パラシオン池之端の売却査定・相場情報

3.85

売却査定価格（坪単価）
3,703万円〜 6,272万円（259万円〜 279万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	東京都台東区池之端４丁目１６−８
築年月	1981年2月
総階数	6階
総戸数	43戸
間取り	―
アクセス	根津駅徒歩5分京成上野駅徒歩12分上野駅徒歩14分

パラシオン池之端について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パラシオン池之端」は、1981年2月竣工の地上6階建てのマンションで、総戸数は43戸です。東京メトロ千代田線「根津」駅からは徒歩5分と交通の便も良く、暮らしやすい立地です。

周りにはさまざまな施設があります。コンビニでは、徒歩約150mのせきにわ商店や、徒歩約280mのニューヤマザキデイリーストア根津北嶋店、徒歩約340mのセブンイレブン台東谷中6丁目店などが利用できます。また、スーパーも徒歩約350mのマルエツプチ池之端二丁目店や、徒歩約360mの赤札堂根津店があります。

飲食店も充実しており、徒歩約100mのCise(チセ)や、徒歩約220mのねづ味、徒歩約230mのことりカフェ上野本店、徒歩約230mの甚三紅、徒歩約230mの手打ち蕎麦やなかなどがあります。

病院では、徒歩約130mの柴原医院や、徒歩約170mのコークリニック、徒歩約210mのニチイケアセンター池之端が利用できます。薬局も徒歩約350mの恵愛堂薬局や、徒歩約400mの三恵漢方薬局、徒歩約420mのウエルシア文京根津店などがあります。

また、商業施設では、徒歩約500mの上野桜木あたりがあります。公共施設としては、徒歩約120mの下谷警察署清水坂地域安全センターや、徒歩約240mの上野消防署谷中出張所、徒歩約260mの東京芸術大学附属図書館上野校地図書館本館が近くにあります。

公園も多くあり、徒歩約260mの谷中清水町公園や、徒歩約330mの池之端児童遊園、徒歩約420mの東京都立上野恩賜公園などがあります。

また、学校には徒歩約80mの東京都立上野高校や、徒歩約300mの国立東京芸術大学、徒歩約350mの東京芸術大学音楽学部同声会があります。

保育園や幼稚園も近くにあり、徒歩約280mのスターキッズ谷中保育園や、徒歩約340mのたんぽぽ保育園こととい分園、徒歩約440mのスターキッズ上野桜木保育園が利用できます。

周囲にはさまざまな施設があり、利便性が高い住環境です。パラシオン池之端の魅力を伝えるため、便利な施設の距離などを詳しく記載しました。

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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性

パラシオン池之端の存在する東京都台東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に115.7となります。

周囲の市区町村の107.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	211,444	100.0
2025年	221,041	104.5
2030年	228,076	107.9
2035年	234,343	110.8
2040年	239,478	113.3
2045年	242,867	114.9
2050年	244,549	115.7

※周囲の市区町村は文京区, 荒川区, 墨田区, 千代田区, 豊島区, 北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り根津駅の築年数で見たマンション価格

パラシオン池之端の最寄り根津駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パラシオン池之端は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価475.9万円に比べて、築40年以上では250.5万円と47.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パラシオン池之端の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階南西

2LDK

50.84㎡

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1階北

2DK

47.25㎡

この部屋を無料査定する

1階南

2LDK

53.12㎡

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3階南西

2DK

47.25㎡

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3階南西

2DK

47.26㎡

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4階南西

1LDK

51.06㎡

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6階南西

3LDK

74.43㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	50.84㎡	南西	1階南西(50.84㎡)を無料査定する
1	2DK	47.25㎡	北	1階北(47.25㎡)を無料査定する
1	2LDK	53.12㎡	南	1階南(53.12㎡)を無料査定する
3	2DK	47.25㎡	南西	3階南西(47.25㎡)を無料査定する
3	2DK	47.26㎡	南西	3階南西(47.26㎡)を無料査定する
4	1LDK	51.06㎡	南西	4階南西(51.06㎡)を無料査定する
6	3LDK	74.43㎡	南西	6階南西(74.43㎡)を無料査定する

