの保育園・幼稚園も多く存在します。

「グランドメゾン表参道」は、交通の便が良く周辺には充実した生活施設が揃っているマンションです。お子さんがいる方にも安心な学校や保育園が近くにあります。都心にありながらも快適な暮らしを提供してくれるマンションです。

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グランドメゾン表参道の

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

グランドメゾン表参道の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。

周囲の市区町村の108.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	243,883	100.0
2025年	247,231	101.4
2030年	253,994	104.1
2035年	260,002	106.6
2040年	264,615	108.5
2045年	266,946	109.5
2050年	267,179	109.6

※周囲の市区町村は目黒区, 港区, 新宿区, 千代田区, 世田谷区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り表参道駅の築年数で見たマンション価格

グランドメゾン表参道の最寄り表参道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン表参道は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,009.3万円に比べて、築40年以上では500.6万円と50.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランドメゾン表参道の存在する東京都渋谷区渋谷４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	20,000万円	1980年7月	79.31㎡	252.2万円	6	1LDK
2024年11月	20,000万円	1980年7月	79.31㎡	252.2万円	6	1LDK
2024年11月	20,000万円	1980年7月	79.31㎡	252.2万円	6	1LDK
2024年11月	13,800万円	2000年2月	50.65㎡	272.5万円	4	2LDK
2024年11月	13,800万円	2000年2月	50.65㎡	272.5万円	4	2LDK
2024年11月	20,000万円	1980年7月	79.68㎡	251.0万円	3	2LDK
2024年11月	20,000万円	1980年7月	79.68㎡	251.0万円	3	2LDK
2024年11月	20,000万円	1980年7月	79.68㎡	251.0万円	3	2LDK
2024年11月	31,800万円	2003年3月	85.86㎡	370.4万円	13	2LDK
2024年11月	31,800万円	2003年3月	85.86㎡	370.4万円	13	2LDK
2024年11月	21,000万円	2024年7月	54.09㎡	388.2万円	9	2LDK
2024年11月	21,000万円	2024年7月	54.09㎡	388.2万円	9	2LDK
2024年11月	4,980万円	1981年5月	55.15㎡	90.3万円	4	2LDK
2024年11月	14,980万円	1980年8月	70.25㎡	213.2万円	6	1LDK
2024年11月	14,980万円	1980年8月	70.25㎡	213.2万円	6	1LDK
2024年11月	14,980万円	1980年8月	70.25㎡	213.2万円	6	1LDK
2024年10月	3,600万円	1981年8月	31.22㎡	115.3万円	11	1R
2024年10月	3,600万円	1981年8月	31.22㎡	115.3万円	11	1R
2024年10月	4,680万円	1978年9月	35.26㎡	132.7万円	6	1K
2024年10月	4,680万円	1978年9月	35.26㎡	132.7万円	6	1K
2024年10月	4,555万円	1968年11月	36.46㎡	124.9万円	6	1LDK
2024年10月	4,555万円	1968年11月	36.46㎡	124.9万円	6	1LDK
2024年10月	17,980万円	2024年6月	52.62㎡	341.7万円	7	2LDK
2024年10月	17,980万円	2024年6月	52.62㎡	341.7万円	7	2LDK
2024年10月	4,555万円	1968年11月	34.64㎡	131.5万円	6	1LDK
2024年10月	4,555万円	1968年11月	34.64㎡	131.5万円	6	1LDK
2024年10月	2,300万円	1977年7月	21.46㎡	107.2万円	3	1R
2024年10月	2,300万円	1977年7月	21.46㎡	107.2万円	3	1R
2024年10月	9,420万円	1981年9月	52.47㎡	179.5万円	6	1R
2024年10月	9,420万円	1981年9月	52.47㎡	179.5万円	6	1R
2024年10月	16,800万円	2003年3月	45.0㎡	373.3万円	9	1LDK
2024年10月	33,000万円	2023年5月	80.01㎡	412.4万円	13	3LDK
2024年10月	16,800万円	2003年3月	45.0㎡	373.3万円	9	1LDK
2024年10月	33,000万円	2023年5月	80.01㎡	412.4万円	13	3LDK
2024年10月	2,350万円	1977年7月	18.86㎡	124.6万円	3	1R
2024年10月	2,350万円	1977年7月	18.86㎡	124.6万円	3	1R
2024年10月	16,800万円	2024年7月	54.09㎡	310.6万円	4	2LDK
2024年10月	16,800万円	2024年7月	54.09㎡	310.6万円	4	2LDK
2024年9月	9,000万円	2024年7月	36.8㎡	244.6万円	2	1LDK
2024年9月	9,000万円	2024年7月	36.8㎡	244.6万円	2	1LDK
2024年9月	27,000万円	2013年2月	70.09㎡	385.2万円	14	2LDK
