秀和青山レジデンスの売却査定・相場情報

3.71

売却査定価格（坪単価）
4,511万円〜 15,614万円（349万円〜 352万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	東京都渋谷区渋谷３丁目３−１０
築年月	1964年3月
総階数	8階
総戸数	77戸
間取り	―
アクセス	渋谷駅徒歩6分

秀和青山レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「秀和青山レジデンス」は、東急東横線「渋谷」駅から徒歩6分の場所に位置するマンションです。総戸数は77戸で、地上8階の低層マンションとなっています。竣工は1964年03月です。

周辺では、コンビニやスーパーマーケット、飲食店、病院、薬局、商業施設などが徒歩圏内に充実しています。例えば、セブンイレブン渋谷3丁目明治通り店やファミリーマート渋谷明治通り店などのコンビニは徒歩約100m以内にあります。また、ライフ渋谷東店やプレッセ渋谷ストリームなどのスーパーマーケットも徒歩約350m以内にあります。飲食店もたくさんあり、キミドリやLekue Cafe (ルクエカフェ)、dots(ドッツ)など、グルメも楽しむことができます。

また、周辺には湘南美容クリニック渋谷アネックス院や渋谷DSクリニック渋谷院などの病院もあり、安心して医療を受けることができます。薬局もなつめ薬局渋谷並木橋店やトモズ渋谷並木橋店などがあり、生活に必要な薬や日用品を手に入れることができます。

さらに、100BANCH(ヒャクバンチ)やGEMS(ジェムズ)渋谷、SHIBUYA BRIDGE(渋谷ブリッジ)などの商業施設や、ボッシュビル渋谷やリフレッシュ氷川などの公共施設も近くにあります。公園も常磐松公園や並木橋児童遊園地、氷川の杜公園などがあり、自然に囲まれた環境でのんびり過ごすことができます。

また、周辺には実践桜会や私立実践女子学園高校、私立実践女子学園中学校などの学校や渋谷東しぜんの国こども園やほっぺるランド渋谷などの保育園・幼稚園もあり、子育て世代にも優しい住環境です。

「秀和青山レジデンス」は、マンション自体の魅力と周辺環境の充実を兼ね備えた理想的な住まいと言えます。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

秀和青山レジデンスの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。

周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	243,883	100.0
2025年	247,231	101.4
2030年	253,994	104.1
2035年	260,002	106.6
2040年	264,615	108.5
2045年	266,946	109.5
2050年	267,179	109.6

※周囲の市区町村は目黒区, 港区, 新宿区, 世田谷区, 品川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格

秀和青山レジデンスの最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。秀和青山レジデンスは現在築60年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価913.2万円に比べて、築40年以上では400.4万円と56.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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秀和青山レジデンスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

6階南西

1LDK

42.77㎡

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7階南

4SLDK

146.72㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
6	1LDK	42.77㎡	南西	6階南西(42.77㎡)を無料査定する
7	4SLDK	146.72㎡	南	7階南(146.72㎡)を無料査定する