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パラシオン池之端の存在する東京都台東区池之端４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,580万円	1978年1月	58.28㎡	112.9万円	5	2LDK
2024年11月	6,580万円	1978年1月	58.28㎡	112.9万円	5	2LDK
2024年11月	6,580万円	1978年1月	58.28㎡	112.9万円	5	2LDK
2024年11月	6,580万円	1978年1月	58.28㎡	112.9万円	5	2LDK
2024年11月	6,580万円	1978年1月	58.28㎡	112.9万円	5	2LDK
2024年10月	8,280万円	2005年1月	42.82㎡	193.4万円	21	1LDK
2024年10月	8,280万円	2005年1月	42.82㎡	193.4万円	21	1LDK
2024年10月	7,980万円	2004年8月	56.41㎡	141.5万円	2	1LDK
2024年10月	15,980万円	2013年2月	57.69㎡	277.0万円	20	2LDK
2024年10月	15,980万円	2013年2月	57.69㎡	277.0万円	20	2LDK
2024年10月	15,980万円	2013年2月	57.69㎡	277.0万円	20	2LDK
2024年10月	7,760万円	2010年7月	44.02㎡	176.3万円	2	1LDK
2024年10月	7,760万円	2010年7月	44.02㎡	176.3万円	2	1LDK
2024年10月	7,760万円	2010年7月	44.02㎡	176.3万円	2	1LDK
2024年10月	7,760万円	2010年7月	44.02㎡	176.3万円	2	1LDK
2024年10月	8,280万円	2014年9月	55.87㎡	148.2万円	5	2LDK
2024年10月	7,760万円	2010年7月	44.02㎡	176.3万円	2	1LDK
2024年10月	8,280万円	2014年9月	55.87㎡	148.2万円	5	2LDK
2024年10月	4,280万円	1981年1月	53.12㎡	80.6万円	1	2LDK
2024年10月	4,280万円	1981年1月	53.12㎡	80.6万円	1	2LDK
2024年10月	4,280万円	1981年1月	53.12㎡	80.6万円	1	2LDK
2024年10月	19,800万円	2005年1月	75.1㎡	263.6万円	32	2LDK
2024年10月	19,800万円	2005年1月	75.1㎡	263.6万円	32	2LDK
2024年10月	14,980万円	2019年2月	62.88㎡	238.2万円	5	3LDK
2024年10月	14,980万円	2019年2月	62.88㎡	238.2万円	5	3LDK
2024年10月	14,980万円	2019年2月	62.88㎡	238.2万円	5	3LDK
2024年10月	2,500万円	1975年8月	37.56㎡	66.6万円	3	1K
2024年10月	2,500万円	1975年8月	37.56㎡	66.6万円	3	1K
2024年10月	2,500万円	1975年8月	37.56㎡	66.6万円	3	1K
2024年9月	12,000万円	2010年7月	60.64㎡	197.9万円	16	2LDK
2024年9月	12,000万円	2010年7月	60.64㎡	197.9万円	16	2LDK
2024年9月	12,000万円	2010年7月	60.64㎡	197.9万円	16	2LDK
2024年9月	12,000万円	2010年7月	60.64㎡	197.9万円	16	2LDK
2024年9月	12,000万円	2010年7月	60.64㎡	197.9万円	16	2LDK
2024年9月	8,280万円	2005年1月	42.82㎡	193.4万円	23	1LDK
2024年9月	8,280万円	2005年1月	42.82㎡	193.4万円	23	1LDK
2024年9月	25,800万円	2019年2月	80.96㎡	318.7万円	11	3LDK
2024年9月	25,800万円	2019年2月	80.96㎡	318.7万円	11	3LDK
2024年9月	25,800万円	2019年2月	80.96㎡	318.7万円	11	3LDK
2024年9月	4,690万円	2008年12月	33.49㎡	140.0万円	5	1LDK
2024年9月	7,980万円	2010年7月	44.06㎡	181.1万円	9	1LDK
2024年9月	7,980万円	2010年7月	44.06㎡	181.1万円	9	1LDK
2024年9月	19,900万円	2019年2月	62.53㎡	318.2万円	19	1R
2024年9月	19,900万円	2019年2月	62.53㎡	318.2万円	19	1R
2024年9月	7,980万円	2010年7月	44.06㎡	181.1万円	9	1LDK
2024年9月	7,980万円	2010年7月	44.06㎡	181.1万円	9	1LDK
2024年9月	19,900万円	2019年2月	62.53㎡	318.2万円	19	1R
2024年9月	7,980万円	2010年7月	44.06㎡	181.1万円	9	1LDK
2024年9月	19,800万円	2005年1月	75.1㎡	263.6万円	32	2LDK
