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セルフィスタ渋谷

セルフィスタ渋谷の売却査定・相場情報

3.28
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売却査定価格（坪単価）
4,103万円 〜 15,442万円
（528万円 〜 556万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都渋谷区桜丘町２９−１６
築年月2009年12月
総階数10階
総戸数67戸
専有面積24.32㎡ 〜 91.76㎡
間取り1LDK/2LDK/1R
アクセス

施設・設備

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ｴｱｺﾝ
床暖房
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防犯ｶﾒﾗ付EV
内廊下
屋上緑化
1階店舗

セルフィスタ渋谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「セルフィスタ渋谷」は、2009年に竣工された地上10階建てのマンションで、総戸数は67戸です。駅から徒歩7分という便利な立地にあります。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境です。コンビニでは「セブンイレブン渋谷鶯谷町店」が62m、そして「ローソン渋谷鶯谷町店」が114mと、すぐ近くに利用できる便利さがあります。また、スーパーも「マルエツプチ渋谷鶯谷町店」が199m、さらには「サミットストア代官山鉢山町店」が377mと、食料品の買い物にも困りません。

飲食店も多く、近くには「ピッツァサルヴァトーレクオモ代官山」や「活惚れ」、「CUJORL(クヨール)」などがあります。さらに、「すしいちかん」や「HOTEL EMANON」といったバリエーション豊かなお店もあり、美味しい食事を楽しむことができます。

健康に関しても安心です。すぐ近くには「京浜保健衛生協会渋谷診療所」や「特別養護老人ホームパール代官山」、「押田皮膚クリニック(152m)」といった病院もあります。また、薬局も近くに3つあり、「さくらが丘薬局」が179m、「渋谷駅前げんき薬局」が353m、「NIHONDO KAMPO BOUTIQUE 東急プラザ渋谷店」が410mの位置にあります。

公共施設でも充実しており、例えば「渋谷警察署 鉢山交番」や「渋谷区立こもれび大和田図書館」、「こども科学センター・ハチラボ」といった場所も近くにあります。また、緑に囲まれた公園も充実しており、「鉢山公園」や「鶯谷緑地」、「うぐいす公園」といった場所があります。

さらには学校や保育園・幼稚園に関しても整っています。例えば「ビースタッフメイクアップユニバーサ」が131m、「日本鍼灸理療専門学校」が200m、「青山製図専門学校1号館」が221mの位置にあります。保育園でも「さくら上宮保育園」や「セルリアンタワーポピンズキッズルーム」、「鶯谷さくら幼稚園」という選択肢もあります。

「セルフィスタ渋谷」は、交通の便も良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設などがあり、生活に必要な施設が揃っています。また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世代にも安心です。マンション内にも共用施設が整っており、快適な生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

セルフィスタ渋谷の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 品川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り恵比寿駅の築年数で見たマンション価格

