金王高桑ビルの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都渋谷区渋谷３丁目６−４
築年月	1985年1月
総階数	11階
総戸数	81戸
間取り	―
アクセス	渋谷駅徒歩5分

金王高桑ビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「金王高桑ビル」は、渋谷駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。1985年に竣工され、地上11階建ての建物で全81戸があります。マンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さにあります。

まず、コンビニについてですが、「ファミリーマート渋谷警察東店」は徒歩29m、「セブンイレブン渋谷3丁目六本木通り店」は徒歩51m、「ファミリーマート渋谷クロスタワー店」は徒歩91mと、非常に近くにあります。

スーパーについては、「プレッセ渋谷ストリーム」が徒歩214m、「Gourmand Market KINOKUNIYA」が徒歩292mの場所にあります。

また、飲食店も豊富で、「ドトールコーヒーショップ渋谷3丁目北店」や「さぶ」は徒歩35m、「中国料理南国亭」は徒歩36m、「cafe 1886 at Bosch(カフェイチハチハチロクアットボッシュ)」は徒歩48m、「おうどんとろとろ房渋谷店」は徒歩54mの場所にあります。

病院や薬局にも充実した施設が揃っており、「メディリス訪問看護ステーション」は徒歩72m、「ウエストデンタルクリニック」は徒歩82m、「東京女子医科大学附属成人医学センター」は徒歩100mと、近くにあります。「ハーブ薬局」や「トモズ渋谷並木橋店」、「ミキ薬局渋谷店」などの薬局も徒歩圏内にあります。

商業施設については、「渋谷ヒカリエ」や「SHIBUYA STREAM」、「100BANCH(ヒャクバンチ)」などが徒歩範囲内にあります。

その他、公共施設としては、「ボッシュビル渋谷」が徒歩41m、「東京わかものハローワーク」が徒歩104m、「渋谷警察署」が徒歩131mの場所にあります。

公園や学校は周辺にはありませんが、保育園や幼稚園も近隣にはないようです。

以上のような周辺施設の充実と便利なアクセス環境から、「金王高桑ビル」は大変魅力的なマンションと言えます。

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金王高桑ビルの

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

金王高桑ビルの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。

周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	243,883	100.0
2025年	247,231	101.4
2030年	253,994	104.1
2035年	260,002	106.6
2040年	264,615	108.5
2045年	266,946	109.5
2050年	267,179	109.6

※周囲の市区町村は目黒区, 新宿区, 港区, 世田谷区, 品川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格

金王高桑ビルの最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。金王高桑ビルは現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,280.5万円に比べて、築40年以上では395.4万円と69.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

