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エクセシオーネ渋谷駅前

エクセシオーネ渋谷駅前の売却査定・相場情報

3.84
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売却査定価格（坪単価）
3,424万円 〜 3,642万円
（555万円 〜 590万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都渋谷区渋谷３丁目２５−１５
築年月2004年3月
総階数9階
総戸数24戸
専有面積20.4㎡ 〜 20.4㎡
間取り1K
アクセス

エクセシオーネ渋谷駅前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エクセシオーネ渋谷駅前」は、渋谷駅から徒歩7分という好立地に位置しています。建物は地上9階で、総戸数は24戸。2004年に竣工したこのマンションは、魅力溢れる住まいと言えるでしょう。

周辺には多くの施設があり、生活に便利さをもたらしています。例えば、徒歩圏内にはファミリーマートやローソン、セブンイレブンなどのコンビニがあります。また、ライフやプレッセ渋谷ストリーム、マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店などのスーパーマーケットも揃っています。さらに、ひつじもんや山下本気うどん、壱角家 渋谷並木橋店、のじま、カレーハウスCoCo壱番屋など様々な飲食店も近くにあります。

さらに、渋谷明治通り歯科クリニックや東京ノーブル美容外科 渋谷院、みやぎし歯科クリニックなどの病院や、なつめ薬局 渋谷並木橋店やそうごう薬局 渋谷店、ときわ堂薬局などの薬局も近くにあります。

買い物や食事だけでなく、買い物施設も充実しています。GEMS(ジェムズ)渋谷や100BANCH(ヒャクバンチ)、SHIBUYA BRIDGE(渋谷ブリッジ)などがあり、さまざまなお店が集結しています。

このマンションの周辺施設には公共施設もあります。並木橋リサイクルセンターやリフレッシュ氷川など、資源のリサイクルやリフレッシュができる場所も近くにあります。

また、公園や学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。並木橋児童遊園地や鶯谷児童遊園地、常磐松公園などの公園、日本写真芸術専門学校や専門学校日本デザイナー学院、あずさ第一高等学校などの学校、ほっぺるランド渋谷や渋谷東しぜんの国こども園、渋谷区立氷川保育園などの保育園・幼稚園があります。

エクセシオーネ渋谷駅前は、交通の便も良く、魅力的な周辺施設が揃っている住まいです。ぜひ一度、見学に行ってみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

エクセシオーネ渋谷駅前の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 新宿区, 世田谷区, 品川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格

