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センチュリーフォレストＤ棟

センチュリーフォレストＤ棟の売却査定・相場情報

3.88
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売却査定価格（坪単価）
13,263万円 〜 33,428万円
（844万円 〜 875万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
センチュリーフォレストＤ棟以外の棟
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基本情報

住所東京都渋谷区鶯谷町１４−４
築年月2011年9月
総階数7階
総戸数40戸
専有面積51.95㎡ 〜 126.34㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

総244戸
うち販売121戸
総敷地1万1006㎡
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
食洗機
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
全室ｴｱｺﾝ
TES床暖房
100年ｺﾝｸﾘ
光FIN
LAN配線
集会室
ﾍﾟｯﾄｸﾞﾙｰﾐﾝｸﾞ室
免震構造
屋上緑化
公開空地
提供公園
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
24h有人管理

センチュリーフォレストＤ棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「センチュリーフォレストＤ棟」は、渋谷駅から徒歩7分というアクセスの良さが魅力のマンションです。総戸数は40戸で、地上7階建て、竣工は2011年9月となっています。

周辺には、生活に便利な施設が揃っています。コンビニでは、徒歩約1分の距離に「ローソン 渋谷鶯谷町店」や「セブンイレブン 渋谷鶯谷町店」があります。また、徒歩約2分の距離には「ミニストップ 渋谷桜丘店」もあります。スーパーマーケットでは「マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店」が徒歩約1分の場所にあり、約4分の距離には「ピーコックストア 代官山店」もあります。

飲食店も充実しており、徒歩約2分の距離に「Bookcafe days(ブックカフェ デイズ)」や「ピノサリーチェ」、さらに「名代 宇奈とと 渋谷店」や「宅配弁当京香 渋谷店」などがあります。「鉄板焼 澄み藤」も徒歩約2分の場所にあり、様々なレストランで楽しい食事を楽しむことができます。

また、周辺には病院や薬局、商業施設、公共施設などもあり、生活の利便性が高いエリアです。病院では、「デイサービスセンターなごやか代官山」や「ツクイ渋谷桜丘」、また「Bellefeel Clinic(ベルフィールクリニック)」が徒歩約2分〜4分の距離にあります。薬局も近くに複数あり、「さくらが丘薬局」や「ウエルシアマンサード代官山店」、「そうごう薬局 渋谷店」といった店舗が利用可能です。

ショッピングや娯楽にも困りません。商業施設では「KASHIYAMA DAIKANYAMA(カシヤマ ダイカンヤマ)」や「GEMS(ジェムズ)渋谷」、「代官山アドレス・ディセ」などがあります。公共施設では、「渋谷警察署 鉢山交番」や「ウガンダ共和国大使館」、「渋谷区立こもれび大和田図書館」が徒歩数分の距離にあります。

自然環境も充実しており、徒歩約1分の距離には「うぐいす公園」と「鶯谷緑地」、「鉢山公園」があります。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、「青山製図専門学校1号館」や「渋谷区立鉢山中学校」、そして「渋谷区立猿楽小学校」が徒歩で行ける距離に位置しています。「鶯谷さくら幼稚園」や「さくら上宮保育園」、「ほっぺるランド渋谷」といった保育園・幼稚園も近くにあり、子育てに便利な環境です。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

センチュリーフォレストＤ棟の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 品川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格