2024年9月	19,900万円	2024年7月	53.76㎡	370.2万円	10	2LDK
2024年9月	19,900万円	2024年7月	53.76㎡	370.2万円	10	2LDK
2024年9月	16,800万円	2023年5月	55.05㎡	305.2万円	1	2LDK
2024年9月	16,800万円	2023年5月	55.05㎡	305.2万円	1	2LDK
2024年9月	5,780万円	1978年8月	46.78㎡	123.6万円	3	1LDK
2024年9月	17,980万円	2024年7月	52.62㎡	341.7万円	6	2LDK
2024年9月	17,980万円	2024年7月	52.62㎡	341.7万円	6	2LDK
2024年9月	6,980万円	1980年3月	53.59㎡	130.2万円	10	1LDK
2024年9月	5,680万円	1999年3月	32.59㎡	174.3万円	3	1K
2024年9月	12,200万円	2014年1月	54.39㎡	224.3万円	15	2LDK
2024年9月	12,200万円	2014年1月	54.39㎡	224.3万円	15	2LDK
2024年9月	15,480万円	2000年2月	60.48㎡	256.0万円	9	2LDK
2024年9月	15,480万円	2000年2月	60.48㎡	256.0万円	9	2LDK
2024年9月	5,680万円	1999年3月	32.59㎡	174.3万円	3	1K
2024年8月	27,000万円	2003年3月	75.3㎡	358.6万円	12	2LDK
2024年8月	27,000万円	2003年3月	75.3㎡	358.6万円	12	2LDK
2024年8月	12,500万円	2014年1月	54.39㎡	229.8万円	9	2LDK
2024年8月	12,500万円	2014年1月	54.39㎡	229.8万円	9	2LDK
2024年8月	7,480万円	2014年1月	36.89㎡	202.8万円	15	1K
2024年8月	7,480万円	2014年1月	36.89㎡	202.8万円	15	1K
2024年8月	4,500万円	1965年3月	42.78㎡	105.2万円	2	1K
2024年8月	5,380万円	1978年8月	35.26㎡	152.6万円	10	1K
2024年8月	5,380万円	1978年8月	35.26㎡	152.6万円	10	1K
2024年8月	4,580万円	1978年9月	33.91㎡	135.1万円	7	1K
2024年8月	4,580万円	1978年9月	33.91㎡	135.1万円	7	1K
2024年8月	26,800万円	2012年7月	72.41㎡	370.1万円	15	2LDK
2024年8月	31,980万円	1985年3月	119.65㎡	267.3万円	3	3LDK
2024年8月	31,980万円	1985年3月	119.65㎡	267.3万円	3	3LDK
2024年8月	31,980万円	1985年3月	119.65㎡	267.3万円	3	3LDK
2024年7月	8,680万円	1985年6月	49.95㎡	173.8万円	5	2LDK
2024年7月	5,980万円	1970年5月	48.99㎡	122.1万円	5	2LDK
2024年7月	14,000万円	2001年12月	72.33㎡	193.6万円	4	2LDK
2024年7月	14,000万円	2001年12月	72.33㎡	193.6万円	4	2LDK
2024年7月	14,000万円	2001年12月	72.33㎡	193.6万円	4	2LDK
2024年6月	27,800万円	2001年12月	94.38㎡	294.6万円	7	2LDK
2024年6月	27,800万円	2001年12月	94.38㎡	294.6万円	7	2LDK
2024年6月	27,800万円	2001年12月	94.38㎡	294.6万円	7	2LDK
2024年6月	17,200万円	2023年5月	56.65㎡	303.6万円	7	2LDK
2024年6月	17,200万円	2023年5月	56.65㎡	303.6万円	7	2LDK
2024年6月	13,800万円	2012年12月	50.87㎡	271.3万円	7	1LDK
2024年6月	9,500万円	2014年1月	54.39㎡	174.7万円	9	2LDK
2024年6月	9,500万円	2014年1月	54.39㎡	174.7万円	9	2LDK
2024年6月	14,980万円	2023年5月	55.2㎡	271.4万円	-1	2LDK
2024年6月	14,980万円	2023年5月	55.2㎡	271.4万円	-1	2LDK
2024年6月	29,800万円	2012年12月	72.41㎡	411.5万円	14	2LDK
2024年5月	29,800万円	2001年12月	83.49㎡	356.9万円	12	2LDK
2024年5月	12,500万円	2001年12月	57.77㎡	216.4万円	13	1LDK
2024年5月	12,500万円	2001年12月	57.77㎡	216.4万円	13	1LDK
2024年5月	29,800万円	2001年12月	83.49㎡	356.9万円	12	2LDK
2024年5月	29,800万円	2001年12月	83.49㎡	356.9万円	12	2LDK
2024年5月	12,500万円	2001年12月	57.77㎡	216.4万円	13	1LDK
2024年5月	3,980万円	1978年9月	35.26㎡	112.9万円	6	1K
2024年5月	3,980万円	1978年9月	35.26㎡	112.9万円	6	1K
2024年5月	4,180万円	1968年11月	47.0㎡	88.9万円	4	2LDK
2024年5月	4,180万円	1968年11月	47.0㎡	88.9万円	4	2LDK
2024年5月	5,580万円	1965年3月	42.77㎡	130.5万円	6	1LDK
2024年4月	9,000万円	2000年2月	50.65㎡	177.7万円	4	2LDK
2024年4月	9,000万円	2000年2月	50.65㎡	177.7万円	4	2LDK
2024年4月	17,500万円	2023年5月	55.05㎡	317.9万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