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秀和青山レジデンスの存在する東京都渋谷区渋谷３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	20,000万円	1980年7月	79.31㎡	252.2万円	6	1LDK
2024年11月	20,000万円	1980年7月	79.31㎡	252.2万円	6	1LDK
2024年11月	20,000万円	1980年7月	79.31㎡	252.2万円	6	1LDK
2024年11月	13,800万円	2000年2月	50.65㎡	272.5万円	4	2LDK
2024年11月	13,800万円	2000年2月	50.65㎡	272.5万円	4	2LDK
2024年11月	20,000万円	1980年7月	79.68㎡	251.0万円	3	2LDK
2024年11月	20,000万円	1980年7月	79.68㎡	251.0万円	3	2LDK
2024年11月	20,000万円	1980年7月	79.68㎡	251.0万円	3	2LDK
2024年11月	31,800万円	2003年3月	85.86㎡	370.4万円	13	2LDK
2024年11月	31,800万円	2003年3月	85.86㎡	370.4万円	13	2LDK
2024年11月	21,000万円	2024年7月	54.09㎡	388.2万円	9	2LDK
2024年11月	21,000万円	2024年7月	54.09㎡	388.2万円	9	2LDK
2024年11月	4,980万円	1981年5月	55.15㎡	90.3万円	4	2LDK
2024年11月	14,980万円	1980年8月	70.25㎡	213.2万円	6	1LDK
2024年11月	14,980万円	1980年8月	70.25㎡	213.2万円	6	1LDK
2024年11月	14,980万円	1980年8月	70.25㎡	213.2万円	6	1LDK
2024年10月	3,600万円	1981年8月	31.22㎡	115.3万円	11	1R
2024年10月	3,600万円	1981年8月	31.22㎡	115.3万円	11	1R
2024年10月	4,680万円	1978年9月	35.26㎡	132.7万円	6	1K
2024年10月	4,680万円	1978年9月	35.26㎡	132.7万円	6	1K
2024年10月	4,555万円	1968年11月	36.46㎡	124.9万円	6	1LDK
2024年10月	4,555万円	1968年11月	36.46㎡	124.9万円	6	1LDK
2024年10月	17,980万円	2024年6月	52.62㎡	341.7万円	7	2LDK
2024年10月	17,980万円	2024年6月	52.62㎡	341.7万円	7	2LDK
2024年10月	4,555万円	1968年11月	34.64㎡	131.5万円	6	1LDK
2024年10月	4,555万円	1968年11月	34.64㎡	131.5万円	6	1LDK
2024年10月	2,300万円	1977年7月	21.46㎡	107.2万円	3	1R
2024年10月	2,300万円	1977年7月	21.46㎡	107.2万円	3	1R
2024年10月	9,420万円	1981年9月	52.47㎡	179.5万円	6	1R
2024年10月	9,420万円	1981年9月	52.47㎡	179.5万円	6	1R
2024年10月	16,800万円	2003年3月	45.0㎡	373.3万円	9	1LDK
2024年10月	33,000万円	2023年5月	80.01㎡	412.4万円	13	3LDK
2024年10月	16,800万円	2003年3月	45.0㎡	373.3万円	9	1LDK
2024年10月	33,000万円	2023年5月	80.01㎡	412.4万円	13	3LDK
2024年10月	2,350万円	1977年7月	18.86㎡	124.6万円	3	1R
2024年10月	2,350万円	1977年7月	18.86㎡	124.6万円	3	1R
2024年10月	16,800万円	2024年7月	54.09㎡	310.6万円	4	2LDK
2024年10月	16,800万円	2024年7月	54.09㎡	310.6万円	4	2LDK
2024年9月	9,000万円	2024年7月	36.8㎡	244.6万円	2	1LDK
2024年9月	9,000万円	2024年7月	36.8㎡	244.6万円	2	1LDK
2024年9月	27,000万円	2013年2月	70.09㎡	385.2万円	14	2LDK
2024年9月	19,900万円	2024年7月	53.76㎡	370.2万円	10	2LDK
2024年9月	19,900万円	2024年7月	53.76㎡	370.2万円	10	2LDK
2024年9月	16,800万円	2023年5月	55.05㎡	305.2万円	1	2LDK
2024年9月	16,800万円	2023年5月	55.05㎡	305.2万円	1	2LDK
2024年9月	5,780万円	1978年8月	46.78㎡	123.6万円	3	1LDK
2024年9月	17,980万円	2024年7月	52.62㎡	341.7万円	6	2LDK
2024年9月	17,980万円	2024年7月	52.62㎡	341.7万円	6	2LDK
2024年9月	6,980万円	1980年3月	53.59㎡	130.2万円	10	1LDK