セルフィスタ渋谷の最寄り恵比寿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セルフィスタ渋谷は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,054.8万円に比べて、築40年以上では438.6万円と58.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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セルフィスタ渋谷の存在する東京都渋谷区桜丘町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月99,000万円2023年11月116.63㎡848.8万円243LDK
2024年11月2,780万円1982年4月18.25㎡152.3万円31K
2024年11月6,100万円1981年3月46.69㎡130.6万円31LDK
2024年11月6,100万円1981年3月46.69㎡130.6万円31LDK
2024年11月29,800万円2023年11月50.32㎡592.2万円191LDK
2024年10月130,000万円2023年11月142.21㎡914.1万円263LDK
2024年10月6,490万円1977年9月49.71㎡130.6万円51LDK
2024年10月5,980万円1981年3月41.19㎡145.2万円111R
2024年10月5,980万円1981年3月41.19㎡145.2万円111R
2024年10月7,980万円1982年11月69.64㎡114.6万円52LDK
2024年9月6,980万円1978年2月66.91㎡104.3万円52LDK
2024年9月6,980万円1978年2月66.91㎡104.3万円52LDK
2024年9月2,390万円1978年2月24.57㎡97.3万円11R
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2024年9月3,950万円1981年3月41.19㎡95.9万円51K
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2024年9月12,500万円2012年3月55.44㎡225.5万円22LDK
2024年8月5,960万円1976年8月50.78㎡117.4万円41R
2024年7月5,800万円2009年12月30.37㎡191.0万円61K
2024年7月5,800万円2009年12月30.37㎡191.0万円61K
2024年7月5,800万円2009年12月30.37㎡191.0万円61K
2024年7月4,780万円1968年10月51.05㎡93.6万円61LDK
2024年7月6,280万円1978年12月62.24㎡100.9万円22LDK
2024年7月49,800万円2023年10月70.46㎡706.8万円212LDK
2024年7月21,800万円2023年11月40.49㎡538.4万円181R
2024年7月7,500万円2000年2月42.78㎡175.3万円21LDK
2024年6月8,980万円2012年3月37.75㎡237.9万円111LDK
2024年6月5,780万円1970年8月48.4㎡119.4万円61LDK
2024年6月5,780万円1970年8月48.4㎡119.4万円61LDK
2024年5月12,500万円2012年3月55.44㎡225.5万円112LDK
2024年5月6,180万円1964年6月61.75㎡100.1万円42LDK
2024年5月11,500万円2022年11月45.26㎡254.1万円141LDK
2024年5月11,500万円2022年11月45.26㎡254.1万円141LDK
2024年5月41,000万円2023年10月70.46㎡581.9万円212LDK
2024年5月9,980万円2022年11月45.26㎡220.5万円62LDK
2024年5月9,980万円2022年11月45.26㎡220.5万円62LDK
2024年4月2,480万円1982年4月18.25㎡135.9万円51K
2024年4月5,300万円2009年12月30.88㎡171.6万円71R
2024年4月5,300万円2009年12月30.88㎡171.6万円71R
2024年4月5,300万円2009年12月30.88㎡171.6万円71R
2024年4月82,000万円2023年11月102.0㎡803.9万円272LDK
2024年4月111,000万円2023年11月146.7㎡756.6万円274LDK
2024年4月27,800万円2023年11月53.39㎡520.7万円211LDK
2024年4月4,980万円1977年9月40.76㎡122.2万円61LDK
2024年4月6,499万円1970年9月60.62㎡107.2万円62LDK
2024年4月20,000万円2023年11月40.1㎡498.8万円171R
2024年4月8,999万円1978年2月66.91㎡134.5万円33LDK
2024年4月8,999万円1978年2月66.91㎡134.5万円33LDK
2024年3月8,980万円1998年8月54.0㎡166.3万円41LDK
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2024年3月6,700万円2022年12月27.66㎡242.2万円21LDK
2024年3月6,700万円2022年12月27.66㎡242.2万円21LDK
2024年3月27,500万円2023年10月50.17㎡548.1万円221K
2024年2月8,380万円2000年2月50.71㎡165.3万円71LDK
2024年2月3,980万円1977年3月38.25㎡104.1万円21LDK
2024年2月2,684万円1978年2月24.57㎡109.2万円11R
2024年2月2,684万円1978年2月24.57㎡109.2万円11R
2023年12月3,100万円1972年11月37.57㎡82.5万円21R
2023年12月4,480万円2009年12月31.88㎡140.5万円21R
2023年12月4,480万円2009年12月31.88㎡140.5万円21R
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2023年12月4,580万円1981年3月41.19㎡111.2万円111LDK
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2023年11月5,250万円1964年6月51.52㎡101.9万円61LDK
2023年10月6,780万円1970年8月59.87㎡113.2万円41LDK
2023年10月6,780万円1970年8月59.87㎡113.2万円41LDK
2023年10月6,780万円1970年8月59.86㎡113.3万円41LDK
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2023年10月6,880万円1970年10月63.43㎡108.5万円22LDK
2023年10月6,480万円2009年12月43.22㎡149.9万円21R
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2023年10月2,180万円1982年11月22.75㎡95.8万円51R
2023年9月2,935万円1985年3月21.87㎡134.2万円21R
2023年8月4,880万円1998年8月34.5㎡141.4万円11K
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2023年8月6,680万円1978年2月66.91㎡99.8万円32LDK
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2023年7月3,880万円1970年8月40.04㎡96.9万円31K
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2023年7月4,980万円2002年10月35.52㎡140.2万円41K
2023年7月5,280万円1970年9月60.62㎡87.1万円42LDK
2023年5月4,080万円2002年10月35.52㎡114.9万円31K
2023年5月6,100万円2022年12月27.66㎡220.5万円141LDK
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2023年5月8,480万円2000年2月50.75㎡167.1万円71LDK
2023年5月6,490万円2013年1月41.8㎡155.3万円81LDK
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2023年5月5,690万円1964年6月61.75㎡92.1万円42LDK
2023年4月5,490万円2022年11月27.66㎡198.5万円51LDK
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2023年3月6,980万円2022年11月33.28㎡209.7万円71LDK
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2023年3月6,580万円2022年11月27.66㎡237.9万円121LDK
2023年3月6,580万円2022年11月27.66㎡237.9万円121LDK
2023年2月6,998万円2022年11月31.54㎡221.9万円51LDK
2023年2月6,998万円2022年11月31.54㎡221.9万円51LDK
2023年2月6,480万円1981年3月41.19㎡157.3万円82LDK
2023年2月6,480万円1981年3月41.19㎡157.3万円82LDK
2023年2月6,200万円2012年3月37.75㎡164.2万円111LDK
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パークマンション代官山東京都渋谷区猿楽町１４−１４2008年12月95.47㎡〜2億4,029万円〜このマンションの相場を見る
プラウド代官山テラス東京都渋谷区猿楽町１１−２４2021年1月88.53㎡〜3億4,840万円〜このマンションの相場を見る
メイゾン代官山東京都渋谷区猿楽町１１−８1965年5月----このマンションの相場を見る
メゾン代官山東京都渋谷区猿楽町1965年5月----このマンションの相場を見る
プラウド代官山猿楽町東京都渋谷区猿楽町１４−１８2018年7月92.36㎡〜3億4,713万円〜このマンションの相場を見る
プラウド代官山フロント東京都渋谷区猿楽町１１−３2021年2月55.76㎡〜1億8,000万円〜このマンションの相場を見る
ウェリス代官山猿楽町テラス東京都渋谷区猿楽町2024年7月97.16㎡〜4億1,214万円〜このマンションの相場を見る
マイネシュロッス代官山東京都渋谷区猿楽町１４−３３1997年4月50.79㎡〜8,411万円〜このマンションの相場を見る
代官山シティハウス東京都渋谷区猿楽町１５−９1973年8月157.13㎡〜2億6,377万円〜このマンションの相場を見る
秀和代官山レジデンス東京都渋谷区猿楽町９−５1972年4月32.65㎡〜3,978万円〜このマンションの相場を見る
ヒルハイツ代官山東京都渋谷区猿楽町１４−２８1998年9月47.78㎡〜8,533万円〜このマンションの相場を見る
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