金王高桑ビルの存在する東京都渋谷区渋谷３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	20,000万円	1980年7月	79.31㎡	252.2万円	6	1LDK
2024年11月	20,000万円	1980年7月	79.31㎡	252.2万円	6	1LDK
2024年11月	20,000万円	1980年7月	79.31㎡	252.2万円	6	1LDK
2024年11月	13,800万円	2000年2月	50.65㎡	272.5万円	4	2LDK
2024年11月	13,800万円	2000年2月	50.65㎡	272.5万円	4	2LDK
2024年11月	20,000万円	1980年7月	79.68㎡	251.0万円	3	2LDK
2024年11月	20,000万円	1980年7月	79.68㎡	251.0万円	3	2LDK
2024年11月	20,000万円	1980年7月	79.68㎡	251.0万円	3	2LDK
2024年11月	31,800万円	2003年3月	85.86㎡	370.4万円	13	2LDK
2024年11月	31,800万円	2003年3月	85.86㎡	370.4万円	13	2LDK
2024年11月	21,000万円	2024年7月	54.09㎡	388.2万円	9	2LDK
2024年11月	21,000万円	2024年7月	54.09㎡	388.2万円	9	2LDK
2024年11月	4,980万円	1981年5月	55.15㎡	90.3万円	4	2LDK
2024年11月	14,980万円	1980年8月	70.25㎡	213.2万円	6	1LDK
2024年11月	14,980万円	1980年8月	70.25㎡	213.2万円	6	1LDK
2024年11月	14,980万円	1980年8月	70.25㎡	213.2万円	6	1LDK
2024年10月	3,600万円	1981年8月	31.22㎡	115.3万円	11	1R
2024年10月	3,600万円	1981年8月	31.22㎡	115.3万円	11	1R
2024年10月	4,680万円	1978年9月	35.26㎡	132.7万円	6	1K
2024年10月	4,680万円	1978年9月	35.26㎡	132.7万円	6	1K
2024年10月	4,555万円	1968年11月	36.46㎡	124.9万円	6	1LDK
2024年10月	4,555万円	1968年11月	36.46㎡	124.9万円	6	1LDK
2024年10月	17,980万円	2024年6月	52.62㎡	341.7万円	7	2LDK
2024年10月	17,980万円	2024年6月	52.62㎡	341.7万円	7	2LDK
2024年10月	4,555万円	1968年11月	34.64㎡	131.5万円	6	1LDK
2024年10月	4,555万円	1968年11月	34.64㎡	131.5万円	6	1LDK
2024年10月	2,300万円	1977年7月	21.46㎡	107.2万円	3	1R
2024年10月	2,300万円	1977年7月	21.46㎡	107.2万円	3	1R
2024年10月	9,420万円	1981年9月	52.47㎡	179.5万円	6	1R
2024年10月	9,420万円	1981年9月	52.47㎡	179.5万円	6	1R
2024年10月	16,800万円	2003年3月	45.0㎡	373.3万円	9	1LDK
2024年10月	33,000万円	2023年5月	80.01㎡	412.4万円	13	3LDK
2024年10月	16,800万円	2003年3月	45.0㎡	373.3万円	9	1LDK
2024年10月	33,000万円	2023年5月	80.01㎡	412.4万円	13	3LDK
2024年10月	2,350万円	1977年7月	18.86㎡	124.6万円	3	1R
2024年10月	2,350万円	1977年7月	18.86㎡	124.6万円	3	1R
2024年10月	16,800万円	2024年7月	54.09㎡	310.6万円	4	2LDK
2024年10月	16,800万円	2024年7月	54.09㎡	310.6万円	4	2LDK
2024年9月	9,000万円	2024年7月	36.8㎡	244.6万円	2	1LDK
2024年9月	9,000万円	2024年7月	36.8㎡	244.6万円	2	1LDK
2024年9月	27,000万円	2013年2月	70.09㎡	385.2万円	14	2LDK
2024年9月	19,900万円	2024年7月	53.76㎡	370.2万円	10	2LDK
2024年9月	19,900万円	2024年7月	53.76㎡	370.2万円	10	2LDK
2024年9月	16,800万円	2023年5月	55.05㎡	305.2万円	1	2LDK
2024年9月	16,800万円	2023年5月	55.05㎡	305.2万円	1	2LDK
2024年9月	5,780万円	1978年8月	46.78㎡	123.6万円	3	1LDK
2024年9月	17,980万円	2024年7月	52.62㎡	341.7万円	6	2LDK
2024年9月	17,980万円	2024年7月	52.62㎡	341.7万円	6	2LDK
2024年9月	6,980万円	1980年3月	53.59㎡	130.2万円	10	1LDK
2024年9月	5,680万円	1999年3月	32.59㎡	174.3万円	3	1K
2024年9月	12,200万円	2014年1月	54.39㎡	224.3万円	15	2LDK
2024年9月	12,200万円	2014年1月	54.39㎡	224.3万円	15	2LDK
2024年9月	15,480万円	2000年2月	60.48㎡	256.0万円	9	2LDK
2024年9月	15,480万円	2000年2月	60.48㎡	256.0万円	9	2LDK
2024年9月	5,680万円	1999年3月	32.59㎡	174.3万円	3	1K
2024年8月	27,000万円	2003年3月	75.3㎡	358.6万円	12	2LDK
2024年8月	27,000万円	2003年3月	75.3㎡	358.6万円	12	2LDK
2024年8月	12,500万円	2014年1月	54.39㎡	229.8万円	9	2LDK
2024年8月	12,500万円	2014年1月	54.39㎡	229.8万円	9	2LDK
2024年8月	7,480万円	2014年1月	36.89㎡	202.8万円	15	1K
2024年8月	7,480万円	2014年1月	36.89㎡	202.8万円	15	1K
2024年8月	4,500万円	1965年3月	42.78㎡	105.2万円	2	1K
2024年8月	5,380万円	1978年8月	35.26㎡	152.6万円	10	1K
2024年8月	5,380万円	1978年8月	35.26㎡	152.6万円	10	1K
2024年8月	4,580万円	1978年9月	33.91㎡	135.1万円	7	1K
2024年8月	4,580万円	1978年9月	33.91㎡	135.1万円	7	1K
2024年8月	26,800万円	2012年7月	72.41㎡	370.1万円	15	2LDK
2024年8月	31,980万円	1985年3月	119.65㎡	267.3万円	3	3LDK
2024年8月	31,980万円	1985年3月	119.65㎡	267.3万円	3	3LDK
2024年8月	31,980万円	1985年3月	119.65㎡	267.3万円	3	3LDK
2024年7月	8,680万円	1985年6月	49.95㎡	173.8万円	5	2LDK
2024年7月	5,980万円	1970年5月	48.99㎡	122.1万円	5	2LDK
2024年7月	14,000万円	2001年12月	72.33㎡	193.6万円	4	2LDK
2024年7月	14,000万円	2001年12月	72.33㎡	193.6万円	4	2LDK
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2024年6月	27,800万円	2001年12月	94.38㎡	294.6万円	7	2LDK
2024年6月	27,800万円	2001年12月	94.38㎡	294.6万円	7	2LDK
2024年6月	27,800万円	2001年12月	94.38㎡	294.6万円	7	2LDK
2024年6月	17,200万円	2023年5月	56.65㎡	303.6万円	7	2LDK
2024年6月	17,200万円	2023年5月	56.65㎡	303.6万円	7	2LDK
2024年6月	13,800万円	2012年12月	50.87㎡	271.3万円	7	1LDK
2024年6月	9,500万円	2014年1月	54.39㎡	174.7万円	9	2LDK
2024年6月	9,500万円	2014年1月	54.39㎡	174.7万円	9	2LDK
2024年6月	14,980万円	2023年5月	55.2㎡	271.4万円	-1	2LDK
2024年6月	14,980万円	2023年5月	55.2㎡	271.4万円	-1	2LDK
2024年6月	29,800万円	2012年12月	72.41㎡	411.5万円	14	2LDK
2024年5月	29,800万円	2001年12月	83.49㎡	356.9万円	12	2LDK
2024年5月	12,500万円	2001年12月	57.77㎡	216.4万円	13	1LDK
2024年5月	12,500万円	2001年12月	57.77㎡	216.4万円	13	1LDK
2024年5月	29,800万円	2001年12月	83.49㎡	356.9万円	12	2LDK
2024年5月	29,800万円	2001年12月	83.49㎡	356.9万円	12	2LDK
2024年5月	12,500万円	2001年12月	57.77㎡	216.4万円	13	1LDK
2024年5月	3,980万円	1978年9月	35.26㎡	112.9万円	6	1K
2024年5月	3,980万円	1978年9月	35.26㎡	112.9万円	6	1K
2024年5月	4,180万円	1968年11月	47.0㎡	88.9万円	4	2LDK
2024年5月	4,180万円	1968年11月	47.0㎡	88.9万円	4	2LDK
2024年5月	5,580万円	1965年3月	42.77㎡	130.5万円	6	1LDK
2024年4月	9,000万円	2000年2月	50.65㎡	177.7万円	4	2LDK
2024年4月	9,000万円	2000年2月	50.65㎡	177.7万円	4	2LDK
2024年4月	17,500万円	2023年5月	55.05㎡	317.9万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

