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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区桜丘町７−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1968年10月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ベラコート渋谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ベラコート渋谷」は、1968年10月に竣工した地上5階建ての低層マンションで、総戸数は11戸です。東急東横線「渋谷」駅まで徒歩8分というアクセスの良さから、交通手段に便利な立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度と暮らしやすさです。食料品の買い物には、徒歩圏内にマルエツプチやプレッセ渋谷ストリーム、ライフ渋谷東店といったスーパーマーケットがあります。また、飲食店も豊富で、18m先にはCandy apple、23m先には鮨 花おかや柿家鮨 渋谷店などがあります。
日常生活をお手伝いする施設も多く存在します。渋谷区立こもれび大和田図書館や渋谷男女平等・ダイバーシティセンター アイリスなどの公共施設や、並木橋リサイクルセンターや鶯谷児童遊園地などの公園も徒歩圏内にあります。また、保育園や幼稚園も近くに位置しており、子育て家族にも安心して暮らせる環境です。
「ベラコート渋谷」の周辺には多くのコンビニエンスストアや薬局があります。ミニストップやセブンイレブン、ファミリーマートなどは、それぞれ53m、86m、155mの距離に位置しています。また、野元歯科医院や桜丘歯科クリニック、メディカルクリニック渋谷といった歯科クリニックや、そうごう薬局渋谷店やハーブ薬局といった薬局も徒歩圏内に存在します。
最後に、ショッピングや商業施設にも充実しています。GEMS渋谷や100BANCHなどの商業施設や、渋谷ストリームなどの施設も近くにあります。これらの施設を利用することで、買い物や娯楽にも困ることはありません。
以上のように、「ベラコート渋谷」は、周辺に充実した施設が揃っているため、快適な生活が送れるマンションです。東急東横線「渋谷」駅まで徒歩8分というアクセスの良さも魅力の一つです。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
ベラコート渋谷の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 243,883 | 100.0 |
| 2025年 | 247,231 | 101.4 |
| 2030年 | 253,994 | 104.1 |
| 2035年 | 260,002 | 106.6 |
| 2040年 | 264,615 | 108.5 |
| 2045年 | 266,946 | 109.5 |
| 2050年 | 267,179 | 109.6 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 新宿区, 港区, 世田谷区, 品川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格
ベラコート渋谷の最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベラコート渋谷は現在築56年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価913.2万円に比べて、築40年以上では400.4万円と56.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ベラコート渋谷の存在する東京都渋谷区桜丘町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 99,000万円 | 2023年11月 | 116.63㎡ | 848.8万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,780万円 | 1982年4月 | 18.25㎡ | 152.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年11月 | 6,100万円 | 1981年3月 | 46.69㎡ | 130.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,100万円 | 1981年3月 | 46.69㎡ | 130.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 29,800万円 | 2023年11月 | 50.32㎡ | 592.2万円 | 19 | 1LDK |
| 2024年10月 | 130,000万円 | 2023年11月 | 142.21㎡ | 914.1万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,490万円 | 1977年9月 | 49.71㎡ | 130.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 1981年3月 | 41.19㎡ | 145.2万円 | 11 | 1R |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 1981年3月 | 41.19㎡ | 145.2万円 | 11 | 1R |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 1982年11月 | 69.64㎡ | 114.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 1978年2月 | 66.91㎡ | 104.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 1978年2月 | 66.91㎡ | 104.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,390万円 | 1978年2月 | 24.57㎡ | 97.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年9月 | 2,390万円 | 1978年2月 | 24.57㎡ | 97.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年9月 | 3,950万円 | 1981年3月 | 41.19㎡ | 95.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 3,950万円 | 1981年3月 | 41.19㎡ | 95.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 12,500万円 | 2012年3月 | 55.44㎡ | 225.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,960万円 | 1976年8月 | 50.78㎡ | 117.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年7月 | 5,800万円 | 2009年12月 | 30.37㎡ | 191.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 5,800万円 | 2009年12月 | 30.37㎡ | 191.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 5,800万円 | 2009年12月 | 30.37㎡ | 191.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 4,780万円 | 1968年10月 | 51.05㎡ | 93.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 6,280万円 | 1978年12月 | 62.24㎡ | 100.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 49,800万円 | 2023年10月 | 70.46㎡ | 706.8万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年7月 | 21,800万円 | 2023年11月 | 40.49㎡ | 538.4万円 | 18 | 1R |