グランドヒルズ南青山

東京都港区南青山７丁目８−１

築年月：2022年2月

専有面積：41.52㎡〜

相場価格：1億3,632万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドヒルズ南青山	東京都港区南青山７丁目８−１	2022年2月	41.52㎡〜	1億3,632万円〜	このマンションの相場を見る
南青山高樹町パークマンション	東京都港区南青山７丁目１２−５	1990年6月	100.73㎡〜	1億6,066万円〜	このマンションの相場を見る
エルドール南青山	東京都港区南青山７丁目９−１４	2013年8月	--	--	このマンションの相場を見る
高樹ハイツ	東京都港区南青山７丁目８−４	1972年5月	--	--	このマンションの相場を見る
南青山森ビル	東京都港区南青山７丁目１３−１２	1982年12月	--	--	このマンションの相場を見る
サンライン南青山ハイツ	東京都港区南青山７丁目１４−３	1980年3月	53.74㎡〜	6,567万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション南青山グランフォート	東京都港区南青山７丁目５−４	2001年4月	63.62㎡〜	1億4,911万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウスグラン南青山高樹町	東京都港区南青山７丁目１２−１６	2017年8月	79.37㎡〜	2億1,303万円〜	このマンションの相場を見る
第2高樹町ハイツ	東京都港区南青山７丁目５−１６	1978年6月	70.96㎡〜	1億466万円〜	このマンションの相場を見る
ドムス南青山	東京都港区南青山７丁目８−２５	1988年9月	108.19㎡〜	2億2,717万円〜	このマンションの相場を見る
南青山高樹町ハイツ	東京都港区南青山７丁目１−１２	1976年8月	34.15㎡〜	4,270万円〜	このマンションの相場を見る
常盤松ハウス	東京都港区南青山７丁目１−２１	2021年6月	54.03㎡〜	1億2,556万円〜	このマンションの相場を見る
南青山ロイアルハイツ	東京都港区南青山７丁目８−８	1978年2月	68.13㎡〜	8,703万円〜	このマンションの相場を見る
南青山サンハイム	東京都港区南青山７丁目４−１４	1971年1月	55.86㎡〜	6,321万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス南青山常磐松	東京都港区南青山７丁目１−１	2014年2月	58.12㎡〜	1億8,163万円〜	このマンションの相場を見る
パークコート南青山ヒルトップレジデンス	東京都港区南青山７丁目１３−２	2001年3月	40.13㎡〜	7,863万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム南青山	東京都港区南青山７丁目５−１４	1978年5月	33.66㎡〜	3,935万円〜	このマンションの相場を見る
メイクスデザイン南青山	東京都港区南青山７丁目１０−６	2012年9月	19.72㎡〜	3,625万円〜	このマンションの相場を見る
トップ南青山第２	東京都港区南青山７丁目４−１５	1984年3月	14.57㎡〜	2,161万円〜	このマンションの相場を見る
南青山テラス常盤松フォレスト	東京都港区南青山７丁目１−１４	2006年2月	44.82㎡〜	1億871万円〜	このマンションの相場を見る

グランドメゾン表参道の売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

グランドメゾン表参道について

人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

最寄り表参道駅の築年数で見たマンション価格

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