2024年9月	5,680万円	1999年3月	32.59㎡	174.3万円	3	1K
2024年9月	12,200万円	2014年1月	54.39㎡	224.3万円	15	2LDK
2024年9月	12,200万円	2014年1月	54.39㎡	224.3万円	15	2LDK
2024年9月	15,480万円	2000年2月	60.48㎡	256.0万円	9	2LDK
2024年9月	15,480万円	2000年2月	60.48㎡	256.0万円	9	2LDK
2024年9月	5,680万円	1999年3月	32.59㎡	174.3万円	3	1K
2024年8月	27,000万円	2003年3月	75.3㎡	358.6万円	12	2LDK
2024年8月	27,000万円	2003年3月	75.3㎡	358.6万円	12	2LDK
2024年8月	12,500万円	2014年1月	54.39㎡	229.8万円	9	2LDK
2024年8月	12,500万円	2014年1月	54.39㎡	229.8万円	9	2LDK
2024年8月	7,480万円	2014年1月	36.89㎡	202.8万円	15	1K
2024年8月	7,480万円	2014年1月	36.89㎡	202.8万円	15	1K
2024年8月	4,500万円	1965年3月	42.78㎡	105.2万円	2	1K
2024年8月	5,380万円	1978年8月	35.26㎡	152.6万円	10	1K
2024年8月	5,380万円	1978年8月	35.26㎡	152.6万円	10	1K
2024年8月	4,580万円	1978年9月	33.91㎡	135.1万円	7	1K
2024年8月	4,580万円	1978年9月	33.91㎡	135.1万円	7	1K
2024年8月	26,800万円	2012年7月	72.41㎡	370.1万円	15	2LDK
2024年8月	31,980万円	1985年3月	119.65㎡	267.3万円	3	3LDK
2024年8月	31,980万円	1985年3月	119.65㎡	267.3万円	3	3LDK
2024年8月	31,980万円	1985年3月	119.65㎡	267.3万円	3	3LDK
2024年7月	8,680万円	1985年6月	49.95㎡	173.8万円	5	2LDK
2024年7月	5,980万円	1970年5月	48.99㎡	122.1万円	5	2LDK
2024年7月	14,000万円	2001年12月	72.33㎡	193.6万円	4	2LDK
2024年7月	14,000万円	2001年12月	72.33㎡	193.6万円	4	2LDK
2024年7月	14,000万円	2001年12月	72.33㎡	193.6万円	4	2LDK
2024年6月	27,800万円	2001年12月	94.38㎡	294.6万円	7	2LDK
2024年6月	27,800万円	2001年12月	94.38㎡	294.6万円	7	2LDK
2024年6月	27,800万円	2001年12月	94.38㎡	294.6万円	7	2LDK
2024年6月	17,200万円	2023年5月	56.65㎡	303.6万円	7	2LDK
2024年6月	17,200万円	2023年5月	56.65㎡	303.6万円	7	2LDK
2024年6月	13,800万円	2012年12月	50.87㎡	271.3万円	7	1LDK
2024年6月	9,500万円	2014年1月	54.39㎡	174.7万円	9	2LDK
2024年6月	9,500万円	2014年1月	54.39㎡	174.7万円	9	2LDK
2024年6月	14,980万円	2023年5月	55.2㎡	271.4万円	-1	2LDK
2024年6月	14,980万円	2023年5月	55.2㎡	271.4万円	-1	2LDK
2024年6月	29,800万円	2012年12月	72.41㎡	411.5万円	14	2LDK
2024年5月	29,800万円	2001年12月	83.49㎡	356.9万円	12	2LDK
2024年5月	12,500万円	2001年12月	57.77㎡	216.4万円	13	1LDK
2024年5月	12,500万円	2001年12月	57.77㎡	216.4万円	13	1LDK
2024年5月	29,800万円	2001年12月	83.49㎡	356.9万円	12	2LDK
2024年5月	29,800万円	2001年12月	83.49㎡	356.9万円	12	2LDK
2024年5月	12,500万円	2001年12月	57.77㎡	216.4万円	13	1LDK
2024年5月	3,980万円	1978年9月	35.26㎡	112.9万円	6	1K
2024年5月	3,980万円	1978年9月	35.26㎡	112.9万円	6	1K
2024年5月	4,180万円	1968年11月	47.0㎡	88.9万円	4	2LDK
2024年5月	4,180万円	1968年11月	47.0㎡	88.9万円	4	2LDK
2024年5月	5,580万円	1965年3月	42.77㎡	130.5万円	6	1LDK
2024年4月	9,000万円	2000年2月	50.65㎡	177.7万円	4	2LDK
2024年4月	9,000万円	2000年2月	50.65㎡	177.7万円	4	2LDK
2024年4月	17,500万円	2023年5月	55.05㎡	317.9万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