| 2024年7月 | 7,500万円 | 2000年2月 | 42.78㎡ | 175.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 8,980万円 | 2012年3月 | 37.75㎡ | 237.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,780万円 | 1970年8月 | 48.4㎡ | 119.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,780万円 | 1970年8月 | 48.4㎡ | 119.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 12,500万円 | 2012年3月 | 55.44㎡ | 225.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,180万円 | 1964年6月 | 61.75㎡ | 100.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 11,500万円 | 2022年11月 | 45.26㎡ | 254.1万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年5月 | 11,500万円 | 2022年11月 | 45.26㎡ | 254.1万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年5月 | 41,000万円 | 2023年10月 | 70.46㎡ | 581.9万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 2022年11月 | 45.26㎡ | 220.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 2022年11月 | 45.26㎡ | 220.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1982年4月 | 18.25㎡ | 135.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 5,300万円 | 2009年12月 | 30.88㎡ | 171.6万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 5,300万円 | 2009年12月 | 30.88㎡ | 171.6万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 5,300万円 | 2009年12月 | 30.88㎡ | 171.6万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 82,000万円 | 2023年11月 | 102.0㎡ | 803.9万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年4月 | 111,000万円 | 2023年11月 | 146.7㎡ | 756.6万円 | 27 | 4LDK |
| 2024年4月 | 27,800万円 | 2023年11月 | 53.39㎡ | 520.7万円 | 21 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1977年9月 | 40.76㎡ | 122.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,499万円 | 1970年9月 | 60.62㎡ | 107.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 20,000万円 | 2023年11月 | 40.1㎡ | 498.8万円 | 17 | 1R |
| 2024年4月 | 8,999万円 | 1978年2月 | 66.91㎡ | 134.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,999万円 | 1978年2月 | 66.91㎡ | 134.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1998年8月 | 54.0㎡ | 166.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1998年8月 | 54.0㎡ | 166.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,700万円 | 2022年12月 | 27.66㎡ | 242.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,700万円 | 2022年12月 | 27.66㎡ | 242.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 27,500万円 | 2023年10月 | 50.17㎡ | 548.1万円 | 22 | 1K |
| 2024年2月 | 8,380万円 | 2000年2月 | 50.71㎡ | 165.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1977年3月 | 38.25㎡ | 104.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,684万円 | 1978年2月 | 24.57㎡ | 109.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年2月 | 2,684万円 | 1978年2月 | 24.57㎡ | 109.2万円 | 1 | 1R |
| 2023年12月 | 3,100万円 | 1972年11月 | 37.57㎡ | 82.5万円 | 2 | 1R |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2009年12月 | 31.88㎡ | 140.5万円 | 2 | 1R |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2009年12月 | 31.88㎡ | 140.5万円 | 2 | 1R |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2009年12月 | 31.88㎡ | 140.5万円 | 2 | 1R |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1981年3月 | 41.19㎡ | 111.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1981年3月 | 41.19㎡ | 111.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,250万円 | 1964年6月 | 51.52㎡ | 101.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 1970年8月 | 59.87㎡ | 113.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 1970年8月 | 59.87㎡ | 113.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 1970年8月 | 59.86㎡ | 113.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 1970年8月 | 59.86㎡ | 113.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,880万円 | 1970年10月 | 63.43㎡ | 108.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2009年12月 | 43.22㎡ | 149.9万円 | 2 | 1R |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2009年12月 | 43.22㎡ | 149.9万円 | 2 | 1R |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2009年12月 | 43.22㎡ | 149.9万円 | 2 | 1R |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1982年11月 | 22.75㎡ | 95.8万円 | 5 | 1R |
| 2023年9月 | 2,935万円 | 1985年3月 | 21.87㎡ | 134.2万円 | 2 | 1R |
| 2023年8月 | 4,880万円 | 1998年8月 | 34.5㎡ | 141.4万円 | 1 | 1K |
| 2023年8月 | 4,880万円 | 1998年8月 | 34.5㎡ | 141.4万円 | 1 | 1K |
