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秀和青山レジデンスは東京都渋谷区渋谷3丁目に位置するマンションで、最寄り駅である渋谷駅や表参道駅へのアクセスが良好です。築年数は一定ありますが、2023年現在でも人気の高い物件として知られています。総戸数は61戸で、裏通りに建つため静かな環境が保たれています。
外観は、モダンとヴィンテージの融合といった印象で、青山エリアならではのスタイリッシュなデザインが特徴です。中規模の物件故に管理が行き届いている点が評価されており、居住者からの口コミでも良好な管理状況が特徴の一つとされています。
資産性については、渋谷という立地柄資産価値の減少リスクは低く、需要が見込まれるため投資対象としても魅力があります。しかし、築年数があることを理由にリノベーション費用の発生や、耐震性の部分で追加投資を検討する必要もあるかもしれません。いわゆるヴィンテージ系マンションとしての希少価値が、資産性の向上につながっている側面もあります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 243,883 | 100.0 |
| 2025年 | 247,231 | 101.4 |
| 2030年 | 253,994 | 104.1 |
| 2035年 | 260,002 | 106.6 |
| 2040年 | 264,615 | 108.5 |
| 2045年 | 266,946 | 109.5 |
| 2050年 | 267,179 | 109.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 1LDK | 42.77㎡ | 南西 | 6階 南西(42.77㎡)を無料査定する |
| 7 | 4SLDK | 146.72㎡ | 南 | 7階 南(146.72㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,880万円 | 1974年8月 | 20.86㎡ | 138.1万円 | 9 | 1R |
| 2025年4月 | 2,880万円 | 1974年8月 | 20.86㎡ | 138.1万円 | 9 | 1R |
| 2025年4月 | 12,300万円 | 2003年3月 | 45.0㎡ | 273.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 12,300万円 | 2003年3月 | 45.0㎡ | 273.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 20,480万円 | 2024年6月 | 53.49㎡ | 382.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 20,480万円 | 2024年6月 | 53.49㎡ | 382.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2025年4月 | 14,700万円 | 2014年1月 | 64.23㎡ | 228.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年4月 | 14,700万円 | 2014年1月 | 64.23㎡ | 228.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2025年4月 | 19,800万円 | 2001年12月 | 65.05㎡ | 304.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 19,800万円 | 2001年12月 | 65.05㎡ | 304.4万円 | 6 | 2LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| カーサ第2渋谷 | 東京都渋谷区東２丁目２７−１１ | 1980年7月 | 20.13㎡〜 | 2,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラル恵比寿ビル | 東京都渋谷区東２丁目２９−６ | 1985年7月 | 21.03㎡〜 | 2,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 渋谷ソーシャルハイツ | 東京都渋谷区東２丁目２３−９ | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスコートノヴェル広尾 | 東京都渋谷区東２丁目９−６ | 2002年9月 | 25.63㎡〜 | 3,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトレー渋谷 | 東京都渋谷区東２丁目２０−１３ | 1981年7月 | 24.3㎡〜 | 2,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 毛利マンション | 東京都渋谷区東２丁目２１ | 1974年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ストーク代官山 | 東京都渋谷区東２丁目２６−１５ | 1984年11月 | 31.35㎡〜 | 3,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス恵比寿イーストヒル | 東京都渋谷区東２丁目９−５ | 2008年7月 | 50.55㎡〜 | 1億482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン渋谷東 | 東京都渋谷区東２丁目１４−２７ | 1998年5月 | 81.78㎡〜 | 1億2,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド渋谷東 | 東京都渋谷区東２丁目 | 2025年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス代官山 | 東京都渋谷区東２丁目２６−４ | 1999年7月 | 19.95㎡〜 | 3,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク渋谷イーストスクエア | 東京都渋谷区東２丁目２１−９ | 2000年1月 | 32.1㎡〜 | 5,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タワーホームズ氷川 | 東京都渋谷区東２丁目２０−１４ | 1984年9月 | 29.77㎡〜 | 3,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山田ビル | 東京都渋谷区東２丁目２３−７ | 1986年1月 | 56.24㎡〜 | 7,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション恵比寿 | 東京都渋谷区東２丁目２７−１４ | 1983年11月 | 20.44㎡〜 | 2,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラアヴェニュー渋谷 | 東京都渋谷区東２丁目２３−５ | 2013年6月 | 20.3㎡〜 | 3,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール常磐松 | 東京都渋谷区東４丁目４−１２ | 1980年9月 | 54.18㎡〜 | 8,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドメイン広尾 | 東京都渋谷区東４丁目１２−２ | 2004年3月 | 21.44㎡〜 | 3,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 常磐松ホームズ | 東京都渋谷区東４丁目４−３３ | 1984年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブランズ渋谷常盤松 | 東京都渋谷区東４丁目６−２１ | 2017年10月 | 61.22㎡〜 | 1億7,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
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