カーサ第2渋谷

東京都渋谷区東２丁目２７−１１

築年月：1980年7月

専有面積：20.13㎡〜

相場価格：1,757万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
カーサ第2渋谷	東京都渋谷区東２丁目２７−１１	1980年7月	20.13㎡〜	1,757万円〜	このマンションの相場を見る
セントラル恵比寿ビル	東京都渋谷区東２丁目２９−６	1985年7月	21.03㎡〜	2,509万円〜	このマンションの相場を見る
渋谷ソーシャルハイツ	東京都渋谷区東２丁目２３−９	1980年11月	--	--	このマンションの相場を見る
エスコートノヴェル広尾	東京都渋谷区東２丁目９−６	2002年9月	25.63㎡〜	2,993万円〜	このマンションの相場を見る
シャトレー渋谷	東京都渋谷区東２丁目２０−１３	1981年7月	24.3㎡〜	2,525万円〜	このマンションの相場を見る
毛利マンション	東京都渋谷区東２丁目２１	1974年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ストーク代官山	東京都渋谷区東２丁目２６−１５	1984年11月	31.35㎡〜	3,616万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス恵比寿イーストヒル	東京都渋谷区東２丁目９−５	2008年7月	50.55㎡〜	8,061万円〜	このマンションの相場を見る
セボン渋谷東	東京都渋谷区東２丁目１４−２７	1998年5月	81.78㎡〜	1億2,778万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド渋谷東	東京都渋谷区東２丁目２６	2025年7月	--	--	このマンションの相場を見る
菱和パレス代官山	東京都渋谷区東２丁目２６−４	1999年7月	19.95㎡〜	2,367万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク渋谷イーストスクエア	東京都渋谷区東２丁目２１−９	2000年1月	32.1㎡〜	4,738万円〜	このマンションの相場を見る
タワーホームズ氷川	東京都渋谷区東２丁目２０−１４	1984年9月	29.77㎡〜	2,963万円〜	このマンションの相場を見る
山田ビル	東京都渋谷区東２丁目２３−７	1986年1月	56.24㎡〜	5,364万円〜	このマンションの相場を見る
ペガサスマンション恵比寿	東京都渋谷区東２丁目２７−１４	1983年11月	20.44㎡〜	2,143万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラアヴェニュー渋谷	東京都渋谷区東２丁目２３−５	2013年6月	20.3㎡〜	3,793万円〜	このマンションの相場を見る
シャンボール常磐松	東京都渋谷区東４丁目４−１２	1980年9月	54.18㎡〜	7,528万円〜	このマンションの相場を見る
ドメイン広尾	東京都渋谷区東４丁目１２−２	2004年3月	21.44㎡〜	3,001万円〜	このマンションの相場を見る
常磐松ホームズ	東京都渋谷区東４丁目４−３３	1984年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ブランズ渋谷常盤松	東京都渋谷区東４丁目６−２１	2017年10月	61.22㎡〜	1億3,508万円〜	このマンションの相場を見る

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秀和青山レジデンスについて

人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

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