センチュリーフォレストＤ棟の最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。センチュリーフォレストＤ棟は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,280.5万円に比べて、築40年以上では395.4万円と69.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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センチュリーフォレストＤ棟の存在する東京都渋谷区鶯谷町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,390万円1971年4月44.34㎡99.0万円92LDK
2024年11月4,390万円1971年4月44.34㎡99.0万円92LDK
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2024年11月33,000万円2011年8月72.9㎡452.7万円62LDK
2024年11月33,000万円2011年8月72.9㎡452.7万円62LDK
2024年11月7,780万円2010年5月30.68㎡253.6万円11LDK
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2024年10月3,498万円1971年4月47.89㎡73.0万円51LDK
2024年10月3,498万円1971年4月47.89㎡73.0万円51LDK
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2024年9月4,980万円1971年4月50.14㎡99.3万円11LDK
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2024年9月3,480万円1971年4月35.18㎡98.9万円81LDK
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2024年9月8,980万円2010年5月51.95㎡172.9万円41LDK
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2024年8月4,378万円1971年4月35.18㎡124.4万円41LDK
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2024年8月4,680万円1971年4月37.29㎡125.5万円81LDK
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2024年7月26,000万円2011年8月71.44㎡363.9万円21LDK
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2024年7月4,780万円1971年4月35.18㎡135.9万円81LDK
2024年7月40,800万円2011年8月98.67㎡413.5万円33LDK
2024年7月4,780万円1971年4月35.18㎡135.9万円81LDK
2024年7月4,780万円1971年4月35.18㎡135.9万円81LDK
2024年7月40,800万円2011年8月98.67㎡413.5万円33LDK
2024年6月38,800万円2011年8月98.67㎡393.2万円43LDK
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2024年6月3,780万円1971年4月35.18㎡107.4万円11LDK
2024年6月3,780万円1971年4月35.18㎡107.4万円11LDK
2024年6月3,780万円1971年4月35.18㎡107.4万円11LDK
2024年5月4,850万円1997年9月30.06㎡161.3万円31K
2024年4月29,800万円2011年8月82.27㎡362.2万円22LDK
2024年4月29,800万円2011年8月82.27㎡362.2万円22LDK
2024年4月16,300万円2011年8月52.04㎡313.2万円31LDK
2024年4月16,300万円2011年8月52.04㎡313.2万円31LDK
2024年3月36,500万円2011年8月91.37㎡399.5万円52LDK
2024年3月3,480万円1997年9月30.06㎡115.8万円31K
2024年2月4,980万円1971年4月50.14㎡99.3万円11LDK
2024年2月4,980万円1971年4月50.14㎡99.3万円11LDK
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2024年2月7,980万円2010年6月48.36㎡165.0万円11LDK
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2024年1月4,980万円1971年4月44.34㎡112.3万円51LDK
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2024年1月3,199万円1971年4月35.18㎡90.9万円81K
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2024年1月3,850万円1972年2月37.8㎡101.9万円71LDK
2024年1月3,850万円1972年2月37.8㎡101.9万円71LDK
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2023年12月11,800万円2010年5月51.95㎡227.1万円41LDK
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2023年12月4,978万円1971年4月44.34㎡112.3万円31LDK
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2023年12月14,800万円2011年8月52.04㎡284.4万円31LDK
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2023年11月23,900万円2011年8月87.81㎡272.2万円62LDK
2023年11月23,900万円2011年8月87.81㎡272.2万円62LDK
2023年10月16,200万円2011年8月52.04㎡311.3万円31LDK
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2023年9月4,500万円2010年5月30.68㎡146.7万円41R
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2023年8月5,480万円1971年4月51.0㎡107.5万円11LDK
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2023年5月4,550万円1971年4月46.2㎡98.5万円71LDK
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2023年5月4,550万円1971年4月46.2㎡98.5万円71LDK
2022年12月7,470万円2010年5月54.02㎡138.3万円11K
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2022年12月4,280万円2010年5月30.68㎡139.5万円31R
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2022年12月7,980万円2010年6月54.02㎡147.7万円1LDK
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2022年8月3,190万円1971年4月35.18㎡90.7万円31K
2022年8月3,190万円1971年4月35.18㎡90.7万円31K
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2022年5月18,500万円2011年8月82.27㎡224.9万円32LDK
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2022年4月4,490万円1971年4月50.14㎡89.5万円11LDK
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2022年4月2,990万円1971年4月35.18㎡85.0万円21K
2022年4月2,990万円1971年4月35.18㎡85.0万円21K
2022年4月2,990万円1971年4月35.18㎡85.0万円21K
2022年3月6,000万円1971年4月46.2㎡129.9万円101LDK
2022年3月6,000万円1971年4月46.2㎡129.9万円101LDK
2022年3月6,000万円1971年4月46.2㎡129.9万円101LDK
2022年3月12,500万円2011年8月52.04㎡240.2万円31LDK
2022年3月12,500万円2011年8月52.04㎡240.2万円31LDK
2022年3月11,800万円2011年8月52.04㎡226.7万円31LDK
2022年3月11,800万円2011年8月52.04㎡226.7万円31LDK
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イースタンホームズ猿楽東京都渋谷区猿楽町１０−８1980年11月85.91㎡〜1億2,884万円〜このマンションの相場を見る
代官山コーポラス２号棟東京都渋谷区猿楽町１２1980年1月----このマンションの相場を見る
パークマンション代官山東京都渋谷区猿楽町１４−１４2008年12月95.47㎡〜2億4,029万円〜このマンションの相場を見る
プラウド代官山テラス東京都渋谷区猿楽町１１−２４2021年1月88.53㎡〜3億4,840万円〜このマンションの相場を見る
メイゾン代官山東京都渋谷区猿楽町１１−８1965年5月----このマンションの相場を見る
メゾン代官山東京都渋谷区猿楽町1965年5月----このマンションの相場を見る
プラウド代官山猿楽町東京都渋谷区猿楽町１４−１８2018年7月92.36㎡〜3億4,713万円〜このマンションの相場を見る
プラウド代官山フロント東京都渋谷区猿楽町１１−３2021年2月55.76㎡〜1億8,000万円〜このマンションの相場を見る
ウェリス代官山猿楽町テラス東京都渋谷区猿楽町2024年7月97.16㎡〜4億1,214万円〜このマンションの相場を見る
マイネシュロッス代官山東京都渋谷区猿楽町１４−３３1997年4月50.79㎡〜8,411万円〜このマンションの相場を見る
代官山シティハウス東京都渋谷区猿楽町１５−９1973年8月157.13㎡〜2億6,377万円〜このマンションの相場を見る
秀和代官山レジデンス東京都渋谷区猿楽町９−５1972年4月32.65㎡〜3,978万円〜このマンションの相場を見る
ヒルハイツ代官山東京都渋谷区猿楽町１４−２８1998年9月47.78㎡〜8,533万円〜このマンションの相場を見る
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