2024年9月	19,800万円	2005年1月	75.1㎡	263.6万円	32	2LDK
2024年9月	14,900万円	2019年2月	58.63㎡	254.1万円	15	2LDK
2024年9月	14,900万円	2019年2月	58.63㎡	254.1万円	15	2LDK
2024年9月	14,900万円	2019年2月	58.63㎡	254.1万円	15	2LDK
2024年8月	9,680万円	2005年1月	51.63㎡	187.5万円	21	1LDK
2024年8月	9,680万円	2005年1月	51.63㎡	187.5万円	21	1LDK
2024年8月	9,680万円	2005年1月	51.63㎡	187.5万円	23	1LDK
2024年8月	9,680万円	2005年1月	51.63㎡	187.5万円	23	1LDK
2024年8月	2,300万円	1973年11月	28.96㎡	79.4万円	3	1LDK
2024年8月	16,600万円	2019年2月	54.38㎡	305.3万円	29	2LDK
2024年8月	16,600万円	2019年2月	54.38㎡	305.3万円	29	2LDK
2024年8月	16,600万円	2019年2月	54.38㎡	305.3万円	29	2LDK
2024年8月	25,800万円	2019年2月	81.53㎡	316.4万円	11	3LDK
2024年8月	25,800万円	2019年2月	81.53㎡	316.4万円	11	3LDK
2024年8月	25,800万円	2019年2月	81.53㎡	316.4万円	11	3LDK
2024年8月	7,280万円	2005年1月	42.42㎡	171.6万円	6	1LDK
2024年8月	7,280万円	2005年1月	42.42㎡	171.6万円	6	1LDK
2024年8月	1,980万円	1976年3月	43.33㎡	45.7万円	3	1LDK
2024年8月	1,980万円	1976年3月	43.33㎡	45.7万円	3	1LDK
2024年7月	9,780万円	1985年10月	100.21㎡	97.6万円	2	3LDK
2024年7月	9,780万円	1985年10月	100.21㎡	97.6万円	2	3LDK
2024年7月	9,780万円	1985年10月	100.21㎡	97.6万円	2	3LDK
2024年7月	9,780万円	1985年10月	100.21㎡	97.6万円	2	3LDK
2024年7月	7,400万円	1978年1月	60.98㎡	121.4万円	7	2LDK
2024年7月	7,400万円	1978年1月	60.98㎡	121.4万円	7	2LDK
2024年7月	7,400万円	1978年1月	60.98㎡	121.4万円	7	2LDK
2024年7月	7,400万円	1978年1月	60.98㎡	121.4万円	7	2LDK
2024年7月	7,400万円	1978年1月	60.98㎡	121.4万円	7	2LDK
2024年7月	4,180万円	1964年6月	61.17㎡	68.3万円	2	2LDK
2024年7月	4,180万円	1964年6月	61.17㎡	68.3万円	2	2LDK
2024年7月	12,000万円	1967年6月	150.04㎡	80.0万円	1	3LDK
2024年7月	12,000万円	1967年6月	150.04㎡	80.0万円	1	3LDK
2024年7月	13,980万円	2013年2月	57.69㎡	242.3万円	7	2LDK
2024年7月	13,980万円	2013年2月	57.69㎡	242.3万円	7	2LDK
2024年7月	13,980万円	2013年2月	57.69㎡	242.3万円	7	2LDK
2024年7月	9,780万円	2005年1月	65.44㎡	149.4万円	12	2LDK
2024年7月	9,780万円	2005年1月	65.44㎡	149.4万円	12	2LDK
2024年7月	3,880万円	2000年10月	43.08㎡	90.1万円	2	1LDK
2024年6月	19,500万円	2005年1月	95.81㎡	203.5万円	25	2LDK
2024年6月	19,500万円	2005年1月	95.81㎡	203.5万円	25	2LDK
2024年6月	11,100万円	2019年2月	58.63㎡	189.3万円	15	2LDK
2024年6月	11,100万円	2019年2月	58.63㎡	189.3万円	15	2LDK
2024年6月	11,100万円	2019年2月	58.63㎡	189.3万円	15	2LDK
2024年6月	1,180万円	1976年3月	37.71㎡	31.3万円	7	1LDK
2024年6月	1,180万円	1976年3月	37.71㎡	31.3万円	7	1LDK
2024年6月	9,980万円	2005年1月	51.0㎡	195.7万円	10	2LDK
2024年6月	9,980万円	2005年1月	51.0㎡	195.7万円	10	2LDK
2024年6月	4,050万円	2000年10月	43.08㎡	94.0万円	3	1LDK
2024年6月	9,980万円	2005年1月	51.63㎡	193.3万円	10	2LDK
2024年6月	12,580万円	2005年1月	79.55㎡	158.1万円	13	2LDK
2024年6月	9,980万円	2005年1月	51.63㎡	193.3万円	10	2LDK