清桜ハイツ

東京都渋谷区桜丘町２９−３１

築年月：1970年9月

専有面積：47.47㎡〜

相場価格：4,462万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
清桜ハイツ	東京都渋谷区桜丘町２９−３１	1970年9月	47.47㎡〜	4,462万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク渋谷桜丘	東京都渋谷区桜丘町８−５	1998年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション桜ヶ丘	東京都渋谷区桜丘町１１−１１	1978年11月	50.76㎡〜	5,258万円〜	このマンションの相場を見る
渋谷アジアマンション	東京都渋谷区桜丘町３０−４	1964年6月	49.58㎡〜	4,720万円〜	このマンションの相場を見る
渋谷ローヤルコーポ	東京都渋谷区桜丘町９−１５	1970年12月	32.56㎡〜	3,626万円〜	このマンションの相場を見る
渋谷三信マンション	東京都渋谷区桜丘町２９−３３	1970年10月	63.43㎡〜	7,066万円〜	このマンションの相場を見る
シティコート桜丘	東京都渋谷区桜丘町２３−１７	1982年4月	18.25㎡〜	2,289万円〜	このマンションの相場を見る
カーサ渋谷	東京都渋谷区桜丘町１６−１５	1978年8月	40.76㎡〜	4,991万円〜	このマンションの相場を見る
桜ヶ丘ハイホーム	東京都渋谷区桜丘町１３−１０	1968年10月	51.05㎡〜	4,842万円〜	このマンションの相場を見る
新南平台マンション	東京都渋谷区桜丘町２４−８	1974年10月	69.83㎡〜	1億575万円〜	このマンションの相場を見る
桜丘アーバンライフ	東京都渋谷区桜丘町２１−１２	1974年11月	27.38㎡〜	3,623万円〜	このマンションの相場を見る
セルフィスタ渋谷	東京都渋谷区桜丘町２９−１６	2009年12月	24.32㎡〜	4,103万円〜	このマンションの相場を見る
メイサ南平台	東京都渋谷区桜丘町３０−１８	1978年3月	100.04㎡〜	9,826万円〜	このマンションの相場を見る
シャトーポレール渋谷	東京都渋谷区桜丘町２２−２０	1978年12月	--	--	このマンションの相場を見る
デュオスカーラ渋谷	東京都渋谷区桜丘町２９−３１	2002年10月	24.81㎡〜	3,616万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア渋谷桜ヶ丘	東京都渋谷区桜丘町４−１８	1981年3月	41.19㎡〜	4,963万円〜	このマンションの相場を見る
ベラコート渋谷	東京都渋谷区桜丘町７−３	1968年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴァンヴェール渋谷	東京都渋谷区桜丘町２９−２７	1978年2月	24.57㎡〜	2,392万円〜	このマンションの相場を見る
ビューネ渋谷桜丘	東京都渋谷区桜丘町７−１１	2000年3月	42.78㎡〜	6,767万円〜	このマンションの相場を見る
グランスイート渋谷桜丘町	東京都渋谷区桜丘町５−７	2012年3月	37.75㎡〜	7,920万円〜	このマンションの相場を見る

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