エクセシオーネ渋谷駅前の最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセシオーネ渋谷駅前は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,280.5万円に比べて、築40年以上では395.4万円と69.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エクセシオーネ渋谷駅前の存在する東京都渋谷区渋谷３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月20,000万円1980年7月79.31㎡252.2万円61LDK
2024年11月20,000万円1980年7月79.31㎡252.2万円61LDK
2024年11月20,000万円1980年7月79.31㎡252.2万円61LDK
2024年11月13,800万円2000年2月50.65㎡272.5万円42LDK
2024年11月13,800万円2000年2月50.65㎡272.5万円42LDK
2024年11月20,000万円1980年7月79.68㎡251.0万円32LDK
2024年11月20,000万円1980年7月79.68㎡251.0万円32LDK
2024年11月20,000万円1980年7月79.68㎡251.0万円32LDK
2024年11月31,800万円2003年3月85.86㎡370.4万円132LDK
2024年11月31,800万円2003年3月85.86㎡370.4万円132LDK
2024年11月21,000万円2024年7月54.09㎡388.2万円92LDK
2024年11月21,000万円2024年7月54.09㎡388.2万円92LDK
2024年11月4,980万円1981年5月55.15㎡90.3万円42LDK
2024年11月14,980万円1980年8月70.25㎡213.2万円61LDK
2024年11月14,980万円1980年8月70.25㎡213.2万円61LDK
2024年11月14,980万円1980年8月70.25㎡213.2万円61LDK
2024年10月3,600万円1981年8月31.22㎡115.3万円111R
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2024年10月4,680万円1978年9月35.26㎡132.7万円61K
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2024年10月4,555万円1968年11月36.46㎡124.9万円61LDK
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2024年10月17,980万円2024年6月52.62㎡341.7万円72LDK
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2024年10月4,555万円1968年11月34.64㎡131.5万円61LDK
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2024年10月2,300万円1977年7月21.46㎡107.2万円31R
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2024年10月9,420万円1981年9月52.47㎡179.5万円61R
2024年10月9,420万円1981年9月52.47㎡179.5万円61R
2024年10月16,800万円2003年3月45.0㎡373.3万円91LDK
2024年10月33,000万円2023年5月80.01㎡412.4万円133LDK
2024年10月16,800万円2003年3月45.0㎡373.3万円91LDK
2024年10月33,000万円2023年5月80.01㎡412.4万円133LDK
2024年10月2,350万円1977年7月18.86㎡124.6万円31R
2024年10月2,350万円1977年7月18.86㎡124.6万円31R
2024年10月16,800万円2024年7月54.09㎡310.6万円42LDK
2024年10月16,800万円2024年7月54.09㎡310.6万円42LDK
2024年9月9,000万円2024年7月36.8㎡244.6万円21LDK
2024年9月9,000万円2024年7月36.8㎡244.6万円21LDK
2024年9月27,000万円2013年2月70.09㎡385.2万円142LDK
2024年9月19,900万円2024年7月53.76㎡370.2万円102LDK
2024年9月19,900万円2024年7月53.76㎡370.2万円102LDK
2024年9月16,800万円2023年5月55.05㎡305.2万円12LDK
2024年9月16,800万円2023年5月55.05㎡305.2万円12LDK
2024年9月5,780万円1978年8月46.78㎡123.6万円31LDK
2024年9月17,980万円2024年7月52.62㎡341.7万円62LDK
2024年9月17,980万円2024年7月52.62㎡341.7万円62LDK
2024年9月6,980万円1980年3月53.59㎡130.2万円101LDK
2024年9月5,680万円1999年3月32.59㎡174.3万円31K
2024年9月12,200万円2014年1月54.39㎡224.3万円152LDK
2024年9月12,200万円2014年1月54.39㎡224.3万円152LDK
2024年9月15,480万円2000年2月60.48㎡256.0万円92LDK
2024年9月15,480万円2000年2月60.48㎡256.0万円92LDK
2024年9月5,680万円1999年3月32.59㎡174.3万円31K
2024年8月27,000万円2003年3月75.3㎡358.6万円122LDK
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2024年8月12,500万円2014年1月54.39㎡229.8万円92LDK
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2024年8月7,480万円2014年1月36.89㎡202.8万円151K
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2024年8月4,500万円1965年3月42.78㎡105.2万円21K
2024年8月5,380万円1978年8月35.26㎡152.6万円101K
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2024年8月4,580万円1978年9月33.91㎡135.1万円71K
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2024年8月26,800万円2012年7月72.41㎡370.1万円152LDK
2024年8月31,980万円1985年3月119.65㎡267.3万円33LDK
2024年8月31,980万円1985年3月119.65㎡267.3万円33LDK
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2024年7月8,680万円1985年6月49.95㎡173.8万円52LDK
2024年7月5,980万円1970年5月48.99㎡122.1万円52LDK
2024年7月14,000万円2001年12月72.33㎡193.6万円42LDK
2024年7月14,000万円2001年12月72.33㎡193.6万円42LDK
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2024年6月27,800万円2001年12月94.38㎡294.6万円72LDK
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2024年6月17,200万円2023年5月56.65㎡303.6万円72LDK
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2024年6月13,800万円2012年12月50.87㎡271.3万円71LDK
2024年6月9,500万円2014年1月54.39㎡174.7万円92LDK
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2024年6月14,980万円2023年5月55.2㎡271.4万円-12LDK
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2024年6月29,800万円2012年12月72.41㎡411.5万円142LDK
2024年5月29,800万円2001年12月83.49㎡356.9万円122LDK
2024年5月12,500万円2001年12月57.77㎡216.4万円131LDK
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2024年5月29,800万円2001年12月83.49㎡356.9万円122LDK
2024年5月29,800万円2001年12月83.49㎡356.9万円122LDK
2024年5月12,500万円2001年12月57.77㎡216.4万円131LDK
2024年5月3,980万円1978年9月35.26㎡112.9万円61K
2024年5月3,980万円1978年9月35.26㎡112.9万円61K
2024年5月4,180万円1968年11月47.0㎡88.9万円42LDK
2024年5月4,180万円1968年11月47.0㎡88.9万円42LDK
2024年5月5,580万円1965年3月42.77㎡130.5万円61LDK
2024年4月9,000万円2000年2月50.65㎡177.7万円42LDK
2024年4月9,000万円2000年2月50.65㎡177.7万円42LDK
2024年4月17,500万円2023年5月55.05㎡317.9万円42LDK
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ペガサスマンション恵比寿東京都渋谷区東２丁目２７−１４1983年11月20.44㎡〜2,143万円〜このマンションの相場を見る
ガーラアヴェニュー渋谷東京都渋谷区東２丁目２３−５2013年6月20.3㎡〜3,793万円〜このマンションの相場を見る
センチュリーフォレストＦ棟東京都渋谷区鶯谷町１４−６2011年9月75.45㎡〜1億8,912万円〜このマンションの相場を見る
うぐいす団地１号棟東京都渋谷区鶯谷町1958年11月----このマンションの相場を見る
センチュリーフォレストＤ棟東京都渋谷区鶯谷町１４−４2011年9月51.95㎡〜1億3,263万円〜このマンションの相場を見る
センチュリーフォレストＥ棟東京都渋谷区鶯谷町１４−５2011年10月71.44㎡〜1億7,929万円〜このマンションの相場を見る
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