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シティコーポ谷中

東京都台東区谷中６丁目４−６

築年月：1987年6月

専有面積：21.34㎡〜

相場価格：1,604万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シティコーポ谷中	東京都台東区谷中６丁目４−６	1987年6月	21.34㎡〜	1,604万円〜	このマンションの相場を見る
上野池之端サニーコート	東京都台東区池之端１６−１８	1997年5月	--	--	このマンションの相場を見る
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上野樽井ビル	東京都台東区池之端３丁目１−３１	1967年6月	150.04㎡〜	1億234万円〜	このマンションの相場を見る
プレスタ池之端	東京都台東区池之端３丁目	2003年3月	20.72㎡〜	2,737万円〜	このマンションの相場を見る
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ライオンズマンション上野池之端	東京都文京区根津２丁目１２−５	1986年4月	--	--	このマンションの相場を見る
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日興パレス文京プラザ	東京都文京区根津２丁目１４−１０	1987年1月	16.78㎡〜	1,309万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション文京根津	東京都文京区根津２丁目１２−５	1986年4月	14.6㎡〜	1,314万円〜	このマンションの相場を見る
ディアハイム根津	東京都文京区根津２丁目２８−５	2001年4月	50.29㎡〜	5,737万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ上野の森セントラルタワー	東京都文京区根津２丁目１−１６	2008年2月	35.42㎡〜	5,521万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス根津	東京都文京区根津２丁目３７−８	1992年9月	31.67㎡〜	3,755万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン根津	東京都文京区根津２丁目３７−４	1988年9月	45.99㎡〜	4,063万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ根津	東京都文京区根津２丁目２０−５	2002年11月	35.91㎡〜	4,255万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ上野の森サウスレジデンス	東京都文京区根津２丁目１−１６	2008年3月	76.61㎡〜	9,621万円〜	このマンションの相場を見る
クレストホーム根津	東京都文京区根津２丁目１１−２	1995年4月	45.45㎡〜	5,058万円〜	このマンションの相場を見る
クオリア文京根津	東京都文京区根津２丁目３７−１	2005年8月	27.14㎡〜	3,376万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ライオンズ上野の森ウエストレジデンス	東京都文京区根津２丁目１−１６	2008年3月	56.58㎡〜	8,688万円〜	このマンションの相場を見る

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パラシオン池之端について

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