| 2023年8月 | 6,680万円 | 1978年2月 | 66.91㎡ | 99.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,680万円 | 1978年2月 | 66.91㎡ | 99.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,880万円 | 1970年8月 | 40.04㎡ | 96.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 3,880万円 | 1970年8月 | 40.04㎡ | 96.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 2002年10月 | 35.52㎡ | 140.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 1970年9月 | 60.62㎡ | 87.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,080万円 | 2002年10月 | 35.52㎡ | 114.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 6,100万円 | 2022年12月 | 27.66㎡ | 220.5万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年5月 | 6,100万円 | 2022年12月 | 27.66㎡ | 220.5万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年5月 | 8,480万円 | 2000年2月 | 50.75㎡ | 167.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年5月 | 6,490万円 | 2013年1月 | 41.8㎡ | 155.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年5月 | 6,490万円 | 2013年1月 | 41.8㎡ | 155.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年5月 | 5,690万円 | 1964年6月 | 61.75㎡ | 92.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,490万円 | 2022年11月 | 27.66㎡ | 198.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年4月 | 5,490万円 | 2022年11月 | 27.66㎡ | 198.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 6,980万円 | 2022年11月 | 33.28㎡ | 209.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年3月 | 6,980万円 | 2022年11月 | 33.28㎡ | 209.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年3月 | 6,580万円 | 2022年11月 | 27.66㎡ | 237.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年3月 | 6,580万円 | 2022年11月 | 27.66㎡ | 237.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年2月 | 6,998万円 | 2022年11月 | 31.54㎡ | 221.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年2月 | 6,998万円 | 2022年11月 | 31.54㎡ | 221.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年2月 | 6,480万円 | 1981年3月 | 41.19㎡ | 157.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年2月 | 6,480万円 | 1981年3月 | 41.19㎡ | 157.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年2月 | 6,200万円 | 2012年3月 | 37.75㎡ | 164.2万円 | 11 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンウッド代官山猿楽町 | 東京都渋谷区猿楽町１４−２５ | 2015年1月 | 57.6㎡〜 | 1億7,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山フォーラム | 東京都渋谷区猿楽町１７−１６ | 1993年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| インプレスト コア代官山 | 東京都渋谷区猿楽町４−７ | 2020年2月 | 33.16㎡〜 | 7,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山ビリジアン | 東京都渋谷区猿楽町６−１０ | 1983年11月 | 27.63㎡〜 | 4,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス代官山猿楽町 | 東京都渋谷区猿楽町１６−４ | 2013年5月 | 64.3㎡〜 | 2億1,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルサイドテラスＥ棟 | 東京都渋谷区猿楽町 | 2015年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヒルサイドテラス | 東京都渋谷区猿楽町１８−８ | 1977年12月 | 54.88㎡〜 | 9,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イースタンホームズ猿楽 | 東京都渋谷区猿楽町１０−８ | 1980年11月 | 85.91㎡〜 | 1億2,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山コーポラス２号棟 | 東京都渋谷区猿楽町１２ | 1980年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークマンション代官山 | 東京都渋谷区猿楽町１４−１４ | 2008年12月 | 95.47㎡〜 | 2億4,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド代官山テラス | 東京都渋谷区猿楽町１１−２４ | 2021年1月 | 88.53㎡〜 | 3億4,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン代官山 | 東京都渋谷区猿楽町１１−８ | 1965年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾン代官山 | 東京都渋谷区猿楽町 | 1965年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド代官山猿楽町 | 東京都渋谷区猿楽町１４−１８ | 2018年7月 | 92.36㎡〜 | 3億4,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド代官山フロント | 東京都渋谷区猿楽町１１−３ | 2021年2月 | 55.76㎡〜 | 1億8,000万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス代官山猿楽町テラス | 東京都渋谷区猿楽町 | 2024年7月 | 97.16㎡〜 | 4億1,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイネシュロッス代官山 | 東京都渋谷区猿楽町１４−３３ | 1997年4月 | 50.79㎡〜 | 8,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 代官山シティハウス | 東京都渋谷区猿楽町１５−９ | 1973年8月 | 157.13㎡〜 | 2億6,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和代官山レジデンス | 東京都渋谷区猿楽町９−５ | 1972年4月 | 32.65㎡〜 | 3,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルハイツ代官山 | 東京都渋谷区猿楽町１４−２８ | 1998年9月 | 47.78㎡〜 | 8,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
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